第4章工程計(jì)價(jià)方法

1、2022-3-4祝星星祝星星1工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第第4 4章章 工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法2022-3-4祝星星祝星星2工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算第第4章章 工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 4.1定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià) 4.2工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范與計(jì)量規(guī)范2022-3-4祝星星祝星星3工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.1定額計(jì)價(jià) 定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式預(yù)算定額預(yù)算定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)平均水平社會(huì)平均水平地區(qū)水平測(cè)算地區(qū)水平測(cè)算企業(yè)自主報(bào)價(jià)空間小企業(yè)自主報(bào)價(jià)空間小缺點(diǎn)突出缺點(diǎn)突出2022-3-4祝星

2、星祝星星4工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.1定額計(jì)價(jià) 定額計(jì)價(jià)的編制依據(jù)定額計(jì)價(jià)的編制依據(jù)（了解）（了解）（1）國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；）國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；（2）建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；）建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；（3）批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；）批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；（4）批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；）批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；（5）相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表；）相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表；（6）合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；）合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文

3、件；（7）項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書；）項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書；（8）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；（9）項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；）項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；（10）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。2022-3-4祝星星祝星星5工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算定額計(jì)價(jià)的編制過程是：先根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和消耗量定額計(jì)算各分計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量項(xiàng)工程的工程量；再

4、以消耗量定額基價(jià)表中的人工費(fèi)、材料費(fèi)（含未計(jì)價(jià)材料）和施工機(jī)具使用費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算工程所需的全部費(fèi)用計(jì)算工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。（1 1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙及相關(guān)定額）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙及相關(guān)定額（2 2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量和單價(jià)措施項(xiàng)目工程量）計(jì)算分部分項(xiàng)工程量和單價(jià)措施項(xiàng)目工程量（3 3）套用定額單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)套用定額單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)（4 4）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)（5 5）編制工料分析表編制工料分析表（6 6）復(fù)核）復(fù)核（7

5、7）編制說明、填寫封面）編制說明、填寫封面定額定額計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制編制步驟步驟4.1定額計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1+1.2+1.31.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）1.2材料費(fèi)（材料費(fèi)）1.3施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)械具使用費(fèi)）2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.22.1單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)2.1.1+2.1.2+2.1.32.1.1其中人工費(fèi)（人工費(fèi)）2.1.2材料費(fèi)（材料費(fèi)）2.1.3施工機(jī)具使用費(fèi)（施工機(jī)械具使用費(fèi)）2.2總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)2.2.1+2.2.22.2.1其中安全文明施工費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率2.2.2其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）

6、費(fèi)率3總包服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目價(jià)值費(fèi)率4企業(yè)管理費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率5利潤（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率6規(guī)費(fèi)（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）費(fèi)率7索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用8不含稅工程造價(jià)1+2+3+4+5+6+79稅金8費(fèi)率108+92022-3-4祝星星祝星星7工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算人工費(fèi)人工費(fèi)= =（工程量人工消耗量人工工日單價(jià)）（工程量人工消耗量人工工日單價(jià)）材料費(fèi)材料費(fèi)= =（工程量材料消耗量材料單價(jià)）（工程量材料消耗量材料單價(jià)）機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)= =（工程量機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)

7、械臺(tái)班單價(jià)）（工程量機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）4.1定額計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi) 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)= = ( (人工費(fèi)人工費(fèi)+ + 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)) ) 費(fèi)率費(fèi)率材料費(fèi)材料費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 2022-3-4祝星星祝星星8工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算解：人工費(fèi)=200/10(7.240+8.840)8050/10(2.990+2.450)8010/10(3.170+2.590)80=28364.8元 材料費(fèi)=200/101965.250/103583.710/10335

8、0.23 =60572.73元 機(jī)械費(fèi)=200/1041.95=839元 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =28364.8+60572.73+839=89776.53元【例4.1】某工程分項(xiàng)工程量經(jīng)計(jì)算確定為：M5混合砂漿1磚混水磚墻，工程量為200m3?，F(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，工程量為50m3。現(xiàn)澆C10混凝土基礎(chǔ)墊層，工程量為10m3。已知預(yù)算定額對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目如表4-2所示。 現(xiàn)將人工費(fèi)調(diào)整為80元/工日，不分普工和技工，試計(jì)算其人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及分部分項(xiàng)工程費(fèi)。2022-3-4祝星星祝星星9工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 解：查表可知，

