山東建筑大學(xué)工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)成果

1、山東某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司審計(jì)單位招標(biāo)代理單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位山東天元工程造價(jià)咨詢有限公司山東海天造價(jià)咨詢有限公司濟(jì)南建招工程咨詢有限公司濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院山東省建筑設(shè)計(jì)研究院山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司山東三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司市政施工樁基施工房建施工防水施工濟(jì)南城建工程公司濟(jì)南黃河路橋工程公司濟(jì)南一建集團(tuán)總公司山東省建設(shè)建工有限責(zé)任公司中建八局第一建設(shè)有限公司山東三箭建設(shè)工程股份有限公司山東省機(jī)械施工有限公司山東華魯基礎(chǔ)工程公司山東水利工程總公司代業(yè)主總控式濟(jì)南市某建設(shè)投資有限公司濟(jì)南市某建設(shè)投資有限公司山東某建設(shè)項(xiàng)目管

2、理有限公司審計(jì)單位招標(biāo)代理單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位山東天元工程造價(jià)咨詢有限公司山東海天造價(jià)咨詢有限公司濟(jì)南建招工程咨詢有限公司濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院山東省建筑設(shè)計(jì)研究院山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司山東三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司市政施工樁基施工房建施工防水施工濟(jì)南城建工程公司濟(jì)南黃河路橋工程公司濟(jì)南一建集團(tuán)總公司山東省建設(shè)建工有限責(zé)任公司中建八局第一建設(shè)有限公司山東三箭建設(shè)工程股份有限公司山東省機(jī)械施工有限公司山東華魯基礎(chǔ)工程公司山東水利工程總公司代業(yè)主實(shí)質(zhì)式濟(jì)南市某建設(shè)投資有限公司審計(jì)單位招標(biāo)代理單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位山東

3、天元工程造價(jià)咨詢有限公司山東海天造價(jià)咨詢有限公司濟(jì)南建招工程咨詢有限公司濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院山東省建筑設(shè)計(jì)研究院山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司山東三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司市政施工樁基施工房建施工防水施工濟(jì)南城建工程公司濟(jì)南黃河路橋工程公司濟(jì)南一建集團(tuán)總公司山東省建設(shè)建工有限責(zé)任公司中建八局第一建設(shè)有限公司山東三箭建設(shè)工程股份有限公司山東省機(jī)械施工有限公司山東華魯基礎(chǔ)工程公司山東水利工程總公司咨詢式山東某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司濟(jì)南市某建設(shè)投資有限公司山東天元工程造價(jià)咨詢有限公司山東海天造價(jià)咨詢有限公司濟(jì)南建招工程咨詢有限公司濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院山東省

4、建筑設(shè)計(jì)研究院山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司山東三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司濟(jì)南城建工程公司濟(jì)南黃河路橋工程公司濟(jì)南一建集團(tuán)總公司山東省建設(shè)建工有限責(zé)任公司中建八局第一建設(shè)有限公司山東三箭建設(shè)工程股份有限公司山東省機(jī)械施工有限公司山東華魯基礎(chǔ)工程公司山東水利工程總公司咨詢式合同結(jié)構(gòu)圖山東某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司濟(jì)南市某建設(shè)投資有限公司山東天元工程造價(jià)咨詢有限公司山東海天造價(jià)咨詢有限公司濟(jì)南建招工程咨詢有限公司濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院山東省建筑設(shè)計(jì)研究院山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司山東三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司

