民居改造施工合同范本

1、民居改造施工合同范本現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的民居改造施工合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。民居改造施工合同1甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就XX鄉(xiāng) 村民居風(fēng)貌塑造工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：XX鄉(xiāng)民居風(fēng)貌塑造。2、工程地點(diǎn)：XX鄉(xiāng) 村。3、工程內(nèi)容：旅游沿線部分村民房屋立面風(fēng)貌改造（川北民居風(fēng)格），房屋屋面、門窗、木制民樓、粉墻、勾檐、

2、座脊、粉墻吊檐、硬化道路及院壩、設(shè)施建設(shè)及店招店牌等，粉刷材料用膩?zhàn)雍屯鈮ζ崾┕ぁ?、資金來源：政府補(bǔ)助、居民自籌。二、合同日期開工日期：20xX年10月18日竣工日期：旅游線20xX年10月28日，場鎮(zhèn)11月底。三、合同價(jià)款粉墻（含裙線、勾畫青磚）20元/m2，水泥砂漿抹面20元/m2，勾檐13元/m，座脊70元/m，硬化院壩及入戶路（厚度0.1m）160元/m3，欄桿及花臺(tái)70元/m，刷木漆50元/m2。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外墻粉刷材料的要求1、膩?zhàn)樱ǜ煞弁鈮Ψ浪佔(zhàn)樱?。要求：粉狀均勻，無結(jié)塊。表干時(shí)間5小時(shí)，初期干燥抗裂性6小時(shí)后無裂紋，吸水量2克。耐水性( 96h)無異常，耐堿性(48h)無異

3、常，粘結(jié)強(qiáng)度在標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下0.6，動(dòng)態(tài)抗開裂性0.1。2、外墻漆（顏色以東、西線鄉(xiāng)鎮(zhèn)風(fēng)貌改造顏色為準(zhǔn)）。要求：附著力強(qiáng)，能抗天氣變化，抵抗酸雨、堿及霉的侵蝕；抗污染能力強(qiáng)，色澤持久不變，不易粘灰，不起泡，不剝落，無裂紋，干燥時(shí)間：指觸干為10分鐘，表干1小時(shí)，重涂時(shí)間2小時(shí)，實(shí)干24小時(shí)。外墻粉刷施工要求1、膩?zhàn)邮┕ぃ海ㄍ恐ǚ鬯?遍）涂刷要求：清除基層表面粉塵、油污、銹跡等，確保墻面清潔；檢查基層牢固度，疏松、空鼓部分應(yīng)予以鏟除；墻上明顯的凸出部位和砂漿疙瘩，應(yīng)打磨平整，墻上洞口和縫口應(yīng)用水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)；檢測基層酸堿度與基層含水率，確保含水率小于10%，pH值小于10。(2)施工要求：膩?zhàn)诱{(diào)

4、配：膩?zhàn)又苯蛹铀{(diào)配，配比為膩?zhàn)臃?0份、水3份，根據(jù)墻體吸水性和氣溫環(huán)境可做適當(dāng)調(diào)整，以好批刮為準(zhǔn)。調(diào)配膩?zhàn)右脭嚢杵鞒浞謹(jǐn)嚢杈鶆?，初次攪拌停止后靜置五分種再次攪拌下，調(diào)好的膩?zhàn)釉?小時(shí)內(nèi)用完。使用刮板按常規(guī)批刮進(jìn)行施工。批刮次數(shù)不可過多，力求均勻平整，勿留交接縫痕跡。一般兩遍成活。第一道批刮以找平基面為準(zhǔn)，批刮厚度為0.5mm。第一道施工完畢后，完全干透，方可進(jìn)行第二道批刮，批刮厚度為0.5mm。第二道工序結(jié)束后，48小時(shí)以內(nèi)，用600#以上的細(xì)砂紙輕微打磨，清除浮灰即可。2、外墻漆施工（涂刷2遍）(1)上封閉底漆：批刮好的膩?zhàn)訉痈稍锉ｐB(yǎng)2天后即可上封閉底漆，底漆不用稀釋，直接使用，涂刷時(shí)

