宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實施規(guī)定

1、宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實施規(guī)定目 錄1 總 則42 術(shù) 語43 基本規(guī)定44 地基基礎(chǔ)工程54.1 沉降變形對上部建筑的影響54.2 樁身質(zhì)量不符合要求55 地下室工程65.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水65.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水86 砌體工程96.1 砌體裂縫96.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求116.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差127 混凝土結(jié)構(gòu)工程127.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫127.2 混凝土保護(hù)層偏差158 樓地面工程158.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫158.2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水168.3 底層地面沉陷179 裝飾裝修工程189.1 抺灰工程空鼓、開

2、裂、滲漏189.2 門窗變形、滲漏、脫落209.3 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差219.4 玻璃安全度不夠2210 屋面工程2310.1 屋面防水滲漏2311 給水排水及采暖工程2611.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏2611.2 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢2711.3 保溫(絕熱)不嚴(yán)密，管道露滴水2812 電氣工程2812.1 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全2812.2 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞2912.3 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠2913 通風(fēng)與排煙工程3013.1 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大3014 建筑節(jié)

3、能3114.1 設(shè) 計3114.2 材 料3214.3 施 工3215 質(zhì)量通病控制專項驗收3315.1 工程資料3315.2 住宅工程質(zhì)量通病防治專項驗收341 總 則 為提高我市住宅工程質(zhì)量水平，統(tǒng)一住宅工程質(zhì)量通病防治措施，結(jié)合本地區(qū)實際，制定本規(guī)定。 本規(guī)定適用于我市新建住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程可參照執(zhí)行。 本規(guī)定控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的，影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。 未開展質(zhì)量通病防治的住宅工程，不能參加各級評優(yōu)評獎活動。 住宅工程在設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)督等過程中，除執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。2 術(shù) 語

4、 住宅工程供人們居住使用的建筑工程。 住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。3 基本規(guī)定 通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本措施，并在實施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。 通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程預(yù)算。對于施工合同已簽訂的工程，施工單位按照本措施要求組織實施，并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時予以列支。 設(shè)計單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施，并將相關(guān)的設(shè)計措施和技術(shù)要求向有關(guān)單位進(jìn)行交底。 施工單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案或在施工組織設(shè)計中單列章節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施

5、。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提交具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則。 施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施列入審查內(nèi)容，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容。 住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范外，還應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容、并核查相關(guān)資料。4 地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形對上部建筑的影響 設(shè)計1 層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到

6、穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差可以滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可后方可封堵，封堵前應(yīng)有可靠的保證結(jié)構(gòu)安全的支撐措施。 2 建筑物在施工和使用時期，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于級。工程竣工驗收時，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。 施工1 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強(qiáng)度的恢復(fù)。4.2 樁身質(zhì)量不符合要求 設(shè)計1 人

7、工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。人工挖孔樁砼護(hù)壁厚度不應(yīng)小于100mm, 砼強(qiáng)度不應(yīng)低于樁身砼強(qiáng)度，護(hù)壁應(yīng)配置直徑不小于8 mm的構(gòu)造鋼筋。2 當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10%時，樁端應(yīng)有防滑措施。 施工1 灌注樁鋼筋籠鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊(水下混凝土每23m設(shè)立一層,每層34塊)、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。2 沉管灌注樁1) 嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層11.2m/min，軟土地區(qū)0.60.8m/min，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。2) 復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/3或不大于0.51.0m。3 鉆孔灌注樁1) 泥漿

8、護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重一般為1.11.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，應(yīng)為1.31.5；在鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m以上。2) 成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10%；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。3) 泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi))必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在16m，每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土

9、標(biāo)高。4 人工挖孔樁1) 持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時，驗孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個等級或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。2) 混凝土澆筑前應(yīng)對孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中滲水量大、積水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。5 地下室工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 混凝土裂縫、滲水1 設(shè)計1) 設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2) 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋設(shè)

10、置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。3) 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用自防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等情況合理設(shè)置后澆帶和變形縫。5) 設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。3 施工1) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。2) 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為5007

11、00mm，用插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實。3) 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于14d。 變形縫滲、漏水1 設(shè)計1) 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。2) 地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2 材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50及以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌

12、止水條止水；對環(huán)境溫度高于50的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3 施工 1) 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。 2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。 3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 4) 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的

