某村莊建設規(guī)劃說明書完整(共10頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上A縣B鎮(zhèn)B村村委會C村村莊建設規(guī)劃說明書2013年3月專心-專注-專業(yè)目錄一、 規(guī)劃背景與規(guī)劃依據(一) 規(guī)劃背景建設社會主義新農村黨的十七屆五中全會明確：要推進農業(yè)現代化，加快社會主義新農村建設，加強農村基礎設施建設和公共服務，拓寬農民增收渠道，完善農村發(fā)展機制體制，建設農民幸福生活的美好家園。建設社會主義新農村的重大歷史任務，其“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的5句話20個字的要求，不僅包含了生產力的發(fā)展，而且包含了精神文明、政治文明和生態(tài)文明建設，是經濟、政治、文化、社會、生態(tài)建設的綜合概念。加快社會主義新農村建設，是解決“三農”問題和構建和

2、諧社會的迫切要求，它直接關系到新時期農業(yè)現代化發(fā)展和農村經濟持續(xù)繁榮，關系到廣大農民生產、生活條件的改善，關系到全社會的和諧穩(wěn)定與國民經濟和社會的健康發(fā)展，關系到全面實現黨的十六大提出的全面建設小康社會目標的重大問題。隨著國家和地方各級政府對農村建設的日益重視，以及村內生產建設的推進，C村越來越滿足不了居民的生產生活需要，所以急需推進村莊的建設規(guī)劃步伐。(二) 規(guī)劃依據 1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 (2008)2）城市規(guī)劃編制辦法建規(guī)發(fā)199114號3）城市規(guī)劃編制辦法實施細則建規(guī)發(fā)1995333號4）云南省村莊規(guī)劃編制技術導則（試行）5）有關法律、法規(guī)、政策、技術規(guī)范與標準等二、 現狀概述

3、(一) 現狀區(qū)位B鎮(zhèn)B村委會C村位于撫仙湖東岸，距縣城16公里。位于澄江縣東南部，距縣城23千米，東鄰宜良縣，南接華寧縣，西瀕撫仙湖，北接右所、九村鎮(zhèn),擁有渾厚的歷史文化底蘊和豐富的旅游資源。C小組位于B鎮(zhèn)北邊，距離B鎮(zhèn)1.5公里，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路為柏油路面.(二) 現狀村莊概況1、村莊概況全村有農戶131戶，共434人，其中農業(yè)人口總數為425人，勞動力292人。全村經濟總收入元，農民人均純收入3583元，農民收入以烤煙、蔬菜、養(yǎng)殖為主。2、現狀設施概況該村目前已實現通電、通路、通水、通電話、通電視。擁有有線電視126戶，擁有電視機用戶128戶；安裝固定電話或擁有移動電話的農戶數66戶，其中擁有移

4、動電話農戶數51戶。該村進村道路為水泥路面，村內主干道均為已硬化的水泥路面。全村共有22戶農戶建有沼氣池，已完成 “一池三改”的22戶；裝有太陽能農戶6戶，小水窖31口?，F狀建筑：該村村民的住房以土木結構為主，居住土木結構住房的農戶100戶，居住磚（鋼）混結構住房 30戶，居住其他住房1戶?，F狀基礎設施：C小組小學適齡兒童上學在B村委會小學，該小學校舍建筑面積3736平方米，有教師33人。距離中學23公里。目前該村義務教育在校學生人數59人，其中小學生人數38人，中學生人數21人。(三) 規(guī)劃區(qū)概況1、 規(guī)劃區(qū)范圍本次規(guī)劃的規(guī)劃范圍面積為6.9公頃，西部為山體景觀，東部臨過境路，距離撫仙湖僅有

