土地案件違法條款及處理依據(jù).doc

1、土地案件違法條款及處理根據(jù)土地案件違法條款及處理根據(jù) 一、非法轉(zhuǎn)讓土地的違法條款及處理根據(jù)1、違背土地管理法第2條第3款：任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。處理根據(jù)按照土地管理法第73條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，對(duì)違背土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建立用地的，限期撤除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處分款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任

2、。2、違背土地管理法第63條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲得建立用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。處理根據(jù)按照土地管理法第81條：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處分款。二、破壞耕地行為的違法條款及處理根據(jù)：1、違背土地管理法第36條第2款規(guī)定：制止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。處理根據(jù)按照土地管理法第74條規(guī)定：違背本法規(guī)定占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房

3、、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處分款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、違背根本農(nóng)田保護(hù)條例第17條規(guī)定：制止任何單位和個(gè)人在根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢物或者進(jìn)展其他破壞根本農(nóng)田活動(dòng)。處理根據(jù)按照根本農(nóng)田保護(hù)條例第33條規(guī)定：違背本條例規(guī)定，占用根本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他破壞根本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用根本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)

4、1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 三、非法占地行為的違法條款及處理根據(jù)：1、違背土地管理法第43條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)展建立，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建立住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建立經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。處理根據(jù)按照土地管理法第76條規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違背土地利用總體規(guī)劃擅

5、自將農(nóng)用地改為建立用地的，限期撤除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處分款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。2、違背土地管理法第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積貴州省土地管理?xiàng)l例第三十條規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅的用地限額包括原有住房宅基地面積及附屬設(shè)施用地為：a、城市郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過130平方米；b、丘陵地區(qū)：每戶不得超過170平方米；c、山

6、區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過20平方米。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復(fù)耕的宅基地，遷到荒山或荒地上建房的，可在規(guī)定的用地限額根底上增加60至80平方米宅基地面積。不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，按照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。處理根據(jù)按照土地管理法第77條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期撤除在非法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論

7、處。四、臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物行為的違法條款及處理根據(jù)1、違背土地管理法第57條第2款規(guī)定： 臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用處使用土地并不得修建永久性建筑物。處理根據(jù)按照土地管理法施行條例第35條規(guī)定：在臨時(shí)使用的土地上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期撤除；逾期不撤除的，由作出處分決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。五、違背土地利用總體規(guī)劃重建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的行為的違法條款和處理根據(jù)：1、違背土地管理法第六十四條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用處的建筑物、構(gòu)筑物不得重建、擴(kuò)建。處理

8、根據(jù)按照土地管理法施行條例第36條規(guī)定：對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前，已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用處的建筑物、構(gòu)筑物重建擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期撤除；逾期不撤除，由作出處分決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)迫執(zhí)行。六、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)行為的違法條款和處理根據(jù)：1、違背土地管理法第42條規(guī)定：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)交納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。處理根據(jù)按照土地管理法第75條規(guī)定：違背本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政

9、主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。七、非法開采礦產(chǎn)的違法條款及處理根據(jù)1、違背礦產(chǎn)資法第三條規(guī)定：礦產(chǎn)資屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對(duì)礦產(chǎn)資的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。國家保障礦產(chǎn)資的合理開發(fā)利用。制止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資。各級(jí)人民政府必須加強(qiáng)礦產(chǎn)資的保護(hù)工作。勘查、開采礦產(chǎn)資，必須依法分別申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)獲得探礦權(quán)、采礦權(quán)，并辦理登記；但是，已經(jīng)依法申請(qǐng)獲得采礦權(quán)的礦山企業(yè)在劃定的礦區(qū)圍內(nèi)為本企業(yè)的消費(fèi)而進(jìn)展的勘查除外。國家保護(hù)探礦權(quán)和采礦權(quán)不受進(jìn)犯，保障礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的消費(fèi)秩序、工作秩序不受影響和破壞。從事礦產(chǎn)資勘查和開采的，必須符合規(guī)定的資質(zhì)條件。處理根據(jù)按照礦產(chǎn)資法第三十九條規(guī)定：未獲得采礦答應(yīng)證擅自采礦的，擅自進(jìn)入國家規(guī)劃礦區(qū)、對(duì)國民經(jīng)濟(jì)具有重要價(jià)值的礦區(qū)圍采礦的，擅自開采國家