2020年最新最新版商鋪合租合同范本

1、最新版商鋪合租合同范本因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，屮方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不 負(fù)違約責(zé)任，今天小編就給大家分事一下商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家來(lái)學(xué)習(xí)哦有關(guān)于商鋪合租合同范本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)

2、達(dá)月的，租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)肖酌情 延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受 損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條山出租 方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、 修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕, 可同承租人

3、協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或III出租人分期償 還。第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu) 買(mǎi)權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租 人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 岀租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 兀O2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3. 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷

4、害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方同意山仲裁委員 會(huì)仲裁（當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后乂未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民 法院起訴）O第九條合租注意事項(xiàng)以上概述均對(duì)合租雙方有效；合租雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)山損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;合租雙方自行選定

5、簽約人進(jìn)行簽約；合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租；合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十條保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第 三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，山此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有 相同法律效力。第十二條協(xié)議附件1本協(xié)議附件包括但不限于：(1) 各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；(2) 各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件；2. 任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違

6、約責(zé)任條款承擔(dān)法律 責(zé)任。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生 效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。本協(xié)議一 份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：年月日 年月日商鋪合租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：乙方：為了符合公司有關(guān)規(guī)定，降低各業(yè)務(wù)顧問(wèn)的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用，甲、乙雙方本著平等自愿、 誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。甲方工作室座落于大廈（號(hào)）第層室，面積為平方米。二、寫(xiě)字間租金全年按363天計(jì)，即元/年，包括所有管理費(fèi)，依據(jù)杭

7、州新良飯店寫(xiě)字樓租賃合同第號(hào)附件。三、工作室合租人數(shù) 人。四、乙方承租期及租金。1. 租期為年月日至解除本合同止。2. 租金壹個(gè)月計(jì)元，按季支付元，租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。五、付款方式：乙方必須按時(shí)向中方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五 日交納，不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的 合租協(xié)議。六、退租、變更事宜1. 乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費(fèi)期的前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)， 甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時(shí)退租需支付違約金 （以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì)）。2. 租金調(diào)整&依據(jù)合同租人數(shù)；

8、b. 依據(jù)新良飯店”；租賃合同書(shū)”；所定立的年租金額；c. 依據(jù)關(guān)于新任業(yè)務(wù)顧問(wèn)保護(hù)期協(xié)議。七、雙方權(quán)義1. 工作室負(fù)責(zé)人為中方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào);2. 屮方提供乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并共同維護(hù)；3. 甲方擁有對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)主山中方收取.工 作室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，添加，以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由屮方承擔(dān);若有 其它收入則用做公共費(fèi)用的支出。4. 如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)生影響，屮乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；5. 屮、乙雙方須合法經(jīng)營(yíng)，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國(guó)家政策、法令；6. 屮、乙雙方共同維護(hù)工作室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守”；工作室

9、使用須知”；7. 乙方需承擔(dān)工作室安排的各項(xiàng)活動(dòng)（管理、培訓(xùn)）。八、乙方有下列行為的，視為乙方違約，屮方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊(duì)人 員不能使用工作室；（1）拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上；（2）違反上述第七款第5條的規(guī)定，或曲于不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)給工作室造成不必要的名譽(yù) 損害及物質(zhì)損失的；（3）未盡管理事務(wù)（培訓(xùn)、值班等）。九、不可抗力的影響：山于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫(xiě)字樓不能正常使用時(shí)，本 協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十、其它1. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；2. 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)中、乙雙方協(xié)商解決；3. 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、

10、乙雙方代表簽字有效。甲方：乙方：日期：日期：店鋪合租合同范本協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。屮方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙 方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。四、上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租

11、金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。笫二條租賃期限五、租賃期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（中方出示供電 局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（-）中方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維 護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用山甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)

12、業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn) 證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好 性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。山于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元 人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。（六）中方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部 門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題屮方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙 方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許

13、的范圉內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一 月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意， 改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的 設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方

14、有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向中方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同 繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利 和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充 協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ) 充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完 好如數(shù)向

15、乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支 付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支 付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付 清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款瑰的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收 回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。中方應(yīng)將 乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，曲屮方承擔(dān)責(zé) 任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)中、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定 金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)， 可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本