5、濟(jì)南城建工程公司濟(jì)南黃河路橋工程公司濟(jì)南一建集團(tuán)總公司山東省建設(shè)建工有限責(zé)任公司中建八局第一建設(shè)有限公司山東三箭建設(shè)工程股份有限公司山東省機(jī)械施工有限公司山東華魯基礎(chǔ)工程公司山東水利工程總公司代業(yè)主實(shí)質(zhì)式合同結(jié)構(gòu)圖濟(jì)南市某建設(shè)投資有限公司山東天元工程造價(jià)咨詢有限公司山東海天造價(jià)咨詢有限公司濟(jì)南建招工程咨詢有限公司濟(jì)南市勘察測(cè)繪研究院山東省建筑設(shè)計(jì)研究院山東恒信建筑設(shè)計(jì)有限公司青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理公司山東三強(qiáng)建設(shè)咨詢有限公司濟(jì)南城建工程公司濟(jì)南黃河路橋工程公司濟(jì)南一建集團(tuán)總公司山東省建設(shè)建工有限責(zé)任公司中建八局第一建設(shè)有限公司山東三箭建設(shè)工程股份有限公司山東省機(jī)

6、械施工有限公司山東華魯基礎(chǔ)工程公司山東水利工程總公司代業(yè)主總控式合同結(jié)構(gòu)圖技術(shù)準(zhǔn)備物資準(zhǔn)備勞動(dòng)組織準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工場(chǎng)外準(zhǔn)備土方工程鋼筋工程混凝土工程墊層施工模板工程地下結(jié)構(gòu)防水工程地上結(jié)構(gòu)托兒所垃圾收集站圍墻市政園林綠化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖某居民安置小區(qū)工程施工準(zhǔn)備住宅工程地下車庫公建工程室外總體室內(nèi)裝修機(jī)電設(shè)備及安裝施工準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備物資準(zhǔn)備 勞動(dòng)組織準(zhǔn)備施工場(chǎng)外準(zhǔn)備審查施工圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)資料原始資料的調(diào)查分析編著施工圖預(yù)算和施工預(yù)算編著施工組織設(shè)計(jì)建筑材料的準(zhǔn)備構(gòu)件制品的加工準(zhǔn)備生產(chǎn)工藝、設(shè)備的準(zhǔn)備建筑安裝機(jī)具的準(zhǔn)備安裝調(diào)試施工機(jī)具建造臨時(shí)設(shè)施三通一平進(jìn)行設(shè)計(jì)、技術(shù)、計(jì)劃交底控制網(wǎng)的測(cè)

7、量集結(jié)施工力量組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)建立精干的施工隊(duì)伍建立項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)材料加工和訂貨做好分包工作向上級(jí)提交開工申請(qǐng)報(bào)告 地下結(jié)構(gòu)住宅工程機(jī)電設(shè)備及安裝地基及地基處理外部維護(hù)及裝修室內(nèi)裝飾裝修基礎(chǔ)、地下室地下室樓面工程改建擴(kuò)建工程屋面工程給水排水其他室內(nèi)設(shè)施燃?xì)獠膳L(fēng)空調(diào)運(yùn)輸設(shè)備廚房衛(wèi)生間設(shè)施防腐隔熱保溫工程樓梯及裝飾裝修消防電氣室內(nèi)裝修地上結(jié)構(gòu)市政園林綠化場(chǎng)地土石方工程室外設(shè)施室外市政管線園林綠化其他室外工程室外總體 董事會(huì)總經(jīng)理總經(jīng)理辦市場(chǎng)總監(jiān)財(cái)務(wù)部副總經(jīng)理投資發(fā)展部營銷策劃部工程部預(yù)算部人事行政部財(cái)務(wù)主管融資主管總經(jīng)理秘書法律顧問擬建員市調(diào)主管設(shè)備造價(jià)工程師投資主管貯備項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)計(jì)行政主管投資

8、主管投資主管投資主管投資主管投資主管投資主管土建造價(jià)工程師人力資源主管后勤主管出納平面銷售員文案房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理土建技術(shù)副經(jīng)理安裝技術(shù)副經(jīng)理工程施工安全質(zhì)量財(cái)務(wù)核算材料設(shè)備后勤保衛(wèi)施工一隊(duì)施工二隊(duì)施工三隊(duì)水電施工隊(duì)木工組瓦工組鋼筋組電氣組瓦工組木工組瓦工組鋼筋組木工組鋼筋組水工組機(jī)電組施工單位組織結(jié)構(gòu)圖監(jiān)理單位協(xié)調(diào)副總監(jiān)理工程師（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）總監(jiān)理工程師承建單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位合同、檔案、信息管理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制設(shè)備監(jiān)理土建監(jiān)理合同、檔案信息給排水暖通電氣建筑結(jié)構(gòu)承建單位監(jiān)理單位組織結(jié)構(gòu)圖施工階段質(zhì)量控制工作流程圖監(jiān)理工程師 審核開工條件開工準(zhǔn)備1、組織管理、

