最新房地產(chǎn)居間合同模板

1、最新房地產(chǎn)居間合同模板最新房地產(chǎn)居間合同模板從我國房地產(chǎn)實踐來看，現(xiàn)實中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán) 屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面。這些問題的解決，一方面需要從法學(xué)理論上進(jìn)行 探討、研究和論證;另一方面需要實務(wù)上的反復(fù)實踐、運用和總結(jié)。以下是關(guān)于 最新房地產(chǎn)居間合同模板，歡迎閱讀！房地產(chǎn)居間合同委托人屮（出售、出租方） 居間方 委托人乙（買入、承租方）笫一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家 有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居 間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 （買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本 二

2、手房居間合同范本。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房 地產(chǎn)座落于市區(qū)（縣）路弄號室共套，建筑面積為平方 米，權(quán)屬為 ,權(quán)證或租賃憑證編號,其他情況 3委托人乙對該房地產(chǎn)悄況已充分了解。第三條（委托事 項）（一）委托人甲委托事項（共項）主要委托事項：1、 2、 其他委托事項：1、 2、 3、 （二）委托人乙委托事 項：（共項）主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托 人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按 該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）%,具體數(shù)額為幣元支付給居間方；2

3、、按提供服務(wù)所需成本計幣元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的 事項，委托人乙按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）%,具體數(shù)額為幣元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計 幣元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托 事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、 其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為幣元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托 的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額 為幣元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間

4、，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知 相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì) 損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而 簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六條（違約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任: 1、無正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、 其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形 之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理山解除合同的；2

5、、未能按照合同約定 提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3、相互或與他人私下串 通，損害居間方利益的；4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（三） 三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的%，計幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成 的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭議 的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 按本合同約定的下列第（）項進(jìn)行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟 第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式份，甲、乙、丙 三方各執(zhí)份。補充條款委托人甲（名/名稱）居間方（名稱）

6、委托人乙（名/ 名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其他證件號碼其他證件號碼住/ 地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián) 系電話本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人（簽章）（簽 章）（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）年 月 日年 月 日年 月 日簽于：簽于：簽于：簽訂二手房居間合同范本應(yīng)該注意的問題其一，購房人首先要了解中介人員的信息, 如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進(jìn) 行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號名不副實, 應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實、舉報。

7、其次，在合同中明晰中介費用所包 含的項中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費外，其余的所謂墊資費、看房 費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據(jù)關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣, 租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的通知規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費不超過成交 價的2%,租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費不超過一個月租金的70%其三，在合同中明晰中介 費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時支付, 但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合， 做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費。其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付 款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好 請專業(yè)

8、律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條 款，以達(dá)到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。青島市房地產(chǎn)居間合同委托人屮 （出售、出租方）居間 方 委托人乙（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提 和LI的）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn) 交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。笫二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于 市區(qū)（縣）路弄 號室共套，建筑面積為平方 米，權(quán)屬為,權(quán)證或租賃憑證編號,其他情況、委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了

9、解。第三條（委托事 項）（一）委托人甲委托事項（共項）主要委托事項：1、2 、其他委托事項：1、 （二）委托人乙委托事 項：（共項）主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的委托 人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按 該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）%,具體數(shù)額為幣元支付給居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計幣元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的 事項，委托人乙按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）%,具體數(shù)額為幣元支付給居間方；

10、2、按提供服務(wù)所需成本計 幣元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托 事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、 其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為幣元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托 的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額 為幣元，退還委托人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知 相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的'經(jīng) 濟(jì)損失，山責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié) 議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。笫六條（違 約責(zé)任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正 當(dāng)理山解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；3、其他過 失影響委托人屮、乙交易的。（二）三方商