建筑法律法規(guī)心得體會(huì)

1、精品文檔建筑法律法規(guī)心得體會(huì)學(xué)習(xí)建設(shè)工程法律法規(guī)心得體會(huì)通過對(duì)建設(shè)工程 法律法規(guī)選編的學(xué)習(xí)，首次初步了解了建筑學(xué)專業(yè)相關(guān)法 律知識(shí)，受益匪淺其中讓我體會(huì)最深刻的是懂法守法的必要 性，建設(shè)法律法規(guī)是指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)行政機(jī)關(guān)制定 的、旨在調(diào)整國(guó)家及有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公 民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中，發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)和規(guī)章的統(tǒng)稱它也在各個(gè)方面發(fā)揮著作 用它詳細(xì)規(guī)定了哪些是必須所為的建設(shè)行為，哪些是禁止所為的建設(shè)行為；它保護(hù)符合法律規(guī)定的一切建設(shè)行為；它同時(shí)對(duì)那些違法建設(shè)行為作由適當(dāng)?shù)奶幜P近年來，由于市場(chǎng)的不規(guī)范和缺乏明確的法律制度，建筑領(lǐng)域里的每一個(gè)環(huán)節(jié)都

2、存在著嚴(yán)重危機(jī)：工程款拖欠現(xiàn)象十分嚴(yán)重，施工企業(yè)在建 成一座座高樓大廈的同時(shí)， 往往因?yàn)榻ㄔO(shè)單位拖欠奇絕工程 款而深深困擾，從而給本來已經(jīng)經(jīng)濟(jì)十分緊張的施工企業(yè)雪 上加霜最后使得民工受罪：“沒有資金爭(zhēng)著上，有點(diǎn)資金全 面上，有了資金也不給，逼著企業(yè)先墊上”，層層經(jīng)濟(jì)壓力最后轉(zhuǎn)移到了民工身上， 這是造成民工工錢被拖欠的一個(gè)重 要原因無序的桂靠，轉(zhuǎn)包及承包也存在著好多不合法的現(xiàn) 象，還有由于我國(guó)的監(jiān)理制度起步比較晚，工程監(jiān)理單位更 是存在著很多的問題， 這些無疑都需要用法律的手段來解決 縱觀整部建筑法規(guī)，主要是圍繞建筑工程的質(zhì)量和安全，因?yàn)檫@些直接關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和全體公民切身利益建筑法規(guī)的由臺(tái)可以

3、解決以上這些現(xiàn)象，從而加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的 監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全， 促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展建筑法規(guī)學(xué)習(xí)心得建筑工程法律法規(guī) 建筑工程法規(guī)學(xué)習(xí)心得建筑法規(guī)是各地政府規(guī)定在該地區(qū) 的建筑所必須遵守的規(guī)范性文件其主要內(nèi)容有：我就對(duì)建筑特別敏感，看著千奇百怪的建筑形態(tài)，我總會(huì)幻想著自己叼 著一根筆，設(shè)計(jì)著自己心目中最完美的建筑結(jié)構(gòu)對(duì)我而言總 以為作為一個(gè)建筑師，有了天分與靈感就足夠了，然而學(xué)習(xí) 了建筑法規(guī)，才認(rèn)識(shí)到單單的擁有這方面的靈感和天分是不 夠的，還應(yīng)該用建筑行業(yè)的法律法規(guī)來填充自己的思想，里 面講述了很多值得注意和注重的地方，記得老師授課過程中說過這樣的一句話“脫離建筑

4、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)重的 后果可能導(dǎo)致犯法行為”，也就是這句話使我牢牢的記住， 它是那么的重要，那么的神圣，讓我不敢越雷池一步，指引 著我在建筑行業(yè)里更好更規(guī)范的進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)法規(guī)學(xué)習(xí)心得專業(yè)：班級(jí)：姓名：學(xué)號(hào)： 摘要：關(guān)鍵字：正文：建設(shè)法規(guī)和建設(shè)專業(yè)技術(shù)同樣重 要，而且是密不可分的，學(xué)了建設(shè)法規(guī)這門課讓我懂得了建 設(shè)法規(guī)，并有了一些心得體會(huì)首先從建設(shè)法規(guī)的概念談起， 建設(shè)法師法律體系的重要組成部分，它直接體現(xiàn)國(guó)家組織、 管理、協(xié)調(diào)城市建設(shè)、鄉(xiāng)村建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的方針、政策和基本原 則建設(shè)法是調(diào)整國(guó)家管理機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)組織、社會(huì)團(tuán)體，以及

