售后回租論文融資性售后論文綠色理念論文

1、售后回租論文融資性售后論文綠色理念論文淺議融資性售后回租的綠色理念摘要：售后回租是一種融資融物相結(jié)合的融資方式，在促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造、盤活企業(yè)資產(chǎn)存量、提高企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力等方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，因此在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)成為設(shè)備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，為企業(yè)帶去了較大的利益。一般而言，售后回租的融資成本較同期銀行貸款利率低5%，費(fèi)用低，風(fēng)險(xiǎn)小，操作便捷，資金利用合理，較好的符合了當(dāng)今所提倡的綠色時(shí)尚理念。2010年09月國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問(wèn)題的公告，統(tǒng)一了融資性售后回租的會(huì)計(jì)和稅法處理，趨同于美國(guó)FASB2009年修改的租賃準(zhǔn)則，順應(yīng)全球一體

2、化的號(hào)召。如何運(yùn)用好售后回租的綠色融資作用，是本文主要討論的內(nèi)容，根據(jù)SWOT分析提供參考建議，展望我國(guó)未來(lái)在融資租賃這塊的突破。關(guān)鍵詞：融資性售后回租；綠色理念；SWOT分析；改進(jìn)建議售后回租，指由設(shè)備的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械牟糠重?cái)產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式回租已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易。當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)危機(jī)時(shí)，通過(guò)出售資產(chǎn)再回購(gòu)，不僅可以盤活資產(chǎn)，甚至還可以獲得營(yíng)業(yè)外收入。融資型售后回租的綠色理念體現(xiàn)在：不會(huì)耽誤生產(chǎn)的需要，同時(shí)能滿足資金的周轉(zhuǎn)，分期付款的形式給企業(yè)空間去利用資金的時(shí)間價(jià)值，較好地緩解了企業(yè)在規(guī)模拓展和技術(shù)更新時(shí)面臨的資金壓力。等租賃到

3、期時(shí)，承租企業(yè)再以少量代價(jià)取回設(shè)備的所有權(quán)。銀鴿投資等公司就成功采用售后回租方式進(jìn)行融資，通過(guò)固定資產(chǎn)的貼現(xiàn)，取得資金。由于融資性售后回租的綠色無(wú)公害，儼然使之成為企業(yè)融資的“新寵”，為企業(yè)的生命力注入了源源不斷的血液。一、融資性售后回租的全面理解1、條例綠色修改。國(guó)稅局2010年第13號(hào)公告對(duì)融資性售后回租的修改之一：繳稅承租方出售資產(chǎn)時(shí)，出售和售后租回視為同一項(xiàng)交易，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。而對(duì)于出租方（經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)），此項(xiàng)公告中未進(jìn)行調(diào)整，因此需要按照融資租賃業(yè)務(wù)征收相關(guān)稅種。國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布此公告，明確融資性售后回租業(yè)務(wù)的性質(zhì)，規(guī)范融資性售后回租業(yè)務(wù)涉稅處理：一方面是

4、我國(guó)增值稅由原來(lái)的生產(chǎn)型轉(zhuǎn)為消費(fèi)型，需要依此修改相關(guān)的業(yè)務(wù)處理；另外一點(diǎn)是向國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則看齊。并從西方企業(yè)融資業(yè)務(wù)中吸取經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮融資租賃的綠色優(yōu)點(diǎn)。2、融資性售后回租的綠色理念?！熬G色”是“可持續(xù)發(fā)展”的代名詞，包括天人合一的環(huán)境理念，和諧共處，共同發(fā)展的理念。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，全球的各類資源已成為一種稀缺品，因此需要我們?cè)诟鞣礁髅娑紩r(shí)刻牢記綠色理念。而營(yíng)造綠色地球已經(jīng)成為全人類的共同理想，尋找綠色的體驗(yàn)逐漸成為人類共同的心聲。通過(guò)售后回租，企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成為流動(dòng)資產(chǎn)，在未增加負(fù)債的基礎(chǔ)上改善了企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改善了財(cái)務(wù)狀況。在某些情況下，承租人也可通過(guò)對(duì)那些能夠升值的設(shè)備進(jìn)行售后

