MBA運營管理-3選址（課堂PPT）

1、.1龔國華2004-9-3第三講廠址選擇（教材：P377 設施選擇）.2康佳北上搶灘：康佳北上搶灘：廠址選擇決策廠址選擇決策.3康佳北上搶灘1992年康佳由一家華僑農場的膠木廠發(fā)展成年產100萬臺的電視機廠，想慶祝一番，剛從日本留學回來的總經理助理陳偉榮認為100萬還不是慶祝的時候，康佳要發(fā)展。由于深圳的土地、交通、水電、能源費用高，及其它原因，康佳必須走出深圳，走出廣東?？导严蚝翁幦?？.4營口天津武漢昆明南寧貴陽烏魯木齊北京廣州蘭州西安西安96年年100萬萬上海青島滁州滁州97年年 100萬萬重慶重慶98年年 150萬萬米沙牡丹江牡丹江93年年100萬萬深圳深圳東莞東莞100萬萬墨西哥墨西哥

2、 印度印度.5分工格局93年牡丹江牡丹江 100萬 東北、華北東北、華北 獨聯(lián)體、東歐獨聯(lián)體、東歐 96年西安西安 100萬 西北、東歐、中東西北、東歐、中東97年滁州滁州 100萬 華東、中原華東、中原98年重慶重慶 150萬 西南西南99年 印度印度 墨西哥墨西哥 歐洲歐洲 美洲（避開反傾銷）美洲（避開反傾銷）深圳深圳 東莞東莞 100萬 華南華南 管理、研發(fā)、資金管理、研發(fā)、資金從康佳的案例中可以發(fā)現(xiàn)哪些規(guī)律？.6案例討論： 從康佳的案例中可以發(fā)現(xiàn)哪些規(guī)律？原因考慮因素方法.7介紹企業(yè)選址的原理與決策模型介紹企業(yè)選址的原理與決策模型影響地點選擇的因素影響地點選擇的因素評價地點選擇的方法評

3、價地點選擇的方法地址因素評分法地址因素評分法運輸模型方法運輸模型方法收益分析法收益分析法主要內容主要內容.8廠址選擇是一項長期決策一旦確定難以改變影響生產的固定和可變成本影響市場開拓廠址選擇一般原理廠址選擇一般原理.9自然條件 不同地點的售價差異不大，但對成本的影響很大社會條件 政府法規(guī)，民眾態(tài)度，經濟基礎，生活環(huán)境企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 建新廠是發(fā)展行為，但發(fā)展的本質是拓展市場制造業(yè)地點選擇須考慮因素制造業(yè)地點選擇須考慮因素.10著眼銷售收入消費能力影響客戶接觸量影響客戶接觸量影響商業(yè)交易量影響商業(yè)交易量 1995 Corel Corp.服務業(yè)地點選擇須考慮因素服務業(yè)地點選擇須考慮因素.11地址因素評

4、分法運輸模型方法收益分析法 1995 Corel Corp.地址選擇方法地址選擇方法.12地址因素評分法地址因素評分法.13一種常用普及的地址選擇方法適用于制造和服務兩種作業(yè)利用地址因素評價備選地址定性因素 舉例: 教育素質,勞動技能定量因素 舉例: 短期和長期成本地址因素評分法地址因素評分法.14列出全部相關因素決定各個因素的權重確定各個因素的計分標準(0-1,0-100等)根據(jù)各個因素的計分標準給每個地址打分求出每個地址在各個地址因素上得分的加權平均選擇具有最大加權平均的地址地址因素評分法的基本步驟地址因素評分法的基本步驟.15假設你是一家制造業(yè)公司的生產作業(yè)分析人員。你正在考慮一個新廠的

5、定點問題。兩個候選地址是：Omaha (NE) or Denver (CO). 因素 權重 NE CO制造成本.7$60k$62k生活成本.1.7.6 勞動力狀況.21.8 根據(jù)上述信息，你應當選用哪一個地點? 1995 Corel Corp.地址因素評分法舉例地址因素評分法舉例NECO因素因素權重權重經商經商得分得分(0-1)分分權權乘乘積積經商經商條件條件得分得分(0-1)分權分權乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0條條件件地址因素評分法求解地址因素評分法求解NECO因素因素權重權重經商經商得分得分(0-1)分權分權乘積乘積經商經商條件條件得分得分(0-1)分權分權

