電梯維保三方合同

1、 合同編號：電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位： 維保單位： 委托單位： 維保期限： *市工商行政管理局*市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局公 司 地址： 電話： 傳真： 郵箱：郵編：使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提

2、供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。*市電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方）公司 維保單位（乙方）公司 委托單位（丙方）公司 依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙丙三方約定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)明細表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條 日常維護保

3、養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則（DB11/418）（見附件二）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條 日常維護保養(yǎng)期限本合同期限 1 年，自2011年05月 10 日起至2012年 05 月 09 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養(yǎng)費：由委托單位與維保單位另行協(xié)商。第六條 結(jié)算方式：由委托單位與維保單

4、位另行協(xié)商。第七條 日常維護保養(yǎng)方式：R清包 半包 大包。注：在質(zhì)保期內(nèi)，如電梯自身出現(xiàn)質(zhì)量問題需更換零部件，由丙方免費更換及維修。第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 136單工；136張工 。搶修服務(wù)到達時間（困人除外）： 半小時 。第九條 駐場：乙方（是 R否）。第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。3、甲方保留在需要的時候進行檢查和檢測的權(quán)利，確保乙方履行本合同項下的義務(wù)。檢查可以由甲方代表或甲方提名的第三方

5、執(zhí)行。乙方負責提供相關(guān)合格的測試儀器及人員，測試中如果發(fā)生費用，則由乙方承擔。4、有權(quán)隨時抽查乙方的工作狀態(tài)和記錄，聽取乙方對電梯維保質(zhì)量工作的匯報，提出檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，限令日期要求乙方整改。 5、有權(quán)提出、制止、糾正乙方現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員在工作中出現(xiàn)的不符合甲方管理規(guī)范要求或有損甲方名譽的言行。（二）義務(wù)1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1） 產(chǎn)品合格證；（2） 使用維護說明書；（3） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設(shè)圖；（5） 安裝說明書；（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7） 電梯運行全部記

6、錄；（8） 故障及事故記錄；（9） 改造、重大維修原始記錄；（10）北京市特種設(shè)備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗報告；2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防

7、范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、承擔非正常原因損壞和部件老化更換的費用。8、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。9、承擔因電梯標準變更、提高或彌補原設(shè)計欠缺所做技術(shù)改造、更新的一切費用。10、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，承擔電梯的檢驗費用及招待費用。 第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利 1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 2、如電梯確實無故障，乙方有權(quán)拒絕甲方

8、提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在 30 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、在電梯維護保養(yǎng)工作中，承擔電梯零配件、部件正常損壞的修理和更換的人工費用；項目修理、大中修所需配件產(chǎn)生費用按實際發(fā)票價格由甲方承擔。7、建立回訪

9、制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。（三）工作條款乙方定時對電梯進行各項性能的檢查、試驗和調(diào)整，保證維修保養(yǎng)人員2天內(nèi)巡視一次，并至少每兩周提供一次定期保養(yǎng)，每次保養(yǎng)前須通知甲方現(xiàn)場負責人，取其同意后再進行保養(yǎng)。維護日志：乙方應(yīng)在各控制室內(nèi)保存和展示其保護性維修計劃和工作日志卡。日志應(yīng)包括所有日常維護以及回叫和維修記錄，包括管理人檢查情況。記錄應(yīng)包括工作完成日期、技術(shù)人員或管理人的姓名和已完成工作的簡要

10、描述。日志和維護計劃應(yīng)保存在各控制室內(nèi)。甲方可以隨時檢查和復(fù)印日志和維護計劃。乙方提供的保養(yǎng)工作須在甲方指定的電梯非繁忙時間進行，停止設(shè)備運行進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)有明顯的檢修標志。提供一年365天、每天24小時的應(yīng)急服務(wù)，并不收取法定工作日和例常工作時間以外的附加費用?，F(xiàn)場清潔：乙方應(yīng)隨時將所有多余材料、設(shè)備和垃圾清理和移出其負責的工作場所，保持所有設(shè)備區(qū)域的清潔整齊，滿足甲方的要求。包括定期徹底清潔所有桁架內(nèi)側(cè)（每年）、包裝、電梯井道內(nèi)壁、電梯井道及機房內(nèi)設(shè)備、轎廂設(shè)備、轎廂頂部、入口、控制室和設(shè)備。乙方同意保證其活動不污染和損壞鄰近工作區(qū)域的所有建筑物裝修、底板和設(shè)備。乙方將清潔所有工作區(qū)域