13、膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。 5) 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。 后澆帶部位滲、漏水1 設(shè)計1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。2 施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。3) 后澆帶

14、施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。5.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 設(shè)計 1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。 2 柔性防水層的基層宜采用12.5水泥砂漿找平。 施工 1 找平層表面應(yīng)清理潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。4 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)

15、范和操作規(guī)程的要求。5 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。6 砌體工程6.1 砌體裂縫 設(shè)計 1 建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用自保溫砌體材料。 2 砌體結(jié)構(gòu)建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。3 頂層圈梁高度不宜超過240mm，圈梁應(yīng)沿內(nèi)外墻拉通。頂層的外門窗兩側(cè)及溫度應(yīng)力較大處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。 4 砌體工程的底層和頂層(包括躍層) 應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于120mm，且宜為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200；其它樓層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)

16、澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。上述水平縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。5 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨(dú)過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道不小于26300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。6 頂層、底層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5。7 砌體結(jié)構(gòu)山墻構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于3m。8 斜屋面應(yīng)在檐口標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。9 砌體結(jié)構(gòu)房屋頂層兩端1-2個開間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的通長配筋砂漿帶，配筋不少于26，并與構(gòu)造柱可靠連接。10蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓

17、加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，且在填充墻與框架柱、剪力墻交接處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6 200；砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)，鋼筋混凝土框構(gòu)造為：厚度不小于120 mm，寬度同墻寬，縱筋210，并在墻體中設(shè)置“U”型拉結(jié)筋6 400與鋼筋混凝土框連結(jié)。11 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。12 混凝土柱邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時，必須采用鋼筋混凝土澆筑。

18、13 在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺（平臺）、陽臺等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置一道寬度同墻寬、高度不小于200(且符合墻體砌塊的模數(shù))的鋼筋混凝土防水翻邊，并且對上述部位應(yīng)進(jìn)行防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計。14 屋面女兒墻應(yīng)當(dāng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。15 洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。16 當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗臺應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；抗裂柱縱筋伸入壓頂內(nèi)的錨固長度不小于500mm。6.1.2 材料1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。2 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的出

19、爐停放期不應(yīng)小于28d。 施工 1 填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用微膨脹高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實，或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實。2 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。3 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫，拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 4 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成45d后再進(jìn)行抹灰。 5 在常溫條件下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度應(yīng)控制在1.4m以內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 6在墻體上嚴(yán)禁開鑿水平槽和斜槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，

20、應(yīng)采取加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂措施。 7 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。 6.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料1 砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場復(fù)驗報告，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2 砌筑砂漿的拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計的要求。3 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的運(yùn)輸與堆放應(yīng)避免碰撞，防止缺棱掉角，并有防雨措施。 施工1嚴(yán)格控制砌塊（磚）砌筑時的含水率，應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時砌塊表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符

21、合以下要求：1)頁巖磚、煤矸石磚：10%15%。2) 灰砂磚：8%12%。3) 加氣混凝土砌塊：15%。4) 粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查。2 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽工程驗收手續(xù)。 3 蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。4 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。當(dāng)豎向灰縫大于20mm，應(yīng)灌C20細(xì)石混凝土。豎向灰縫灌縫應(yīng)插搗密實，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低

22、于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行，先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻表面為35mm。6.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 設(shè)計 臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房的(半)地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。 施工 1 砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線，施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。 2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。3 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合

23、下列規(guī)定：1) 凈高度偏差小于15mm。2) 室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。3) 樓板水平度偏差小于5mm/2m。7 混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 設(shè)計 1 磚混結(jié)構(gòu)住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口及洞口時，凹口、洞口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)，并在凹口陽角及陰角處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。 2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于100mm。3建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板、平面橫向尺寸變化大的開間、大小房間尺寸懸殊的小板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開

24、間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽角處和跨度大于4m現(xiàn)澆板的角部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。4預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用接線盒。穿線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，且不應(yīng)超過50，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25。管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若跨中未設(shè)計上層鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)6雙向間距100寬600的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300。

