2020最新的廠房出租合同書

1、廠房出租合同書廠房出租合同書出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)合同法等國家有關(guān)規(guī)定，屮、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方 將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況：中方出租給乙方的廠房座落在薛城區(qū)永福路北首路東，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。二、廠房租賃期限：1、廠房租賃自2019年 月日起，至年 月 日止。租賃期 年。3、租賃期滿，屮方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng) 于租賃期滿一個月前，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式1、甲乙雙方約定該廠房年租金為元，雙方約定按月支付。2

2、、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金元。3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與金紅食品廠尚未完全交接，雙方約定租金在中方就此廠 房所有權(quán)與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn) 權(quán)交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用曲乙方承擔(dān), 并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在3天內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修 復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費 用山甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房

3、及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維 修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，屮方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲 方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲 方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得屮方的書面同意，方可 進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防

4、、安全、衛(wèi)生工作。2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu), 裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。4、租賃期滿后，中方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租， 乙方應(yīng)如期搬遷，否則山此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛。6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù)，屮方應(yīng)積極的 配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部

5、分的補償及征占拆遷造成乙 方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權(quán)事有。八、其他條款1、租賃期間，如屮方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入屮方場地屮方不得予以干涉、刁難和妨礙, 同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全、看護義務(wù)。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的，屮方應(yīng)予配合，其費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可山甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同 條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