修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙

1、第三部分 附件：1、 區(qū)位圖（可附在現(xiàn)狀圖或總平面規(guī)劃圖上）（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；（3）、標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置、周圍地區(qū)的關(guān)系等；（5）、獨(dú)立于總平面規(guī)劃圖時(shí)，蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。2、 規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖（藍(lán)圖）：圖紙比例為1/5001/2000，制圖單位為米（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；（3）、反映規(guī)劃區(qū)的用地范圍、標(biāo)明基地坐標(biāo)；反映周邊地區(qū)的場(chǎng)地利用情況，可包括自然條件和建設(shè)情況、市政工程設(shè)施和工程管線

2、分布，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)外場(chǎng)地的聯(lián)系；（4）、標(biāo)明規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自然地形地貌、道路、綠化、市政設(shè)施及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)等，提出保留、改建、拆除的具體要求；（5）、如現(xiàn)狀場(chǎng)地可能出現(xiàn)地質(zhì)性災(zāi)害情況，應(yīng)標(biāo)明并提出相應(yīng)得工程措施。3、規(guī)劃總平面圖(藍(lán)圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；（3）、圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：（3.1）、標(biāo)明各類控制線： 建設(shè)用地紅線、建筑紅線以及其它各類控制線（如河道、高壓線走廊等）；標(biāo)注各線之間的距離；基地控制點(diǎn)坐標(biāo)。（3.2）

3、、注明與周邊環(huán)境、道路關(guān)系：a 周邊道路名稱與紅線寬度； b 注明與周邊相鄰地塊用地的關(guān)系，包括建筑退讓距離；c 鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河道等各類規(guī)劃控制線的控制寬度。（3.3）、注明規(guī)劃范圍內(nèi)各類建筑的功能：a 明確表達(dá)建筑、道路、綠化和停車b各種不同類型的用地（如教育設(shè)施等），除標(biāo)明范圍外，還要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示；c 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范。d 保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)和編號(hào)。其中建筑物的層數(shù)和編號(hào)應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角；e 配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置。（3.4）、注明規(guī)劃范圍內(nèi)各部分間距

4、：a 各建筑之間間距；b 建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路紅線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河道和其他規(guī)劃控制線的距離。（4）、綜合技術(shù)指標(biāo)：a 規(guī)劃用地平衡表居住區(qū)用地平衡表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比例（%）備注：人均面積（平方米/人）1規(guī)劃總用地公頃2居住建設(shè)用地住宅用地公頃公建用地公頃道路用地公頃公共綠地公頃3其他用地公頃非居住區(qū)用地統(tǒng)計(jì)表：序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比例（%）備注：1規(guī)劃總用地公頃2規(guī)劃建設(shè)用地xx用地公頃xx用地公頃用地公頃道路用地公頃公共綠地公頃3其他用地公頃b 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值所占比重（%）人均面積（平方米/

5、人）備注規(guī)劃總用地公頃規(guī)劃建設(shè)用地公頃規(guī)劃總建筑面積平方米計(jì)容建筑面積平方米其中住宅面積平方米如有保留或已實(shí)施建筑，應(yīng)注明情況公建面積平方米(不計(jì)容建筑面積)平方米居住戶（套）數(shù)戶（套）居住人數(shù)人戶均人口人/戶(住宅平均層數(shù))層人口毛密度人/公頃人口凈密度人/公頃（住宅建筑套密度（毛）套/公頃（住宅建筑套密度（凈）套/公頃住宅建筑面積毛密度萬(wàn)平方米/公頃住宅建筑面積凈密度萬(wàn)平方米/公頃容積率（居住區(qū)建筑面積毛密度)萬(wàn)平方米/公頃總建筑密度%綠地率%公共綠地面積平方米人均公共綠地面積平方米/人機(jī)動(dòng)車總泊位輛其中室內(nèi)泊車位輛室外泊車位輛注：如有住宅套型規(guī)定的，應(yīng)注明相應(yīng)要求的套型比例非居住區(qū)綜合技

6、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注規(guī)劃總用地面積平方米總建筑面積平方米計(jì)容建筑面積平方米不計(jì)容建筑面積平方米地下建筑面積平方米架空建筑面積平方米其它建筑面積平方米容積率總建筑密度%總綠地面積平方米綠地率%總停車位輛其中地下停車位輛地面停車位輛其它醫(yī)院應(yīng)注明病床數(shù)病床酒店應(yīng)注明客房數(shù)客房學(xué)校應(yīng)注明班級(jí)數(shù)和學(xué)生數(shù)生電影院、體育館、會(huì)議應(yīng)注明座位數(shù)座交通樞紐工程應(yīng)注明高峰日每千旅客c 建筑明細(xì)表建筑明細(xì)表（面積單位：平方米）建筑編號(hào)建筑類型建筑基底建筑層數(shù)計(jì)容積率建筑面積總建筑面積(總戶數(shù))d 公共服務(wù)設(shè)施配套表公共服務(wù)設(shè)施配套一覽表(地區(qū)級(jí))名稱用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設(shè)施數(shù)量非獨(dú)立