25、5 住宅長度大于40m時，宜在房屋中部設(shè)置后澆帶，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。超長結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行溫度變形分析，板內(nèi)配筋沿超長方向的間距不大于150 ，并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。6 當(dāng)陽臺挑出長度L1.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺挑出長度L1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm。7 室外懸臂板挑出長度L400mm、寬度B3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。8 嚴(yán)禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。 材料1 現(xiàn)澆板的混凝土細(xì)骨料應(yīng)采用中、粗砂，不得采用粉砂或細(xì)砂；粗骨料應(yīng)采用碎石，不得采

26、用卵石及卵石制品。2 預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。3 礦物摻合料：粉煤灰必須符合國家級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%；沸石粉不宜超過水泥用量的10%；采用復(fù)合礦物摻合料時，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。4高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm，屋面混凝土坍落度不應(yīng)大于120mm。 施工 1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。應(yīng)優(yōu)先采用鋼管支撐；上下層模板支架立柱

27、應(yīng)對準(zhǔn)；輸送泵管處支撐應(yīng)采取可靠的加強(qiáng)措施；拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。 2 現(xiàn)場嚴(yán)格限制使用自拌混凝土。 3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 4 樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人整理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 5 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。6 施工縫的處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。控制溫度變形的后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，

28、澆筑時，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。7 根據(jù)施工現(xiàn)場實際認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時段。選用適當(dāng)?shù)幕炷僚浜媳?，現(xiàn)場測定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，當(dāng)入模坍落度不符合要求時，應(yīng)作退場處理。8 混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3) 日平均氣溫低于5時，不應(yīng)淋水保養(yǎng)。4) 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土

29、內(nèi)部水分蒸發(fā)。9 混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d。2) 對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。10 現(xiàn)澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間，48h（冬季72h）內(nèi)不得進(jìn)行后續(xù)施工，72h（冬季120h）內(nèi)不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。到期后吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2 混凝土保護(hù)層偏差 材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm

30、15;40mm，且不得內(nèi)穿竹簽。 施工1 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖預(yù)留18號綁扎固定低碳鐵絲。圖2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)板厚200mmh300mm時，馬蹬應(yīng)用12鋼筋制作；當(dāng)板厚h300mm時，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。8 樓地面工程8.1 水

31、泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 設(shè)計 1、面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用12水泥砂漿。 2、細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)不小于C20。 施工 1、樓（地）面面層施工前，基層應(yīng)采用人工方式清理干凈并濕潤，嚴(yán)禁使用機(jī)械清理；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，再隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 2、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。 3、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用刮尺刮平；細(xì)石混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實。 4、掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。 5、樓（地）面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，

32、并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時，應(yīng)采用防凍施工措施。 8.2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水 設(shè)計1 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計，防水設(shè)計應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號。2 下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面，應(yīng)向上設(shè)計一道同墻寬、高度不小于200且應(yīng)符合墻體砌塊模數(shù)要求的鋼筋混凝土防水翻邊。4 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面結(jié)構(gòu)標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓(地)面低30以上，并且高低交接處的樓板負(fù)筋宜采用分離式設(shè)計，以保證澆筑混凝土?xí)r

33、樓(地)面標(biāo)高差符合要求。5 廚衛(wèi)間及有防水要求的樓(地)面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于300；有水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于1800。6 管道穿過廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置金屬套管，套管頂部至少高出裝飾面層50。7 一般單面臨墻的管道，離墻凈距應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻凈距不小于50mm，另一邊離墻凈距不小于80mm。8 毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80100。 材料1 廚衛(wèi)間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，優(yōu)先采用合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料，不宜選用卷材類防水材料。2 下沉式

34、衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。 施工1 鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時澆筑。2 管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意開鑿洞口，預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。2） 預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。3） 封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4） 封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二

35、次填塞密實，并在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。5）有防水要求的樓（地）面在管道安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水深度為2030。3 立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實。4 防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。5 找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6 樓（地）面找平層向地漏放坡1%1.5，地漏口要比相鄰樓地面低5。7 煙道、設(shè)備管井

36、根部向上300 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。8.3 底層地面沉陷 設(shè)計 1、應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)。2、軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時，宜采用石灰樁加固或表層夯實后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。 3、軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。 施工 1、地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2、回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。 3、回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)

37、不應(yīng)小于0.9。 9 裝飾裝修工程9.1 抺灰工程空鼓、開裂、滲漏 基層處理 1 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 2 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。3 基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計界面處理劑進(jìn)行界面處理?；炷粱鶎討?yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4 外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。 5 在兩種不同基體交接處，內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)(直徑0.9mm) 抹灰或加強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng)（300g/）聚

