福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1、.XX城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：         ，職務(wù)：           ；：       地址：               ；郵編：&#

2、160;          。委托代理人：服務(wù)單位：           ；地址：                ；職務(wù)：         

3、      ；：               。 被拆遷人（以下簡稱乙方）：法定代表人：         ，職務(wù)：        ；：      &#

4、160;  ；    地址：               ；郵編：           。委托代理人：服務(wù)單位：              

5、；地址：                ；    職務(wù)：                  ；：          &#

6、160;    。 房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：法定代表人：         ，職務(wù)：       ；：       地址：               ；郵編

7、：           。委托代理人：服務(wù)單位：           ；地址：                ；    職務(wù)：    

8、60;          ；：               。甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、XX省城市房屋拆遷管理條例及               

9、60;          等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條         被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：_區(qū)（鎮(zhèn)）       街道（路）    號，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_,被拆遷房屋

10、的區(qū)位等級為                   ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。（二）紅線內(nèi)占地面積    平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積    平方米，營業(yè)性用房建筑面積    

11、;平方米，辦公用房建筑面積    平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積    平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況： （四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：      （五）營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由          承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 

12、                                                  

13、                                                  

14、                                                  

15、       。（七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給                  。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：                

16、                                                  

17、           。第二條  房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條  協(xié)議雙方自愿選擇按下列第     種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下： 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格      

18、;    元（大寫：      ），其中：被拆遷房屋（住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元；  被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。2、裝潢補(bǔ)償金額_元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額   元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額      元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。4、其它補(bǔ)償金額 

19、;          元。以上四項合計補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見一）。（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托                        （房地

20、產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的            號評估報告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為          元，大寫為              

21、    元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為         元，大寫           元。以上兩項合計共            元，大寫        

22、0;   元。第四條  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式    （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在      區(qū)（鎮(zhèn)）       （新村、小區(qū)、花園）   座    單元，    結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為   &#

23、160;  元/平方米，總價為      元；營業(yè)性用房安置在                   ，安置房建筑面積為     平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為      元/平方米，總價為  

24、60;    元；工業(yè)倉儲類用房安置在                ，安置房建筑面積為            平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為      元/平方米，總價為    

25、;        元。    （二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款       元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款     元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款     元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款    元（計算方式詳

26、見一）。   （三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)      元，非住宅分配費(fèi)     元。   （四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價     元，其計算方式為        

27、            ，非住宅差價        元，其計算方式為              。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_

28、；律師365（5）_；3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見3。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。第五條  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；    2、由甲方于    年   月   日前，提供位于             小區(qū)  

29、;   幢    室，建筑面積         平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限為   個月，自_年_月_日至_年_月_ 日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月   日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補(bǔ)助費(fèi)      元/月；因拆遷非住宅房屋造成

30、停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)     元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償       元。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條  【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在   

31、;  小區(qū)    棟       室，面積               平方米。第七條  房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計_元（計算方式祥見一）。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝

32、補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計_元（計算方式詳見1）。（三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第八條  【乙方】【丙方】在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條  甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起   月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條  違約責(zé)任（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙

33、方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即      年    月    日）起，按本協(xié)議約定的     倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日   &#

34、160; 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。（四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。（六）在甲方交付安置用

35、房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元。（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：                      

36、;                                                  

37、;                                                  

38、;  。第十一條  爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第     種方式處理：（一）申請           仲裁委員會仲裁。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條  本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條  本協(xié)議書一式    份，甲方【乙方】【丙方

39、】各持    份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。第十四條  本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條  本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（4）第十六條  協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：        乙方（簽章）：       

40、;丙方（簽章） 委托代理人：          委托代理人：       委托代理人： 年   月    日         年   月   日    

41、;    年   月   日1              房屋拆遷補(bǔ)償安置計算單原房情況 建筑m2   其中產(chǎn)權(quán)m2   自搭m2   安置基數(shù)m2   屋式結(jié)構(gòu)   占地m2  

42、 等級   成新   補(bǔ) 償  項    目 單價 數(shù)量 金額（元）  被拆遷房屋補(bǔ)償價格        停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)        被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)       

43、60;搬遷補(bǔ)助費(fèi)        他項補(bǔ)償費(fèi)                 小計 萬   千   百   拾   元   角   分  &#

44、160;￥：   元產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項目（單位m2） 單   價 數(shù) 量 金額（元）  購產(chǎn)權(quán) 購分配權(quán)   住宅、辦公用房 等建筑面積          異地安置應(yīng)增加建筑面積          上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積&

45、#160;         上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積          要求增房建筑面積         營業(yè)性用房 等建筑面積          異地安置應(yīng)增加建筑面積          上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積