大義中心完小教學(xué)樓合同(專用條款)清單項(xiàng)目

1、 XXXX教學(xué)樓工程施工合同（協(xié)議書及專用條款部分）二0一四年六月第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：中心完小教學(xué)樓工程 工程地點(diǎn)：中心完小學(xué)校內(nèi) 工程內(nèi)容：按工程量清單及施工設(shè)計(jì)圖所注土建、裝飾及編制說明、水電安裝。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批文號：資金來源： 財(cái)政 二、 工程承包范圍承包范圍： 土建、裝飾及水電安裝；總建筑面積1059.28平方米，三層。三、 合同工期：

2、開工日期： 2014年6月28日竣工日期： 2014年12月28日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 180 天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價款金額（大寫）：壹佰零貳萬肆仟伍佰捌拾陸元玖角玖分 小寫￥：1024586.99元(含勞保基金3萬元，水電及防雷安裝42371.2元，結(jié)算時由發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定扣除處置)六、 組成合同的文件組成本合同的文件： 1、 本合同協(xié)議書；2、 中標(biāo)通知書；3、 投標(biāo)書及其附件；4、 本合同專用條款；5、 本合同通用條款；6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、 圖紙；8、工程量清單；9、工程報(bào)價單及預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

3、。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定期限和方式支付合價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時間：2014年6月20日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 承包人繳納10萬元履約保證金 、雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號：郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 在場人

4、：第三部分 專用條款 一、 詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 按通用條款2.1執(zhí)行 3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 肆套施工圖4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度敦促、資料歸檔

5、 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：隱蔽工程驗(yàn)收，經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、工期 順延、施工圖變更5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 黃濟(jì)文、谷祿文 職務(wù)： 主任 、校長 職權(quán)： 所有涉及工程建設(shè)的事物與經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 謝明麗 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已按通用條款8.1條約定內(nèi)容完成 。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 承包人自行負(fù)責(zé)接用，裝表計(jì)量使用；甲方提供一定水源，乙方應(yīng)建好蓄水池，節(jié)約用水，計(jì)量使用。“三通一平”

6、按現(xiàn)有條件交付，不再另行計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：無（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前5天（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 合同簽訂后10天以內(nèi)。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑，構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無 9承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提

7、交時間： 無 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間： 無 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按通用 條款9.1（3）執(zhí)行。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按通用條款9.1（5）執(zhí)行。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款9.1（6）執(zhí)行。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)建物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按通用條款9.1（8）執(zhí)行。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無 三、 施工組織設(shè)計(jì)

8、和工期10進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 開工前5天。工程師確認(rèn)的時間： 開工后5天。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無 13工期延誤131雙方約定工期順延的其他情況： 無 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收171雙方約定中間驗(yàn)收部分： 基槽驗(yàn)收、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收。 19工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無 五、安全施工六、合同價款與支付23合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 （1）方式確定。 （1）采用固定價格合同，合同價款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍： 、水泥、鋼材、標(biāo)準(zhǔn)磚、砂石四大類主材價格較招標(biāo)控制價取定的價格變化幅度在3%以內(nèi)（以施工期間

9、耒陽市造價辦發(fā)布的價差文件所列價格為依據(jù)）； 、施工期間發(fā)布的人工工資標(biāo)準(zhǔn)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化不構(gòu)成調(diào)整合同造價的因素。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 以中標(biāo)價為準(zhǔn)，不另行特別計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價款調(diào)整方法： 材料價格的變化超出約定的3%風(fēng)險(xiǎn)范圍時，以施工期間耒陽市造價辦發(fā)布的價格為準(zhǔn)計(jì)算材料價差，材料用量以結(jié)算時審定的數(shù)量為準(zhǔn)；其他增減部分的工程量造價調(diào)整，以湖南省建設(shè)工程量清單計(jì)價辦法（湘建價2014113號）及相關(guān)取費(fèi)文件為依據(jù)，套用2014年湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但不計(jì)取利潤和規(guī)費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，建筑、裝飾人工工資均按76元工日取定。水電、防雷安裝按42371.2元大

10、包干完成。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更；基礎(chǔ)超深；發(fā)包人書面通知承包人增減的施工內(nèi)容。除此以外的其他事項(xiàng)不構(gòu)成調(diào)整造價因素。造價調(diào)整辦法按本合同專用條款23.2.（1）約定計(jì)算。 24工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本工程不預(yù)付工程款。 扣回工程款的時間、比例： 25. 工程量確認(rèn)26. 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間： 27. 工程款(進(jìn)度款)支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間： 在上級資金安排到位的情況下：承包人完成第一層主體（以該層樓蓋澆注完畢為標(biāo)志）支付工程進(jìn)度款20萬元，第二、三層各付15萬

11、元，主體工程驗(yàn)收合格后累計(jì)支付工程進(jìn)度款50萬元；裝飾工程施工過程中視進(jìn)度支付進(jìn)度款16萬元；竣工驗(yàn)收合格并交付使用后支付16萬元。其余工程款待結(jié)算審定后3個月內(nèi)除按約定扣留審定造價5%的保修金外全部付清。所有進(jìn)度款憑建安稅發(fā)票支付到承包公司銀行帳戶。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價與一覽表不符： 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 到貨時間與一覽表不符： 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： 28承包人采購材