38、合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，內(nèi)墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm；外墻采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)(直徑0.9mm) 抹灰加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，外墻加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm，熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布應(yīng)布置在粉刷層中部。 6 填充墻采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊等材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)(直徑0.9mm)或加強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng)（300g/）粉刷等措施。 外墻抹灰 1 設(shè)計 1) 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m，其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間距不大于3m，分格縫應(yīng)有防水措施的節(jié)點(diǎn)詳圖。2) 外墻粉刷面層應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維，

39、外墻面裝飾涂料應(yīng)采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。 2 施工 1) 刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm，但不應(yīng)超過10mm，面層宜為710mm。2) 外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5，嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。 3）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 116防水混合砂漿。 4) 每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行；兩層間的間隔時間不應(yīng)少于27d，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工。5) 抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時，必

40、須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強(qiáng)措施。6) 外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于3%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴形。 外墻飾面磚 1 設(shè)計 1) 應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。 2) 外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗合格后方可使用。 3） 外墻飾面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m，分格縫應(yīng)有防水措施的節(jié)點(diǎn)詳圖。2 施工 1) 飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層

41、應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(內(nèi)潮面干)后才進(jìn)行鋪貼。 2) 飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除干凈。 3) 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或111.5水泥砂漿，嵌縫時必須采用抽縫條反復(fù)抽壓的方式進(jìn)行勾縫，使磚縫密實、光滑，不得出現(xiàn)砂眼和裂紋。 4) 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。 外墻飾面板 1 設(shè)計1) 設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。 2) 干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層(抹防水砂漿或做柔性防水)。3) 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。4) 濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距

42、不應(yīng)大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時，固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。2 施工 1) 飾面板鋪貼(干掛)時，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。 2) 后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度試驗，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。3) 干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。4) 采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。5) 濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或銅絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。 6) 濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再灌13干硬性

43、水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實，且分層高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm。 9.2 門窗變形、滲漏、脫落 設(shè)計1 外門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫與隔熱性能等物理性能指標(biāo)以及門窗用型材、玻璃、五金配件等材料的技術(shù)參數(shù)要求。鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，門的型材壁厚不得小于2mm。 塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范要求，且不得小于1.2mm。2 門窗水密性設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1） 拼樘料與窗框連接處應(yīng)采取有效可靠的防水密封措施；2） 由單樘窗拼接而成的組合窗，設(shè)計時應(yīng)明確拼接方式，拼接處應(yīng)考慮窗的伸縮變位。拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)

44、壓變形驗算。拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10，拼樘料與門窗洞口的連接處應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件或預(yù)留洞。 施工1 門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，基層用防水砂漿刮糙處理后，再實施外框固定，糙底應(yīng)密實、平整，外框與糙底間的縫隙寬度為812mm，以滿足施打發(fā)泡劑和飾面材料厚度的要求。2 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，再施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。3 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。4 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在

45、涂料面層上。9.3 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差 設(shè)計 1 欄桿應(yīng)考慮抗水平荷載。2 欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽臺、外走道和屋頂?shù)纫自馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求： 1) 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。2) 型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3) 鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3 欄桿高度及立桿間距必須符合住宅設(shè)計規(guī)范GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m

46、，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。 4 欄桿設(shè)計除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。 5 砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于410。 9.4 玻璃安全度不夠 玻璃欄桿 1 設(shè)計 1) 住宅工程和人流集中的場所嚴(yán)禁設(shè)計承受水平荷載的玻璃欄桿。

47、2) 不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有一定的抗沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm的鋼化玻璃或厚度不小于6.38mm的夾膠玻璃。 玻璃板隔斷和門窗玻璃 1 設(shè)計 1) 玻璃厚度的選擇應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113第條的規(guī)定。 2) 必須使用安全玻璃的門窗： 無框玻璃門，且厚度不小于10mm； 有框門玻璃面積大于0.5m2； 單塊玻璃大于1.5m2； 沿街玻璃單塊大于1.2m2； 7層及7層以上建筑物外開窗； 玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗； 與水平面夾

