房屋抵押還款協(xié)議

1、還款并抵押擔保協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：鑒于：經(jīng)雙方對往來進行對帳確認：截止本協(xié)議簽定之日， 乙方累計欠甲方人民幣元整（元）。為妥善處理甲乙雙方的上述債權(quán)債務(wù)，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方承諾于年月日之前償還清欠甲方的全部欠款，如有逾期， 自本協(xié)議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。二、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項下欠款本息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)費用（包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、差旅費等）的抵押擔保。無論何種原因造成本協(xié)議無效或部分無效， 本協(xié)議抵押條款仍然有效。三、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)

2、議有關(guān)的全部款項及利息為止。四、乙方保證對抵押房產(chǎn)具有完整、有效的所有權(quán)和處分權(quán)， 有權(quán)提供該房產(chǎn)設(shè)定抵押擔保。五、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負責在本協(xié)議簽署后2 日內(nèi)辦理并承擔相應(yīng)費用， 如有逾期，須額外承擔欠款額 20%的違約金；經(jīng)甲方催告，乙方仍然拖延辦理的， 甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。六、未經(jīng)甲方同意， 乙方不得撤回抵押擔保， 否則須提前償還甲方的全部欠款及應(yīng)付利息。七、抵押物如果發(fā)生毀損、 滅失，乙方須及時按照甲方的要求重新提供擔保，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。八、甲方有權(quán)要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財產(chǎn)險， 并指定甲方為保險權(quán)益的第一受益人。 財產(chǎn)險投保金額以抵押房地產(chǎn)價值為準， 保險期限不短于債務(wù)期限。 乙方應(yīng)按時支付保費， 并履行保險合同所約定的義務(wù)。在本協(xié)議項下債務(wù)本息和費用還清前， 乙方須辦理續(xù)保手續(xù)，否則，甲方有權(quán)代為投保，保險費由乙方承擔。保險單正本由甲方保管，乙方清償本協(xié)議項下所有債務(wù)本息和費用后， 甲方將保險單正本退還給乙方。九、因履行本協(xié)議所發(fā)生的、 或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議， 簽約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 如果協(xié)商不成， 協(xié)議任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院訴訟裁決。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