6、乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0條件條件$60k$62k .71 10.60.8地址因素評分法求解地址因素評分法求解NECO因素因素權重權重經商經商成本成本得分得分(0-1)分權分權乘積乘積經商經商成本成本得分得分(0-1)分權分權乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0$60k$62k .71 10.60.8得分應當?shù)鸵恍旱梅謶數(shù)鸵恍?( (最好分最好分)/62 = 1 )/62 = 1 60606062地址因素評分法求解地址因素評分法求解.19NECO因素因素權重權重經商經商得分得分(0-1)分權分權乘積乘積經商經商條件條件得分得分(0

7、-1)分權分權乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0條件條件$60k$62k .71 10.60.8分權相乘分權相乘 60606062.70.68地址因素評分法求解地址因素評分法求解.20地址因素評分法求解地址因素評分法求解NECO因素因素權重權重經商經商得分得分(0-1)分權分權乘積乘積經商經商條件條件得分得分(0-1)分權分權乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0條件條件$60k$62k .71 10.60.860606062.70.68.07.06.20.16.21NECO因素因素權重權重經商經商得分得分(0-1)分權分權乘積乘積經商經商條件條

8、件得分得分(0-1)分權分權乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0條件條件$60k$62k .710.60.860606062.70.68.07.06.20.16.97.90加權平均地址因素評分法求解地址因素評分法求解.22NECO因素因素權重權重經商經商得分得分(0-1)分權分權乘積乘積經商經商條件條件得分得分(0-1)分權分權乘積乘積總和總和制造成本生活成本勞動力狀況.7.1.21.0條件條件$60k$62k .710.60.860606062.70.68.07.06.20.16.97.90選擇最高加權平均地址因素評分法求解地址因素評分法求解.23地址因素評分法運輸模

9、型方法收益分析法 1995 Corel Corp.地址選擇方法地址選擇方法.24運輸模型方法運輸模型方法案例： 某彩電公司在廣東與遼寧個有一整機廠，另有五個銷售中心，產品從工廠運到銷售中心，再轉運到各零售點。因業(yè)務擴大需新建一個整機廠，有三個備選地點，有關數(shù)據(jù)在下表中列出，選出總成本最小的方案。運輸模型方法 廣東廠 遼寧廠 湖北廠 安徽廠 陜西廠 需求量東北區(qū) 420元 320元 460元 440元 480元 10000中南區(qū) 360 440 370 300 450 15000華北區(qū) 410 420 300 370 430 16000華東區(qū) 380 480 420 380 460 19000西

10、北區(qū) 500 490 430 450 270 12000產能(臺)27000 20000 25000 25000 25000 成本(元)2700 2680 2640 2690 2620.26運輸模型方法運輸模型方法新建工廠決策計算表新建工廠決策計算表生產廠銷售中心東北區(qū)中南區(qū)華北區(qū)華東區(qū)西北區(qū)廣東廠遼寧廠湖北廠需求量生產能力27000200002500010000150001600019000120007200031203060311030803200300031203100316031703100301029403060307010871619102.27運輸模型方法運輸模型方法生產廠銷售中

11、心東北區(qū)中南區(qū)華北區(qū)華東區(qū)西北區(qū)廣東廠遼寧廠安徽廠需求量生產能力27000200002500010000150001600019000120007200031203000313030603120299031103100308030803160307032003170314010158819102.28運輸模型方法運輸模型方法生產廠銷售中心東北區(qū)中南區(qū)華北區(qū)華東區(qū)西北區(qū)廣東廠遼寧廠陜西廠需求量生產能力270002000025000100001500016000190001200072000312030003100306031203070311031003050308031603080320031

12、702890101510612712.29運輸模型方法運輸模型方法 在湖北建新廠的成本：生產成本=19250萬元 分配成本=2645萬元 合計 21895萬元 在安徽建新廠的成本：生產成本=19375萬元 分配成本=2696萬元 合計 22071萬元 在陜西建新廠的成本：生產成本=19200萬元 分配成本=2640萬元 合計 21840萬元 在陜西建新廠成本最低，所以選定陜西方案。.30地址因素評分法運輸模型方法收益分析法 1995 Corel Corp.地址選擇方法地址選擇方法.31收益分析法思路：找出與收益有關的因素建立收益函數(shù)式用回歸模型求出系數(shù).32收益分析法 教材P386例TN9-3收益 = 39.05 5.14*每家旅店所在州的人口數(shù) + 5.86 *旅店價格 3.91*該地區(qū)中等收入人數(shù)的平方根 + 1.75*4英里內的大學生人數(shù).33小結與討論小結與討論考慮因素考慮因素：自然條件社會條件發(fā)展戰(zhàn)略定