車位租賃合同

1、合同編號：BJZL 北京市機動車停車位租賃合同（租賃經(jīng)紀版）出租人： 承租人： 北京市機動車停車位租賃合同 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 代理人 ： 證件類型及編號： 聯(lián)系方式： 住所： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 代理人 ： 證件類型及編號： 聯(lián)系方式： 住所： 居間方（丙方）：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 備案證明編號：京經(jīng)紀（2005）第3520號 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就車位租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 車位基本情況 （一）車位坐落于北京市 號（簡稱“該車位”）。甲方同意將該車位交付乙方使用，因使用車

2、位而產(chǎn)生需支付給第三方的相關(guān)費用由（甲方/乙方）承擔。（二）該車位的租用面積為 平方米（注：租用面積指租賃區(qū)域內(nèi)的建筑面積）。甲乙雙方確定以該面積作為本合同所述租金及物業(yè)管理費等各項費用在收取時的計算依據(jù)。（三）該車位權(quán)屬狀況：甲方持有（車位所有權(quán)證/車位買賣合同/其他車位來源證明文件），車位所有權(quán)證書編號或車位來源證明名稱： ，車位所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱： ，該車位（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。（四）甲方（是/否）同意乙方在租賃期內(nèi)將該車位部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第二條 車位用途及登記備案乙方租賃該車位用于 。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變車位用途。第三條 租賃期限（一）車位租賃期

3、自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（二）免租期為自 年 月 日至 年 月 日。免租期內(nèi)，乙方無需支付甲方租金，但應(yīng)當按照本合同的約定承擔因使用該車位而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（三）甲方應(yīng)于 年 月 日將該車位按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認并移交車庫鑰匙及 視為交付完成。第四條 租金及押金（一）該車位每日每平方米租金：人民幣 元整（¥ ），月租金為：人民幣 元整（¥ ）。（二）自第 租賃年度起，該車位每日每平方米租金在上一個租賃年度租金的基礎(chǔ)上遞增 %。（三）該車位租金每 月支付一次，乙方應(yīng)于 年 月 日支付甲方第一期租金為：人民幣 元整（¥ ）。乙方應(yīng)于

4、每期屆滿前提前 日支付下期租金。各期租金支付時間及數(shù)額為： 乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方完成付款義務(wù)：開戶行: 戶 名: 賬 號： （四）乙方應(yīng)于 年 月 日支付甲方押金人民幣 元整 （¥ ），租賃期滿或合同解除后，車位租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)當承擔的違約責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)無息返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用承擔方式1、租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)物業(yè)管理費(4)車位租賃稅費(5)衛(wèi)生費（6） 費用。甲方在將車位交付前，應(yīng)保證不拖欠上述各項費用。本合同中未列明的與車位有關(guān)的其

5、他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。補充說明： 第六條 車位維護及稅費（一）甲方應(yīng)保證出租車位的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)及所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障車位及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1、對于該車位及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修車位影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長

6、租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該車位及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。（三）在租賃期內(nèi)，根據(jù)國家和北京市有關(guān)規(guī)定對土地使用權(quán)和車位所有權(quán)征收的稅收和費用，除本合同另有約定外均由甲方承擔。第七條 所有權(quán)變動及轉(zhuǎn)租續(xù)租1、租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該車位的，甲方應(yīng)當提前60日書面通知乙方。該車位所有權(quán)發(fā)生變動，如無另行約定，則本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。2、乙方要求續(xù)租，應(yīng)當在租期屆滿前一個月向甲方提出書面要求。如甲方同意，雙方重新協(xié)商，另行簽訂租賃合同。在租期屆滿前一個月，乙方未向甲方書面提出續(xù)租的，甲方有權(quán)進行重新招租。3、如甲方不同

7、意轉(zhuǎn)租，乙方可向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后變更本條款。4、若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方將該車位轉(zhuǎn)租時，租賃期限不得超出本合同租賃期限。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同對乙方的限制性約定；因本合同期滿或出現(xiàn)本合同約定的解除、終止條件導致本合同解除或終止的，乙方轉(zhuǎn)租合同隨之解除或終止；轉(zhuǎn)租后乙方就新承租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金、押金。2、甲方保證在合同約定期限內(nèi)將該車位交付乙方使用。3、甲方在該車位上設(shè)定擔保物權(quán)，甲方應(yīng)將該車位的抵押事項通知乙方。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回車位：（1）不按照約定

8、支付租金達 日；（2）欠繳各項費用達 元；（3）未經(jīng)甲方許可，擅自改變車位用途；（4）未經(jīng)甲方許可，擅自拆改變動或損壞車位主體結(jié)構(gòu)；（5）未經(jīng)甲方許可，擅自將車位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該車位，不受甲方及任何第三人干擾。2、 乙方須按照本合同約定向甲方支付租金，及時交納和補足押金及其他各項相關(guān)費用。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）延遲交付車位達 日； （2）交付的車位不符合合同約定或影響乙方使用；（3）不承擔維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該車位。第九條 車位的歸還乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日起五日內(nèi)將該車位歸還

9、甲方。乙方歸還車位時，乙方應(yīng)與甲方共同交接該車位及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗收后視為歸還。第十條 違約責任（一）甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之五標準向守約方支付逾期違約金。（二）因甲方違反本合同約定導致本合同解除的，甲方除應(yīng)退還押金及剩余的車位租金外，還應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的100%作為違約金。（三）因乙方違反本合同約定導致本合同解除的，乙方交付的押金作為違約金支付給甲方，同時乙方還應(yīng)承擔所拖欠的各項費用。甲方退還乙方剩余車位租金。（四）甲乙雙方任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谘航鸾痤~的100%作為違約金。第十一條 不可

10、抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條居間服務(wù)（一）丙方應(yīng)認真負責的為甲乙雙方訂立車位租賃合同提供機會或媒介服務(wù)。（二）丙方提供的居間服務(wù)自接受甲乙雙方委托時起，到甲、乙雙方應(yīng)于本合同成立時，向丙方支付傭金：甲方應(yīng)支付傭金人民幣（大寫） 元整(¥ )；乙方應(yīng)支付傭金人民幣（大寫） 元整(¥ )。（三）本合同簽訂后，甲、乙雙方解除、變更或終止租賃關(guān)系的，仍應(yīng)向丙方支付約定的傭金。第十三條 爭議解決如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向車位所在地人民法院起訴。第十四條 其他本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同（及附件）一式三份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀公司留存一份。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 代理人 ： 代理人： 聯(lián)系