11、并修復(fù)由于其工作造成的損壞。乙方應(yīng)每季負責提供所有與電梯有關(guān)的內(nèi)部玻璃區(qū)域、觀光電梯轎廂的外部區(qū)域以及電梯井道的任何內(nèi)部玻璃區(qū)域的清潔服務(wù)。乙方應(yīng)選派經(jīng)驗豐富的維修人員到現(xiàn)場作維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有2年以上的維修保養(yǎng)經(jīng)歷。維修保養(yǎng)人員應(yīng)有維修保養(yǎng)過與本合同同類設(shè)備（速度、載重量、驅(qū)動控制方式等相同）的經(jīng)歷。乙方須提供相關(guān)維修保養(yǎng)人員的名單以及過去的工作經(jīng)歷介紹，甲方有權(quán)核實其真實性。維修保養(yǎng)人員必須持證上崗。乙方須保證設(shè)備始終能安全運行，并且要保證設(shè)備達到合同約定的各種性能指標參數(shù)。免費保養(yǎng)期內(nèi),乙方不在現(xiàn)場設(shè)立維修站。每年365天、每天24小時，在

12、設(shè)備發(fā)生故障后到達現(xiàn)場時間滿足下述規(guī)定：如果是發(fā)生設(shè)備困人或人身傷亡事故或其它重大安全故障，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。如果設(shè)備發(fā)生已停止運行、設(shè)備不能正常操作（如操縱盤操作按鈕失靈）或非正常運行（如電梯平層準確度超過15毫米、設(shè)備有異響等對乘客產(chǎn)生不安全影響的故障）故障，應(yīng)在90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。如果是普通故障（如某層指示燈不亮），但設(shè)備仍然能夠安全運行，則允許在120分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。故障修復(fù)時間：故障的修復(fù)時間不大于3小時；如果需要更換零部件，其修復(fù)時間允許適當延長但不能超過48小時。修復(fù)時間從設(shè)備發(fā)生故障時起計算（如需更換曳引機等大型部件的修復(fù)時間可適當延長至15日以內(nèi)）。負責電梯的法定年檢，

13、電梯在下次年檢時間將到時，乙方應(yīng)提前10日-30日通知甲方。乙方在服務(wù)時，更換的部件必須采用全新的、經(jīng)設(shè)備整機制造商認可的、在品質(zhì)、型號、制造商等方面與原部件相同的部件，并且使用設(shè)備整機制造商提供或推薦的潤滑劑。如果得到甲方的書面批準，也可以采用同等的部件、潤滑劑或者更換設(shè)備。需要修理的部件將被重新整修成“新”的狀態(tài)。未提前得到甲方的批準，不得將設(shè)備的任何部件拆除帶出物業(yè)。乙方有責任提供備品部件的詳細庫存清單以及按季度監(jiān)控和報告庫存情況。甲方可以與乙方一起對相關(guān)的賬目進行檢查，以保證符合規(guī)定。在免費保修和保養(yǎng)期間，乙方免費提供在正常使用中損壞、消耗磨損的電梯零部件（不包括照明燈具）及所有輔助消

14、耗材料（如潤滑材料、清洗材料等），因甲方或業(yè)主使用、管理不當或人為因素等非乙方原因造成設(shè)備損壞由甲方承擔責任和費用，乙方提供有償服務(wù)。第十二條 丙方權(quán)利、義務(wù)（一） 權(quán)利1、 有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。（二）義務(wù)2、 如乙方未能照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，造成了甲方的損失由丙方承擔。3、 在丙方北京分公司執(zhí)照批下之后自動轉(zhuǎn)回丙方公司繼續(xù)維保。維保內(nèi)容和義務(wù)和本合同一致。第十三條 違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三）因甲方違規(guī)管理使用電梯

15、、導致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（四）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（五）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方應(yīng)當承擔電梯復(fù)驗產(chǎn)生的全部費用。第十四條 合同的解除（一）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十五條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 1 種方式解決（任選一種）：（一）依法向設(shè)備使用地方政府人民法院起訴；（二）提交 / 仲裁委員會仲裁。第十六

16、條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式三份，甲乙丙三方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十七條 附則本合同自 簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 陸 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份，丙方執(zhí) 貳 份。甲方：有限公司 乙方：

17、有限公司（簽章） （簽章）地址： 地址： 電梯安全管理員： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日甲方：公司 （簽章） 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 日 期: 年 月 日 附件一：電梯維護保養(yǎng)明細表序號電梯品牌規(guī)格型號電梯層/站數(shù)量臺保養(yǎng)時間運行地點114/142每月的月初、月中各一次15/15216/162附件一：半月保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求序號內(nèi) 容 及 要 求是/否1機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔2警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效3轎廂照明應(yīng)齊全，風扇工作應(yīng)正常4轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作5轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效6轎廂內(nèi)顯示

18、應(yīng)正確7候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效8候梯廳顯示應(yīng)齊全正確9制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力10制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑，動作靈活11制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/312制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦13控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)緊固14電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動15曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動16直流電機換向器工作正常17測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋18選層器動靜觸點應(yīng)清潔，無燒蝕19限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活20平層精度應(yīng)達到標準要求21自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準確22自動門防夾保護裝置功能正常23廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能

19、自動復(fù)位24門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好25廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm26導靴油杯吸油無氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認（簽字）日 期 經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“×”；無此項劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)據(jù)月保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求序號內(nèi) 容 及 要 求是/否序號內(nèi) 容 及 要 求是/否1機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔22轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確2電機