9、施工人員進(jìn)場(chǎng)。 2、收到中標(biāo)通知后交費(fèi)、組織有關(guān)人員研究細(xì)部施工方案，辦理施工許可證。 3、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，布置施工現(xiàn)場(chǎng)，做好三通一平，組織 機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。 4、編寫實(shí)施性施工方案，現(xiàn)場(chǎng)平面放樣。 5、組織材料進(jìn)場(chǎng)，做好材料試驗(yàn)工作。 填寫開工申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)理工程師下達(dá)開工命令監(jiān)理工程師 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)審核各道工序 先后有序開展各道工序 分組質(zhì)量自檢填寫各道工序質(zhì)量評(píng)定表，工程隱蔽質(zhì)檢單，通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收監(jiān)理工程師 將質(zhì)量抽檢送試驗(yàn)單位簽證隱蔽工程驗(yàn)收單 同意進(jìn)入下道工序施工 整改整改整改準(zhǔn)備內(nèi)容緊 接 下 頁NNN部位完工請(qǐng)?jiān)囼?yàn)單位現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)N匯總隱蔽工程驗(yàn)收單及部位工序質(zhì)量評(píng)定表交監(jiān)理對(duì)部位工程驗(yàn)收監(jiān)

10、理工程師檢查內(nèi)業(yè)資料監(jiān)理工程師對(duì)工程外觀實(shí)測(cè)、實(shí)量監(jiān)理工程師檢查內(nèi)業(yè)資料監(jiān)理工程對(duì)部位工程質(zhì)量驗(yàn)收通過同意進(jìn)入其他部位施工竣工資料匯總,填寫工程初驗(yàn)申請(qǐng)書,交監(jiān)理單位審核單 位 工 程 完 成組織單位工程初驗(yàn),請(qǐng)監(jiān)理工程師復(fù)核和檢查填寫工程初驗(yàn)報(bào)告通知業(yè)主組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收緊 接 上 頁由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位組織有質(zhì)監(jiān)站及工程接管單位共同進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理工程師填寫竣工報(bào)告書工程竣工整改N整改N監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核整改將竣工資料送質(zhì)監(jiān)及業(yè)主進(jìn)行審查1. 材料合格返工不合格換材料清退修改建議申報(bào)施工方案承包單位熟悉和審查圖紙專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師簽認(rèn)土建施工及驗(yàn)收部件及設(shè)備安裝監(jiān)理工程師核驗(yàn)承包

11、單位報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)單驗(yàn)收材料或器材監(jiān)理工程師審批制作另部件、預(yù)埋件及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)埋承包單位現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)另部件、預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、預(yù)埋件坐標(biāo)位置及標(biāo)高等埋件和暗管應(yīng)在隱前進(jìn)行試壓等檢驗(yàn)整改不合格不合格合格調(diào)整不合格不合格不合格合格設(shè)備開箱驗(yàn)收建設(shè)、監(jiān)理、施工三方單位監(jiān)理工程師驗(yàn)收承包單位自檢及安裝質(zhì)量報(bào)告由采購及廠方解決分專業(yè)按規(guī)范進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理工程師旁站單項(xiàng)報(bào)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位系統(tǒng)調(diào)試及試驗(yàn)承包單位部件及設(shè)備安裝承包單位監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書監(jiān)理工程師審核2設(shè)備安裝工程施工階段進(jìn)度控制工作流程框圖（框圖2）確定進(jìn)度控制目標(biāo)審批總體工程進(jìn)度審批階段工程進(jìn)度計(jì)劃審批月進(jìn)度計(jì)劃審批