9、安全文明施工費(fèi)率為13.28%，其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)率為0.15%+0.13%=0.28%安全文明施工費(fèi)=（人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）13.28% =（28364.8+9500+839+700）13.28% =5232.82元其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=（28364.8+9500+839+700）0.28% =110.33元總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) =5232.82+110.33=5343.15元措施項(xiàng)目費(fèi)=單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)+總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) =20000+5343.15 =25343.15元 【例【例4.24.2】接上題，經(jīng)計(jì)算單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為接上題，經(jīng)計(jì)算單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)為2020

10、，000000元，其中人工元，其中人工費(fèi)為費(fèi)為95009500元，材料費(fèi)為元，材料費(fèi)為98009800元，機(jī)械費(fèi)為元，機(jī)械費(fèi)為700700元，本工程是元，本工程是4 4層框架結(jié)層框架結(jié)構(gòu)，無二次搬運(yùn)和冬、雨季施工，試計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。構(gòu)，無二次搬運(yùn)和冬、雨季施工，試計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。2022-3-4祝星星祝星星10工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算解：由表4-5查得，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為23.84，表3-6查得利潤率為18.17，經(jīng)計(jì)算得：企業(yè)管理費(fèi)=（28364.8+9500+839+700）23.84% =9393.87元利潤=（28364.8+9500+839+700）18.

11、17 =7159.67元【例【例4.34.3】接上題，】接上題，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)，計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)和利潤。不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)，計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)和利潤。企業(yè)管理企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)和和利潤計(jì)算利潤計(jì)算2022-3-4祝星星祝星星11工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算解：由表4-7查得，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為24.72，表4-8查得稅率為3.48。規(guī)費(fèi)=（28364.8+9500+839+700）24.72 =9740.62元不含稅工程造價(jià)=89776.53+25343.16+9393.87+7159.67+9740.62 =141413.85元稅金=141413.853.48=4921.20元含稅工程造價(jià)

12、=141413.85+4921.20=146335.05元【例【例4.44.4】接上題，設(shè)工程所在地為武漢市區(qū)，試計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，】接上題，設(shè)工程所在地為武漢市區(qū)，試計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，并匯總含稅工程造價(jià)。稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育并匯總含稅工程造價(jià)。稅金包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。費(fèi)附加以及地方教育附加。規(guī)費(fèi)和規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)算稅金計(jì)算2022-3-4祝星星祝星星12工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的一種新計(jì)價(jià)模式，也是國際上通用的方法。我國自2003年起開始在全國范

13、圍內(nèi)逐步推廣工程量清單計(jì)價(jià)方法。 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)，是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013和各專業(yè)的計(jì)量規(guī)范，編制工程量清單，作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)自身企業(yè)的實(shí)際技術(shù)水平和管理水平計(jì)算工程量清單所需的全部費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式。2022-3-4祝星星祝星星13工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)人招標(biāo)人招標(biāo)人將工程量清單提供給投標(biāo)人將工程量清單提供給投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，自主報(bào)價(jià)依據(jù)工程量清單，自主報(bào)價(jià)量價(jià)分離量價(jià)分離企業(yè)自主報(bào)價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)4.2工程量

14、清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范2022-3-4祝星星祝星星14工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013(以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范)，適用于適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括：工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、工程施工過程中工程計(jì)量與合同價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同價(jià)款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付、合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決、工程造價(jià)鑒定以及工程計(jì)價(jià)資料與檔案建立等活動(dòng)，涵蓋了工程建設(shè)發(fā)承包以及施工階段的整個(gè)過程。4.2工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范2022-3-4祝星星祝星星15工程計(jì)價(jià)方法工程

