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文檔簡介

1、第二章工程經(jīng)濟(jì)分析的基本要素投資流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn) 應(yīng)收賬款預(yù)付賬款存貨現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債 應(yīng)付賬款預(yù)收帳款生產(chǎn)成本直接原材料直接燃料和動(dòng)力費(fèi)直接工資其它直接支出制造費(fèi)用期間費(fèi)用管理費(fèi)用銷售(營業(yè))費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用外購原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用 折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出總成本費(fèi)用經(jīng)營成本折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出(生產(chǎn)成本+期間費(fèi)用)工程系數(shù)法建設(shè)項(xiàng)目投資估算系數(shù)×根據(jù)通常經(jīng)驗(yàn)估算的設(shè)備總價(jià)值按比例投資估算法建設(shè)總投資主要設(shè)備或主要生產(chǎn)車間投資÷占建設(shè)總投資的比例折舊固定資產(chǎn)凈殘值如不好計(jì)算,可取原值的35%。(1)平均年限法年折舊額固定資產(chǎn)原值&#

2、215;年折舊率 年折舊率(-預(yù)計(jì)凈殘值率)/折舊年限(2) 工作量法一、按行駛里程計(jì)算單位里程折舊額=原值×(-預(yù)計(jì)凈殘值率)/總行駛里程年折舊額=單位里程折舊額×年行駛里程二、按工作小時(shí)計(jì)算每工作小時(shí)折舊額=原值×(-預(yù)計(jì)凈殘值率)/總工作小時(shí)年折舊額=每工作小時(shí)折舊額×年工作小時(shí)(3)雙倍余額遞減法年折舊率=2/折舊年限×100%年折舊額=2×年初固定資產(chǎn)凈值/折舊年限年折舊額=固定資產(chǎn)凈值×年折舊率注意:從折舊年限到期前二年將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷(均值)。即:最后兩年折舊額(年初賬面凈值預(yù)計(jì)凈殘

3、值)2(4)年數(shù)總和法年折舊率=(折舊年限-已使用年數(shù))/折舊年限×(折舊年限+1)/2 100%年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)×年折舊率年折舊費(fèi)=固定資產(chǎn)原值(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)×2×尚可使用年限/折舊年限×(折舊年限+1)銷售收入、稅金和利潤銷售收入 產(chǎn)品銷售數(shù)量×產(chǎn)品單價(jià)利潤營業(yè)利潤投資凈收益營業(yè)外收支凈額利潤總額營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用凈利潤利潤總額所得稅第三章現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量CFt(CICO)t利息(盈利、凈收益):投入資金在一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的增值,簡稱I。利率(盈利率、收益率):單位時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的利息占原投入

4、本金的比率,即單位時(shí)間里投入單位資金所得的增值,簡稱i 利率i()單位時(shí)間內(nèi)的利息期初投入本金×100現(xiàn)值:發(fā)生在(或折算為)某一現(xiàn)金流量序列起點(diǎn)的現(xiàn)金流量價(jià)值,簡稱P 。終值:發(fā)生在(或折算為)某一現(xiàn)金流量序列終點(diǎn)的現(xiàn)金流量價(jià)值,簡稱F。 折現(xiàn):把未來某時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量折算為起始時(shí)點(diǎn)值的過程。凈年值:發(fā)生在某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列。單利計(jì)息:僅用本金作為計(jì)算利息的基數(shù),不考慮先前計(jì)息周期中利息再產(chǎn)生利息。 n期末本利和FPI PPin P(1in)復(fù)利計(jì)息:以本金與先前計(jì)息周期的累計(jì)利息之和為基數(shù)計(jì)算利息,即利息再生利息?,F(xiàn)值P、終值F和年值A(chǔ)之間的關(guān)系

5、一次支付終值公式:收益率為i,問n期期末投資 本利和F為多少?年末利息:P(1+i )n-1 i ;年末本利和:P(1+i )n (F/P)一次支付現(xiàn)值公式:n期期末終值為F,收益率為i,問現(xiàn)在投資P為多少(P/F)(現(xiàn)金流量序列的確定終值和現(xiàn)值)等額支付系列終值公式:若n期內(nèi)每期期末等額投資為A,收益率為i,則n期期末本利和F為(F/A)等額支付系列償債基金公式:欲在n期期末獲得收益(償還資金)F,收益率為i ,則今后n期中,每期期末應(yīng)等額投入資金A為:(A/F)等額支付系列現(xiàn)值公式:若在今后n期內(nèi),要求每期期末獲得收益A,利率為i,則現(xiàn)在投入P為:(P/A)當(dāng)n趨于無窮時(shí), 1(1i) n

6、趨于0,則等額支付系列資金回收公式:(A為年終值)若現(xiàn)在投資P,收益率為i (實(shí)際利率),則今后n期內(nèi)每期期末等額回收A為: (A/P) 上式中, P i就是投資者投入資本P后所獲得的投資回報(bào);而P i (1i)n1就是投資者的投資回收,因?yàn)閷⑵渥鳛槟曛?,則其折算到項(xiàng)目期末的終值正好等于P。等比支付系列現(xiàn)值公式:當(dāng)n趨于無窮時(shí), 如is, (1s)n(1i)n趨于0,則等差支付系列現(xiàn)值公式:若在今后n期內(nèi),第一期期末獲得收益A,以后逐期遞增數(shù)額為G,要求收益率i,則現(xiàn)在投入P為:當(dāng)n趨于無窮時(shí), 1(1i) n趨于0, 則PAiGi2實(shí)際利率:若給定利率為年利率,實(shí)際計(jì)息周期也是一年時(shí),這種年

