施工圖預(yù)算的編制----綜合單價(jià)法（建筑工程部分）

1、第六章第六章 設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算主講人：吳靜主講人：吳靜 天津理工大學(xué)管理學(xué)院天津理工大學(xué)管理學(xué)院吳吳 靜靜 高級經(jīng)濟(jì)師高級經(jīng)濟(jì)師天津理工大學(xué)天津理工大學(xué) 管理學(xué)院管理學(xué)院吳靜吳靜 高級經(jīng)濟(jì)師、注冊造價(jià)高級經(jīng)濟(jì)師、注冊造價(jià) 工程師、注冊咨詢工程工程師、注冊咨詢工程 師、注冊房地產(chǎn)評估師師、注冊房地產(chǎn)評估師 工程造價(jià)、工程咨詢、房地產(chǎn)評估1.主持完成多項(xiàng)大型項(xiàng)目的可行性研究、概算、預(yù)算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項(xiàng)價(jià)款結(jié)算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項(xiàng)目4.主持完成大型項(xiàng)目的房地產(chǎn)評估和銀行資產(chǎn)抵押評估工作1.參編全國注冊造價(jià)工程師教學(xué)輔導(dǎo)

2、書-“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程專業(yè)）”2.參編全國注冊造價(jià)工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“工程造價(jià)案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“項(xiàng)目決策分析與評價(jià)”4.參編全國注冊咨詢工程師教學(xué)輔導(dǎo)書-“現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 緒論第二章 工程費(fèi)用結(jié)構(gòu) 第三章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)的 定額體系第四章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)的 工程量清單模式第五章 工程造價(jià)的前期 估算 第六章 設(shè)計(jì)概算與施工 圖預(yù)算 第七章 工程計(jì)價(jià)的投標(biāo) 報(bào)價(jià)第八章 合同的計(jì)量支付與竣工決算 第六講第六講施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制-綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法（建筑工程部分）（建

3、筑工程部分）第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、

4、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，在加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖造價(jià)。第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（分項(xiàng)工程量分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)） +措施項(xiàng)目完全價(jià)格第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)

5、概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)中綜合了人 工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè) 管理費(fèi)、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng) 險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅 金，因此它是一種不完全單價(jià)。 以各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的 合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi) 和稅金后，就是單位工程的造價(jià)。第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第

6、五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=（分項(xiàng)工程量分項(xiàng)工程不完全單價(jià)） +措施項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 例題1：如圖所示獨(dú)立基礎(chǔ)，共35個(gè)，其人工挖土方的施工量為1510.40m3，

7、清單量為956.80m3，室外地坪以下扣除埋設(shè)物后外運(yùn)土數(shù)量為404.16m3。根據(jù)企業(yè)定額消耗量表、市場資源價(jià)格，管理費(fèi)率為12%，利潤率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算）。在“工程量清單綜合單價(jià)分析表”中，編制人工挖基礎(chǔ)的工程量清單綜合單價(jià)。（人工挖基礎(chǔ)的項(xiàng)目編碼為010101003）第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 第一講 設(shè)計(jì)概算的

8、基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 企業(yè)定額消耗量（選節(jié)）企業(yè)定額消耗量（選節(jié)） 單位：單位：m m3 3企業(yè)定額編號8-165-3945-4175-4211-91-461-54項(xiàng)目單位混凝土墊層混凝土帶基礎(chǔ)混凝土有梁板混凝土樓梯人工挖三類土回填夯實(shí)土翻斗車運(yùn)土人工綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料現(xiàn)澆混凝土草袋水m3m2m

9、31.0100.0000.5001.0150.2520.9191.0151.0991.2040.2600.2180.290機(jī)械混凝土攪拌機(jī)400L插入式振搗器平板式振搗器機(jī)動(dòng)翻斗車電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班0.1010.0000.0790.0000.0000.0390.0770.0000.0780.0000.0630.0630.0630.0000.0000.0260.0520.0000.0000.0000.0080.069第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（

10、建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 市場資源價(jià)格表市場資源價(jià)格表序號資源名稱單位價(jià)格（元）序號資源名稱單位價(jià)格（元）1綜合工日工日 35.007草袋m2 2.202325水泥t 320.008混凝土攪拌機(jī)400L臺(tái)班 96.853粗砂m3 90.009插入式振搗器臺(tái)班 10.744礫石40m3 52.00平板式振搗器臺(tái)班 12.895礫石20m3 52.00機(jī)動(dòng)翻斗車臺(tái)班 83.316水m3 3.90電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班 25.61第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識

11、第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼010101003001項(xiàng)目名稱人工挖基礎(chǔ)計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號定額名稱計(jì)量單位數(shù)量單 價(jià) （元）合 價(jià) （元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤1-9基礎(chǔ)挖土m31.57923.143.9436.54006.221-54土方運(yùn)輸m30.4223.505.751.581.4802.430.67人工單價(jià)小 計(jì)38.0202.436.

