二零二五年度北京市房屋租賃合同電子版（含家具）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋租賃合同電子版（含家具）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋情況房屋名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋內(nèi)家具情況：______（詳細說明家具的種類、數(shù)量、新舊程度等）。2.租賃要求乙方應按照房屋實際情況進行裝修或改動，但需事先獲得甲方書面同意。乙方在租賃期間不得改變房屋用途，不得進行違法建設。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，一次性支付或分次支付，具體支付方式雙方另行約定。租金支付時間：每月______日，逾期未支付租金，乙方應支付______%的滯納金。三、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋及家具交付給乙方。乙方應在驗收合格后______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.使用要求乙方應合理使用房屋及家具，不得隨意拆卸、損壞或丟棄。乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用，除因房屋本身質(zhì)量問題外，均由乙方承擔。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋及家具進行合理檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，包括房屋使用規(guī)范和家具保養(yǎng)要求。義務：在租賃期間，保持房屋及家具的完好，及時修復因乙方使用造成的損壞。在租賃期滿后，將房屋及家具恢復至原狀，或根據(jù)合同約定進行相應的處理。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及家具，享受居住舒適和安全。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，將房屋及家具退回給甲方。義務：按照合同約定支付租金，不得拖欠或欠款。負責房屋及家具的合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。六、租賃期間的維修責任1.房屋維修在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.家具維修家具在租賃期間的正常磨損由乙方承擔，但如因乙方不當使用造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租賃期滿及退租1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應按照合同約定的時間將房屋及家具退回給甲方。乙方在退租前，應將房屋及家具清潔干凈，恢復至租賃前的狀態(tài)。2.退租手續(xù)乙方退租前，應提前______天通知甲方，并辦理退租手續(xù)。甲方應在收到退租通知后______個工作日內(nèi)，對房屋及家具進行檢查，確認無誤后，辦理退還押金手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋及家具，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未在租賃期滿后及時收回房屋及家具，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，應賠償甲方相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：