15、計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50854-2013的內(nèi)容包括正文、附錄、條文說明三個(gè)部分，其中正文包括總則、術(shù)語、工程計(jì)量、工程量清單編制，共計(jì)29項(xiàng)條款；附錄部分包括附錄附錄A土石方工程，附土石方工程，附錄錄B地基處理與邊坡支護(hù)工程，附錄地基處理與邊坡支護(hù)工程，附錄C樁基工程，附錄樁基工程，附錄D砌筑工程，附錄砌筑工程，附錄E混凝土及鋼筋混凝土工程，附錄混凝土及鋼筋混凝土工程，附錄F金屬結(jié)構(gòu)工程，附錄金屬結(jié)構(gòu)工程，附錄G木結(jié)構(gòu)工程，木結(jié)構(gòu)工程，附錄附錄H門窗工程，附錄門窗工程，附錄J屋面及防水工程，附錄屋面及防水工程，附錄K保溫、隔熱、防腐工程，

16、保溫、隔熱、防腐工程，附錄附錄L樓地面裝飾工程，附錄樓地面裝飾工程，附錄M墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，附錄墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，附錄N天棚工程，附錄天棚工程，附錄P油漆、涂料、裱糊工程，附錄油漆、涂料、裱糊工程，附錄Q其他裝飾工程，附錄其他裝飾工程，附錄R拆除工程，附錄拆除工程，附錄S措施項(xiàng)目等措施項(xiàng)目等17個(gè)附錄，共計(jì)個(gè)附錄，共計(jì)557個(gè)項(xiàng)目個(gè)項(xiàng)目。4.2工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范2022-3-4祝星星祝星星16工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容4.2工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 工程量清單工程量清單載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目載明建

17、設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單 招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單指由招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)指由招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文文件以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括對(duì)其的件發(fā)布供投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，包括對(duì)其的說明和表格說明和表格 已標(biāo)價(jià)工程量清已標(biāo)價(jià)工程量清單單指構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)指構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格，經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（如有）且承包人明價(jià)格，經(jīng)算

18、術(shù)性錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括對(duì)其的說明和表格。已確認(rèn)的工程量清單，包括對(duì)其的說明和表格。2022-3-4祝星星祝星星17工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容4.2工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范誰編制誰編制招標(biāo)人招標(biāo)人、工程造價(jià)咨詢工程造價(jià)咨詢誰負(fù)責(zé)誰負(fù)責(zé)招標(biāo)人招標(biāo)人應(yīng)用應(yīng)用 招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠算或調(diào)整工程量、索賠2022-3-4祝星星祝星星18工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容 根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)

19、由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。 編制工程量清單的依據(jù)有 （1）計(jì)價(jià)規(guī)范和相關(guān)工程的國家計(jì)量規(guī)范； （2）國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法； （3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （4）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （5）擬定的招標(biāo)文件； （6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案； （7）其他相關(guān)資料。2022-3-4祝星星祝星星19工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單包括分部分項(xiàng)工程是“分部工程”和“分項(xiàng)工程”的總稱。分部工程是單項(xiàng)或單位工程的組成部分，是

20、按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單項(xiàng)或單位工程劃分為若干分部的工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段長度等將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量五個(gè)部分2022-3-4祝星星祝星星20工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。其格式如表所

21、示，在分部分項(xiàng)工程量清單的編制過程中，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)前六項(xiàng)內(nèi)容填寫，金額部分在編制招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)填寫。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合 價(jià)其中：暫估價(jià)1010101001001平整場(chǎng)地土壤類別：三類土，棄土運(yùn)距：5千米m23202022-3-4祝星星祝星星21工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。工程量清單的項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按相關(guān)工程計(jì)量規(guī)范附錄的規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得變動(dòng)；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征，由清單編制人

22、設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置項(xiàng)目編碼的設(shè)置2022-3-4祝星星祝星星22工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 共12 位；19位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得擅自改動(dòng)。1012位根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱，由編制人設(shè)置，從001順序編制。 12位表示專業(yè)工程代碼，如：01為房屋建筑與裝飾工程；02為仿古建筑工程；03為通用安裝工程等； 34位表示專業(yè)工程附錄分類順序碼，如：0101為房屋建筑與裝飾工程中附錄A土石方工程； 56位表示分部工程順序碼，如：010101為