48、角不大于75。的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚。3) 室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm。 4) 落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。 10 屋面工程10.1 屋面防水滲漏 設(shè)計1 屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計，屋面細(xì)部如女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度，涂膜防水層應(yīng)以厚度明確表示。2 變形縫應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級不得

49、低于C30；伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道高度不小于300的鋼筋混凝土防水圈。3 小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計二道防水，并應(yīng)有一道卷材防水。4防水層基層的找平層厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合規(guī)范要求，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為520mm，并嵌填密封材料。5 水泥砂漿找平層配合比宜采用12.513的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于0.55。6 保溫材料不應(yīng)采用散狀的吸濕性材料。7 塊狀屋面保溫層應(yīng)設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫布置，連接暢通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排汽道位置應(yīng)與找平層分格縫的位置一致。8 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不小于C

50、30、厚度不小于50mm，混凝土內(nèi)配間距100200mm鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。分格逢間距不應(yīng)大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留寬度為30的分格縫，分格縫應(yīng)做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。9 水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料等保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。10 水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，并明確分格縫的密封材料。分格縫寬不宜小于20，遇女兒墻、山墻及突出物處的分格縫寬度為30。其縱橫最大間距：水泥砂漿不大于1m，細(xì)石混凝土不大于3m；塊體材料

51、不大于9m，并應(yīng)與找平層分格縫和排汽道的位置綜合考慮布置。11 屋面女兒墻、壓頂?shù)冗^長的縱向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每3米設(shè)置一根鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開裂部位設(shè)分格縫一道，分格縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。12 在屋面上安裝太陽能熱水、光伏系統(tǒng)時，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。太陽能熱水、光伏系統(tǒng)支架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，連接處應(yīng)進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計。 施工1 屋面工程施工前，必須編制專項施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)部門和監(jiān)理單位審查確認(rèn)后方可組織施工。2 屋面找平層施工應(yīng)滿足下列要求：1） 找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計及本規(guī)定的要求確定分格

52、縫的間距、位置和寬度，以及分格縫的成型方式。2） 水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤鋪前基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤。攤鋪后應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并用鐵抹子分兩次壓實和收光，并及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3） 防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，高聚物改性瀝青防水卷材圓弧的半徑不小于50，合成高分子防水卷材圓弧的半徑不小于20。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。4） 找平層施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。5） 找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。3 保溫層施工應(yīng)滿足下列要求：1

53、） 保溫層施工前的基層應(yīng)平整、干燥、潔凈。2） 板狀材料保溫層應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，上下層接縫應(yīng)相互錯開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實；整體材料保溫層應(yīng)平整、壓實。3） 保溫層排汽道應(yīng)縱橫貫通，排汽出口處應(yīng)埋設(shè)排汽管，穿過保溫層及排汽道的管壁四周應(yīng)打排氣孔，排氣管出口處應(yīng)做防水處理。4 防水層施工應(yīng)滿足下列要求：1） 防水層施工前，基層必須潔凈、干燥，并先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造處理。2） 屋面坡度小于3時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于3或屋面易受震動時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25的屋面采用卷材作防水層時，應(yīng)采取固定措施，固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。3） 卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐

54、溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。4） 卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，搭接縫應(yīng)采用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)，搭接寬度應(yīng)符合表的要求。表卷材搭接寬度（）鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10×2+空腔寬5） 涂膜防水胎體的增強(qiáng)材料，屋面坡度小于15時可平行屋脊鋪設(shè)；屋面坡度大于15時應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)；上下

55、層胎體增強(qiáng)材料不得相互垂直鋪設(shè)。6） 涂膜防水胎體的長邊搭接寬度不應(yīng)小于50，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70；采用二層胎體時，上下層搭接縫應(yīng)錯開，其間距不應(yīng)少于每幅寬度的1/3。7） 屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。5 防水細(xì)部構(gòu)造施工應(yīng)滿足下列要求：1） 天溝、檐溝的防水細(xì)部構(gòu)造：溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。2） 檐口的防水構(gòu)造：檐口800范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴或滴水槽。3） 女兒墻泛水的防水構(gòu)造：墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，也可壓入墻凹槽內(nèi)密封，凹槽距屋面面層不應(yīng)小于250；混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距小于或等于450，并用密封材料封嚴(yán)；泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。4） 水落口的防水構(gòu)造：水落口上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口內(nèi)不應(yīng)小于5