5、50米，擁有極佳的水資源和景觀視線，南側為農田。2、溫泉資源村莊內部有一溫泉泉眼，村莊西北部100米處有一天然溫泉資源，均有良好的景觀、使用價值，吸引眾多游客的到來。3、高程、坡度、坡向分析片區(qū)坐東朝西，東高西低，最大高差為30米；片區(qū)東部及坡度較大，大部分在15%以上，片區(qū)西部相對平緩，坡度在15%以下。片區(qū)坡向以西向為主。4、特征分析水資源要素豐富的水景觀視線以及村內的溫泉資源作為主要的景觀要素，片區(qū)優(yōu)越的景觀資源及漁村特色將作為建設區(qū)別與一般村莊的主要因素。傳統(tǒng)風貌要素村莊內部有許多保存良好的云南“一顆印”傳統(tǒng)民居，極富當地特色與觀賞價值；在村莊北部有一座寺廟，擁有一定的文化氣息，具有修

6、繕，重新開發(fā)利用的潛力。制約性要素現狀村莊道路混雜，缺乏有效的梳理，車行系統(tǒng)不完善；村莊西部建筑較高，嚴重影響了村莊整體的美觀協(xié)調和內部的視野。三、 規(guī)劃目標及規(guī)劃原則(一) 規(guī)劃目標1、貫徹落實科學發(fā)展觀，節(jié)約土地資源促進村莊適度集聚和土地等資源節(jié)約利用，促進農村基礎設施和公共設施集約配置，促進整合農業(yè)生產和生態(tài)空間，促進城市化加快推進。2、以人為本，滿足農民實際生活生產的需要新農村規(guī)劃始終把尊重農民的生活、生產需求放在首位，滿足人們在居住、休閑、交往、運動、文化及景觀方面的要求，全力創(chuàng)造富有歸屬感、領域感和安全感以及健康祥和、人際和諧的居住生活環(huán)境。同時，結合片區(qū)特征創(chuàng)造自然和人文景觀，將

7、建筑、道路、綠化等設計要素有機結合，進行一體化設計，使之相互滲透與融合，形成景觀均衡、優(yōu)美的整體環(huán)境。保護農村生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產發(fā)展，提高農民生活質量。3、充分尊重當地的自然環(huán)境條件，創(chuàng)造優(yōu)美的居住景觀新農村規(guī)劃應充分尊重現狀條件和周邊的自然環(huán)境，確定新農村規(guī)劃的總體規(guī)劃結構。在適應建設開發(fā)、滿足住宅良好居住條件的前提下，力求形成富有特色的景觀。4、符合農民動遷的要求，注重綜合開發(fā)效益通過規(guī)劃設計，集約化地利用土地、水體、綠化等要素，達到土地資源有效配置，功能布局合理，路網清晰便利，設施配套齊全，自然生態(tài)優(yōu)良，環(huán)境特色鮮明，充分滿足人們日常生活的需求，同時應具有較好的開發(fā)效益。5、完善公共

8、設施、基礎設施，創(chuàng)造方便的居住環(huán)境按照公共設施、基礎設施的經濟配置規(guī)模以及村莊布局規(guī)劃要求進行公共設施布局和市政設施配置；改善農民生活條件，創(chuàng)造優(yōu)美和諧的生活環(huán)境。建設公共活動中心，為民風民俗活動的開展提供空間，促進鄉(xiāng)風文明建設的發(fā)展，創(chuàng)建A縣甚至曲靖市的示范新農村。(二) 規(guī)劃原則1、保持地方自身特色，強化環(huán)境優(yōu)勢設計中充分利用現狀得天獨厚的水景資源，延續(xù)水文化，營造出具有濃郁漁村特色的旅游類村落居住地。在村莊入口處，保留并改造片區(qū)內的溫泉泉眼，打造富有民族風情的溫泉廣場，展示漁村的特色的同時也為村莊內部創(chuàng)造了良好的水景視野。同時利用沿街的建筑空隙打造多條向上的視覺廊道，創(chuàng)造出豐富的、可變的