20、在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動23候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效3直流電機換向器工作正常24候梯廳顯示應(yīng)齊全正確4測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋25平層精度應(yīng)達到標準要求5電動機與曳引機連軸器螺栓無松動26廳轎門潤滑6曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動27廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化7減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于8528轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常8制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力29自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準確9制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活30自動門防夾保護裝置功能正常10制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/331廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自

21、動復(fù)位11制動器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦32門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好12限速器銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活33廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm13限速器輪槽清潔無油膩34轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常14限速繩清潔無油污35導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)15限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力36安全鉗傳動機構(gòu)應(yīng)靈活16控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)堅固37安全鉗座固定無松動17選層器動靜點應(yīng)清潔、無燒蝕38安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致18警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效39緩沖器固定無松動19轎廂照明應(yīng)齊全，風扇工作應(yīng)正常40耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕20轎廂內(nèi)

22、應(yīng)急照明能正常工作41轎廂稱量裝置有效、準確21轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認（簽字）日 期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“×”；無此項劃“/”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)據(jù)季度保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求序號內(nèi) 容 及 要 求是/否序號內(nèi) 容 及 要 求是/否1機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔27候梯廳顯示應(yīng)齊全正確2機房照明設(shè)備齊全，有足夠照度28廳外消防開關(guān)正常

23、、有效3電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動29平層精度應(yīng)達到標準要求4直流電機換向器工作正常30位置脈沖發(fā)生器工作正常5測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋31廳轎門系統(tǒng)潤滑6電動機與曳引機連軸器螺栓無松動32廳轎門門頭、地坎無松動、變形7曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動33轎頂應(yīng)清潔，檢修功能正常8減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于8534補償鏈（繩）與轎廂、對重連接處固定無松動9制動器動作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動力35自動門防夾保護裝置功能正常10制動器各銷軸部位應(yīng)潤滑靈活36控制柜接線整齊，線號齊全清晰11制動襯磨損不應(yīng)大于原厚度1/337門鎖觸點應(yīng)清潔，接觸良好12制動

24、器打開時，閘瓦與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦38廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm13限速器各銷軸部位轉(zhuǎn)動靈活39曳引繩頭組合螺母無松動14限速器輪槽清潔無油膩40曳引繩張力均勻15限速繩清潔無油膩41靴襯、滾輪無變形脫落16限速器夾繩鉗口無磨損，應(yīng)有足夠夾持力42轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常17控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表指示（顯示）正確，各接線應(yīng)堅固43自動門在開啟和關(guān)閉時應(yīng)平穩(wěn)無振動，換速準確18廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位44導靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，保證油質(zhì)19廳轎門各固定部位無松動，間隙尺寸無變化45安全傳動機構(gòu)應(yīng)靈活20選層器動靜點應(yīng)清潔、無燒蝕46安全鉗座固定

25、無松動21上下極限開關(guān)、限位開關(guān)、強迫換速開關(guān)應(yīng)工作正常有效47安全鉗楔塊與導軌間隙均勻，動作一致22轎廂照明應(yīng)齊全，風扇工作應(yīng)正常48緩沖器固定無松動23轎廂內(nèi)應(yīng)急照明能正常工作49耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無銹蝕24轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效50轎廂稱量裝置有效、準確25轎廂內(nèi)顯示應(yīng)正確51警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效26候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效52井道、底坑照明齊全維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位電梯安全管理人員確認（簽字）日 期經(jīng)清潔、檢查、潤滑、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作后功能正常的項目，在是/否一欄內(nèi)劃“”；有不正常項目但不影響正常安全使用面要求另外安排處理的劃“×”；無此項劃“/

26、”，有數(shù)據(jù)要求的填寫實測數(shù)據(jù)半年保養(yǎng)項目內(nèi)容及要求序號內(nèi) 容 及 要 求是/否序號內(nèi) 容 及 要 求是/否1機房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔34廳外消防開關(guān)正常、有效2機房照明設(shè)備齊全，有足夠照度35平層精度應(yīng)達到標準要求3電機在運行時應(yīng)平穩(wěn)，無振動36廳轎門潤滑良好4直流電機換向器工作正常37轎門開關(guān)門終端位置開關(guān)工作正常5直流電機碳刷及刷架工作正常38廳轎門門頭、地坎及各固定部位無松動，間隙尺寸無變化6測速發(fā)電機皮帶工作正常，無裂紋39開門機構(gòu)清潔、潤滑7電動機與曳引機連軸器螺栓無松動40直流門機碳刷及換向器工作正常8曳引機運行時不得有雜音、沖擊和振動41廳門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm9曳引機輪槽無變形，磨損不超標，輪槽無油膩42廳門自閉功能正常，用廳門鑰匙開鎖釋放后能自動復(fù)位10導向輪軸承無異常43限速器夾