房屋租賃合同范本(1).doc

1、房屋租賃合同范本 (1)合同協(xié)議下載后可自行編輯 房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：身份證：聯(lián)絡(luò) ：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：身份證：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 和石家莊市政府 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”出租給乙方，乙方對(duì)該房屋已做充分理解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意租賃改房屋。2、該房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房型：建筑面積約：樓層：總樓層：地下室小房 ：?jiǎn)?/ 雙 氣 ：附

2、 屬 設(shè) 施 ：第二條 租賃期限 1、該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么應(yīng)在租賃期滿前天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。第三條 租金及支付時(shí)間 1、該房屋月租金為人民幣元整。2、該房屋租金按支付，首期房租支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方回絕按本款規(guī)定期間、金額支付租金的抗辯理由。3、租金起算時(shí)間為：本合同簽訂次日或如填寫(xiě)的，以填寫(xiě)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方應(yīng)向甲方支付月

3、租金的 0.5作為滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租房押金及其他費(fèi)用 1、為保證乙方合理并好心地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金時(shí)向甲方支付人民幣大寫(xiě)元整做為該房屋押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償費(fèi)用外，剩余局部甲方應(yīng)及時(shí)足額返還給乙方。2、乙方承當(dāng)租賃期內(nèi) 費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，假設(shè)有特殊約定那么從其約定。第五條 租賃條件 1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或能證明該房屋權(quán)屬的證明。2、甲方應(yīng)保證

4、出租該房屋的行為不違背相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無(wú)法出示相關(guān)憑證乙方仍同意承租該房屋的 ， 所發(fā)生的合同無(wú)效等后果由甲乙雙方各自承當(dāng)，甲方確認(rèn)簽 字，乙方確認(rèn)簽字：3、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞含自然損耗，甲方負(fù)有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時(shí)修繕?lè)课?，影響房屋的正常使用的，乙方有?quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)展違背

5、法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用處有關(guān)規(guī)定的行為。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體構(gòu)造、損壞該房屋、或改變?cè)摲课莸氖褂糜锰帯?、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)展維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修的費(fèi)用。第六條 產(chǎn)權(quán)變更 1、如甲方依法規(guī)定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2、甲方假設(shè)在租賃期間出售該房屋的，乙方同意放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條 合同的終止 1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰

6、匙及房屋內(nèi)其他財(cái)物一并交給甲方乙方保證上述財(cái)產(chǎn)復(fù)核出租時(shí)的狀態(tài)。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無(wú)異議。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施、設(shè)備及水電使用情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第八條 違約的處理 1、甲方違約的處理甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)或年月日前將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對(duì)給該房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施驗(yàn)收同意并交付鑰匙為準(zhǔn)。未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完善及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金的 0.5的違約金，逾期 7 天仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，假設(shè)乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方

7、責(zé)任。2、乙方違約的處理未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉(zhuǎn)借，擅自改造構(gòu)造或改變用處的；利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的 1的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任。第九條 免責(zé)條約 1、該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、由于政府政策變化等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間支付，多退少補(bǔ)。第十條 其他約定事項(xiàng) 第十一條 其他 1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

8、商不成的有房屋所在地法院管轄。3、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，視為對(duì)對(duì)方身份及房屋狀況已核實(shí)清楚并認(rèn)可。甲方簽章：乙方簽章受權(quán)代表簽字：受權(quán)代表簽字年月日年月日房屋租賃合同 編號(hào)：20421006 出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證號(hào)：承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲 方 將 自 有 的 坐 落 地 址 ：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為 精裝其它，所有房屋 具 備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損， 家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表。乙方

9、入住后應(yīng)保護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫(xiě)仟佰拾元整，承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、 費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無(wú)拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞 ， 乙方須 照價(jià)賠償或修復(fù)如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除。4、房屋月租為人民幣 ￥元整。大寫(xiě)人民幣仟佰拾元整，租賃期內(nèi)租金總額為 ￥元大寫(xiě)人民幣仟佰拾元整，乙方先交款后用房，甲方收款后開(kāi)具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按遞

10、增，以此類(lèi)推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共個(gè)月，從年月日至年月日止， 每月 月 10 號(hào)前交租，如超過(guò)五天不交租那么作 乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到相關(guān)部門(mén)繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門(mén)辦理。假設(shè)因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承當(dāng)。乙方入住前的水、電用量由甲方承當(dāng)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承當(dāng)費(fèi)

11、用。9、租賃期間，假設(shè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的， 乙方應(yīng)承當(dāng)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意平安，用電、用氣等一定要注意平安， 如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事 均 與甲方無(wú)關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視詳細(xì)情況決定是否介入。11、乙方有以下情形之一的，甲方可以 單方提早終止合同 ，作乙方違約，并收回出租房且 不退還乙方任何費(fèi)用和押金。1擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或別人調(diào)劑交換的。2利用承租房 進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的。3不能按時(shí)交 納房屋租金或其他費(fèi)用的。4干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。5

12、擅自改變城鎮(zhèn)房屋構(gòu)造或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。6 租賃期未滿。12、甲方不得無(wú)故違約，否那么以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方 互不承當(dāng)責(zé)任，因上述原因此終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14 假如 拆遷此房乙方須無(wú)條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提早 壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提早壹 壹個(gè)月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得成心拖延時(shí)間，否那么， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不與 甲方 聯(lián)絡(luò)，甲方有權(quán)收回房屋撬開(kāi)房門(mén)處理室內(nèi)財(cái)物， 并作乙方違約，除押金不退，并且。一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方簽字：乙方