23、房屋建筑與裝飾工程附錄A土石方工程中的土方工程；4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置項(xiàng)目編碼的設(shè)置2022-3-4祝星星祝星星23工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 79位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，如：010101001為房屋建筑與裝飾工程專業(yè)，土石方工程中土方工程的第一個(gè)子目：平整場(chǎng)地；010101003為房屋建筑與裝飾工程專業(yè)，土石方工程中土方工程的第三個(gè)子目：挖溝槽土方； 1012位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個(gè)子目自行編碼，從001 開始；如平整場(chǎng)地分兩塊：010101001001、

24、010101001002。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置項(xiàng)目編碼的設(shè)置2022-3-4祝星星祝星星24工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 一個(gè)項(xiàng)目的編碼有五級(jí)組成一個(gè)項(xiàng)目的編碼有五級(jí)組成第五級(jí)清單項(xiàng)目名稱順序碼（由工程量清單第五級(jí)清單項(xiàng)目名稱順序碼（由工程量清單編制人編制，從編制人編制，從001001開始）開始）第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，003表表示實(shí)心磚墻示實(shí)心磚墻第三級(jí)為分部工程順序碼，第三級(jí)為分部工程順序碼，01表示第一節(jié)磚表示第一節(jié)磚砌體砌體第二級(jí)為專業(yè)工程附錄分類順序碼，第二級(jí)為專業(yè)

25、工程附錄分類順序碼，04表示表示附錄附錄D砌筑工程砌筑工程第一級(jí)為專業(yè)工程代碼，第一級(jí)為專業(yè)工程代碼，01表示房屋建筑與表示房屋建筑與裝飾工程裝飾工程4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的設(shè)置項(xiàng)目編碼的設(shè)置 0104010032022-3-4祝星星祝星星25工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)各工程計(jì)量規(guī)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)各工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況確定。范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況確定。 編制工程量清單時(shí)，應(yīng)以附錄編制工程量清單時(shí)，應(yīng)以附錄中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考

26、慮該中的項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，并結(jié)合擬建工程的實(shí)征要求，并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整際情況，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能夠反映影響工或細(xì)化，使其能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。程造價(jià)的主要因素。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的確定項(xiàng)目名稱的確定如房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范如房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范中編號(hào)為中編號(hào)為“010502001010502001”的項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱為名稱為“矩形柱矩形柱”，可根據(jù)擬建，可根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況寫工程的實(shí)際情況寫“C30C30現(xiàn)澆混凝現(xiàn)澆混凝

27、土矩形柱土矩形柱400400400400”。2022-3-4祝星星祝星星26工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按各工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征。工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按各工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述項(xiàng)目特征描述可以按以下原征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述項(xiàng)目特征描述可以按以下原則進(jìn)行：則進(jìn)行：4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述 項(xiàng)目特征中項(xiàng)目特

28、征中必須描述必須描述的內(nèi)容的內(nèi)容: :如門窗洞口尺寸如門窗洞口尺寸；混凝土強(qiáng)度等級(jí)混凝土強(qiáng)度等級(jí) 項(xiàng)目特征中項(xiàng)目特征中可不描述可不描述的內(nèi)容：對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可不的內(nèi)容：對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述，如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小描述，如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小 項(xiàng)目特征中項(xiàng)目特征中可不詳細(xì)描述可不詳細(xì)描述的內(nèi)容：無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述，如的內(nèi)容：無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述，如土壤類別，土壤類別，2022-3-4祝星星祝星星27工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征(材質(zhì)、型號(hào)、

29、規(guī)格、品牌材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌)、項(xiàng)目的工藝特征以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。項(xiàng)目的工藝特征以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。 4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述自身特征為自身特征為: :墻體厚度墻體厚度；成槽深度成槽深度；混凝土；混凝土種類、種類、強(qiáng)度等級(jí)；強(qiáng)度等級(jí)；工藝特征為工藝特征為：導(dǎo)墻類型、截面導(dǎo)墻類型、截面；接頭形式接頭形式對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征: :地層地層情況。情況。這些特征對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)影響很大這些特征對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)影響很大特征描述不清，將導(dǎo)致投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的需求理解