9、視覺景觀。2、創(chuàng)造人性化空間，提供宜人的場所從人的使用角度和心理感受角度出發(fā)，結合地形以及原有景觀資源的位置，安排多處景觀廣場、觀景平臺，改善片區(qū)的視覺環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)美和諧的旅游環(huán)境。3、著眼未來，立足現實，保證可操作性對于居民點的建設，要充分考慮其安全性和未來發(fā)展的可能性。場地的平整、道路、建筑的建設盡可能從經濟性出發(fā)，尊重現狀的地形并結合實際情況改造。4、建筑的保護最大程度的保護原有完整“一顆印”建筑，同時保留一定的殘舊建筑作為新空間的創(chuàng)造，打造出極富云南傳統(tǒng)風貌的村莊景觀系統(tǒng)。新住宅建筑尊重地方民俗風情和生產生活習慣，充分沿襲傳統(tǒng)風貌，與老村落融為一體，在視覺上與原生態(tài)的自然景觀共同打造出

10、漁村生活安靜甜美。四、 人口與用地規(guī)模規(guī)劃擬安排總戶數為131戶，共434人，考慮到新區(qū)建成后仍會有村民在老片區(qū)居住，規(guī)劃新增居住建筑89戶。規(guī)劃建設用地為6.9公頃。戶均宅片區(qū)控制在100平方米左右，建筑控制在5層，每戶建筑面積控制在600平方米以內。五、 規(guī)劃定位(一) 規(guī)劃關注的重點1、水資源景觀的利用對溫泉泉眼的打造與撫仙湖水景觀資源的利用2、傳統(tǒng)風貌的保護對傳統(tǒng)建筑進行最大程度保留的同時打造富有特色的村莊風貌3、建筑戶型的合理利用結合旅游類村莊需要的建筑戶型，滿足農村旅游的需求。(二) 規(guī)劃定位滿足環(huán)湖路禁建區(qū)建設搬遷的同時，將村莊打造成為A縣富有當地特色，集住宿、餐飲、商業(yè)、游覽觀

11、光于一體的湖濱旅游小漁村。六、 功能結構整體規(guī)劃形成“兩帶雙片一中心“的功能結構：兩帶沿原有過境道和貫通片區(qū)南北的主要車行交通，串聯起片區(qū)與外部的主要聯系廊道，同時也是旅游的主要功能的分布帶。雙片片區(qū)的北片區(qū)主要集中了保留民居，打造成為以旅游觀光、商業(yè)為主要功能的傳統(tǒng)風貌區(qū)；片區(qū)的南片區(qū)主要以新建建筑為主，在傳統(tǒng)風貌的基礎上進行發(fā)展，打造成為以居住、旅館為主的新農村風貌區(qū)。一中心以溫泉、寺廟為主題的人群聚集點，成為了片區(qū)的活動、展示中心。七、 道路與交通規(guī)劃1車行系統(tǒng)在優(yōu)先考慮對原有傳統(tǒng)民居的保留，同時結合片區(qū)功能的要求及臺地形態(tài)進行分析的前提下，我們得出以整個車行道路系統(tǒng)以過境道和南北主路所

12、形成的環(huán)狀道路為主。北部傳統(tǒng)風貌區(qū)以縱橫交錯的步行道路為主，滿足傳統(tǒng)商業(yè)街的人群需要；南部新農村風貌區(qū)則依照分臺打造出盡端式的入戶道路，從而滿足新農村的生產生活需要。村莊道路系統(tǒng)采用村莊主要道路村莊次級道路入戶道路的分級系統(tǒng)。其中，村莊主要道路寬5m，村莊次要道路寬4m，入戶道路寬為4m。2步行系統(tǒng)結合各中心景觀、景觀視覺效果設置多條南北貫通的景觀步行帶，與車行系統(tǒng)形成完整的交通系統(tǒng)。同時結合景觀步行帶規(guī)劃形成豐富多變的休閑平臺以供商業(yè)開發(fā)。3停車設施基于村內的用地較為緊張，規(guī)劃在村內考慮了適當宅前停車空間，規(guī)劃村莊集中停車場地設置于村莊南北兩個車行入口處，結合環(huán)湖路以東50米禁建區(qū)綠化設置，

