招投標(biāo)流程圖

1、工 作 階 段 招 標(biāo) 人 投 標(biāo) 人 監(jiān)督管理部門 5、資格預(yù)審,確 定合格的投 標(biāo)申請(qǐng)人工 作 階 段 招 標(biāo) 人 投 標(biāo) 人 監(jiān) 督管理部門 工 作 階 段 招 標(biāo) 人 投 標(biāo) 人 監(jiān) 督管理部門 工 作 階 段 招 標(biāo) 人 投 標(biāo) 人 監(jiān) 督管理部門 工程概況某民用商住樓工程。設(shè)計(jì)使用年限為 50年,建筑耐火 等級(jí)為二級(jí),建筑物安全等級(jí)為二級(jí),建筑物抗震設(shè)防烈度 為六度。 屋面防水等級(jí)為叁級(jí)。 磚混結(jié)構(gòu)?？?建筑面積:7000。分五個(gè)單元, 建筑 層數(shù)七層, 建筑物 東西長(zhǎng) 70.30米,南 北寬 22.40米。 建筑物層高 :一層為車庫、儲(chǔ)藏室、商業(yè)房層 高 3.50米,住宅標(biāo)準(zhǔn)層層

2、高 3.10米。本工程 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)部分:樁基礎(chǔ) , 混凝土標(biāo)號(hào) C30, 標(biāo)高 -0.08米以下為 M10水泥砂漿 砌 Mu10實(shí)心機(jī)制磚。主體部分:砌體為 M5.0混合砂漿砌 Mu10實(shí)心機(jī)制磚。圈梁、構(gòu)造柱、柱、板及其他均為 C20鋼筋混凝土 現(xiàn)澆。裝飾裝修部分:按一般民用住宅要求,室內(nèi)裝修做法為:頂棚和內(nèi)混合沙漿抹面; 刷乳膠漆。 衛(wèi)生間、 廚房?jī)?nèi)墻瓷賺到頂、 頂棚水泥沙漿抹面, 刷乳膠漆。 水泥地面 , 全瓷拋光地面磚樓面。 外墻貼面磚,部分為水泥沙漿抹面,刷外墻涂料,衛(wèi)生間地面、 廚房地面、陽臺(tái)地面、屋面為 SBS 防水層。工程量清單 3、施工組織管理3.1、組織管理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特

3、點(diǎn)和復(fù)雜程度, 遵循合理分工與密切協(xié)作以 及因事設(shè)職選人的原則, 公司專門成立項(xiàng)目經(jīng)理部, 該項(xiàng)目部下 設(shè)各施工職能部門及施工專業(yè)班組。管理部門包括計(jì)劃、技術(shù)、 施工、材料設(shè)備、物資供應(yīng)、質(zhì)量安全、生活保障等。組織管理機(jī)構(gòu)如圖所示 : 3.2、現(xiàn)場(chǎng)主要管理部門、人員分工及權(quán)限負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的行政領(lǐng)導(dǎo)工作,并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工計(jì) 劃、生產(chǎn)進(jìn)度、質(zhì)量安全、經(jīng)濟(jì)效益等全面負(fù)責(zé)。分管材料、計(jì) 劃、治安和后勤管理工作等。是項(xiàng)目經(jīng)理的助手, 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的各項(xiàng)生產(chǎn)工作, 對(duì)施工 進(jìn)度、質(zhì)量、安全負(fù)直接責(zé)任。分管安全管理組。是項(xiàng)目經(jīng)理的助手, 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工中的全部技術(shù)管理, 質(zhì)量 控制和安全監(jiān)督工作。分管施工

4、管理組、質(zhì)量管理組。負(fù)責(zé)施工設(shè)計(jì), 專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底的編制; 負(fù)責(zé)鋼筋 放樣,木工放樣,構(gòu)配件加工訂貨和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)問題的處理; 負(fù)責(zé)圖紙管理, 設(shè)計(jì)變更和有關(guān)技術(shù)文件的管理; 負(fù)責(zé)做好隱蔽 工程的驗(yàn)收記錄和各項(xiàng)工程技術(shù)資料的收集整理工作; 負(fù)責(zé)施工 測(cè)量放線、測(cè)量資料整理及測(cè)量器械的管理工作。負(fù)責(zé)定額核算、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)和預(yù)(決算的編制工作;負(fù)責(zé)施 工現(xiàn)場(chǎng)平面管理的施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)、 監(jiān)督, 進(jìn)行分部分項(xiàng)工程的自檢評(píng)定, 開展全面質(zhì)量管理和 QEO 認(rèn)證體系的管理工作。負(fù)責(zé)做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作,貫徹“安全第一、預(yù) 防為主”的方針,組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督

5、工作,幫助班 組消除事故隱患,促進(jìn)安全生產(chǎn);負(fù)責(zé)編制材料、 設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃, 根據(jù)工程進(jìn)度分批組織材料、 設(shè)備供應(yīng);負(fù)責(zé)材料的發(fā)放和物資管理,進(jìn)行原材料的檢驗(yàn)、化 驗(yàn)、抽檢,提供有關(guān)材料、設(shè)備的技術(shù)文件;負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備管理 工作;負(fù)責(zé)政治宣傳、職工教育、生活后勤、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工 及接待工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安管理工作。4、施工部署為加快施工速度,縮短工期,確保優(yōu)良,保證安全和文明施 工,遵照“先地下,后地上” , “先結(jié)構(gòu),后裝飾” , “外裝飾由上而下” 的總原則。 制定出以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo), 實(shí)施平面分段, 立體分層,并采用同步流水施工的組織方案,具體部署如下: 4.1、施工方案的選擇根

