學校店面出租招標書

1、××××學校店面出租招標書單位名稱：××××學校 單位電話：項目內容：××××學校校內店面出租招標方式：公開招標 我校決定將本校內各店面本著公開、公平、公正、誠信的原則，面向社會公開招租。一、招標項目簡介本招標項目為××××學校全部商業(yè)店面，店面位于校內生活區(qū)，共 間。各店面營業(yè)面積詳見下表：序號面積原經營內容備注123456789注1：以上店面無土地證、房產證，承租人辦理工商執(zhí)照等有關證照需由承租方自行解決，校方不承擔相關責任。注2：

2、店面在投入使用前的裝修由承租人負責，裝修基本要求有：確保不破壞主體結構、保證安全；室內裝修要符合消防要求，店內設置有必需的消防設施設備；裝修前須向校方提交裝修方案，經學校審定批準后方可施工。二招租方式：面向社會公開招標。三投標須知：1、投標人資質要求：店面投標人須是個體經營者或國內的自然人。2、經營范圍：學校店面的經營項目要符合國家法律法規(guī)，禁止餐飲等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以及學校正常教學、科研秩序的行業(yè)。不得經營對學生健康有影響的噪音、油煙、臭味等項目；不得經營營業(yè)性歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室（即“三室一廳”）及網吧等；超市不得經營或出

3、售自己制作的食品和“三無”產品；不得經營非正規(guī)廠家生產的非正規(guī)包裝的產品。門前禁止擺放一切物品。以上規(guī)定若有違反，第一次給予警告，第二次給予沒收，第三次取消乙方的經營資格并全額沒收乙方未到期的承包款和經營履約保證金。3、經營期限與租金： 租憑期限為 年 月。合同期內第一個月為中標方裝修期，裝修期內不計管理費。從第二個月起收取管理費，管理費按中標價計算。4、招投標方式：當場投標，當場開標，明標暗投。開標前，學校宣布投標底標，投標人以編制投標承諾書的形式投標，投標以佰元為單位報價，報價時大、小寫數額都要填寫完整，投標承諾書須密封遞交并在信封上寫上投標人的姓名及聯系方式。如投標承諾書中要求填寫內容出

4、現填寫字跡不清、填寫內容不完整、大小寫數額不符等各類易造成評委誤解現象的，按廢標處理。在超過投標底價的有效票中，按投標報價從高到低確定中標候選人順序。投最高標者中標。最高標報價有相同的，則以抓鬮的形式確定中標候選人順序。中標人的報價即為中標價。若第一中標候選人放棄中標的，甲方有權全額沒收其投標保證金，同時由第二中標候選人中標，以此類推。5、投標保證金：投標保證金 元人民幣。若中標，投標保證金自動轉為履約保證金的一部分，中標人須在中標結果公示到期后 日內與校方簽定相關租賃合同，在規(guī)定時間內無法簽定合同的，視為自動棄標。中標者若棄標，投標保證金全額沒收。未中標者，保證金當場如數退還（不計利息）。6

5、、經營履約保證金：在租賃合同簽定之前中標人按中標價向學校補足履約保證金（即上繳學校 月的租金）。在規(guī)定時間內未向學校繳交的，視同自動棄標。履約保證金至合同滿后，若無違反協議及物品缺失則全額退還（不計利息）；7、有關證件：乙方經營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等，承包人必須依法及時辦理。8、廣告牌：承包人商鋪的店面廣告牌必須按甲方要求的尺寸制作，以確保校園環(huán)境的整體美觀。四、其他說明1、承租者如自動棄標或出現視為自動棄標的，學校將沒收履約保證金。學校將另行確定第二承租候選人。2、投標截止時間結束后參加投標的投標人不足三家的，本次招標程序終止，除招標任務取消情形外，將依法重新組織招標或者采取其

6、他方式確定合作商。 3、如有疑問，可撥打聯系電話或直接來校洽談具體事宜。五.租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理1租賃期滿后，承租人所進行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走。可動產由承租人自行處理，招租人不予折價接收或強制下一承租人接收。2承租人必須在約定的租賃期滿的第 天將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。3承租人租賃期滿進行房屋移交時必須保證室內設施運行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產生的費用和租金損失由承租人負責。六.承租人在租賃期內的權利和義務1權利：在法律和合同規(guī)定范圍內有自主經營、自主管理的權利；經學校協商同意的其他內

