旺角城廣場商鋪招商代理協(xié)議書

1、東莞市萬千時代廣場代理商鋪招商、運營管理的協(xié)議書甲方（委托方）：（萬千時代廣場 1 1 層 1062B1062B 號商鋪業(yè)主）身份證號碼：乙方（受托方）：東莞市三贏商業(yè)策劃管理有限公司負責(zé)人：李飛地址：東莞市黃江鎮(zhèn)莞樟路田美北區(qū)電話：07690769 傳真：07690769 鑒于甲方位于萬千時代廣場（原旺角城廣場）的商鋪目前的經(jīng)營狀況不 理想的情況，現(xiàn)為了使甲方能夠獲得較為穩(wěn)定的投資回報，甲方自愿就該商 鋪委托乙方獨家代理統(tǒng)一招商、運營管理。雙方本著平等、協(xié)商、互利互惠 的原則，就乙方代理甲方商鋪招商、運營管理事項達成如下協(xié)議：一、 甲方委托乙方代理招商運營管理的商鋪位于東莞市黃江鎮(zhèn)萬千時代

2、廣場（原旺角城廣場）_1_層 1062B1062B 號商鋪，建筑面積為平方米。二、 甲方委托乙方代理招商、運營管理，代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起 2020 年。因東莞市三贏商業(yè)策劃管理有限公司的統(tǒng)一招商、運營管理從根本上符合甲方和大多數(shù)業(yè)主的利益，為保障乙方統(tǒng)一招商、運營管理的順利進行，保障乙方在本協(xié)議簽訂后為幵展招商工作所做的投入，甲方在代理期限內(nèi)依據(jù)本協(xié)議對乙方的委托為不可撤銷的委托，在乙方?jīng)]有越權(quán)行為或其他損害 甲方利益的行為的情況下，不得要求終止本協(xié)議或與租戶的租賃合同。三、甲方確認如下租賃條件，乙方應(yīng)按該條件招商并以此作為租賃合同的基本原則：1 1、 委托租賃期限不少于 2020 年

3、，租期從 20122012 年 0909 月 0101 日至 20322032 年 0909月 0101 日止；2 2、 甲方意向租金人民幣1515元/ /平方米，租賃期限內(nèi)每_年租金在上一年的租金的基礎(chǔ)上遞增額不低于 _5_%_5_% ；3 3、 租賃保證金為相當(dāng)于 1-21-2 個月租金的金額；4 4、 免租期為 3 3 個月，乙方招商過程中，如遇知名或大型項目，免租期甲乙雙方另行協(xié)商。5 5、 甲方的租金費用以乙方招租完成之日計算（不含免租期）。四、甲方同意乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)將甲方鋪位和鄰鋪進行優(yōu)化組合， 根據(jù)需要可改變鋪位結(jié)構(gòu)，協(xié)議期滿后，甲方按照原套內(nèi)面積自行恢復(fù)。五、甲方委托乙

4、方代理招商運營過程中，如果萬千時代廣場商鋪以整體 出租，出租的租金與甲方委托的租金有出入時，甲方同意以同一樓層大多數(shù) 業(yè)主同意的同等租金與租戶簽約。六、甲方委托乙方代理招商運營過程中， 乙方將為甲方長期負責(zé)的招商、 運營管理，招商成功后將負責(zé)現(xiàn)場商戶的運營管理，如果商戶中途撤場則乙 方將繼續(xù)為甲方鋪位招商、運營管理工作，但中途產(chǎn)生的租金費用由甲方承 擔(dān)。七、甲方委托乙方代理招商運營過程中， 如租戶需開具發(fā)票， 租賃稅（按 國家稅率標(biāo)準(zhǔn)）由甲乙雙方各按比例共同承擔(dān)。八、甲方之前如果拖欠原物業(yè)租賃稅和管理費未付，可由乙方在招租后 從甲方租金內(nèi)扣除。九、雙方確認甲方按如下方式向乙方支付代理傭金及支付

5、方式：1 1、乙方代理甲方成功與租戶簽訂租賃合約后， 乙方每月收取甲方鋪位 月租金的20%20%，作為乙方代理甲方鋪位的招商、運營管理的傭金，并同意委 托租戶直接付予乙方。2 2、當(dāng)月 1010 號前由該鋪的租戶支付乙方當(dāng)月的招商、運營管理傭金。十、乙方應(yīng)忠實履行代理義務(wù)，嚴格按本協(xié)議確定的租賃原則代理招商、 運營，凡本協(xié)議未明確的事項，均應(yīng)以維護甲方利益的原則辦理。對本協(xié)議 未明確事項，如甲方認為乙方的處理不當(dāng)，有權(quán)要求乙方糾正。如乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的賠償。十一、經(jīng)雙方簽署即生效，一式三份，雙方各持一份，具有同等法律效 力。備注： 商鋪業(yè)主需在東莞市農(nóng)村商業(yè)銀行辦理儲蓄賬戶, , 每月租金在下月 1010 日前由我公司匯入該指定賬戶：開戶名：甲方（業(yè)主）