場地租賃的合同簡潔版樣式

1、場地租賃的合同簡潔版樣式 出租方：(簡稱甲方) 承租方：(簡稱乙方) 根據(jù)_及相關(guān)的法律、法規(guī)、在自愿、平等等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 第一章合同內(nèi)容 一、甲方同意出租位于_車城內(nèi)五號(hào)場地，面積8.59畝(5726.1?O)，具體面積以實(shí)量為準(zhǔn)，供乙方作為建蓋汽車4S店經(jīng)營使用。 二、租賃期限：租期為壹拾年，自20_年6月01日至20_年5月31日止。 三、租金：經(jīng)雙方協(xié)商，每三年為一期計(jì)算(其中20_年6月01日至20_年5月31日止單列作為一期)，第一期租金為￥7.8萬元/年/畝(每年每畝柒萬捌仟元正)，從第二期起，每期租金以上一期租金為基數(shù)遞增18%，

2、依次類推。 四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金給甲方，具體支付時(shí)間及金額為： 1、第一次支付時(shí)間及金額：在本合同簽定之日的七個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方支付甲方三年(20_年6月01日至20_年5月31日)的場地租金總額￥2,010,060.00元(大寫人民幣貳佰零壹萬零陸拾元整)； 2、第二次支付時(shí)間及金額： 20_年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20_年6月01日至20_年5月31日)的場地租金總額￥2,371,870.80元(大寫人民幣貳佰叁拾柒萬壹仟捌佰柒拾元零捌角整)； 3、第三次支付時(shí)間及金額： 20_年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20_年6月01日至20_年5月31

3、日)的場地租金總額￥2,798,807.50元(大寫人民幣貳佰柒拾玖萬捌仟捌佰零柒元伍角整)； 4、第四次支付時(shí)間及金額： 20_年5月30日前支付，乙方向甲方支付20_年6月01日至20_年5月31日的場地租金總額￥1,100,864.30元(大寫人民幣壹佰壹拾萬零捌佰陸拾肆元叁角整)。 五、特別約定 1、壹拾年租賃期限結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)地價(jià)決定租賃價(jià)格； 2、乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后租賃期限可為甲方對(duì)租賃用地的剩余使用期限； 六、其它費(fèi)用：管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。 第二章雙方的權(quán)利及義務(wù) 一、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方保證該出租場地

4、的合法性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)該場地上的建筑物及設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，申報(bào)的相關(guān)資料由乙方提供，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 2、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方收取租金； 3、甲方在乙方按合同規(guī)定的時(shí)間交付租金后一周內(nèi)將出租的場地移交給乙方使用； 4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決用水、用電、排污等相關(guān)事宜，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇國家相關(guān)政策變更，導(dǎo)致以上費(fèi)用變化的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)； 5、甲方對(duì)汽車市場的公共配套設(shè)施作定期檢查、維護(hù)，確保市場公共配套設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)； 6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期的安全檢查，甲方視為存在安全隱患的事項(xiàng)可向乙方提出整改要求； 7、甲方在租賃期內(nèi)不干涉乙方的正常經(jīng)營

5、活動(dòng)。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營管理，所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任； 2、在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租的場地及新建后的房屋有使用、管理權(quán)； 3、乙方應(yīng)辦理正常經(jīng)營所需要的證照，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)繳納稅費(fèi)； 4、乙方建蓋汽車4S店的設(shè)計(jì)圖紙必須得到甲方的確認(rèn)，設(shè)計(jì)建蓋標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家相關(guān)的抗震、防風(fēng)、消防、環(huán)保排放等要求，建筑物的標(biāo)高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對(duì)市場的統(tǒng)一要求； 5、乙方應(yīng)對(duì)其承租場地內(nèi)新建、改建房屋及附屬物內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)物資、人身安全負(fù)責(zé)，并預(yù)先作必要的防范措施及準(zhǔn)備。若由于乙方新建、改建房屋及附屬物的自身設(shè)計(jì)建筑不合理而引發(fā)

6、導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故，甲方不予承擔(dān)； 6、乙方在合同簽訂完畢取得場地使用權(quán)后三個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，否則視為違約，乙方每延期一天施工需按日支付￥1000元的違約金給甲方，乙方半年內(nèi)仍不開工建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同收回場地； 7、保密條款：乙方不得對(duì)外泄露本合同及合同附件相關(guān)的任何內(nèi)容及信息，否則對(duì)造成的損失及影響承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任及其他民事責(zé)任。 第三章合同的變更和解除 一、租賃期滿，本合同即終止，對(duì)租賃場地上由乙方投資建設(shè)的建筑物按照“來時(shí)建，去時(shí)留”的原則，歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。 二、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個(gè)月向甲方書面提出申請(qǐng)，租賃優(yōu)先權(quán)見第一章第五條

7、的特別約定。 三、租賃期間，任何一方提出變更和解除合同，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除。 四、乙方有下列情形之一，甲方可單方解除合同并收回租賃物，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途； 2、未經(jīng)甲方同意，擅自將場地、房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)龅?、房屋為他人提供?dān)保、抵押； 3、擅自改變場地房屋的結(jié)構(gòu)給甲方造成損失； 4、利用租賃場地房屋進(jìn)行違法活動(dòng)； 5、在市場內(nèi)采取不正當(dāng)競爭手段違法經(jīng)營； 6、逾期十五天以上支付租金或水電費(fèi)、管理費(fèi)。 五、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力因素或政府征用土地，視為合同提前到期，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。國家給予的補(bǔ)償按照“誰投

8、入、誰受益”的原則進(jìn)行，土地征用補(bǔ)償和公共設(shè)施賠償歸甲方所有，乙方投入的建筑物及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有，本協(xié)議即終止。已支付甲方的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多出部分退還乙方。 第四章違約責(zé)任 一、在合同期限內(nèi)，任何一方出現(xiàn)法定代表人變更，不影響本合同的履行，如違約，除賠償對(duì)方造成的損失外，按照年租金30%支付違約金。 二、若甲方不能按本合同規(guī)定時(shí)間移交場地，每延誤壹天，向乙方支付違約金￥1000元正。 三、若乙方不能按時(shí)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)，如數(shù)補(bǔ)交所欠金額，并承擔(dān)所欠金額50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權(quán)解除合同。 四、本合同未到期，由于甲方違約致使不能繼續(xù)履行本合同的，甲方將已收取的租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多出部份，退還乙方，并承擔(dān)乙方所建房屋折舊殘值的等額補(bǔ)償金。由于乙方原因致使本合同不能繼續(xù)履行，不屬于甲方違約，甲方不予補(bǔ)償。 五、由于乙方泄露本合同及附件相關(guān)信息、內(nèi)容，造成甲方損失的，由乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金，造成其他影響及損失的，由乙方彌補(bǔ)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 第五章法律適用于爭議解決手段 本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟； 第六章附則 一、未盡事宜，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定，補(bǔ)充協(xié)議系本合同不可分割部分。 二、甲乙雙方還應(yīng)