5、公民在建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律 規(guī)范的總稱建設(shè)法的調(diào)整范圍主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是建設(shè)管理關(guān)系；二是建設(shè)協(xié)作關(guān)系；三是從事建設(shè)活動(dòng)的主體 內(nèi)部勞動(dòng)關(guān)系其次從建設(shè)法的基本原則談起，建設(shè)活動(dòng)通 常具有周期長(zhǎng)、涉及面廣、人員流動(dòng)性強(qiáng)、技術(shù)要求高等特 點(diǎn)，因此在建設(shè)活動(dòng)的整個(gè)過程中， 必須貫徹一下基本原則， 才能保證建設(shè)活動(dòng)的順利進(jìn)行：1建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建設(shè)工程質(zhì)量與安全建設(shè)工程的質(zhì)量和安全是核心，是關(guān)系到人民生命、財(cái)產(chǎn)安全的重大問題建設(shè)工程質(zhì)量是指國(guó)家規(guī)定和合 同約定的建設(shè)工程適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等一系列指標(biāo)的 要求建設(shè)工程的安全是指建設(shè)工程對(duì)人身的安全和財(cái)產(chǎn)的 安全確保建設(shè)工程的安全就是

6、確保建設(shè)工程不能引起人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失2建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的建設(shè)工程安全 標(biāo)準(zhǔn)原則，國(guó)家的建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)是指由國(guó)務(wù)院行政主管部門制訂的在全國(guó)范圍內(nèi)適 用的統(tǒng)一技術(shù)要求行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指由國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部 門制訂并報(bào)國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案的沒有國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)而有需要在全國(guó)規(guī)范內(nèi)適用的統(tǒng)一的技術(shù)要求建設(shè)工程 安全標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工方法和安全所作的統(tǒng)一要求建設(shè)活動(dòng)符合建設(shè)工程安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保證技術(shù)進(jìn)步，改進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量與安全，提高社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)國(guó)家利益和人民利益具有重大的現(xiàn)實(shí)意義3從事建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)原則，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)，建設(shè) 活

7、動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法行事法律是全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)審議并 通過的規(guī)范性文件，行政法規(guī)是國(guó)務(wù)院制訂的規(guī)范性文件，地方法規(guī)是由地方人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件作為建設(shè)活動(dòng)的參與者， 從事建設(shè)活動(dòng)的勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、建筑 施工企業(yè)、以及從事建設(shè)活動(dòng)監(jiān)督和管理的單位、建設(shè)單位 等，都必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定4不的損害社會(huì)公共利益 和他人的合法權(quán)益原則， 社會(huì)公共利益是全體社會(huì)成員的整 體利益，保護(hù)社會(huì)公共利益是法律的基本由發(fā)點(diǎn)，從事建設(shè) 活動(dòng)不得損害社會(huì)公共利益也是維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序的保障5合法利益受法律保護(hù)的原則，憲法和法律保護(hù)每一個(gè)市場(chǎng)主體的合法權(quán)益不受侵犯， 任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻

8、 撓依法進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)， 這也是維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序的必然要 求最后介紹一下我們這半學(xué)期以來學(xué)過的關(guān)于建設(shè)方面的 法律制度城市及村鎮(zhèn)規(guī)劃法律制度我國(guó)現(xiàn)行的城市規(guī)劃法 規(guī)包括第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第一次會(huì)議于1989年12月26日通過的中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 及 與之配套的建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法、城市規(guī)劃編制辦法、開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法、城市國(guó)有土地使用權(quán)由讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法等建設(shè) 部門規(guī)章及各地的地方性建設(shè)法規(guī)等城市規(guī)劃法的使用范 圍包括地域適用范圍和人的適用范圍兩方面建設(shè)工程合同 法律制度要嚴(yán)把建設(shè)工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款 建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局為

9、了配合國(guó)家近年來一系列 法律法規(guī)的實(shí)施，專門擬定了一套新的 建設(shè)工程施工合同 示范文本用于簽訂合同，合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，且符合剛頒布的城市規(guī)劃法、房地產(chǎn)管理法、土地管理法、招標(biāo) 投標(biāo)法、合同法、建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 等法律規(guī)定，能夠最大限度保護(hù)施工單位的合法權(quán)益另外，可以要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔(dān)保為了使建設(shè)單位即發(fā)包方一開始就能夠及時(shí)支付工程款，雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對(duì)應(yīng)付的工程價(jià)款提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保， 也可以由第三方來提供擔(dān)保， 擔(dān)保的方式可以是連帶責(zé)任保 證這樣將來萬一發(fā)包方無力支付拖欠工程款時(shí)，承包方即可用發(fā)包方用以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)來清償債務(wù)，或者要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，

