江蘇省建設(shè)工程造價咨詢?nèi)^程合同模板

1、江蘇省建設(shè)工程造價咨詢合同 項 目 名 稱： 建 設(shè) 地 點：合 同 編 號： 咨 詢 類 型： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定江蘇省工商行政管理局 - 2 -第一部分建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書委托人： 南京美林藥業(yè)有限公司 咨詢?nèi)耍航K經(jīng)天緯地建設(shè)項目管理有限公司 依據(jù)中華人民共和國合同法及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：1項目名稱： 2建設(shè)地點： 3資金來源： 4工程用途： 5項目規(guī)模：總投資額 萬元，建筑總面積 平方米，其中 6咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容： 工程量清單編制（含控制價）； 施工階段全過程造價控制； 工程

2、結(jié)算審核 2、 本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋順序為： 1建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書； 2. 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款； 3建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款； 4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件； 5、通過招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料： （1）招標(biāo)文件； （2）投標(biāo)書及其附件； （3）中標(biāo)通知書。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程工程造價咨詢業(yè)務(wù)自進駐之日起開始實施

3、，至所有工程全部竣工驗收合格，出具竣工結(jié)算報告終結(jié)，其他業(yè)務(wù)咨詢另行協(xié)商。若委托人提供咨詢資料延后則時間相應(yīng)順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時間另行約定。七、本合同正本貳份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)壹份，副本陸份，委托人伍份，咨詢?nèi)艘挤?。委托人：（蓋章）咨詢?nèi)耍海ㄉw章） 法定代表人或 法定代表人或委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住所： 住所：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：郵政編碼：郵政編碼：年月日 年月日第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指在建設(shè)工

4、程造價咨詢協(xié)議書上指明并與咨詢?nèi)嗽谠搮f(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵妇哂泄こ淘靸r咨詢企業(yè)資質(zhì)證書,在建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書上指明并與委托人在該協(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。5、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條款中約定的工程造價咨詢工作；6、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；7、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，咨詢?nèi)嗽黾拥念~外工作量。第二條建設(shè)工程造價咨詢合同適用的法律、法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)，以及專用條款中約定的部門

5、規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法、規(guī)定，及項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等。第五條咨詢?nèi)税磳Ｓ脳l款中約定的工作范圍和內(nèi)容，向委托人提供工程造價咨詢專業(yè)服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。并在合同約定的時間內(nèi)，提供符合行業(yè)管理規(guī)定的咨詢成果文件。第六條 咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的

6、合法權(quán)益。除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與本工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能影響合同規(guī)定的委托人利益的任何活動。第七條咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第八條委托人應(yīng)負責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系，解決在咨詢業(yè)務(wù)中的委托方問題，并代表委托人簽署相關(guān)文件。第九條委托人在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。并對資料的真實性、完整性負責(zé)。第十條 委托人在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀?/p>

7、答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)按合同條款規(guī)定及時支付咨詢費用。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十二條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。第十三條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問，以及到工程現(xiàn)場勘察。第十四條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，由于委托人原因造成咨詢?nèi)藷o法繼續(xù)履行合同時，咨詢?nèi)擞袡?quán)解除合同并要求委托人承擔(dān)相應(yīng)賠償。第十五條 咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有獨立執(zhí)行工程造價咨詢業(yè)務(wù)工作的權(quán)利。咨詢?nèi)擞袡?quán)拒絕委托人提出的有失公平、公正及違反法律法規(guī)的要求，由此原因造成的咨詢合同終止咨詢?nèi)嗣庳?zé)。對于造成咨詢?nèi)藫p失的，由委托人給予賠償。委托人的權(quán)利第十

8、六條委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容。第十七條 委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。第十八條 當(dāng)委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條 當(dāng)委托人認定咨詢?nèi)藞?zhí)行的專業(yè)咨詢業(yè)務(wù)不符合相關(guān)規(guī)范時，有向行業(yè)主管部門申訴的權(quán)利。咨詢?nèi)说呢?zé)任第二十條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù)。因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。

9、第二十一條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅淖稍儤I(yè)務(wù)范圍內(nèi)的問題不能及時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任第二十三條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第二十四條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效、變更與終止第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K、延誤或重