30、不全面，達(dá)不到特征描述不清，將導(dǎo)致投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的需求理解不全面，達(dá)不到正確報(bào)價(jià)的目的正確報(bào)價(jià)的目的2022-3-4祝星星祝星星28工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算在同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（或標(biāo)段、合同段）中，有多個(gè)單位工程的相在同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（或標(biāo)段、合同段）中，有多個(gè)單位工程的相同項(xiàng)目計(jì)量單位必須保持一致同項(xiàng)目計(jì)量單位必須保持一致 4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量單位計(jì)量單位的的選擇選擇除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下基本單位計(jì)量除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下基本單位計(jì)量：以重量計(jì)算的項(xiàng)目以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克噸或千克(t(t或或kg) k

31、g) ；以體積計(jì)算的項(xiàng)目以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米立方米(m(m3 3) )；以面積計(jì)算的項(xiàng)目以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米平方米(m(m2 2) )；以長度計(jì)算的項(xiàng)目以長度計(jì)算的項(xiàng)目米米(m)(m)；以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、塊、組、臺(tái)個(gè)、套、塊、組、臺(tái)；沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目宗、項(xiàng)宗、項(xiàng)2022-3-4祝星星祝星星29工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單工程量工程量的的計(jì)算計(jì)算 工程量清單中所列工程量應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程工程量清單中所列工程量應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計(jì)

32、算規(guī)則計(jì)算。量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完，并以完成后的凈值來計(jì)算。因此，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在計(jì)算綜合成后的凈值來計(jì)算。因此，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施單價(jià)時(shí)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用。費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用。采用工程量清單計(jì)算規(guī)則，工程實(shí)體的工程量是唯一的。統(tǒng)一的采用工程量清單計(jì)算規(guī)則，工程實(shí)體的

33、工程量是唯一的。統(tǒng)一的清單工程量，為各投標(biāo)人提供了一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)，也方便招清單工程量，為各投標(biāo)人提供了一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)，也方便招標(biāo)人對(duì)各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比標(biāo)人對(duì)各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比2022-3-4祝星星祝星星30工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容在編制工程量清單時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的在編制工程量清單時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的清單項(xiàng)目時(shí)，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。在編制補(bǔ)充時(shí)應(yīng)注意以清單項(xiàng)目時(shí)，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。在編制補(bǔ)充時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面：下三個(gè)方面：分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單補(bǔ)充補(bǔ)充項(xiàng)目項(xiàng)目補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼應(yīng)按計(jì)量規(guī)范的規(guī)定

34、確定，具體做法如補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼應(yīng)按計(jì)量規(guī)范的規(guī)定確定，具體做法如下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與下：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與B B和三位阿拉伯?dāng)?shù)和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從字組成，并應(yīng)從001001起順序編制，例如起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充項(xiàng)目，則其編碼應(yīng)從如需補(bǔ)充項(xiàng)目，則其編碼應(yīng)從01B00101B001開始起順序編制，同一開始起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。 在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則

35、和工作內(nèi)容。 將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案2022-3-4祝星星祝星星31工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1010101001001 平整場(chǎng)地1.土壤類別:一類土、二類土2.棄土運(yùn)距:場(chǎng)內(nèi)m2313.12010101004001 挖基坑土方1.土壤類別:一類土、二類土2.基礎(chǔ)類型:獨(dú)立3.挖土深度:2M內(nèi)m3116.43010103001001 回填方1.土質(zhì)要求:密實(shí)狀態(tài)2.夯填（碾壓）:夯填m382.62401B001勁性鋼

36、樁1.鋼材質(zhì)、形狀、厚度2.地層描述3.單樁長度根22分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表2022-3-4祝星星祝星星32工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容單價(jià)措施項(xiàng)目單價(jià)措施項(xiàng)目：即可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如即可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如腳手架、混腳手架、混凝土模板及支架凝土模板及支架等，同分部分項(xiàng)工程一樣，編制工程量清單時(shí)必等，同分部分項(xiàng)工程一樣，編制工程量清單時(shí)必須列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量須列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量 ；總價(jià)措施項(xiàng)目總價(jià)措施項(xiàng)目：即不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如即

