綠化養(yǎng)護招標文件

1、綠化養(yǎng)護工程承包招標文件招 標 人 （章）： 有限公司發(fā) 放 時 間： 年 月 日目 錄第一章 投標須知前附表一、 總則二、 招標文件三、 投標文件四、 投標報價五、 投標文件密封和遞交六、 開標七、 評標八、 授予合同第二章 合 同一、 協(xié)議書二、 通用條款三、 專用條款四、 主要條款第三章 投標文件(格式)第一章 投標須知前附表工程名稱綠化養(yǎng)護工程建設地點承包期限聯(lián) 系 人電 話傳 真投標文件份數(shù)壹份正本 壹份副本投標有效期投標截止日后30日內(nèi)有效招標方式邀請招標投標文件遞交地址地點投標截止時間年月 日下午 時 分整開標會時間地點投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不

2、管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。一、總 則（一）招標項目1、招標范圍綠化工程養(yǎng)護（含除草、病蟲害防治、草坪花木修剪、灌溉等管護總包），范圍包括草坪、園林樹木、林地、花壇小品、綠籬及地被等和檔案資料管理，即具體綠化養(yǎng)護工程面積和數(shù)量如下： 1） 2、投標人資格要求投標人必須具有獨立法人資格、持有相關部門核準的三級以上（含三級）物業(yè)管理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有綠化養(yǎng)護。3、綠化養(yǎng)護標準： 1）樹木類：生長正常、內(nèi)隆通風透風、無明顯枯枝死叉、能及時治蟲； 2）草坪：生長良好、無高大雜草（雜草率2.5）、90覆蓋率95、及時修剪（草坪高度20CM）、保持整潔； 3）綠籬及地被：生

3、長正常、修剪及時、形狀完善、無垃圾雜物。4、綠化養(yǎng)護要求：（一）一期綠化養(yǎng)護要求：1）喬木類、灌木類、球類植物：修剪、病蟲害防治、灌溉及加土扶正； 2）綠籬、竹類：除修剪、病蟲害防治、灌溉及加土扶正外，需整形、枯死及時清除； 3）露地花卉：修剪、病蟲害防治、灌溉及缺株補植； 4）草坪類：每年修剪不少于五次、病蟲害及時防治、除雜草四次以上、其它及時灌溉、保潔、環(huán)境清理、草坪局部施肥等。 5)每年雜樹清理且割草一次以上，有病蟲害及時防治、灌溉及加土扶正、保持存活。 二、招 標 文 件（二）招標文件的組成1、招標文件包括以下內(nèi)容：本文件及所有按第（五）條發(fā)出的修改澄清通知。2、投標人應認真審閱招標文

4、件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應招標文件要求，責任由投標人自負。（三）勘察現(xiàn)場 招標人不組織勘察，投標人可自行到現(xiàn)場勘察，安全由投標人負責；（四）招標文件的澄清1投標人在收到招標文件和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應于_3_日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答。 2所有問題的解答，將在 2日內(nèi)書面提供給所有投標人。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出，并作為招標文件的組成部分。如這些資料具有合同意義將并入將來的合同文件中。（五）招標文件的修改1、 在投標截止日期15天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招

5、標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。2、 為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明。3、 當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、投 標 報 價（六）投標報價1、 投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應包括設備、勞務、管理、材料、苗木養(yǎng)護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用。2、 投標報價方式：本工程采用下列方式：固定價格報價。投標人應充分考慮各類苗木養(yǎng)護的風險和政策性調(diào)整確定風險系數(shù)計入投標報價, 今后不作調(diào)整。3、投標報價編制要

6、求(1)、投標人應根據(jù)本招標文件、現(xiàn)場條件以及企業(yè)自身的實際情況、市場價格信息等自主報價；（2）所有報價以人民幣表示，投標人報價單位為萬元，保留小數(shù)點后兩位；4、投標保證金投標人在獲取招標文件的同時繳納投標保證金人民幣 元整。未中標者在招標人與中標人簽訂養(yǎng)護承包合同后5日內(nèi)退還保證金（不計利息）。中標人的投標保證金直接轉為履約保證金。四、投標文件的編制（七）投標文件的組成1. 投標函2. 投標報價表（含詳細預算書）3. 法人授權委托書（如有授權）4. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、持有相關部門核準的三級以上（含三級）物業(yè)管理資質(zhì)證書（復印件）5. 綠化養(yǎng)護措施方案（八）勘察現(xiàn)場1、投標人可以對工程綠化養(yǎng)護

7、現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，對承包范圍內(nèi)的情況深入了解（如水源、電力、垃圾傾倒等問題），以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料，招標人有向投標人提供幫助的義務?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。五、 投標文件的遞交（九）投標文件的份數(shù)和簽署1、 投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2、 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標文件的指示進行的，或者是投標人造成

8、的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。（十）投標文件的密封與標志、 所有封袋上都應寫明招標人名稱、工程項目名稱、投標人名稱；、 投標人未按規(guī)定提交投標文件正、副本，投標文件將被拒絕，并退還給投標人。（十一）投標截止期1、 投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件封袋上注明收到的日期和時間。2、 招標人可以按本文件第（六）條規(guī)定.以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、 超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退