10、復(fù)以致增加了工作量或延長了約定的咨詢時間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在7個工作日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。第二十八條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蛑兄箞?zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十九條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)酬金第三十條正常服務(wù)，附加服務(wù)

11、和額外服務(wù)的酬金，按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款約定的方法計取，并按約定的時間、數(shù)額和幣種支付。第三十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率計算。第三十二條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議部分酬金的支付。第三十三條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。其他第三十四條因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用

12、由委托人負責(zé)。第三十五條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔(dān)。第三十六條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十七條 咨詢?nèi)藨?yīng)對咨詢報告的質(zhì)量負責(zé)，委托人有對咨詢工作和實施效果進行評價的權(quán)利。評價時間在咨詢成果報告提交后一個月完成，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定填寫咨詢效果評價意見表。對評價結(jié)果有爭議時，以項目所在地造價行業(yè)主管部門裁定意見為準(zhǔn)。合同爭議的解決第三十八條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；

13、協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定1適用法律和法規(guī)：中華人民共和國合同法 2工程造價計價辦法：本項目所在地，現(xiàn)行量價計取依據(jù)及其他適用工程造價的法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定及相應(yīng)施工合同。 3.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： 設(shè)計圖紙所引用的、現(xiàn)行省市地區(qū)等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 第二條 本合同咨詢項目負責(zé)人由 擔(dān)任，負責(zé)本咨詢項目的具體實 施及與委托方的聯(lián)系等事宜。第三條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1委托工程造價咨詢的工程范圍： 工程量清單編制（含控制價）； 施工階段全過程造價控制（不含駐場審計）；

14、工程結(jié)算審核 2.委托工程造價咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)容（下列內(nèi)容有委托的在中打）： 2.1 建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)投資決策階段編制建設(shè)工程投資估算 審核建設(shè)工程投資估算建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價 其它工程設(shè)計階段編制建設(shè)工程概算 審核建設(shè)工程概算編制建設(shè)工程預(yù)算 審核建設(shè)工程預(yù)算額設(shè)設(shè)計方案經(jīng)濟比較 其它工程發(fā)承包/招投標(biāo)階段審核招標(biāo)文件造價控制條款編制工程量清單 編制招標(biāo)控制價/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底） 審核工程量清單 審核招標(biāo)控制價/發(fā)包工程預(yù)算（標(biāo)底）參與審查經(jīng)濟標(biāo) 參與合同談判，協(xié)助起草合同文本其它 工程施工階段分析合同價款（投標(biāo)報價/發(fā)包工程預(yù)算），確定工程造價控制目標(biāo)，編制資金使用計劃 審核工程計量與價

15、款支付 審核工程索賠與簽證費用 審核工程價款調(diào)整 業(yè)主分包的專業(yè)工程招標(biāo)咨詢，材料設(shè)備詢價 分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價控制目標(biāo) 其它 工程竣工階段編制工程竣工結(jié)算書 審核工程竣工結(jié)算 其它 2.2 造價咨詢其它業(yè)務(wù)工程造價鑒定及仲裁咨詢 編制工程造價計價依據(jù)提供工程造價信息服務(wù) 其它第四條 實施工程施工階段造價咨詢業(yè)務(wù)，要求咨詢?nèi)顺ｑv施工現(xiàn)場時，由委托人提供下列必要的辦公條件：提供基本辦公設(shè)施一套。 第五條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料及提供時間：按照項目實施過程中雙方約定時間辦理。 第六條委托人應(yīng)在3日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。 第七條 委托人授權(quán)

16、 為本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。第八條 委托人對其提供資料的真實性、完整性和有效性負責(zé)，由此造成的咨詢?nèi)斯ぷ鞯娜毕莼蚴д`及額外工作由委托人負責(zé)對咨詢?nèi)诉M行賠償。 第九條 咨詢?nèi)税l(fā)生額外工作包括：由于委托人提供的圖紙等條件資料不全或發(fā)生變化，咨詢?nèi)烁鶕?jù)變化的條件資料發(fā)生的重復(fù)咨詢工作；實施工程施工階段造價咨詢業(yè)務(wù)，由于委托人或第三人的原因工程建設(shè)周期延長；其它。第十條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：1、正常酬金計算方法根據(jù)江蘇省工程造價行業(yè)主管部門及物價部門的有關(guān)規(guī)定，本項目的咨詢服務(wù)酬金計算方法為： ； ； 。 本合同未明確的咨詢服務(wù)酬金計算的其它

