北京市二手房買賣合同(最新版)

1、北京市二手房買賣合同（最新版）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由賣人和買受人在平等、自愿、 公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋基本情況（一）由賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）幢【座】【號(hào)（樓）】單元 號(hào)（室）該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等

2、具體情況見(jiàn)附件一第二條房屋權(quán)屬情況（一） 該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： , 共有權(quán)證證號(hào)為： , 填發(fā) 單 位 為：房屋共有權(quán)人對(duì)由售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【由讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： ,填 發(fā)單位為:.（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種情形。1、商品房；2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，中 央在京單位已購(gòu)公房上市由售登記表表號(hào)： ）;3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、 康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：.1、該房屋未設(shè)定抵押；2

3、、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ,抵押登記日期為：年 月 日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，由賣人應(yīng)于 年月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為:1、由賣人未將該房屋由租。2、由賣人已將該房屋由租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。第三條 由賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民 幣 元 （小寫），元整（大寫）,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有

4、約定 的，具體約定見(jiàn)附件一。（二）買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見(jiàn)附件五。2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣 雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見(jiàn)附件五。（1）買受人【是】【否】向由賣人支付定金，定金金額為人民幣（小寫），（大寫，不高于成交價(jià)格的 月 日 簽訂時(shí)間：_年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷 KW 1:3、 供燃

5、氣：【天燃?xì)狻俊久簹狻浚?、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳?【燃煤采暖】：6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī) 臺(tái)】【自裝桂機(jī) 臺(tái)】：7、電視饋線：【無(wú)線】【有線（數(shù)字、模擬）】：8、電話：【外線號(hào)碼 【內(nèi)線號(hào)碼： 9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL:10、其他：（二）房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺(tái)：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺(tái)：8、沙發(fā):9、茶幾:10、椅子：11、餐桌：12、電視柜:13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī):16、熱水器:17、空調(diào)：18、燃?xì)庠?19、排油煙機(jī):20、飲水機(jī):21、電

6、話機(jī)：22、吸塵器：23、其他：（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水 門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；2、【住宅使用說(shuō)明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】；3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；4、【有線電視交費(fèi)憑證】 【電話交費(fèi)憑證】【ADSL （上 網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；（四）裝修裝飾情況（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià) 格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)由售該房屋的意見(jiàn)附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的 約定附件四 付款方式及期限的具體約定附件五 存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或存量房 交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明附件六買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定1、