地面光伏土地租賃合同范本

1、土地 使用租 賃合同出租方（以下簡稱甲方）：租賃方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國土地管理法）及中華人民共和國國土管 理法實施條例等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成 如下協(xié)議： 一、租賃內(nèi)容：甲方租賃給乙方使用的國有土地位于： ,地面積為 畝（土地面積以最終實際測量，雙方認可面積為準(zhǔn)），用途為。其位置與范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)雙方共同 確認。甲方租賃給乙方的土地的所有權(quán)歸國家所有，乙方只享有租賃土 地的使用權(quán)，租賃土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于 租賃范圍。二、租賃期限租賃期限為一年，自。三、租賃金及交付方式1 .該土地面積暫以 畝為計算面積，租賃金第一階段五

2、年按每年 元/畝，第一階段共計人民幣 元。（已包含所有稅費，租賃期內(nèi)乙方無須繳納土地使用稅等相關(guān)稅費）。待實際測量雙 方認可后確定最終租賃面積。2 .本合同經(jīng)雙方簽字后即日生效，乙方需在合同生效 日內(nèi) 以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付第一階段五年的租金。3 .租金按每一年為一個階段支付一次。乙方應(yīng)于支付年月 日之前將下一階段的租金劃入甲方指定的賬戶上。4 .租賃合同只簽訂本項目第一期建設(shè)項目用地，后續(xù)開發(fā)建設(shè)項目參考本合同另行簽訂。為保證國有資產(chǎn)的保值增值，租金基礎(chǔ)價 按每年 元/畝，以后按每五年為一個調(diào)價階段，在前一階段租金 價格基礎(chǔ)上遞增。5 .甲方銀行開戶行： 賬戶名稱及賬戶 號：.四、其他約

3、定1 .乙方在后續(xù)擴建光伏發(fā)電項目時，甲方應(yīng)在緊鄰地塊以相同條 件參考本合同價格租賃土地給乙方。甲方不得無故提高地價。2 .乙方在本合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3 .本合同約定的土地使用年限屆滿后乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期。經(jīng) 雙方協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。4 .在租賃年限內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。甲方在與 乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。5 .本合同期限內(nèi)，乙方改變土地用途和現(xiàn)使用條件的， 經(jīng)雙方協(xié) 商一致后，應(yīng)重新簽訂土地租賃合同。6 .乙方有權(quán)利處理該租賃土地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及植被，

4、 在租賃 期限內(nèi)乙方建設(shè)的地上物所有權(quán)歸乙方所有。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督， 保證土地按合同約定的用途合理利用，并使乙方合法取得土地使用權(quán)。2. 按照合同約定收取租賃金， 在合同有效期內(nèi)， 甲方不得提高租賃金； 甲方有義務(wù)在收到乙方繳納的土地租賃金后， 為乙方開具相關(guān)財務(wù)票據(jù)（發(fā)票或非稅收入票據(jù)） ；甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 5 日內(nèi)及時通知乙方。3. 甲方應(yīng)積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)。4. 本合同屆滿后， 乙方需要繼續(xù)租賃的， 甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方；合同期限內(nèi)土地出讓的， 甲方應(yīng)提前三個月通知乙方， 應(yīng)優(yōu)先受讓乙方。5. 在合同履行期內(nèi)， 甲

5、方須確保乙方在該土地使用權(quán)上不受任何干擾。 在合同期限內(nèi)， 甲方不得有重復(fù)發(fā)包或租賃等有損乙方租賃使用該地塊的行為，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失， 由甲方負責(zé)賠償。 如逾期 30 天不能解決的，應(yīng)按照第八項第一條執(zhí)行違約責(zé)任。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)享有該土地使用權(quán)。2. 乙方不承擔(dān)征地補償費用及耕地占用稅。3. 在合同履行期限內(nèi)， 乙方須按合同規(guī)定繳納租賃金給甲方， 不繳納除合同規(guī)定租賃款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。4. 在土地使用權(quán)期限內(nèi)， 國土資源管理部門對土地使用情況進行監(jiān)督檢查的，乙方有義務(wù)予以配合，并如實提供有關(guān)證

6、明文件。5. 本合同期滿，如繼續(xù)租賃， 同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。在合同履行期間， 甲方受讓該地塊的， 同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓的權(quán)利。七、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后即時生效，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間， 任何一方法定代表人或人員的變更， 都不能因此而解除合同。3. 在合同履行期間， 如因不可抗力致使本合同難以履行時， 雙方均不能追究對方責(zé)任，雙方應(yīng)友好協(xié)商相關(guān)問題，盡量減少損失。4. 甲方有權(quán)在乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或乙方拖欠租賃費 3 個月以上的情況下解除本合同。5. 本合同

7、屆滿不再續(xù)約的、 雙方協(xié)商提前終止合同的或乙方解除本合同的， 對于該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物及附著物等處置方案雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的， 甲方應(yīng)給與乙方合理必要的處置期限，處置期限不得少于兩個月。6. 處置期限超越， 乙方未處置完畢的， 甲方可以對該土地上的建筑物及附著物進行拍賣， 在除去拍賣費用后返還給乙方拍賣所得。 無法進行拍賣或不利于土地繼續(xù)租賃的， 甲方應(yīng)給與乙方合理必要的拆除時間， 拆除期間不得少于兩個月。 拆除期間屆滿乙方未拆除完畢的，甲方可以進行拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。八、違約責(zé)任1. 本合同生效后， 甲方不得在本合同約定期限未屆滿或本合同未解除時收回租賃土地使用權(quán)。 如因公共

8、利益需要或依照相關(guān)法律法規(guī)需收回， 或甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的， 甲方需付給乙方違約金 4 萬元， 同時應(yīng)負責(zé)對乙方的經(jīng)濟損失進行評估并賠償乙方全部損失和全部土地租賃費用。2. 甲方銀行賬戶有變更時， 由于甲方未及時通知乙方而造成的誤期付款， 或其他非乙方原因造成延遲繳納土地租賃費用的， 乙方不負責(zé)任何違約責(zé)任。3. 如乙方逾期繳納土地租賃金的， 按日加收每年土地租賃費用總額的%作為滯納金。乙方連續(xù)拖欠租賃費3 個月以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)。4. 乙方未按照合同約定開發(fā)建設(shè)、 未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租或抵押的，甲方有權(quán)解除合同。5、甲方未積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能如期使用該土地， 甲方應(yīng)按乙方已支付的租金的百分之五十支付違約金。 逾期 30 天乙方仍不能使用的， 乙方有權(quán)單方解除合同，甲方不但按上述約定支付違約金，還要按照本項第一條承擔(dān)違約責(zé)任。6、在合同履行期間內(nèi)，因該土地產(chǎn)生糾紛或甲方重復(fù)發(fā)包或出租導(dǎo)致乙方無法正常使用， 甲方應(yīng)積極解決， 并對因此造成乙方的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該損失包括停產(chǎn)停工的人工、機器耗損、材料損失及經(jīng)營利潤等，也包括乙方因此循求法律途徑解決產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。九