10、從而使承包人的風(fēng)險(xiǎn)盡可能地降到最低要 正確運(yùn)用、行使對(duì)建設(shè)工程的法定抵押權(quán)根據(jù)建筑法規(guī) 及合同法規(guī)定，更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，最大限度 的要回拖欠款可以通過提起代位權(quán)訴訟保護(hù)承包人的合法 利益過去承包人在承接完建設(shè)工程后，發(fā)包方往往以其對(duì)外債權(quán)收不回來為由拒不支付工程款，對(duì)此承包人往往無計(jì)可施而新頒布的合同法對(duì)債務(wù)的保全中的代位權(quán)訴訟作了 明確規(guī)定，這就從法律上明確賦予了承包人代位求償?shù)臋?quán)利 在執(zhí)行過程中對(duì)被執(zhí)行人的到期債權(quán)可以予以強(qiáng)制執(zhí)行我 國(guó)有關(guān)法律通過執(zhí)行程序中的司法救濟(jì)手段對(duì)承包方的利 益進(jìn)行了保護(hù)一一只要發(fā)包方對(duì)第三人有到期債權(quán)的，法院就可以追加其為本案的被執(zhí)行人，要求其直接向承包

11、人履行債務(wù)作為從事將來及即將要建筑行業(yè)的我們更要充分認(rèn)清建筑法規(guī)的重要性，為了以后它在我們從事建筑行業(yè)中所發(fā)揮的重要作用保證工程建筑質(zhì)量和安全，以建設(shè)法規(guī)來指導(dǎo)自己的建設(shè)行為為了更適合于實(shí)務(wù)與應(yīng)用，根據(jù)大家的實(shí)際需要，我們主 要圍繞這部合同法提由如下建議：一、合同簽訂前應(yīng)該 注意的問題：首先，合同訂立前我們需要界定一下合同的范 圍其次，合同簽訂前應(yīng)當(dāng)審查合同對(duì)象：合同的合法性法律 是否允許，有什么特別要求等，這是我們首先要考慮的問題 因此，為了 確保合同合法有效，在訂立合同之前，需要查 閱相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者咨詢律師，確認(rèn)一下簽訂這樣 的合同或者這樣簽訂合同是否合法，也可以使我們對(duì)將來的風(fēng)

12、險(xiǎn)有個(gè)預(yù)測(cè)合同相對(duì)人在簽訂合同之前，除了需要對(duì)合同相對(duì)人是否適合作為合作對(duì)象等商業(yè)、技術(shù)方面的情況進(jìn)行必要的了解外，為了確保合同的順利履行，還需要注意以下 幾個(gè)問題：1、合同相對(duì)人是否具有合法的訂立合同的主體資格實(shí)際上，在訂立合同之前對(duì)合同相對(duì)人的性質(zhì)進(jìn)行審查 是對(duì)合同合法性進(jìn)行審查的延伸，有條件的話在訂立合同之前最好先審查以下文件：公民個(gè)人的身份證件或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不具備法人資格的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)團(tuán)體法人 登記證書、事業(yè)單位法人證書等；企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單 位法定代表人身份證明；對(duì)方具體負(fù)責(zé)訂立合同的人的介紹 信或授權(quán)委托書這些文件應(yīng)當(dāng)附在所簽訂的合同書后面與合同一起存檔備查2、合

13、同相對(duì)人的履約能力履約能力是我們選擇合作伙 伴時(shí)要考慮的一個(gè)重要問題，但這主要是商業(yè)上的考慮，從 法律方面來說，對(duì)合同相對(duì)人履行能力的考察主要有以下途 徑：調(diào)查相對(duì)人的工商登記檔案借此可以從側(cè)面了解相對(duì)人 的規(guī)模和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等調(diào)查相對(duì)人的房產(chǎn)登記檔案、機(jī)動(dòng)車登記檔案等財(cái)產(chǎn)狀況其主要目的是了解萬一合同相對(duì)人違約或由現(xiàn)其他情況給我方帶來經(jīng)濟(jì)損失時(shí)是否有能力賠償我方合同標(biāo)的在訂立合同前，對(duì)于合同標(biāo)的我們需要注意的是該標(biāo)的是否合法 以及該標(biāo)的是否存在權(quán)利瑕疵1、標(biāo)的是否合法2、標(biāo)的是否存在權(quán)利瑕疵所謂瑕疵通俗地說就是有缺 陷，包括兩種，一種是物的瑕疵，這比較好理解，也就是物 的品質(zhì)如形狀或功能有問題，這

14、種瑕疵比較容易被注意到另一種是權(quán)利瑕疵，是指標(biāo)的物上存在著他人的權(quán)利而致使合 同內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)，淺顯地說，就是合同標(biāo)的物上存在法律障礙而有可能導(dǎo)致我們的目的無法實(shí)現(xiàn)權(quán)利瑕疵往往容易被 人們忽略在訂立合同前要對(duì)標(biāo)的物各方面的情況都考察清 楚，以防范風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也減少訂立合同的成本三、企業(yè)自身 的思考1、嚴(yán)格管理公章，防止他人偷蓋造成經(jīng)濟(jì)損失；2、嚴(yán)格管理介紹信、授權(quán)書等，切忌將蓋有公章的介紹信、合 同、授權(quán)委托書或單位名頭紙給流失綜上所述，我們?cè)诤贤?訂立之前需要做大量的工作，來確保我們即將簽訂的合同能夠得到履行，同時(shí)將我們訂立合同的風(fēng)險(xiǎn)盡可能地降到最低 二、合同簽訂中應(yīng)該注意的問題：、關(guān)于合同生效

