2021最新中介代理協(xié)議范本

1、2021最新中介代理協(xié)議范本甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元，第層，共（套）.房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)：屬于：O二、銷售價(jià)格與收款方式1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷 售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合

2、同當(dāng)曰將全部房款支付到乙方賬戶；乙方代收房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手 續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之曰起三曰內(nèi)乙方將代收 房款轉(zhuǎn)予甲方。2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方 支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，按揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶 并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、結(jié)算方式雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦 理房款結(jié)算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接 到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng) 公證的委托書(shū)（注明代收房

3、款）及委托人身份證明領(lǐng)取.甲方系法人的，應(yīng)以合 同載明的開(kāi)戶行和賬號(hào)轉(zhuǎn)賬。五、代理期限及代理權(quán)限1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月曰起至年月曰止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū), 并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的% 收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%,乙方 得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2、

4、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙 方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。(1) 土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主身份證等有效證件的復(fù)印 件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。(2) 已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)征得另 方的書(shū)面同意。(3) 原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì) 城管科證明)。(4)

5、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。(5) 房屋是否設(shè)定扌日保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具 經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù) 糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé) 賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái) 乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更, 而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本 合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若

6、雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶 手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。3、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代 理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。 特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承扌日中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：建議違約責(zé)任具體明確，比如:如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要 避免籠統(tǒng)約定承扌日違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。 此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn), 過(guò)低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。八、違約責(zé)任1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū), 如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定 金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約 金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承扌日違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)