5、要均勻仔細(xì)，不可漏涂，特別是陰陽角部位，否則將對(duì)面漆涂膜產(chǎn)生影響，干燥4小時(shí)后可上漆。(2)上面漆面漆：要看墻體的吸水性作適當(dāng)調(diào)節(jié)，不可過分稀釋，盲目追求涂刷面積，否則可能出現(xiàn)掉粉和遮蓋力不夠問題，面漆涂刷可選用短毛輥筒施工，涂刷要均勻仔細(xì)，單位平方米的用漆量要均勻分布，陰陽角部位可選用毛刷刷漆，面漆的漆膜應(yīng)做到無流掛、刷痕、小輥筒花紋均勻，漆膜顏色和光澤統(tǒng)一，不露底，層間重涂時(shí)間為4小時(shí)。3、對(duì)線條的要求：線條寬0.2米，具體位置位于二樓（三樓）窗臺(tái)下0.35米位置，顏色為紅棕色；墻裙距地面高0.7米，顏色為深灰色；墻面顏色為白色。4、按照新村建設(shè)要求，體現(xiàn)川北民居特色。底層立（側(cè)）面墻裙距

6、地面高0.7米，用外墻漆勾畫青灰色磚，柱面和分隔線為紅棕色，墻面為白色。座脊、吊檐、入戶路及院壩硬化工程以現(xiàn)場指導(dǎo)為準(zhǔn)。五、雙方責(zé)任承包人責(zé)任：1、向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行此施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修期限為壹年，自工程竣工驗(yàn)收起計(jì)時(shí)。2、承擔(dān)施工中出現(xiàn)的瓦片損毀等農(nóng)戶財(cái)物損失的賠償。3、完善施工中的安全防護(hù)措施，特別是高空施工安全防護(hù)措施，加強(qiáng)安全監(jiān)管，杜絕事故發(fā)生；獨(dú)自承擔(dān)施工中出現(xiàn)的一切安全事故的賠償和法律責(zé)任。4、負(fù)責(zé)開具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)賬所需的稅務(wù)發(fā)票及其他軟件資料。發(fā)包人責(zé)任：1、對(duì)承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。2

7、、對(duì)相關(guān)具體問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管。六、違約責(zé)任1、工程逾期驗(yàn)收合格，甲方未完全支付工程款，每逾一日甲方償付欠款總額2的滯納金。2、乙方不能按合同規(guī)定完工，乙方向甲方償付工程款總額1%的.違約金。七、工程付款施工隊(duì)進(jìn)場后，支付工程款總額（預(yù)計(jì)）30%的資金作為啟動(dòng)資金，用于支付材料款；工程竣工驗(yàn)收后，按民工工資、材料款、稅金及余下的工程款的順序，支付工程資金總額的40%。項(xiàng)目經(jīng)縣審計(jì)局審計(jì)決算后，支付余額資金（按規(guī)定要求留足質(zhì)量保證金）。八、竣工結(jié)算按現(xiàn)場實(shí)際完成工作量及與簽證核量，辦理竣工結(jié)算。九、合同生效本合同正式本貳份，甲乙雙方各存壹份。雙方簽字蓋章后生效。發(fā)

8、包人： 承包人：法定代表人：法定代表人：民居改造施工合同2甲方（發(fā)包方）：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，結(jié)合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、施工內(nèi)容：甲方委托乙方施工的項(xiàng)目有：二、施工地點(diǎn)：鄉(xiāng)集鎮(zhèn)恩鶴線甲方建房所在地三、施工期限：施工期限為自簽定合同之日起開工，至20xx年8月底結(jié)束。四、工程價(jià)款工程核算：工程隊(duì)只能在鄉(xiāng)政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)位計(jì)算每戶的總工程款（磚墻平頂屋，加層加頂?shù)拿科椒矫装?50元計(jì)算，只加頂?shù)拿科椒矫装?70元計(jì)算；木質(zhì)房子打造