7、容。2義務：依法經營，不影響住宅區(qū)師生正常休息和學校正常的教學、生活秩序；按時繳納租金、水電費等相關費用。管理費每年繳納一次，先繳后用；承租人按合同約定時間按時繳納水電費（按商業(yè)用水電標準），水價按每噸 元計算，電價按每度 元（如遇水、電價格政策調整按相應規(guī)定價格進行調整）；店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求，裝修不得破壞房屋主體結構，不得改變房屋外部現有裝修色彩和形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意并接受監(jiān)督；對房屋、水電線路等設施進行改造和維修，確保外環(huán)境和房屋內外立面不發(fā)生破壞和改變；必須加強安全防患意識，防止各種安全責任事故發(fā)生。因安全事故

8、或其他原因造成損壞，必須負全額賠償責任；校方僅提供場地，如影響可能出現的經營、經濟糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，校方概不負責，自行解決七招租人的權利和義務1權利：按時足額收取租金，協助物業(yè)部門收取水電費等相關費用；對承租人經營中出現的違規(guī)或違法行為進行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權終止合同、停止租賃；對承租人的裝修負責審核，對裝修過程進行監(jiān)督；在合同規(guī)定范圍內核準承租人的經營項目；對公共安全和公共衛(wèi)生進行檢查和督促；承租人拖欠水電費時，停止水電供應。2義務：在承租人按時繳納費用的前提下，協調水電的正常供應；在合同規(guī)定范圍內對承租人的經營活動提供必要的方便，對承租

9、者的合理化建議給予重視。八.違約責任1承租人未按合同約定時間繳納租金的，招租人按照每天0.1%收取違約滯納金，直到交清為止。超過三個月未交清的，招租人有權終止合同，停止租賃；2承租人由于各種特殊原因（含因店面無土地證、房產證無法辦理執(zhí)照等各類證照的），要求提前解除合同、停止租賃，必須提前一個月書面通知招租人，經學校研究同意，甲方退還乙方未到期部分租金的50%，但不超過年租金的25%，同時履約金退還50%。承租人所進行的所有裝修招租人不予折價補償。3承租人出現轉租，分租或者未按投標時投標人所申報的方案執(zhí)行的，視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租賃保證金和已繳租金；4承租人未經招租

10、人書面同意，對外裝飾和外環(huán)境進行改變或破壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時間內予以恢復原貌。承租人不予按時恢復的，由招租人安排恢復，其費用由承租人負責；5承租人不按規(guī)定履行義務的，招租人有權終止合同，收回所租賃店面，由此產生的一切費用由承租人負責；6承租人未按合同約定時間按時繳納水電費，逾期10天未交清的，從應付之日起滿10天的第二天起，招租人有權實施停水停電；7如遇國家政策發(fā)生改變或學校發(fā)展的實際需要等特殊原因，招租人有權提前終止合同，同時招租人按實際天數退還承租人已繳交但尚未履行合同期間的租金及全額履約保證金。 九有關費用的處理1承租人在裝修期間和經營活動期間發(fā)生的一切費用，如水電費

11、、有關的管理費和有償服務費等，概由承租人自行負責；2經營期間的房屋及設施設備的維護和維修費用概由承租人自行負責；3內部設施完備和裝修費用概由承租人負責。十報名地點：聯系人： 聯系電話：十一報名時間：從 年 月 日至 年 月 日，逾期將不受理。十二現場勘察： 年 月 日 下午 ，聯系人： 聯系電話： 十三. 開標時間： 年 月 日上午 十四. 開標地點： 十五. 投標準備材料：1.提供投標人身份證復印件一份，原件備查。2.黑色水筆一支。3.投標保證金 元。4.空白××××學校店面投標承諾書一份（自行復?。?.空信封一份十六.本項目的答疑紀要、補充通知等將于

12、截標前1天在學校校園網（網址： ）公開發(fā)布，各投標人須隨時關注發(fā)布的相關信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。為確保能及時將有關情況通知到各報名商戶，請各商家務必保持預留電話暢通。十七.本招標文件的最終解釋權歸××××學校。××××學校店面投標承諾書××××學校招標領導小組：一、根據已收到的××××學校招標文件，通過實地考察，經仔細考慮，我方決定對投標項目的年租價進行以下投標報價：鋪面編號投標報價（元）大 寫（人民幣） 萬 仟 佰元整二、一旦我方中標，在同意全部招標文件內容前提下，我方特作如下承諾：1、