37、不能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如安全文明施安全文明施工、夜間施工和二次搬運(yùn)等工、夜間施工和二次搬運(yùn)等，計(jì)量規(guī)范僅列出了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目，計(jì)量規(guī)范僅列出了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱和包含的范圍，未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)名稱和包含的范圍，未列出項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，編制工程量清單時(shí)，必須按計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目則，編制工程量清單時(shí)，必須按計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱確定清單項(xiàng)目，不必描述項(xiàng)目特征和確定計(jì)量單位名稱確定清單項(xiàng)目，不必描述項(xiàng)目特征和確定計(jì)量單位。措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單2022-3-4祝星星祝星星33工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算單價(jià)措施

38、項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表總總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合 價(jià)其中：暫估價(jià)1011701001001綜合腳手架建筑結(jié)構(gòu)形式：框剪檐口高度：28米m212000序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）調(diào)整費(fèi)率（%）調(diào)整后金額備注1011707001001安全文明施工人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)2011707002001夜間施工人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)2022-3-4祝星星祝星星34工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容 措施項(xiàng)目清單的編制需考慮多種因素，除工程措施項(xiàng)目

39、清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。由于影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多，計(jì)量規(guī)因素。由于影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多，計(jì)量規(guī)范不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項(xiàng)目一一列出。范不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項(xiàng)目一一列出。 在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)，因工程情況不同，出在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)，因工程情況不同，出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未列的措施項(xiàng)目，可根據(jù)工程的現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未列的措施項(xiàng)目，可根據(jù)工程的具體情況對(duì)措施項(xiàng)目清單作補(bǔ)充。具體情況對(duì)措施項(xiàng)目清單作補(bǔ)充。措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單2022-3-4祝星星祝星星35工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)

40、價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容其他其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金 額（元）結(jié)算金額（元）備 注1暫列金額350000明細(xì)詳見表4-132暫估價(jià)2000002.1材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)-明細(xì)詳見表4-142.2專業(yè)工程暫估價(jià)200000明細(xì)詳見表4-153計(jì)日工明細(xì)詳見表4-164總承包服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳見表4-17合計(jì)5500002022-3-4祝星星祝星星36工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容其他其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單（1 1）暫列金額：）暫列金額：是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同

41、簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。（2 2）暫估價(jià)：）暫估價(jià)：是是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。（3 3）計(jì)日工：）計(jì)日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。（4 4）總承包服務(wù)費(fèi)）總承包服務(wù)費(fèi)：總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購的

42、材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。2022-3-4祝星星祝星星37工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位暫 定 金 額（元）備 注1自行車棚工程項(xiàng)100000正在設(shè)計(jì)圖紙2工程量偏差和設(shè)計(jì)變更項(xiàng)1000003政策性調(diào)整和材料價(jià)格波動(dòng)項(xiàng)1000004其他項(xiàng)50000總 計(jì)350000-表4-13暫列金額明細(xì)表4.2.2工程量清單內(nèi)容2022-3-4祝星星祝星星38工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算序號(hào)材料（工程設(shè)備）名稱、規(guī)格、型號(hào)計(jì)量

43、單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）差額（元）備 注暫估確認(rèn)暫估確認(rèn)暫估確認(rèn)單價(jià)合價(jià)1鋼筋（規(guī)格見施工圖）t2004000800000用于現(xiàn)澆鋼筋混凝土項(xiàng)目 2低壓開關(guān)柜（CGD190380/220V）于低壓開關(guān)柜安裝項(xiàng)目合 計(jì)845000表4-14 材料（工程設(shè)備）暫估單價(jià)及調(diào)整表序號(hào)工程名稱工程內(nèi)容暫估金額（元）結(jié)算金額（元）差額（元）備 注1消防工程合同圖紙中標(biāo)明的以及消防工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的各系統(tǒng)中的設(shè)備、管道、閥門、線纜等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作200000合 計(jì)200000表4-15 專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算價(jià)表2022-3-4祝星星祝星星39工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)

44、方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算編號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量實(shí)際數(shù)量綜合單價(jià)（元）合價(jià)暫定實(shí)際一人 工1普工工日1002技工工日60人 工 小 計(jì)二材 料1鋼筋（規(guī)格見施工圖）t12水泥42.5t23中砂M3104礫石(5-40mm)M355頁巖磚（24011553）千塊1材 料 小 計(jì)三施工機(jī)械1自升式塔式起重機(jī)臺(tái)班52灰漿攪拌機(jī)（400L）臺(tái)班23施 工 機(jī) 械 小 計(jì) 四、企業(yè)管理費(fèi)和利率總 計(jì)表4-16 計(jì)日工表2022-3-4祝星星祝星星40工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目價(jià)值（元）服務(wù)內(nèi)容計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程20000