12、料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 發(fā)包人參與水電安裝主材、外墻面磚、衛(wèi)生間地板磚及墻裙瓷板的采購，并就價格、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)給予認(rèn)定。 八、 工程變更九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算32竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定： 與竣工結(jié)算書一并提供。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、 違約、索賠和爭議35違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 不預(yù)付工程款，無責(zé)任。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 僅順延工期。 本合同通用條款33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 60天內(nèi)審定竣工結(jié)算，從第61天起

13、按通用條款33條計(jì)算利息。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 每延期一天交付，罰承包方工期違約金400元。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承擔(dān)全部工料損失，直至返工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 本合同簽定后10天以內(nèi)，承包人必須組織進(jìn)場施工，不得以任何理由（含三通一平）延誤開工，否則，發(fā)包人有權(quán)扣留承包人所繳納的履約保證金并中止合同，其間所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失概由承包人負(fù)責(zé)。 37爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （1）請

14、耒陽市建工局 調(diào)解；（2）采取第 二 種方式解決，并約定向 仲栽委員會提請仲裁或向 耒陽市 人民法院提起訴訟。十一、其他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 承包人不得將本工程肢解分包或轉(zhuǎn)包 分包施工單位為： 39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定 按通用條款39.1條約定。 40保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 通用條款40.4條執(zhí)行。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 （2）承包人投保內(nèi)容： 按通用條款40.4條執(zhí)行 41擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 一 擔(dān)保合同作為本合同附

15、件。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 交納履約金 擔(dān)保合同為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 承包人在合同簽定生效前向發(fā)包人交納10萬元（大寫：壹拾萬元）履約保證金。 46合同份數(shù)461雙方約定合同副本份數(shù)： 伍份 47補(bǔ)充條款 47.1基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人將履約保證金10萬元一次性無息退還給承包方。 47.2 本工程組織實(shí)施及建設(shè)全過程中的周邊關(guān)系協(xié)調(diào)先由承包人與發(fā)包人共同協(xié)調(diào)處理，如若協(xié)調(diào)不成，雙方則請示當(dāng)?shù)卣瑫r并報(bào)市教育局協(xié)調(diào)處理。47.3 承包人應(yīng)按照發(fā)包人劃定的區(qū)域負(fù)責(zé)自費(fèi)砌筑施工臨時圍墻，做好圍擋及高空防護(hù)，不得在劃定區(qū)域外施工作業(yè)。47.4

16、本工程結(jié)算應(yīng)扣除中標(biāo)通知書體現(xiàn)的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 47.5 本工程因質(zhì)量監(jiān)督所產(chǎn)生的全部檢測、試驗(yàn)費(fèi)用（不含主體回彈）均由承包人支付其所有費(fèi)用。工程交付使用滿一年返還保修金的70%，滿二年后返還保修金的30%。 47.6 承包人最終結(jié)算工程價款時應(yīng)足額提供正式的建安稅務(wù)發(fā)票。 47.7 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件內(nèi)容施工，不得擴(kuò)大施工內(nèi)容或擅自改變施工方法。 47.8水電及防雷系統(tǒng)安裝：按2013年12月湖南省金天石建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的耒陽市大義中心完小教學(xué)樓水電安裝施工圖施工，并作以下補(bǔ)充說明。電氣：全部改為塑料槽板明裝明配，每間住宅安裝2盞40W單管帶罩日光燈，2個雙聯(lián)翹板開關(guān)，帶調(diào)速器的吊風(fēng)

17、扇1臺，2個五孔插座；每間教室安裝6盞40W單管帶罩日光燈，4個雙聯(lián)翹板開關(guān)及帶調(diào)速器的吊風(fēng)扇4臺，4個五孔插座；每間休息室安裝一盞吸頂節(jié)能燈，1個雙聯(lián)翹板開關(guān)，1個五孔插座；每層走道均勻布置3盞吸頂節(jié)能燈，3個聲光開關(guān)或觸摸開關(guān)。教室另安裝2盞專用黑板燈。電線采用耒陽生產(chǎn)的“鳳凰”牌，用線的材質(zhì)、線徑按設(shè)計(jì)圖布裝，風(fēng)扇及照明支線1.5 m，插座支線2.5 m。給排水：改為明裝明配，衛(wèi)生間各設(shè)高位沖水箱一個。全部水電及防雷系統(tǒng)安裝工程具體結(jié)算造價辦法見23.2的約定，按40元/計(jì)算，共計(jì)1059.28×40元/=42371.2元結(jié)算。47.9中心完小教學(xué)樓招標(biāo)控制價編制說明是本協(xié)議書

18、的附件并指導(dǎo)施工，其所述全部內(nèi)容已包含在本協(xié)議書合同價款之內(nèi)，不成為調(diào)整合同造價的依據(jù)。附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對耒中心完小教學(xué)樓工程 （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、衛(wèi)生間、外墻防滲漏和裝修工程。應(yīng)確保正常安全使用到達(dá)質(zhì)量保修期。 二、