商業(yè)用房租賃合同

1、房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方姓名:_承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方姓名:_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商的基礎(chǔ)上, 就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜, 經(jīng)協(xié) 商一致,訂立如下合同:一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于相城區(qū)采蓮路商業(yè)用房,建筑面積為 657.01平方米, 租賃期為 _年,從 年 月 _日至 _年 _月 _日止。2、 乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng), 應(yīng)遵紀(jì)守法, 不得有悖于法律、 法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定,每年租金為金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi), 不含乙方在使用過(guò)程中向有關(guān)

2、部門(mén)繳納的各 種費(fèi)用。2、付款方式:每年租金分 _次付清,乙方應(yīng)在本年度末提前一月交付 下年度的租賃費(fèi)。3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,需雙方自愿通過(guò)協(xié)商后方可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。 三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日之內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時(shí)交納租金。甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。4、 甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的 一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。5、 在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)按甲方的管理,并按時(shí)繳納水、電、暖等各種費(fèi) 用。6、 租賃期內(nèi),乙方可以將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租。7、 乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)

3、構(gòu)及水、電、 暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好, 如需改變乙方要征得甲方同意認(rèn)可, 方可進(jìn)行 改變, 否則乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞, 由乙方承擔(dān)一切損 壞和損失費(fèi)用。8、 乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān)。9、 租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。10、 本房屋若甲方要賣(mài)掉, 需提前一個(gè)月通知乙方, 乙方需無(wú)條件搬出所租 商業(yè)用房,甲方不用承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。四、爭(zhēng)議的解決方式本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí), 可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨?委員會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項(xiàng) 2、 乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用, 并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú) 損,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。4、 在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí),在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán), 并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。 乙方有意續(xù)租時(shí), 需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。 6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng) 以書(shū)面材料作為依據(jù)。7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。8、之前甲、乙雙方所簽訂的協(xié)議均已作廢失效。9、本合同一式兩份,甲、乙