合同范本之集資房買(mǎi)賣(mài)合同

1、集資房買(mǎi)賣(mài)合同【篇一：職工集資房轉(zhuǎn)讓合同】合同編號(hào):澤普縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社職工集資房轉(zhuǎn)讓合同 出賣(mài)人：買(mǎi)受人：說(shuō)明1、本合同文本為澤普縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社住宅樓（集資房）文本，主要適用范圍為本社正式員工購(gòu)買(mǎi)本住宅樓使用 的簽約文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一 致的，可向聯(lián)社辦公室咨詢。2 、本合同所稱(chēng)集資房是指由澤普縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本 條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文

2、字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié) 商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，除。6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提 供的有關(guān)證書(shū)、 證明文件【篇二：集資房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議】房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：姓名：身份證號(hào)碼：乙方：姓名：身份證號(hào)碼 ：鑒于：1、甲方通過(guò)集資建設(shè)樓房，在 擁有住房一套。2、甲方愿意把其通過(guò)集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。4、自簽訂本協(xié)議之日起乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該房屋 的所有權(quán)益。為明確雙方

3、的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積米。面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2、 自本協(xié)議簽訂之日支付第一筆購(gòu)房款之日起，乙方即為上述第1 款約定房屋的實(shí)際所有人。第二條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按要求，及時(shí)辦理各種手續(xù)，及時(shí)提交各種資料，以確保不 因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的所有權(quán)。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一）房屋交付自本協(xié)議簽訂之日支付第一筆購(gòu)房款之日起，甲方即將該房屋的所 有權(quán)益交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際所有權(quán)人對(duì)該房屋的所有 權(quán)益。二）

4、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方積極無(wú)條件配合取得 該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在可以過(guò)戶之日起壹個(gè)月內(nèi)，將本協(xié)議約定的 第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過(guò) 戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用）。2、無(wú)論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名 下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第四條、房款及支付方式甲方以人民幣 的總價(jià)出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于 年月日，先向甲方支付購(gòu)房款人民幣 同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于年 月日，乙方將余款人民幣 付給甲

5、方。第五條、除房款外的費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共夕卜。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。第六條、在本合同約定的房屋過(guò)戶之前，由于乙方原因，需將房屋 轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí)，甲方必須應(yīng)乙方要求，按本合同格式和第三方簽 訂合同，不收取任何費(fèi)用。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付 的購(gòu)房款外，還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)和甲方所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違 約金支付給乙方。逾期超過(guò) 1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約 時(shí)，甲方除將已收的房

6、價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損 失人民幣萬(wàn)元。2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方賠償乙方經(jīng) 濟(jì)損失人民幣萬(wàn)元。乙方無(wú)故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購(gòu) 房款外，無(wú)權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無(wú)效為由提出解除合同的，須賠償對(duì)方萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。4、如本合同因某些原因被認(rèn)定為無(wú)效的，不影響本條關(guān)于違約責(zé)任 的效力。第八條、聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重 大，甲方

7、承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有 成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于 協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。第九條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議 的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在 規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出30天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將 成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán) 變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條、爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不 成，可依法向涉案房屋所在地人民法

8、院起訴。第十一條、補(bǔ)充和附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定 的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均 為本協(xié)議不可分割的組成部分，和本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條、協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議共二頁(yè)，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律 效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，和本 協(xié)議具有同等的法律效力。2014年月曰甲方：乙方：證明人：【篇三：集資房轉(zhuǎn)讓合同】集資房轉(zhuǎn)讓合同受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：工作單位：住址:身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方， 雙方

9、就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于蘭州市 區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié) 構(gòu)為，建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及 其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積 平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫(xiě)（人民幣）。第三條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元（大寫(xiě)）;剩余房款 元（大寫(xiě)）在甲方將 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部 支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋

10、的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議， 視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的 占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該 房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上 的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集 資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及 其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由 甲方全部承擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期 一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾 期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房