土地租賃合同01

1、出租方:土地租賃合同01承租人：年月日租賃合同編號：20170707土地租賃合同承租方（乙方）出租方（甲方）法定代表人：法定代表人：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙 方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用（經(jīng)營項目要列明細），該土地總面積為近（具體以測量圖為準）。二、租賃期限租賃期限為年，即自 年 月 日起至年 月 日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式1、租金計算：甲、乙雙

2、方約定，該土地租賃每年租金為人民幣 元（大寫：），2、租金支付：乙方選擇以年租金方式支付租金，乙方須在每年月日前繳交當年一年12個月全部租金，甲方收取租金后開收款收據(jù)（如乙方要求開取發(fā)票應另行收取 13%g票稅 金）。五、雙方的權(quán)利和義務1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。 如中途退租將不退還剩余租金，如逾期繳交租金的, 每逾期一天按所欠租金的1 % 計罰。經(jīng)甲方追收，超過15天乙方仍未全額繳納當月租金的，則 視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即 屬乙方違約。3、租賃期

3、內(nèi)乙方如需建設的地面設施，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)， 建設審批的相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務協(xié) 助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切 費用由乙方承擔。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。乙方建設和經(jīng)營所 產(chǎn)生在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負 責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作 措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責任

4、）由乙方負責，與 甲方無關(guān)。在乙方合情合法并無影響其他地方和群眾相關(guān)事宜的基礎(chǔ)上經(jīng)營管理甲方不得阻礙，并 且乙方協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，如協(xié)調(diào)關(guān)系需要甲方配合甲方給予積極配合，因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方 承擔。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前 3個月書面通知乙方做 好搬遷工作，同時甲方無息退還剩余月數(shù)的租金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬 遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。6、租賃期內(nèi)土地的所有權(quán)歸甲方所有：如政府對該土地進行的一切補助、補貼和補償權(quán)益歸甲 方所有乙方不享有權(quán)益和相關(guān)權(quán)利。如政府對土地進行征收補償歸甲方所有乙方不享有權(quán)益和相關(guān)

5、 權(quán)利。7、關(guān)于土地地面上建筑物和設施的歸屬問題：（1）甲方提供的地面上建筑物和設施所屬權(quán)歸 甲方所有，（2）乙方增加的地面上建筑物和設施租期內(nèi)如遇政府征收，第一年到第三年土地上建筑 物和設施政府補償歸乙方所有，第三年以上至合同期滿如遇政府征收土地上建筑物和設施政府補償 和既得利益甲乙雙方各占50%（不包含土地補償），乙方對此不得有異議。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（包括房屋、門 窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。乙方在合 同期滿撤場時不得拆除和損壞，如若拆除和損壞應照價賠償給甲方。2

6、、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。并且年租金總額為人民幣 元 （大寫：）在此金額的基礎(chǔ)上之后每年遞增 。如雙方有意續(xù)簽合同，應于本合同期滿前 30日內(nèi)續(xù)簽。七、違約責任1、甲方違約，無息退還剩余租金給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收剩余租金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑 物及配套固定設施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設備）全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向西安市未央?yún)^(qū)人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效 力。乙方（蓋章