45、01.按專業(yè)工程承包人的要求提供施工工作面并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一整理匯總2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運(yùn)輸機(jī)械和焊接電源接入點(diǎn)，并承擔(dān)垂直運(yùn)輸費(fèi)和電費(fèi)2發(fā)包人供應(yīng)材料845000對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收及保管和使用發(fā)放合 計(jì)表4-17 總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表2022-3-4祝星星祝星星41工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng):社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi):包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、

46、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)； 住房公積金；工程排污費(fèi)。2022-3-4祝星星祝星星42工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容稅金稅金項(xiàng)目清單項(xiàng)目清單出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容:營業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加；地方教育附加。稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。2022-3-4祝星星祝星星43工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.2工程量清單內(nèi)容規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)

47、表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基數(shù)計(jì)算費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)1.1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（1） 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（2） 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（3） 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（4） 工傷保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)（5） 生育保險(xiǎn)費(fèi)人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)1.2住房公積金人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)1.3工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)-按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額合 計(jì)2022-3-4祝星星祝星星44工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4

48、.2.3招標(biāo)控制價(jià)的編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定招標(biāo)控制價(jià)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各單位工程的招標(biāo)控制價(jià)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各單位工程的招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單乘以相應(yīng)綜合單價(jià)匯總乘以相應(yīng)綜合單價(jià)匯總而成。而成。綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）管理費(fèi)率利潤=（人工費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)）利潤率分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)2022-3-4祝星星祝星星45

49、工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.3招標(biāo)控制價(jià)的編制綜合單價(jià)的組價(jià)綜合單價(jià)的組價(jià)定額項(xiàng)目合價(jià)=計(jì)價(jià)工程量（定額人工消耗量人工單價(jià)）+（定額材料或工程設(shè)備消耗量材料或工程設(shè)備單價(jià)） +（定額機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） +管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) （4.5） 工程量清單綜合單價(jià)= (（定額項(xiàng)目合價(jià)）未計(jì)價(jià)材料)/工程量清單項(xiàng)目工程量 (4.6)2022-3-4祝星星祝星星46工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.3招標(biāo)控制價(jià)的編制措施項(xiàng)目費(fèi)的確定措施項(xiàng)目費(fèi)的確定措施項(xiàng)目清單分為單價(jià)措施項(xiàng)目清單和總價(jià)措施項(xiàng)目清單兩種。措施項(xiàng)目清單分為單價(jià)措施項(xiàng)目清單

50、和總價(jià)措施項(xiàng)目清單兩種。單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=單價(jià)措施項(xiàng)目工程量單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià) （4.7） 總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=總價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)費(fèi)率 （4.8）2022-3-4祝星星祝星星47工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.3招標(biāo)控制價(jià)的編制其他項(xiàng)目費(fèi)的確定其他項(xiàng)目費(fèi)的確定規(guī)費(fèi)和稅金的確定規(guī)費(fèi)和稅金的確定2022-3-4祝星星祝星星48工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的；未發(fā)布單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。有發(fā)布未采用時(shí)，需予以說明，且采用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)有可靠

51、的信息來源。施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到綜合單價(jià)水平，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件。不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均以屬于強(qiáng)制性的條款，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。2022-3-4祝星星祝星星49工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題不同工程項(xiàng)目、不同施工單位會(huì)有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費(fèi)也會(huì)有所不同，因此，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的確定，招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后經(jīng)專家論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確

52、定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)包括：國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對(duì)人工費(fèi)人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外；由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整。這些全部由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在編制控制價(jià)時(shí)予以充分考慮。2022-3-4祝星星祝星星50工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算4.2.44.2.4投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。2022-3-4