9、給投標人。4、 提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十二）投標文件的修改與撤回1、 投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改、撤回投標文件。2、 投標文件的修改應按按本文件相關條款規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”字樣）。3、 投標截止以后,在投標有效期內(nèi)，未確定中標人前，投標人不得撤回投標文件。六、開 標（十四）開標1.開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。2.開標一般程序： （1）開標時，由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢查投標文件的密封情況，投標文件

10、未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和其他招標人認為有必要的內(nèi)容。（2）招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有符合招標文件密封要求的投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。（3）唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。3在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標：（1）投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；（2）投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的

11、；（3）投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；七、評 標 與 定 標（十五）評標（1）評標工作投標文件的評審工作由評標委員會負責進行。評標委員會成員應認真閱讀投標文件，嚴格依據(jù)本招標文件進行評審、依法獨立評標，不得帶有任何傾向性。（2）采用綜合評議法進行評標；對投標文件的以下項目進行評議： 投標報價：投標方應根據(jù)招標文件的要求寫明本項目綠化養(yǎng)護工程總收費報價金額。投標方只允許有一個報價，招標方不接受有任何選擇的報價。報價計價單位按 元/年計算。投標報價以人民幣表示，保留兩位小數(shù)。在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人

12、作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標將作廢標處理， 綠化養(yǎng)護方案： 按以下4個方面對投標人的施工組織設計進行評議：1養(yǎng)護管理目標；2養(yǎng)護管理方法；3保證植物成活的措施；4 為完成本招標工程需制定的其它措施或方案等。（十六）定標和確定中標人的原則： 評委依據(jù)各投標單位的報價及養(yǎng)護方案和相應承諾，對綜合情況進行評定。評標委員會完成評標后，應向招標人提交書面評標報告，根據(jù)評標方法，推薦三名有排序的合格中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人第一名，經(jīng)公示通過后，確定為中標人。當排名

13、第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同或者未按本招標文件的規(guī)定提交履約保證金的，招標人可以確定(不是必須)排名第二的中標候選人為中標人；排名第二的中標候選人因同樣的原因不能簽訂合同的，招標人可以確定(不是必須)排名第三的中標候選人為中標人。 （十七）投標文件的澄清1為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額

14、為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。（十八）在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標將作廢標處理。（十九）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。（二十）評標委員會將審查每一投標

15、文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應。未能在實質(zhì)上響應的投標，將作廢標處理。（二十一）投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質(zhì)性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理：1.投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章；2.明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；3.投標文件載明的檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；4.投標文件附有招標人不能接受的條件；5.不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求；評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。（二十二）評標和定標

16、將在投標有效期結束日30個工作日前完成。不能在投標有效期結束日30個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權撤回其投標。同意延長投標有效期的投標人不得修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。八、授 予 合 同（二十三）中標1、 確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時通知其他投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。2、 中標單位收到中標通知書后，應在30日內(nèi)與招標人簽訂承包合同。中標人不與招標人訂立合同的，招標人有權取消其中標資格，由此給招標人造成的損失

17、，應予以賠償。（二十四）合同簽訂1、 招標人與中標人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂承包合同。2、 中標人須繳納人民幣 元作為履約保證金，才可與招標人簽訂綠化養(yǎng)護承包合同。第二章 合 同（一） 擬簽訂合同的主要條款：一 質(zhì)量管理目標（詳見合同） 二 合同期限合同期限為1年，期限為自簽訂合同之日起一年.如合同期滿后，雙方愿再次合作，將優(yōu)先考慮簽訂新的合作意向。 三材料設備供應 甲方不提供任何設備。乙方接受甲方折價轉讓的部分材料設備（價格另行商定）。四 綠化養(yǎng)護工程付款全年承包費用按中標價結算，每季末付總價格的1/5，年底扣除【七】相關的違約責任后，余款全部付清。 五分

18、包與轉包不允許轉包或分包; 如承包人擅自將中標項目全部或其中的一部分轉包或分包給其它單位, 發(fā)包人有權中止合同,由此造成的一切損失由承包人承擔。 六獎懲措施合同期滿后，乙方可在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，反映良好，可以直接續(xù)訂合同。均須在到期前2個月向招標人提出申請。 七違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2、養(yǎng)護期間，如因乙方原因養(yǎng)護不當或不到位，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，

19、如樹木死亡等，乙方應負責更換或按價賠償，給予甲方相應補償。及時除草、治蟲、更換死亡苗木、草坪或花卉，如果建設方檢查未達標準要求，甲方有權要求乙方限期整改，發(fā)出書面整改通知，要求中標單位10日內(nèi)整改到位，未能按期處理完畢，甲方有權要求賠償，賠償標準為每日按合同價款的0.5賠償,直至整改完畢；若超出1個月發(fā)現(xiàn)承包方有拖工、停滯現(xiàn)象，仍未整改完畢，甲方有權采取一切必要的強制措施，扣除合同價款的20，無條件解除承包合同，直至取消中標資格，并沒收其全部履約保證金。3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。八其他、 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿二個月前向對方提出書面意見。、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。、 合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交揚州市仲裁委員會依法裁決。4、 本合同履行期間，承包方必須根據(jù)勞動法的要求進行規(guī)范用工，承擔所聘用人員應享受的福利及社保費用等，合同履行期間如發(fā)生勞動糾紛，與發(fā)包方無關，且發(fā)包方不承擔任何連帶責任。第三章