影像資料解說詞

1、工程解說詞吉春苑（5#地塊）工程吉春苑（5#地塊）工程位于武侯區(qū)吉福南路292號(hào)，四周均為小區(qū)住宅東面緊鄰武侯別墅，西鄰紅運(yùn)花園，地勢(shì)平坦。吉春苑(5號(hào)地塊)農(nóng)遷房工程總占地面積為14581.36m2，建筑面積44625m2，其中地下5665m2，地上38960m2。本工程項(xiàng)目容積率為2.67,建筑密度為29.98%，綠地率為25.1%。設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車位180輛（其中地上停車位77輛、地下室停車位103輛）；非機(jī)動(dòng)車位830輛，均為地上室外停車位。同時(shí)，本工程項(xiàng)目充分利用室外場(chǎng)地，設(shè)置全民健身活動(dòng)場(chǎng)地200m2。本工程包括兩幢住宅樓、一個(gè)聯(lián)體地下室。其中一號(hào)樓為10層，地上裙房二層為商業(yè)用房（底層

2、商業(yè)建筑面積1361.5 m2，二層商業(yè)建筑面積1564.5 m2），局部二層為物業(yè)管理用房(建筑面積183m2)，局部一層為社區(qū)居委會(huì)（建筑面積120.13m2）和公廁（建筑面積24m2）；二號(hào)樓為10-11層，均為住宅。地下室停車庫建筑面積為4930m2，地下設(shè)備用房建筑面積為475m2，住宅地下入口大堂建筑面積為260m2。本工程±本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)（五單元框架抗震等級(jí)為二級(jí)）。本工程建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。該工程建設(shè)單位為成都市五大花園地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資有限公

3、司；建設(shè)管理單位為四川振川工程管理咨詢有限公司；設(shè)計(jì)單位為四川省經(jīng)緯建筑設(shè)計(jì)有限公司；監(jiān)理單位為四川康立項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司；施工單位為四川建筑機(jī)械化工程公司承建；質(zhì)監(jiān)單位為武侯區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。該工程于2007年10月開工，工程基礎(chǔ)采用了柱下獨(dú)立基礎(chǔ)+抗水板的方式。柱下獨(dú)立基礎(chǔ)以中密卵石層為持力層，地基承載力特征值為330kpa；混凝土墊層為C15；護(hù)壁為C30；獨(dú)立柱基礎(chǔ)為C35；抗水板、剪力外墻采用C35防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為0.6mpa。地下室防水采用防水混凝土自防水結(jié)構(gòu)附加柔性防水層的復(fù)合防水方案，柔性防水層采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材。所有的鋼筋、水泥、沙石均在監(jiān)理見證現(xiàn)

4、場(chǎng)按照規(guī)定取樣送檢，且都滿足相關(guān)的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)合格。本工程主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋和CRB550級(jí)冷軋帶勒鋼筋。梁、柱縱向鋼筋均采用焊接接頭方式。梁上次梁集中力或梁上托柱均采用附加箍筋加密。梁受力鋼筋保護(hù)層厚度為：筏板、獨(dú)立基礎(chǔ)、抗水底板臨土面40mm；梁25mm；柱30mm；剪力墻、樓板、梁柱箍筋、梯板15mm；墻、板分布筋10mm。本工程梁、板、樓梯的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，圈梁、構(gòu)造柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。地下室隔墻采用200厚頁巖實(shí)心磚，地上外墻、分戶墻、內(nèi)墻采用200厚頁巖空心磚，部分內(nèi)墻采用1

5、00厚頁巖空心磚。本工程二級(jí)負(fù)荷配電干線采用ZR-YJV-1KV電纜，所有電纜及導(dǎo)線均穿鋼管暗敷及在電氣井道內(nèi)敷設(shè)。消防動(dòng)力及應(yīng)急照明支線采用阻燃導(dǎo)線，穿鋼管沿墻及樓板敷設(shè)；照明支線選用BV-500V導(dǎo)線，穿阻燃PVC管沿墻及樓板敷設(shè)。給水管主管采用襯塑鋼管，支管采用PPR管，熱熔連接；消防和自噴給水管采用熱鍍鋅鋼管，卡箍或法蘭連接；雨水管和污水管均采用UPVC雙壁波紋管，粘接連接。屋面保溫防水體系，采用爐渣顆粒與擠塑泡沫板保溫體系，4mm改性瀝青卷材防水層；外墻保溫，采用30mm厚聚苯板外墻保溫體系；外墻面主體采用外墻乳膠漆飾面，商鋪采用仿古磚粘貼；外墻門窗分別采用塑鋼型材；陽臺(tái)采用磚切體欄板；廚房、衛(wèi)生間為面磚面層，其余為水泥砂漿找平。安全生產(chǎn)，文明施工，質(zhì)量保證。在施工過程中制定安全措施，在每項(xiàng)工程開工前，進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底和檢查方法教育，做到管理人員、操作人員堅(jiān)持質(zhì)量第一、狠抓嚴(yán)管、人人管理質(zhì)量、人人監(jiān)督質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量。本工程無質(zhì)量事故。該工程于2009 年12月31日竣工，經(jīng)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單