9、的按項(xiàng)目據(jù)實(shí)計(jì)算；純屬換青瓦的按每平方米180元計(jì)算）?；ǜ衲敬叭忾]式按每平方米160元計(jì)算，使用兩開窗按每平方米250元計(jì)算（超出部分每平方米90元由農(nóng)戶自籌）。甲方支付乙方工人勞務(wù)報(bào)酬和相關(guān)建筑材料費(fèi)用共計(jì)人民幣大寫萬仟佰拾元整，小寫￥.00元。五、付款方式甲方自愿上交施工隊(duì)自籌部分建設(shè)資金大寫 萬 仟 佰拾元整，小寫￥.00元后（面積在100平方米以下的改造戶按每平方米30元上交特色民居改造費(fèi)）與施工隊(duì)簽定本承包合同后施工。結(jié)束驗(yàn)收后，鄉(xiāng)政府經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)將剩余工程款（磚墻平頂屋以建筑面積計(jì)算，在140平方米以上的3.5萬元封頂超出部分由改造戶自籌，面積在140平方米以下

10、的按面積據(jù)實(shí)計(jì)算，最高不超過3萬元）予以補(bǔ)助。六、工程驗(yàn)收1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向鄉(xiāng)村鎮(zhèn)管理辦公室提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。鄉(xiāng)村鎮(zhèn)管理辦公室安排驗(yàn)收工作，該工程符合要求，則通過驗(yàn)收。通過竣工驗(yàn)收的當(dāng)天即為竣工日期。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照特色民居建設(shè)的總體要求，我鄉(xiāng)制定相應(yīng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范特色民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)質(zhì)量，以避免出現(xiàn)民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不一，樣式混亂，粗制濫造的問題。（一）磚混結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)房屋必須建成兩層以上，頂層全加蓋。1、屋頂部分1）統(tǒng)一使用防凌凍優(yōu)質(zhì)全瓷瓦。2）屋脊主梁用白瓷線條瓦或水泥砂漿（刷白漆）跺雙脊，脊中央設(shè)鼓樓圈，雙脊中用瓦造型，側(cè)檐用白瓷線條瓦或水泥砂漿（刷白漆）跺單脊。3）正面

11、檐口用造型擋檐板，正側(cè)面可視范圍釘望板。4）房屋正面飛檐翹角，安裝吊榿、掛絡(luò)；凸顯吊腳樓風(fēng)格。2、屋面部分1）房屋正面用防凍乳膠漆刷成白墻。后面做糙面。2）木窗按實(shí)際窗框尺寸訂做，設(shè)計(jì)為兩開窗，根據(jù)自愿也可使用全封閉式，采用萬字花格木窗，整窗上清漆，制成成品后安裝。（二）改造特色民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、木質(zhì)瓦房改造標(biāo)準(zhǔn)：1）木房正房和廂房正面飛檐翹角，白瓷線條瓦跺脊瓦造型，突顯飛檐翹角。2）正立面及堂屋板壁刨刷一新后上清漆?；ǜ衲鹃T木窗上清漆。吞口裝板壁并封檐。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方自愿申請(qǐng)加層，因房屋基礎(chǔ)及墻體不適宜加層加蓋而導(dǎo)致房屋損壞的后果由甲方全部承擔(dān)。甲方按合同向乙方支付本

12、合同規(guī)定的自籌價(jià)款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)1）、乙方必須嚴(yán)格按照縣、鄉(xiāng)特居建設(shè)的要求施工，并隨時(shí)接受縣、鄉(xiāng)特居辦的督查。2）、乙方應(yīng)作好物資材料供應(yīng)準(zhǔn)備，負(fù)責(zé)購買水泥、砂石、木材、磚瓦、鋼筋等所需材料，費(fèi)用由乙方自理。3）、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無關(guān)，如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可

13、能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保安全。4）、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。九、服務(wù)條款1、甲方負(fù)責(zé)提供飲用的純凈水，所有工人的吃飯、住宿場所以及物料存放場地及運(yùn)輸條件。2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等。十、違約責(zé)任1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失，因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其

14、違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程款，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，甲乙雙方不得無故變更或解除。2、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議