15、的幾個(gè)問 題簽訂合同都有一個(gè)談判的過程，雙方討價(jià)還價(jià)，最后達(dá)成 一致才能簽訂合同書有些合同，由于雙方不在同一地區(qū)，簽 訂合同的過程是通過電話、 傳真 或者是E-mail等形式來進(jìn) 行的這些都是被現(xiàn)行合同法所允許的合同法把簽訂 合同的過程分解為要約和承諾兩個(gè)階段通常，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)生要約，對(duì)方討價(jià)還價(jià)又發(fā)回反要約，雙方經(jīng)過幾輪 要約與反要約的往來，最后對(duì)合同條件達(dá)成一致， 做由承諾， 合同即告成立了要約又稱為發(fā)盤、由盤、發(fā)價(jià)、由價(jià)或報(bào)價(jià) 等，是希望和他人訂立合同的意思表示，發(fā)生要約的人稱為 要約人：接受要約的人則稱為受要約人、相對(duì)人或承諾人要 約必須包含有與他人訂立合同的目的，必須向要約人希

16、望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)生，內(nèi)容必須具體、確定和完整， 經(jīng)受要約人承諾，要約人即受要約的約束，即有訂立合同的義務(wù)所謂承諾，就是受要約人同意接受要約全部條件的意 思表示，承諾生效時(shí)合同成立承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容 一致，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做由實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約，又稱為反要約有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、 履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的 變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更與要約和承諾有關(guān)的就是 合同的形式問題觀念上，只有雙方訂立書面的合同才是有效的合同，只有雙方簽字蓋章了的合同才成立生效但是，依 據(jù)合同法的規(guī)定，我們的這種想法絕對(duì)是有誤差的合 同法第十條改變了

17、這種規(guī)定，它規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”也就是說，合同的形式不再只限于書面形式，這是與國(guó)際接軌的作法，與是經(jīng)濟(jì) 現(xiàn)實(shí)相符合，目的是為了提高效率所以，按現(xiàn)行合同法 的規(guī)定，并不一定是只有簽了書面的正式合同才叫做簽訂合同，可能我們的一些信函往來或者行為就已經(jīng)使合同成立了總的原則是，合同自承諾生效時(shí)成立，而承諾則自承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，因此，合 同就從承諾到達(dá)要約人時(shí)成立合同法這樣規(guī)定，使合同的簽訂比較容易，無疑提高了經(jīng)濟(jì)效率，但相對(duì)而言，安全性就 差了一點(diǎn)，日后由現(xiàn)糾紛或訴訟舉證也很困難所以法律允許 當(dāng)事人對(duì)合同形式做由約定，我們可以要求簽訂書面合同， 可以對(duì)合同內(nèi)

18、容做由較詳細(xì)的約定，以策安全書面形式包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式當(dāng)事人采用信件、 數(shù)據(jù)電文等往來函件的形式訂立合 同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，則合同于簽訂 確認(rèn)書時(shí)成立明確了法律關(guān)于合同形式的規(guī)定，可以明晰我們認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，在實(shí)務(wù)中也有助于避免不必要的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 比如說，我們公司要購(gòu)買一批設(shè)備，通過市場(chǎng)調(diào)查，我們向自己滿意的一家公司發(fā)生了信息，而這個(gè)信息具備了要約的全部條件，構(gòu)成一個(gè)要約那么，如果對(duì)方做由承諾，則承諾 到達(dá)我們公司后合同就已經(jīng)依法成立了可是我們按原來的思維，認(rèn)為書面合同還沒簽訂，合同還沒成立，我們還可以 繼續(xù)選擇更好的交易伙伴，所以我們可能還在與其他公司聯(lián) 系磋商但是，此時(shí)對(duì)方基于已成立的合同可能已經(jīng)在履行了 這樣的危害是，我們認(rèn)為合同沒有訂立，找到了更好的合作 者又簽訂了合同，這就構(gòu)成了對(duì)原來那家公司的違約，就要 違約賠償甚至訴訟值得一提的是，根據(jù)法律規(guī)定，按交易習(xí) 慣或要約的明確規(guī)定，對(duì)方甚至可以不做由承諾通知，直接 將設(shè)備發(fā)送到我們公司， 以行為作曲承