5、回租，獲得設(shè)備溢價(jià)的現(xiàn)金收益。這是種門檻較低，風(fēng)險(xiǎn)較小，收益可觀的融資方式，因此西方企業(yè)百用不厭。另外，對(duì)非金融機(jī)構(gòu)類的出租人來(lái)說(shuō)，售后回租是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類的一種簡(jiǎn)便易行的方法，一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法。由此可見(jiàn)，融資性售后回租則正是企業(yè)資金利用的福音。綠色理念是價(jià)值的追求，是時(shí)代的召喚，企業(yè)需要自覺(jué)承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任，挖掘業(yè)務(wù)處理中滿足綠色理念的先進(jìn)方法，從而帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)都“綠”起來(lái)！二、綠色理念下對(duì)融資性售后回租的改進(jìn)建議1、完整披露報(bào)表信息，實(shí)現(xiàn)綠色記錄。售后回租是租賃業(yè)務(wù)中的特殊交易，其相關(guān)信息會(huì)影響市場(chǎng)估值，要對(duì)交易信息予以及時(shí)、充分地披露，有利于

6、降低信息的不對(duì)稱性。出售資產(chǎn)涉及企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓影響到資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的相關(guān)信息，因此需要在財(cái)務(wù)報(bào)表中得以適當(dāng)合理的體現(xiàn)，規(guī)范記賬?？梢栽谫Y產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項(xiàng)目中，表明融資租賃的資產(chǎn)總額，在負(fù)債中租賃款額，披露合同中的特殊條款?？陀^地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，使雙方的利益都免受侵害，實(shí)現(xiàn)報(bào)表的綠色記錄，保證交易的順利進(jìn)行，也便于以后查賬。2、結(jié)合多種融資方式，實(shí)現(xiàn)綠色融資。企業(yè)融資的方式很多，按照不同的劃分方式，簡(jiǎn)單的可以分為外部融資和內(nèi)部融資兩大類別其中外部融資主要包括股權(quán)融資(優(yōu)先股、普通股)、債權(quán)融資，衍生品種有股轉(zhuǎn)債、可轉(zhuǎn)換債券，融資租賃等，內(nèi)部融資則主要來(lái)

7、源于本公司和相關(guān)聯(lián)公司的末分配利潤(rùn)，公積金等。如果將融資租賃和其他債務(wù)性融資和權(quán)益性融資等金融工具相結(jié)合，通過(guò)不斷的推陳出新，就可以發(fā)揮到意想不道的效果。企業(yè)自身需要不斷持續(xù)運(yùn)行，結(jié)合自身的實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況，找到適合于自身的金融工具或者金融工具的組合，最小化資金成本，實(shí)現(xiàn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)綠色融資。3、健全和完善租賃法制體系，實(shí)現(xiàn)綠色管理。融資租賃的興起和運(yùn)用，需要有關(guān)部門及時(shí)加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)，盡快出臺(tái)融資租賃法。建立租賃資產(chǎn)登記制度，推進(jìn)信用評(píng)級(jí)體系建設(shè)，構(gòu)建科學(xué)全面的法制體系，規(guī)范租賃市場(chǎng)的管理方式，為企業(yè)的融資提供滿意的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)綠色管理。4、建立租賃行業(yè)三方協(xié)會(huì)，實(shí)現(xiàn)綠色監(jiān)督。建立租賃行業(yè)三方協(xié)會(huì)，加入上下游的監(jiān)督和建議，加強(qiáng)政府、協(xié)會(huì)與企業(yè)之間的良性互動(dòng)與有效溝通，構(gòu)建科學(xué)全面的綠色監(jiān)督體系。三、對(duì)融資性售后回租在我國(guó)運(yùn)用的展望通過(guò)對(duì)融資性售后回租的綠色解讀，我們發(fā)現(xiàn)企業(yè)都在竭盡所能地實(shí)現(xiàn)融資方面的成本最小化和風(fēng)險(xiǎn)最低化，政府則出臺(tái)有利的政策扶持相關(guān)的處理方式，如國(guó)稅局發(fā)布的13號(hào)公告，就很好地解決了原來(lái)租賃資產(chǎn)無(wú)法抵扣增值稅的問(wèn)題，減輕了企業(yè)的稅負(fù)，促進(jìn)了融資租賃企業(yè)的發(fā)展。為在我國(guó)更好地拓寬融資的道路，筆者認(rèn)為應(yīng)該引入“綠色理念”，與時(shí)代的號(hào)召同步，根據(jù)實(shí)際情況，處理好售后回租期間的交易，真實(shí)、客觀的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，健全和完善租賃法制體系，建立租賃行業(yè)三方協(xié)會(huì)，為發(fā)展售后租回