12、8935 元/工日未 計(jì) 價(jià) 材 料 （元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià) （元/ m3）47.32材料費(fèi)明細(xì)第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 每m3人工挖基礎(chǔ)土方清單工程量所含工程量: 人工挖基礎(chǔ)土方：1510.40/956.801.579 m3/ m3 機(jī)械土方運(yùn)輸：404.16/956.800.422 m3/ m3人工費(fèi)： 基礎(chǔ)挖土的人工費(fèi)： 0.6613523.

13、14 元/ m3 土方運(yùn)輸?shù)娜斯べM(fèi)： 0.10353.5 元/ m3機(jī)械費(fèi)： 土方運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械費(fèi)： 0.06983.315.75 元/ m3管理費(fèi)： 基礎(chǔ)挖土的管理費(fèi)： 23.1412%2.78 元/ m3 土方運(yùn)輸?shù)墓芾碣M(fèi)： （3.55.75）12%1.11 元/ m3利潤： 基礎(chǔ)挖土的利潤： （23.142.78）4.5%1.17 元/ m3 土方運(yùn)輸?shù)睦麧櫍?（3.55.751.11）4.5%0.47 元/ m3第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單

14、價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 例題2：某帶形基礎(chǔ)，其清單工程量為307.20m3。根據(jù)企業(yè)定額消耗量表、市場資源價(jià)格、混凝土配合比表，管理費(fèi)率為12%，利潤率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%(以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算)。在“工程量清單綜合單價(jià)分析表”中，編制帶形基礎(chǔ)的工程量清單綜合單價(jià)。（帶形基礎(chǔ)的項(xiàng)目編碼為01010401001）第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施

15、工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 企業(yè)定額消耗量（選節(jié)）企業(yè)定額消耗量（選節(jié)） 單位：單位：m m3 3企業(yè)定額編號8-165-3945-4175-4211-91-461-54項(xiàng)目單位混凝土墊層混凝土帶基礎(chǔ)混凝土有梁板混凝土樓梯人工挖三類土回填夯實(shí)土翻斗車運(yùn)土人工綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料現(xiàn)澆混凝土草袋水m3m2m31.0100.0000.5001.0150.2520.9191.0151.0991.2040.2600.2180.290機(jī)械混凝土攪拌機(jī)400L插入式振搗器平板式振搗器機(jī)動(dòng)翻斗車電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)

16、班0.1010.0000.0790.0000.0000.0390.0770.0000.0780.0000.0630.0630.0630.0000.0000.0260.0520.0000.0000.0000.0080.069第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 市場資源價(jià)格表市場資源價(jià)格表序號資源名稱單位價(jià)格（元）序號資源名稱單位價(jià)格（元）1綜合工日工日 35.

17、007草袋m2 2.202325水泥t 320.008混凝土攪拌機(jī)400L臺(tái)班 96.853粗砂m3 90.009插入式振搗器臺(tái)班 10.744礫石40m3 52.00平板式振搗器臺(tái)班 12.895礫石20m3 52.00機(jī)動(dòng)翻斗車臺(tái)班 83.316水m3 3.90電動(dòng)打夯機(jī)臺(tái)班 25.61第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 混凝土配合比表混凝土配合比表 單

18、位：單位：m m3 3項(xiàng)目單位C10墊層C20帶形基礎(chǔ)C20有梁板及樓梯材料325水泥Kg249.00312.00359.00粗砂m30.5100.4300.460礫石40m30.8500.8900.000礫石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190第一講 設(shè)計(jì)概算的基本知識第二講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（上）第三講 設(shè)計(jì)概算編制和審核（下）第四講 施工圖預(yù)算基本知識第五講 施工圖預(yù)算的編制工料單價(jià)法第六講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（建筑工程部分）第七講 施工圖預(yù)算的編制綜合單價(jià)法（安裝工程部分）第八講 施工圖預(yù)算的審核 帶型基礎(chǔ)綜合單價(jià)分析表帶型基礎(chǔ)綜合單價(jià)分

19、析表項(xiàng)目編碼01010401001001項(xiàng)目名稱帶形基礎(chǔ)計(jì)量單位m3清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號定額名稱計(jì)量單位數(shù)量單 價(jià) （元）合 價(jià) （元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤5-394帶形基礎(chǔ)m31.0033.46192.4111.1040.3833.46192.4111.1040.38人工單價(jià)小 計(jì)33.46192.4111.1040.38 35 元/工日未 計(jì) 價(jià) 材 料 （元）清單項(xiàng)目綜合單價(jià) （元/ m3）277.35材料費(fèi)明細(xì) 主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）325水泥kg316.680.32101.34砂m30.4490.0039.60石子m30.9052.0046.80其他材料費(fèi)（元）4.67材料費(fèi)小計(jì)（元）192