13、以植草磚及喬木構筑，規(guī)劃停車位共130個，戶均一個。其中北部停車場結合現狀停車場地改造建設。八、 景觀環(huán)境規(guī)劃規(guī)劃以南北向主要車行道為基礎，在南北向導入多條南北向景觀通道，建立建筑、交通與水景之間的聯系。功能上，景觀通道既作為主要景觀帶，又可作為休閑步行通道。同時，打造多個景觀節(jié)點，與步行道的豐富景觀平臺組成富有內涵、具有良好人文氣質的整體環(huán)境景觀，從而營造出舒適、愜意、連續(xù)的旅游活動空間。水景景觀：在對原有溫泉水源點進行保護的同時，結合文化小品設置多個景觀展示平臺，展現漁村的傳統(tǒng)風貌，塑造農村自然的環(huán)境情味。同時盡量保留片區(qū)原有綠化的自然基礎，建構村莊整體綠色網絡。綠化景觀：規(guī)劃結合主路的綠

14、化景觀帶，爭取較多的開放空間，以提高規(guī)劃的自然度和環(huán)境質量。集中綠地：注重營造小塊集中綠地以增加住戶“開門、開窗見綠”和“近綠”的環(huán)境效應。居民點的綠地和水景，通過精心設計，注重植物的配置，以增加綠化的生態(tài)效應。綠色植物以喬、灌木為主，少用大片草地。植物種植應有季相與色相的變化。河道兩岸應采用當地適生的親水灌木，要求景觀平和舒展，適當點綴落葉喬木。九、 公共設施規(guī)劃合理安排公廁、垃圾收集點。新建3座公共廁所，新建6座垃圾收集點，按照傳統(tǒng)旅游村落要求，盡量選址在交通方便、人流聚集的地方，在缺少的地段結合規(guī)劃綠地設置，緩解垃圾收集點所帶來的環(huán)境問題。其他服務設施在片區(qū)周邊的其他地塊內布局解決。十、

15、 豎向工程規(guī)劃(一) 現狀分析規(guī)劃區(qū)地勢總體上是東高西低，坡度較大。高程變化范圍約為1757米1726米?，F狀地物主要為規(guī)劃區(qū)北側的現狀建筑，大部分保留。西側主入口有現狀道路。此次規(guī)劃以現狀道路和建筑為依托。來規(guī)劃場地和道路的設計高程。(二) 參照規(guī)范城市道路工程設計規(guī)范CJJ37-2012城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 50180-93(三) 道路規(guī)劃采用的技術標準規(guī)劃道路為5米和4米。5米為規(guī)劃區(qū)的主要道路；4米為規(guī)劃區(qū)次要道路，部分兼作消防車道。車行道橫坡值為1.5%，具體見道路橫斷面圖。(四) 規(guī)劃原則及規(guī)劃思路1、充分利用現狀地形，盡可能使道路縱坡均衡，并與現狀地形地物協(xié)調一致，場地規(guī)劃

16、標高與片區(qū)周圍現狀標高順暢銜接，有利于近期建設與可持續(xù)發(fā)展。2、盡可能在保證道路縱坡滿足技術要求的同時，使道路及場地填挖方數量較小。3、結合地形、地質，對原地形標高作充分的利用和必要的改造。4、結合規(guī)劃的功能要求擬定場地標高，以能滿足片區(qū)防洪、建筑物交通需求和景觀水系規(guī)劃的需要。5、充分考慮道路網下的各種市政管線能安全和經濟的埋設。6、污水規(guī)劃到規(guī)劃區(qū)外圍道路，再到污水處理廠處理。(五) 本次道路規(guī)劃成果的主要技術指標1、道路最大縱坡12.0%，最小縱坡0.30%；2、規(guī)劃道路最大挖方4.50米，最大填方3.41米；要求在下一步道路施工圖中，詳細收集有關資料，仔細推敲，認真設計，并結合最新的資