6、據(jù)工程特點(diǎn)、 現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及工期要求, 建筑物北面為 施工場(chǎng)地,變電室占據(jù)了中心位址,已影響了交通。基槽開挖 采用機(jī)械大開挖,土方外運(yùn),回填土?xí)r需用多少,運(yùn)回多少。 澆筑其間, 采用兩臺(tái) JZC350型攪拌機(jī)配制混凝土。 主體工程施 工時(shí),垂直提升先期選用兩臺(tái) QTZ40型起重機(jī),進(jìn)入裝飾后, 再增設(shè)一臺(tái)井架與塔式起重機(jī)共同作業(yè),以滿足垂直運(yùn)輸?shù)男?要。具體布置見施工平圖布置圖。4.2施工任務(wù)劃分:整個(gè)工程無外包項(xiàng)目,均由我公司承擔(dān)。按照總工期安排, 結(jié)合本工程特點(diǎn), 工程施工共組建三個(gè)施工隊(duì), 即兩個(gè)土建施工 隊(duì)和裝飾裝修工程隊(duì)。土建工程隊(duì)包括瓦工(包括混凝土 、鋼 筋、木工等工種。主體工

7、程按砌筑、混凝土、鋼筋、木工四個(gè)作 業(yè)班組穿插流水施工。 整個(gè)工程以基礎(chǔ)、 主體和內(nèi)外裝飾為重點(diǎn), 其它工程穿插進(jìn)行。在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,各工程隊(duì)各負(fù)其責(zé),協(xié)同作戰(zhàn),具體分 工如下:(1土建工程隊(duì)負(fù)責(zé)全部土建工程的施工。簽定合同后,主體隊(duì)伍即進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，除做好地基處理工作外，同時(shí)搞好現(xiàn) 場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施。地基經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后，開始進(jìn)行基礎(chǔ)工程 和主體工程的施工。 （2）裝飾裝修隊(duì)伍提前作好準(zhǔn)備。主體完成后即開始內(nèi)墻 抹灰等工作。 4.3、施工順序 總的施工順序是按基礎(chǔ)、主體和裝飾裝修三個(gè)施工階段進(jìn) 行。 基礎(chǔ)按由西向東的施工順序， 主體工程采用自下而上的分層、 分段流水施工法。 主體四層封頂后

8、， 室內(nèi)工作展開， 主體封頂后， 室內(nèi)、外裝飾裝修工作全面展開，并成為施工進(jìn)度的主線。首先 做出樣板塊、樣板間，組織員工現(xiàn)場(chǎng)交流學(xué)習(xí)、交底， 而后裝飾、 裝修工程從上而下循序漸進(jìn)，實(shí)施專業(yè)化施工。在整個(gè)施工過程 中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、 調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、 裝飾、裝修和收尾過程，在時(shí)間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán) 推進(jìn)，嚴(yán)格交接班制度，相互愛護(hù)成品，避免交叉污染。 屋面工程 屋面工程 屋面防水、掛瓦 外墻、 鑲貼、 抹灰外墻涂料 落水管散水等外部工程 屋面 基礎(chǔ)驗(yàn)收 斜屋面 屋面梁、板、 柱 地下管線、防 七層墻 七層梁、板、 樓地面工程踢腳線 潮層 柱 | 六層墻 六層梁、板

9、、 柱 回填土 五層墻 五層梁、板、 內(nèi)墻抹灰 柱 | 四層墻 四層梁、板、 柱 墊層 三層墻 三層梁、板、 柱 | 二層墻 二層梁、板、 水、電、暖安裝 柱 挖土 一層墻 一層梁、板、 柱 基礎(chǔ)工程 主體工程 層面、裝飾工程 4.4、流水段劃分 工程為磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板。結(jié)構(gòu)工程主要由砌磚、鋼筋、 模板、砼澆筑、安裝等工序組成。根據(jù)工程特點(diǎn)，結(jié)合墻體砌筑、 鋼筋加工、綁扎能力，模板配備數(shù)量、周轉(zhuǎn)次數(shù)，攪拌機(jī)攪拌能 力及塔吊日吊運(yùn)次數(shù)等。 5、施工計(jì)劃安排 本工程計(jì)劃安排是以建設(shè)單位招標(biāo)文件和國(guó)家定額工期為 依據(jù)，通過對(duì)招標(biāo)文件的仔細(xì)分析、研究，結(jié)合我單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力 比較雄厚、技術(shù)裝備能力比較強(qiáng)

10、，以及運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃科學(xué)的組織 施工管理等情況，有把握把總工期控制在 376 天以內(nèi)。從 2007 年 7 月開始，2008 年 7 月完成，到具體安排如下： （1）施工準(zhǔn)備、土石方開挖：計(jì)劃 10 天，其中施工準(zhǔn)備、 放線 5 天，挖槽 7 天。計(jì)劃 2007 年 7 月 15 日開工，2007 年 7 月 22 日完成。 基礎(chǔ) （2）基礎(chǔ)工程：計(jì)劃 96 天，2007 年 7 月 22 日開始，2007 年 10 月 26 日完成。 （3）主體工程：計(jì)劃 251 天，一層 54 天，二到七層 33 天， 主體工程計(jì)劃 2007 年 10 月 27 日開工，2008 年 7 月 2 日完成。 （4）屋面防水：計(jì)劃 6 天，即 2008 年 7 月 2 日起至 2008 年 7 月 8 日完成。 （5）裝飾工程：計(jì)劃 217 天，其中內(nèi)裝修 151。外墻裝修 66。 工程計(jì)劃外裝修 2008 年 2 月 6 日開始，2008