2020年華寧金城財富廣場商鋪租賃合同

1、合同編號：20200租住賃合同出 租 方（甲方）：法 定 代 表 人：地 址：承 租 方（乙方）： 法 定 代 表 人：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 租賃商鋪位置、面積1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢_層號，共_間，建筑面積約平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差， 此租金不作調(diào)整）2. 租賃商鋪的用途為：。第二條 租賃期限1. 租賃期限： 年月日起至年月日止。2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方

2、放棄優(yōu)先購買權(quán)， 甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力；3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人， 甲方應在銷售后三 十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務自動轉(zhuǎn)與買受人；4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法1、首年度租金（年月 _ 日至年月_ 日），共計租金元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8 %;第二年租金（年月日至年

3、月日）共計租金元；第三年租金（年月日至年月日）共計租金元；第四年租金（年月日至年月日）共計租金元；第五年租金（年月日至年月日）2、 甲方給予乙方個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年月 日至年月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；3、 乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元；4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期 繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的 3%作為滯納金。 逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自 行承擔；5、 另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證 金，并于入駐裝修之時付清。第四條 其它費用1乙方應

4、按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費用，包括但 不限于物業(yè)管理費；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳。（乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約 定為準）；2乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費 （包括但不限于 房產(chǎn)稅），由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔代扣 代繳義務。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切 糾紛均由乙方自行承擔。第五條 交付時間和標準1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、 租金、物管費等后， 甲方應于2020年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋， 乙方可要求將租期順延，雙 方應書

5、面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔；3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標準按實際交房時現(xiàn)狀為 準。第六條 雙方責任和義務1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國 家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工 商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行 承擔；2. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該 商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方 負責；3. 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全， 符合有關(guān)法律、 法規(guī)或 規(guī)章的規(guī)定要求；4. 乙方應正常使用并愛護甲方的

6、各項設(shè)施、 設(shè)備，防止不正常損 壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任， 均由乙方承擔。5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中， 因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、 設(shè) 施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔損害賠償責任。6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租， 或違約終止解除合同， 不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費 用。7. 乙方在裝修之前， 必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意 后方可施工。8. 合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應提前三個月通知甲方，并 且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。9. 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使

7、 用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應 向甲方賠償；1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的；2）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；5）乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上 ，經(jīng)整改仍 不能達到要求的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的， 應當書面通知乙方遷離，并 于30天之內(nèi)收回出租房屋。第七條 違約金和違約責任若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的 50% 支付違約金；若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的 50%支 付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。第八條 免責條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它 損失的，雙方各自承擔自己的損失。第九條 爭議的解決因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