7、占地設(shè)施所在建筑物及具體位置備注教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生文化設(shè)施體育設(shè)施社會(huì)福利與保障設(shè)施行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施郵電設(shè)施其它公共服務(wù)設(shè)施配套一覽表(居住社區(qū))名稱用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設(shè)施數(shù)量非獨(dú)立占地設(shè)施所在建筑物及具體位置備注文化娛樂設(shè)  施文化活動(dòng)中  心體育設(shè)施體育活動(dòng)中  心行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)  施街政管理中心社區(qū)服務(wù)中心派出所社會(huì)福利與保障設(shè)施養(yǎng)老院醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)  施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心郵政電信設(shè)  施郵電設(shè)施商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施菜市場(chǎng)社區(qū)商業(yè)金融服務(wù)設(shè)  施其他設(shè)施其它公共服務(wù)設(shè)施配套一覽表(基層

8、社區(qū))名稱用地面積（平方米）建筑面積（平方米）設(shè)施數(shù)量非獨(dú)立占地設(shè)施所在建筑物及具體位置備注文化娛樂設(shè)  施文化活動(dòng)站體育設(shè)施體育活動(dòng)站行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)  施社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施社會(huì)福利與保障設(shè)施托老所醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)  施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施小型商業(yè)金融服務(wù)設(shè)  施其他設(shè)施其它e 綠地指標(biāo)表項(xiàng)目面積（平方米）規(guī)劃總用地居住區(qū)用地綠地總面積公共綠地居住區(qū)級(jí)居住小區(qū)級(jí)組團(tuán)級(jí)宅旁綠地公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率f 停車場(chǎng)配套明細(xì)表(部分地區(qū)需要)類別序號(hào)面積（平方米）車位數(shù)（個(gè)）備注機(jī)動(dòng)車庫(kù)A1A2小計(jì)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)B1B2小計(jì)總計(jì)g 停車

9、場(chǎng)匯總表(部分地區(qū)需要)項(xiàng)目面積（平方米）車位數(shù)（個(gè)）機(jī)動(dòng)車庫(kù)住宅商業(yè)設(shè)施社會(huì)公用地上地下總計(jì)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)住宅商業(yè)設(shè)施社會(huì)公用地上地下總計(jì)停車場(chǎng)匯總地上地下總計(jì)（5）、蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。4、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖(藍(lán)圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；（3）、圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：a 居住區(qū)級(jí)的綠地系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)明確、清楚的反應(yīng)綠化系統(tǒng)的空間關(guān)系（如點(diǎn)、線、面的關(guān)系）；b 居住小區(qū)、居住組團(tuán)的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示；c 不同類型

10、的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標(biāo)注；d 各級(jí)公共綠地的布置,小游園及居住區(qū)公園的出入口、主要路網(wǎng)，主要園林綠化的布置，地面鋪裝以及綠化種植示意；e 地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地，宜明確標(biāo)注出覆土厚度。（4）、應(yīng)分表標(biāo)出公共綠地與一般綠地的范圍與編號(hào)，編制綠地明細(xì)表：（5）、蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。5、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖(藍(lán)圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等（3）、圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：a 道路系統(tǒng)等級(jí)結(jié)構(gòu)，包括道路主次等級(jí)；

11、(可在文本中表達(dá))b 機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、步行等的交通組織及交通流向的布置；c 大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關(guān)系；d 各級(jí)道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、拐點(diǎn)和交點(diǎn)坐標(biāo)；e 地下車庫(kù)的位置、范圍、出入口位置、地面臨時(shí)停車的布點(diǎn)；f 如有人行天橋、隧道、殘疾人坡道的，宜標(biāo)出其位置及與系統(tǒng)關(guān)系或注明建筑物的銜接方式。g 應(yīng)繪制道路橫段面；(可在文本中表達(dá))h 規(guī)劃自行車、機(jī)動(dòng)車車庫(kù)明細(xì)表及匯總表應(yīng)符合表f、g。（4）、蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。6、豎向規(guī)劃圖(藍(lán)圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等（3）、圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：a 用標(biāo)注法注明規(guī)劃后的地形、地貌，包括道路控制點(diǎn)的標(biāo)高、公共活動(dòng)場(chǎng)地、建筑室內(nèi)外地坪標(biāo)高；確定道路、場(chǎng)地排水方向和坡度；b 表明擋土墻、臺(tái)階、護(hù)坡等設(shè)施的位置和高度；c 地形復(fù)雜的、宜繪制地形剖面圖；（4）、蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。7、工程管線綜合規(guī)劃圖(藍(lán)圖)：圖紙比例為1/5001/2000,制圖單位為米（1）、圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；（2）、標(biāo)明圖紙要素：