建材居間合同

1、麻陽建材居間合同委托方：（以下簡稱甲方）居間方：（以下簡稱乙方）為促進甲方在麻陽縣內(nèi)開發(fā)的建材的銷售，根據(jù)中華人民共和國合同 法法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實信用的基礎(chǔ)上 經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建材居間活動達成以下協(xié)議，供雙方遵照履 行：第一條委托事項甲方委托乙方進行建材居間活動，即由乙方負責(zé)招攬購買甲方開發(fā)的 項目建材客戶并促成甲方與乙方招攬的客戶達成交易，實現(xiàn)甲方售出建材的目 的。第二條委托期限委托期限為_ 個月，自_年_月_日起至_年_月_日止期滿后視合作效果再決定是否續(xù)約。第三條傭金計提方式1、乙方成功促成甲方銷售一宗建材的確認1.1 乙方負責(zé)其招攬的客戶

2、介紹到甲方項目參觀，并促成客戶與甲方成功交易 的，則視為乙方成功促成甲方銷售一宗建材，具體操作流程如下1.1.1乙方負責(zé)建材項目前期介紹工作、范圍內(nèi)推廣和資料收集工作，客戶前 往甲方項目參觀的，必須在到訪前上報提供所有客戶姓名、電話號碼、購建材 意向傳真至甲方，由甲方核查客戶資料，確認是否為首次來訪客戶；1.1.2甲方確定乙方介紹的客戶為首次來訪客戶后，須在一個工作日內(nèi)在客戶 推薦單上確認相關(guān)資料并經(jīng)甲方指定確認人簽字確認后回傳給乙方；1.1.3 客戶參觀項目完畢后，由甲方現(xiàn)場接待客戶的銷售顧問打印轉(zhuǎn)介客戶 確認單（下簡稱“客戶確認單”）并加蓋甲方銷售中心專用章后，將客戶確 認單交給乙方，作為

3、乙方傭金計提的憑證。上述預(yù)約手續(xù)以及客戶推薦單的傳遞均必須在甲方項目營業(yè)時間（9:00am-6:00pm）內(nèi)進行。1.2按照上述流程確認為乙方招攬的客戶與其他人聯(lián)名購買甲方項目建材的， 聯(lián)名購建材人亦認定為首次來訪客戶的，則該建材屬于乙方成功銷售的建材，甲方須按照本合同約定計提傭金給乙方。1.3在甲方委托乙方進行建材居間活動期間，若出現(xiàn)乙方推介的客戶置換建材 情況的，則此部分建材在發(fā)生上述行為的當(dāng)月按照置換后的單位合同總價對傭 金進行多退少補。1.4在雙方結(jié)清款項前，若因客戶自身原因?qū)е陆灰捉獬壹追绞杖×丝蛻暨` 約金的，則甲方按照違約金 50支付傭金給乙方；若因甲方原因?qū)е陆灰捉獬?的，則甲

4、方仍須按照本條款第 2.1 項的約定支付傭金給乙方。2、乙方成功促成甲方銷售一宗建材的傭金計算2.1傭金計算標準乙方成功促成甲方銷售 _ 以下建材的，則甲方按照該建材合同總價 丄 計提傭金給乙方；銷售 _-_ 建材的按_ %計提傭金給乙方；銷售_ 以上建材的按%計提傭金給乙方。2.2傭金支付方式甲方在乙方成功銷售建材后結(jié)算傭金2.3傭金結(jié)算方式2.3.1 傭金按月結(jié)算，乙方當(dāng)月促成的建材交易總額及應(yīng)計提的傭金在次月 日前提供給甲方確認。甲方須在 _日內(nèi)將簽章確認的結(jié)算單交回給乙 方。2.3.2乙方在收回結(jié)算單_個工作日內(nèi)開具合法等額有效的服務(wù)發(fā)票給甲方， 甲方收到乙方發(fā)票之日起 _日內(nèi)將傭金劃

5、轉(zhuǎn)至乙方賬號。乙方賬號信息如下： 開戶銀行名稱：賬戶名稱：賬戶號碼：第四條居間費用甲乙雙方一致確認：不管乙方是否成功推介客戶與甲方達到售出建材的目的，乙方進行居間活動所支付的前期廣告制作費 _由甲方承擔(dān)之外其他所有居間費用均由乙方自行承擔(dān)，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。第五條甲方、乙方義務(wù)1、甲方義務(wù)1.1保證其銷售的建材符合法定的銷（預(yù)）售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律 責(zé)任。1.2委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷售建材的相關(guān)詳細資料，以及建材建設(shè)及銷售符合國家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件1.3 負責(zé)與乙方招攬的客戶達成交易。1.4按本合同約定向乙方支付傭金。1.5若甲方更新所售建材的相關(guān)資料

