家裝合同電子版

1、 編號：建筑裝飾裝修工程施工合同（YZH160206）工程名稱 工程地址 工程造價 發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方） 河南省建設(shè)廳監(jiān)制家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 聯(lián)系電話： 手機(jī)號： 承包方（以下簡稱乙方）： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和河南省建筑市場管理?xiàng)l例的規(guī)定，結(jié)合本市家庭裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況11工程地點(diǎn)： 12工

2、程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；13工程承包，采取下列第 種方式；、乙方包工、包全部材料（見附表三）。、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。14工程期限 日（以實(shí)際工作日計算）；開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日15工程款期限和報價單、工程款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： 、報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條 工程款支付方式21合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款工程款分三次付清付款時間付款百分比金額第一次簽合同之日60%第二次工程過半35%第三次竣工驗(yàn)收當(dāng)日內(nèi)5%22工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管

3、線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。23工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第三條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第四條 甲方工作51開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。52負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用（物業(yè)押金、電梯及物業(yè)管理費(fèi)

4、用）。53遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。54負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。55不得有下列行為：、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。、在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。、在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。、破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。、強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。56凡必須涉及55款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。57施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。58

5、甲方代表參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。第六條 乙方工作61施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。62嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：、無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。、不得擾民及污染環(huán)境，每日十二進(jìn)至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲

6、漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。63通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。64甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第七條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲方須提前與乙方代表聯(lián)系，雙方協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。甲方無故拒絕在變更單上簽字的，乙方仍按原設(shè)計及原合同施工。凡增減項(xiàng)目引發(fā)的

7、造價變動，在中期付款時全額補(bǔ)交或扣減，中期之后發(fā)生的變更，雙方應(yīng)隨時結(jié)算。第八條 工期延誤81對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延；、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況；、工程量變化或設(shè)計變更；、不可抗力；、甲方同意工期順延的其他情況；82判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)，以河南省家庭居室裝飾裝修施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（YJG3297）為質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。第十條 工程驗(yàn)收101在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)

8、量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：、材料驗(yàn)收；、隱蔽工程驗(yàn)收；、竣工驗(yàn)收。102工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。103雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。104雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。105竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。第十一條 售后服務(wù)111乙方保修以保修單為準(zhǔn)，保修期為

9、二年，自工程完工驗(yàn)收之日起至滿二年時止；保修期內(nèi)，乙方僅對其提供的材料及其進(jìn)行的施工承擔(dān)有限保險責(zé)任，甲方提供的材料出現(xiàn)問題與非乙方施工原因出現(xiàn)的問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。112保修期內(nèi)的保修維護(hù)均采用修復(fù)形式，而且只對裝潢質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修產(chǎn)生的材料費(fèi)和人工費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。113保修期內(nèi)因甲方使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因引起的裝潢變形、損壞等，不屬保修范圍，如由乙方維修，其材料費(fèi)和人工費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。第十二條 違約責(zé)任121一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。122因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同

10、終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。123甲方無正當(dāng)理未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。124由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理，綜合治理。、對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按134的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款。126甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。1

11、27未經(jīng)甲方同意，乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。128未辦理任何手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。第十三條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會等申請協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或調(diào)解不成時，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達(dá)成的仲裁或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條 其他約定141甲、乙雙方之間一切約定需簽定書面協(xié)議，所有口頭承諾無效。142甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以預(yù)算書文字注明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程質(zhì)量按照工程中實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。143乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方須簽訂“物品清單”。簽訂之后，若發(fā)現(xiàn)丟失或損壞均有乙方承擔(dān)甲方損失。144施工中甲方廚房、衛(wèi)生間須做防水處理，費(fèi)用另計。若未做防水處理，或原建筑施工中防水處理不合格，甲方不同意支付此項(xiàng)費(fèi)用，發(fā)生漏水、滲水等情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任。145合同簽訂后，甲方減項(xiàng)超過總工程款5%，甲方須向乙方支付減項(xiàng)總額20%的變更費(fèi)。146補(bǔ)充約定： 第十五條 附則15