17、料和建筑總平面設計、單體設計等相關條件，對本次規(guī)劃的道路及場地設計標高進行合理調整，以保證排水暢通和節(jié)約投資的要求。十一、 市政基礎設施規(guī)劃(一) 給水工程規(guī)劃1、用水量預測規(guī)劃區(qū)用水主要由居民生活用水及道路綠地澆灑用水組成。本規(guī)劃區(qū)居住人口約131戶434人。居民用水采用人均生活用水指標預測，根據規(guī)劃區(qū)氣候特點，規(guī)劃布局及當地經濟發(fā)展水平，參照城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB 50282-98）及云南省用水定額標準（DB53/T 168-2006），取人均生活用水指標為120升/人日，則居民生活用水量約為52立方米/日，道路綠地澆灑用水量取生活用水量的30%，則澆灑用水量約為17立方米/日；另計2

18、0%其它未預見水量，則規(guī)劃用水總量約為84立方米/日。則規(guī)劃區(qū)綜合用水量指標為193升/人日。消防水量按同一時間火災次數為1次，一次滅火用水量為10升/秒，火災延續(xù)時間2小時計，即72立方米。消防水量為常備水量，不計入日產水量。2、輸配水規(guī)劃規(guī)劃區(qū)位于集鎮(zhèn)以南，現狀用水由集鎮(zhèn)供給，水量能滿足規(guī)劃區(qū)用水要求。因此，規(guī)劃用水直接從集鎮(zhèn)供水管網中接入，主供水管DN100，水壓直接由水廠提供。3、給水設施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內給水管道按環(huán)狀布置，以提高供水安全可靠性。管道管頂覆土須滿足管材要求，并按相關規(guī)范設置閥門井等給水設施。規(guī)劃區(qū)采用生活、消防共用的給水系統(tǒng)，即室外市政消火栓直接從給水管網中接管取水。消火栓

19、按消防半徑不大于120米布置，并盡量靠近道路交叉口。連接消火栓的給水管徑不小于DN100毫米。供水管網布置詳見給水工程規(guī)劃圖。(二) 排水工程規(guī)劃1、排水體制的確定規(guī)劃采用雨、污完全分流排水體制。2、排水系統(tǒng)（1）雨水系統(tǒng)雨水量計算雨量計算公式：Q=·i·F其中：Q降雨量（升/秒）； 徑流系數，取0.60； i 設計暴雨強度(升/秒·公頃) ； F匯流面積（公頃）。設計暴雨強度采用昆明暴雨強度公式計算。管道布置根據雨水就近直接排放的原則，順應地形坡向布置雨水管。充分利用地形順沿地勢鋪設雨水管，重力流收集地表雨水就近排入規(guī)劃區(qū)內沖溝中。規(guī)劃區(qū)外圍設置截洪溝截留山洪，

20、避免山洪直接進入規(guī)劃區(qū)。管道設計參數設計充滿度雨水中主要含泥沙等無機物，暴雨徑流量較大，較高設計重現期的暴雨強度的降雨歷時不會太長。因此，雨水管道設計充滿度按滿流考慮。即h/d=1。設計流速為避免雨水中挾帶的泥沙在管渠內淤積而堵塞管道，雨水管渠在滿流時的最小設計流速為0.75米/秒，為防止管壁受沖刷而損壞，排水管道最大流速規(guī)定為：金屬管道為10米/秒，非金屬管道為5米/秒。管道附屬設施排水檢查井為便于管渠系統(tǒng)作定期檢查和清通，排水管道上需設檢查井，檢查井通常設在管渠交叉、轉彎、管渠尺寸變化、坡度變化及相隔一定距離的直線管段上，檢查井在直線管段上最大間距應根據管徑、疏通方法等具體情況確定。雨水口