12、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施核查工程進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)度差分析基本實(shí)施計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃進(jìn)度滯后時(shí)采取彌補(bǔ)措施嚴(yán)重滯后時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃施工單位提出現(xiàn)場(chǎng)簽證接受簽證并與對(duì)方談判業(yè)主總監(jiān)主持審核專業(yè)監(jiān)理工程師配合業(yè)主代理業(yè)主簽證的理由成立？投資監(jiān)理簽證的依據(jù)有效完整業(yè)主簽證的費(fèi)用計(jì)算正確簽證批復(fù)簽證生效工程代表審定意見一致？是是是是是是否否否否有理有節(jié)有理總裁法律顧問選擇合同標(biāo)的物的合作者財(cái)務(wù)人員合同協(xié)議對(duì)方各部門負(fù)責(zé)人調(diào)查擬簽約對(duì)象資格提供資料調(diào)查擬簽約對(duì)象的法律資格調(diào)查擬簽約對(duì)象的資信狀況初審協(xié)商具體條款，擬定合同文本審核審核確定擬簽約對(duì)象名單雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)談判簽定合同審核審核 部門步驟

13、調(diào)查擬簽約對(duì)象資格確定擬簽約對(duì)象業(yè)務(wù)談判并簽訂合同合同談判及簽訂流程圖相關(guān)責(zé)任部門完成設(shè)計(jì)變更內(nèi)容并完成專業(yè)會(huì)簽：²建筑專業(yè)：由設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)；²結(jié)構(gòu)專業(yè)：一般變更由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)、設(shè)計(jì)部配合；重大變更由工程管理部負(fù)責(zé)、項(xiàng)目經(jīng)理部和設(shè)計(jì)部配合；²水電氣暖通專業(yè)：由項(xiàng)目經(jīng)理部和設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)。²成本管理部對(duì)變更估價(jià)。工程管理部接收變更要求并按重要程度判斷公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)完成后10日內(nèi)施工單位上報(bào)變更預(yù)算完成后由監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理部工程師確認(rèn)完成情況成本管理部負(fù)責(zé)10日內(nèi)審?fù)觐A(yù)算預(yù)算書簽字蓋章、存檔公司內(nèi)部要求變更領(lǐng)導(dǎo)或會(huì)議要求變更施工、監(jiān)理單位要求變更政府部門等要求變更設(shè)

14、計(jì)院要求變更工程管理部組織設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目經(jīng)理部和成本管理部審核變更要求公司領(lǐng)導(dǎo)審批工程管理部統(tǒng)一簽章、編發(fā)設(shè)計(jì)變更單項(xiàng)目經(jīng)理部接收、分發(fā)及實(shí)施一般變更重大變更客戶要求變更客戶服務(wù)部完成客戶要求變更審批表的會(huì)簽一個(gè)工作日內(nèi)完成工程管理部組織設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目經(jīng)理部和成本管理部審核變更要求兩個(gè)工作日內(nèi)完成效率途徑成本管理部負(fù)責(zé)10日內(nèi)審?fù)觐A(yù)算預(yù)算書簽字蓋章、存檔完成后10日內(nèi)施工單位上報(bào)變更預(yù)算完成后由監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理部工程師確認(rèn)完成情況項(xiàng)目經(jīng)理部接收、分發(fā)及實(shí)施工程管理部統(tǒng)一簽章、編發(fā)設(shè)計(jì)變更單工程師收到索賠報(bào)告工程師審查索賠報(bào)告與證明監(jiān)理人返回索賠處理結(jié)果承包人是否接受索賠處理結(jié)果轉(zhuǎn)入爭(zhēng)議解決程序監(jiān)理人返回索賠處理結(jié)果補(bǔ)充理由與證據(jù)是否總監(jiān)理工程師第六題 建立項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)助業(yè)主簽訂承包合同，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)