17、內(nèi)容按蘇價服（2014）383號文件有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 2、本咨詢項目合同生效后付款方式如下： 工程量清單編制（含控制價）按咨詢報告提供后的30日一次性付清； 施工階段全過程造價控制按每年支付 萬元；余款項目竣工驗收后一次性付清； 工程結(jié)算審核按提供竣工結(jié)算報告后的30日內(nèi)付清。 3、其他約定 附加服務(wù)酬金： 無 額外服務(wù)酬金： 無 第十一條雙方同意用人民幣支付酬金，按/匯率計付。 第十二條建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 2 種方式解決：1、提交工程所在地仲裁委員會仲裁；2、依法向工程所在地

18、人民法院起訴。 附加協(xié)議條款：1、咨詢?nèi)素撚斜Ｃ茇?zé)任，對委托人提供的圖紙、文件、資料、數(shù)據(jù)等以及工作成果，不得復(fù)制、不得泄露、傳送給第三人或用于本協(xié)議外的項目及與施工方有私下交易等有損委托人利益的行為；如發(fā)生上述情況則：1.1委托人不予支付所有咨詢服務(wù)費，且委托人有權(quán)單方終止合同，同時不承擔(dān)任何責(zé)任；1.2咨詢?nèi)巳缬惺苜V行為，經(jīng)查實處3-5倍受賄金額的罰款；委托人有權(quán)依法向委托人所在地人民法院起訴，并追究咨詢?nèi)说姆韶?zé)任。2、滿足下列情形終止合同：2.1在咨詢過程中，若咨詢?nèi)瞬荒芗皶r配合委托人的工作，委托人有權(quán)單方面終止合同，同時不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2咨詢?nèi)巳尾豁憫?yīng)委托人要求，同時造成委托人

19、損失的可以終止合同。咨詢成果累計出現(xiàn)3次拖延，影響委托人招標(biāo)，而且拖延天數(shù)超過咨詢?nèi)蝿?wù)委托單規(guī)定時間10日及以上的可以終止合同。3、施工單位申報的補充資料，需由委托人書面同意，方可成為本工程的結(jié)算資料。由于補充資料的提供不及時造成咨詢工作的時間延誤或損失，則由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、本合同累計賠償總額不應(yīng)超過本工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。5、所有咨詢成果如無委托人簽字并蓋章對第三方均無任何效力。6、負責(zé)本工程的咨詢?nèi)藛T，必須是咨詢?nèi)说恼絾T工且具備造價員或造價師資質(zhì)而且必須從業(yè)經(jīng)驗豐富，不允許有兼職人員。7、本項目不需要施工階段全過程造價控制人員常駐現(xiàn)場，所有工作時間及質(zhì)量必須符合委

20、托人安排，駐場人員不能任意更換，如有更換必須經(jīng)委托人同意，或有不稱職駐場人員，委托人有權(quán)利提出更換。8、咨詢?nèi)隧毭恐苌蠄蠊ぷ鬟M度、完成情況及需要協(xié)調(diào)問題的周報。委托人每周對咨詢?nèi)说墓ぷ鬟M度、質(zhì)量進行一次檢查并協(xié)調(diào)處理過程中的問題。以上工作均形成正式的書面記錄。9、相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：A、編制工程預(yù)算 、工程量清單、工程招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價根據(jù)施工圖紙文件、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范或相關(guān)的計價表、工程量計算規(guī)則、各種措施費、市場要素價格等編制預(yù)算或工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價。B、施工階段全過程造價控制（1）制定造價控制的實施細則，確定控制目標(biāo)；（2）合同條款審核負責(zé)審核建設(shè)工程施工合同中與工程計量、計價、付款、變更費用、索賠費用、結(jié)算處理等內(nèi)容相關(guān)的合同條款，對合同條款審核中發(fā)現(xiàn)的問題要進行預(yù)警和處理，對合同約定不清或不具有可操作性的、與招標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，要在項目初期通過補充協(xié)議等形式予以明確界定，并在過程中加強控制。（3）合同價款（投標(biāo)報價）比較分析對合同價款或承包人的投標(biāo)報價進行比較分析，并提