21、 街道路面上的雨水經過雨水口流入排水管渠。雨水口按一定間距通常設置在道路兩側車行道邊沿，道路低洼處必須設置。跌水井當管道上下游管底高程落差大于1米時，宜在管道上設置消能設施，即跌水井。（2）污水系統(tǒng)污水量計算污水量按生活用水量的85%估算，故污水量約為70立方米/日。管道布置規(guī)劃區(qū)地勢總體上是東高西低，坡度較大。高程變化范圍約為1757米1726米。現狀地物主要為規(guī)劃區(qū)北側的現狀建筑，大部分保留。沿道路布置污水管網統(tǒng)一收集居民生活污水，排入規(guī)劃區(qū)地埋式污水處理站處理達標后排放，處理規(guī)模70立方米/日。規(guī)劃污水處理站位于規(guī)劃區(qū)地勢較低處。規(guī)劃鼓勵中水回用，中水系統(tǒng)可考慮分散設置或相對集中設置，具

22、體的建設方案在后續(xù)建設過程中根據具體項目綜合考慮。(三) 供電工程規(guī)劃1、電源： 根據規(guī)劃所確定的規(guī)模，確定規(guī)劃范圍內高壓配電電壓等級為10kV。2、負荷預測及變配電室容量計算： 采用單位建筑面積負荷指標法和進行負荷預測。名稱建筑面積戶數用電指標用電量住宅(新)525m211420kW/棟2280kW住宅(原)21335m250W/ m21067kW合 計3347kW其中住宅負荷取同時系數0.5，綠化，道路照明預估負荷100kW，故規(guī)劃區(qū)內總用電負荷為1774kW。3、供電：a. 10kV箱變布置：根據低壓供電距離不宜超過250米的原則，10kV變應盡量靠近負荷中心，確定在規(guī)劃區(qū)內分別設置二臺

23、10kV箱變(變電容量詳圖)。變壓器功率因素cos=0.9(達不到此值則經補償后達到)，負荷率取0.8左右。4、供電線路敷設：在規(guī)劃區(qū)內室外供電線路采用銅芯電力電纜穿PVC電力管沿道路埋地敷設。5、道路照明：A、照度要求：規(guī)劃區(qū)內道路平均照度為8lx。B、燈具布置：規(guī)劃區(qū)道路路燈采用日光型高效節(jié)能燈照明，燈桿高5米，燈間距為25米。局部采用庭院燈和草坪燈照明。C、路燈電源及控制：路燈電源由規(guī)劃區(qū)內變配電室引出。路燈控制采用鐘控方式，在小區(qū)物管中心統(tǒng)一控制。D、燈線路敷設：采用銅芯電力電纜穿PE電線管埋地敷設。(四) 弱電系統(tǒng)工程規(guī)劃 1、容量預測名稱建筑面積戶數電信指標電信容量住宅(新)525m21142線/戶228線住宅(原)21335m21線/100 m2213線合 計441線規(guī)劃區(qū)內共需電信線路441線，考慮15%的余量，總容量為507線。2、有線電視系統(tǒng)：有線電視進線由市內有線電視網引來，在規(guī)劃區(qū)內有線電視線路穿PVC排管與電信線路同路徑敷設。住宅內設置電視終端插座。3.寬帶網規(guī)劃 在規(guī)劃區(qū)內沿電信線路預埋寬帶網PVC排管以滿足將來寬帶網到戶的要求。4、安防監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)周界設置周界防范系統(tǒng)，主要出入口設置監(jiān)控攝像頭，住宅單元門口設置訪客對講系統(tǒng)。在中心位置設置安防監(jiān)控中心，統(tǒng)一監(jiān)控管理小區(qū)。5、車輛管理系統(tǒng)：車