工業(yè)用地買賣合同范本

1、工業(yè)用地買賣合同范本? 甲方： _乙方： _丙方： _經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、 地塊概況1. 該地塊位于 _，土地面積為 _ 方米（折_畝） 。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、 轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 _ ，綠化率不少于 _% 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2. 土地的轉(zhuǎn)讓價為 _ 元/ 畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等 ）遷移費(fèi)和

2、土地管理費(fèi) ，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元。3. 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 _ %計(jì)人民幣 _ 元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_ 元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_ 工作日內(nèi)支付。4. 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_ 平方米（詳見成國用 （）字第 _ 和成國用 （）字第_），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽

3、訂后_內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_土地的國有土地使用證之日止。5. 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過%勺，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、 違約責(zé)任1. 甲方誠邀乙方參與其 _ 土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) _ 元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 _ 工作日內(nèi)支付此款。2. 乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之 _ 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。 如未能按時付款超過 工作日，視同終止履 行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3. 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1. 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交 易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2. 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、 爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院 裁決。5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6. 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方 （蓋章 ） ：_代表：_