6、，應(yīng)提前三天通知乙方；1.6若甲方舉辦促銷、優(yōu)惠活動，應(yīng)以書面形式及時通知乙方，并保證甲方在 銷售中心公布的促銷額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。1.7甲方應(yīng)對乙方工作人員進行該項目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過書面、電 話、現(xiàn)場等方式進行。1.8 甲方人員不得以任何方式向客戶透露甲乙雙方的合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切有 可能損害乙方利益的事宜。1.9 甲方指派營銷經(jīng)理作為項目統(tǒng)籌人，負責(zé)甲、乙雙方對接工作及進行有關(guān) 本項目事宜。1.10 甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨 立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾 紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方必

7、須提供真實有效的相關(guān)文件，如因虛假情況 造成客戶退建材或者其他不良影響的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；2、乙方義務(wù)2.1 保證具有從事本合同約定的居間活動的資質(zhì)條件并具有簽訂本合同的民事 主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2應(yīng)忠實、勤勉地進行居間活動。2.3應(yīng)嚴格按照甲方制定的價格表、付款方式等相關(guān)銷售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方 書面同意，不得擅自對客戶做出任何有關(guān)建材價格優(yōu)惠的承諾或輸出。2.4應(yīng)嚴格按照甲方提供的項目及建材資料向客戶介紹甲方項目，不得向客戶 隱瞞與建材交易有關(guān)的重要事實或作虛假宣傳。2.5應(yīng)嚴格按照甲方委托事項和權(quán)限從事居間活動，不得向購建材者做出任何

8、超越甲方委托代理權(quán)限的書面或口頭承諾。2.6不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的行為，不得與其招攬的客戶或 其他第三人惡意串通損害甲方利益。2.7若甲方與客戶在簽訂、履行相關(guān)合同文件過程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應(yīng) 協(xié)助甲方進行處理。2.8不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費用。2.9在代理銷售過程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個人形象，自覺 維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客。2.10在居間活動過程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財產(chǎn)損害的（包括 但不限于乙方在組織看建材團參觀過程中發(fā)生的客戶人身和財產(chǎn)損害），與甲 方無關(guān)，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。2.11未經(jīng)甲

9、方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶資料用于其 他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。2.12在甲方項目紅線周圍直徑 1 公里之內(nèi)，乙方及其銷售人員不得故意招攬 客戶；若乙方出現(xiàn)違反上述規(guī)定的行為 5 次的，則甲方有權(quán)即時責(zé)令乙方停止 繼續(xù)代理本項目，并有權(quán)終止本合同；因乙方違反上述義務(wù)所成功銷售的建 材，甲方不予以計提傭金，已經(jīng)結(jié)算傭金的，則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他 尚未結(jié)算的款項中扣除。2.13乙方需承擔(dān)以下廣告制作： 1、在其下屬各鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)店內(nèi)掛甲方形象廣告 牌，2、網(wǎng)上對甲方做形象網(wǎng)頁宣傳， 3、合同期內(nèi)所有宣傳單上對甲方聯(lián)合宣 傳推廣 ，4、合同期內(nèi)在其優(yōu)惠卡上對甲方聯(lián)合宣傳推廣，5、

10、提供所有購房者名單， 6、發(fā)起各種團購活動第六條 保密事項甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包 括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù) 據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一 方書面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除 外。第七條 違約責(zé)任 1、甲方須保證其所提供的有關(guān)建材銷售的法律文件和資料的真實、合法、有 效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。2、甲方不按合同約定支付傭金的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付傭金的百 分之0.1 的違約金且乙方有權(quán)終止合同3、若乙方違反本

11、合同第五條“乙方義務(wù)”中第 2.3 、2.4 、2.5 、2.6 、2.8 、2.13 款的，甲方有權(quán)同時要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：3.1對于乙方違反義務(wù)所成功銷售的建材不予以計提傭金；已經(jīng)結(jié)算傭金的， 則在乙方應(yīng)發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結(jié)算的款項中扣除。3.2甲方有權(quán)即時責(zé)令乙方停止繼續(xù)本項目的居間活動，并有權(quán)終止本合同； 第八條 合同的解除1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)終止合作 關(guān)系，但應(yīng)提前 10 天書面通知對方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書 面通知之日起的第 11 天終止，提出終止的一方無需因終止合作關(guān)系而向?qū)Ψ匠?擔(dān)責(zé)任。2、甲乙雙方的委托居間活動因

12、委托期限屆滿終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而 產(chǎn)生的本合同約定的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按合同繼續(xù)履行。3、本合同因委托期限屆滿終止和根據(jù)本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終 止之日起 10 日內(nèi)結(jié)清本合同約定的所有款項（包括但不限于傭金、違約金）， 乙方必須在本合同終止之日 10 日內(nèi)歸還與甲方項目所有文件以及資料。 第九條 免責(zé)條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能 履行或者不能完全履行時，遭到不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生 后 15 天內(nèi)書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其 他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行 或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影 響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者 延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴大損失的責(zé)任。 第十一條 法律適用 凡因執(zhí)行本合同所