53、祝星星祝星星51工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法【例4.5】某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土，磚基礎(chǔ)大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，基礎(chǔ)總長度為1590.6m。根據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.3。除溝邊堆土1000m3外，現(xiàn)場(chǎng)堆土2170.5m3，運(yùn)距60m，采用人工運(yùn)輸。其余土方需裝載機(jī)裝，自卸汽車運(yùn)，運(yùn)距4km。已知人工挖溝槽土方單價(jià)為20.29元/m3，人工運(yùn)土單價(jià)18.80元/m3，裝載機(jī)裝、自卸汽車運(yùn)土需使用機(jī)械有裝載機(jī)(620元/臺(tái)班，0.00259臺(tái)班/m

54、3)、自卸汽車(666元/臺(tái)班，0.01933臺(tái)班/m3)、推土機(jī)(839元/臺(tái)班，0.00294臺(tái)班/m3)和灑水車(400元/臺(tái)班，0.0006臺(tái)班/m3)。另外，裝載機(jī)裝、自卸汽車運(yùn)土需用工(60元/工日，0.006工日/m3)、用水(水3.15元/m3，每1m3土方需耗水0.012m3 )。試根據(jù)建筑工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算土方工程的綜合單價(jià)(不含措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)，其中管理費(fèi)取人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和的7.6%，利潤取人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和的4.96%。分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法2022-3-4祝星星祝星星52工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)

55、算建筑工程概預(yù)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法解:(1)招標(biāo)人根據(jù)清單規(guī)則計(jì)算的挖方量為: 0.921.81590.6=2634.0(m3) (2)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算挖土方量和運(yùn)土方量 需挖土方量 工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.3，則基礎(chǔ)挖土方總量為: (0.92+20.25 +0.31.8) 1.81590.6 =5611.6(m3) 運(yùn)土方量 溝邊堆土1000m3；現(xiàn)場(chǎng)堆土2170.5 m3，運(yùn)距60m，采用人工運(yùn)輸；裝載機(jī)裝，自卸汽車運(yùn)，運(yùn)距4km，運(yùn)土方量為: 5611.6-1000-2170.5 =2441.1 (m3)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和

56、方法分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法2022-3-4祝星星祝星星53工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法(3)人工挖土 人工費(fèi):5611.620.29=113859.36(元)(4)人工運(yùn)土(60m內(nèi)) 人工費(fèi):2170.518.8=40805.40(元)(5)裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)土(4km) 人工費(fèi):600.0062441.1=878.80(元) 人工單價(jià)= 600.006=0.36(元/m3) 材料費(fèi):水3.150.0122441.1=92.27(元) 材料單價(jià)=3.150.012=0.04(元/m3) 機(jī)械費(fèi): 裝載機(jī):6200.

57、002592441.1= 3919.92(元) 自卸汽車:6660.01933 2441.1=31426.18(元) 推土機(jī):8390.002942441.1=6021.36(元) 灑水車:4000.0006 2441.1=585.86(元) 機(jī)械費(fèi)小計(jì):41953.32(元)機(jī)械費(fèi)單價(jià)=6200.00259+6660.01933+8390.00294+4000.0006=17.19(元/m3) 裝載機(jī)裝自卸汽車運(yùn)土費(fèi)合計(jì)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) =878.80+92.27+41953.32=42924.39(元)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法2022

58、-3-4祝星星祝星星54工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法(6)綜合單價(jià)計(jì)算 分部分項(xiàng)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和 113859.36+40805.40+878.80+41953.32=197496.88(元) 管理費(fèi) (人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))7.6%=197496.887.6%=15009.76(元) 利潤 (人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))4.96%=197496.884.96%=9795.85(元) 總計(jì): 197496.88+92.27+15009.76+9795.85=222394.76(元) 綜合單價(jià) 按招標(biāo)人提供的土方挖方總量折算為工程量清單綜合單價(jià): 222394.76/2634.0=84.43(元/m3)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定的步驟和方法2022-3-4祝星星祝星星55工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)方法 建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 (7)綜合單價(jià)分析 人工挖土方： 單位清單工程量=5611.6/2634.0=2.1304(m3/m3) 管理費(fèi)=20.297.6%=1.54(元/m3) 利潤=20.294.96%=1.01(元/m3) 管理費(fèi)及利潤=1.54+1.01=2.55(元/m3) 人工運(yùn)