7、利率稱為實(shí)際年利率,簡稱實(shí)際利率i。名義利率:若給定利率為年利率,實(shí)際計(jì)息周期不是一年時(shí),這種年利率稱為名義年利率,簡稱名義利率r。令i為實(shí)際利率,r為名義利率,m為復(fù)利的周期數(shù),則實(shí)際利率和名義利率間存在著下述關(guān)系實(shí)際計(jì)息期越短,名義利率越大,實(shí)際利率與名義利率差值就越大。當(dāng)m趨于時(shí),ier1。名義利率=周期利率×一年中計(jì)息次數(shù);設(shè)計(jì)息周期利率為j,一年中計(jì)息周期數(shù)為 m,單利計(jì)息時(shí),一年末的本利和FP(1j m)名義年利率r(FP)PP(1+j m)PPjm復(fù)利計(jì)息時(shí),一年末的本利和F P(1j)m由rjm 得jrm 則第四章 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:FIRR是指項(xiàng)目

8、在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。(使未回收投資余額及其利息恰好在項(xiàng)目計(jì)算期末完全收回的一種利率)FIRRic(基準(zhǔn)收益率),該項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行FIRRic(基準(zhǔn)收益率),該項(xiàng)目財(cái)務(wù)上不可行內(nèi)部收益率的計(jì)算NPV與i的關(guān)系:考慮特殊的常規(guī)投資方案: Yt0(t0),Yt0 (t1,2,.n)NPV(i)Yt(1i)tY0Y1(1i) Y2(1i)2Yn(1i)n NPV(i)Y1(1i)22Y2(1i)3 nYn(1i)n1即NPV(i)一階導(dǎo)數(shù)小于0, NPV(i)曲線單調(diào)減少;NPV(i)2Y1/(1i)36Y2/(1i)4n(n1)Yn/(1i)n1即NPV(i)二階導(dǎo)

9、數(shù)大于0, NPV(i)曲線上凹;當(dāng)i時(shí), limNPV(i) Y0 當(dāng)i1時(shí), NPV(1)當(dāng)i0時(shí), NPV(0) Yt ,且一般情況下Yt 0FIRR的計(jì)算任意給定一個(gè)i1,計(jì)算NPV(i1)。如NPV(i1)0,則i1FIRR,計(jì)算結(jié)束;如NPV(i1)0,則取i2i1,進(jìn)行下一次試算 ;如NPV(i1)0,則取i2i1 ,進(jìn)行下一次試算 。由i2計(jì)算NPV(i2)。如NPV(i2)0,則i2FIRR,內(nèi)部收益率已求出,計(jì)算結(jié)束;如NPV(i2)0,則取i3i2;如NPV(i2)0,則取i3i2 。仿此計(jì)算,可以得到i2,使得NPV(i2)0;得到i1,使得NPV(i1)0,且保證i2

10、、i1差值在2之內(nèi),最大不超過5%。計(jì)算內(nèi)部收益率例:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:FNPV按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率,將計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。當(dāng)FNPV為零時(shí),表明該投資方案的收益水平恰好達(dá)到基準(zhǔn)收益率;若FNPV為正值時(shí),說明該投資方案除能達(dá)到基準(zhǔn)收益率的收益水平外,尚能獲得FNPV所示的凈收益現(xiàn)值;若FNPV為負(fù)值時(shí),說明該投資方案距離達(dá)到基準(zhǔn)收益率的收益水平尚差FNPV所示的凈收益現(xiàn)值。FNPV與FIRR的關(guān)系若FNPV0時(shí),投資方案的內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率。若FNPV0時(shí),投資方案的內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率。 若FNPV0時(shí),項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行若FNPV0時(shí),項(xiàng)目財(cái)務(wù)

11、上不可行靜態(tài)投資回收期Pt 8每年的凈收益抵償總投資所需要的時(shí)間。投資回收期越短越好。投資回收期Pt行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期Pc時(shí),項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。投資回收期Pt行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期Pc時(shí),項(xiàng)目財(cái)務(wù)上不可行。Pt累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)1上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值當(dāng)年凈現(xiàn)金流量動(dòng)態(tài)投資回收期PtPt,累計(jì)凈現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)1上一年累計(jì)凈現(xiàn)值的絕對值當(dāng)年凈現(xiàn)值投資利潤率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的利潤總額或生產(chǎn)期年平均利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率。其中,年利潤總額年產(chǎn)品銷售收入年產(chǎn)品銷售稅金及附加年總成本費(fèi)用投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的利稅總額或生產(chǎn)期年平均利稅總額與項(xiàng)目總投

12、資的比率。其中,年利稅總額年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用資本金利潤率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的利潤總額或生產(chǎn)期年平均利潤總額與項(xiàng)目資本金的比率。資本金利潤率是反映項(xiàng)目的資本金盈利能力的重要指標(biāo)第六章設(shè)備更新技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析靜態(tài)計(jì)算法設(shè):P設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值,Ct第t年的設(shè)備經(jīng)營成本,LN第N年末的設(shè)備凈殘值則 N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本為故,可通過計(jì)算不同使用年限的年平均使用成本ACN來確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。若設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為m年,則應(yīng)滿足下列條件: ACmACm1,ACmACm+1(Ct=)動(dòng)態(tài)計(jì)算法如果設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值為P,使用年限為N年,設(shè)備第N年的凈殘值為LN,第t年的運(yùn)行成本為Ct,基準(zhǔn)收益率

13、為ic,設(shè)備租賃方案的凈現(xiàn)金流量第 t 年凈現(xiàn)金流量銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用-銷售稅金(銷售收入經(jīng)營成本租賃費(fèi)用-銷售稅金)×所得稅率購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量第 t 年凈現(xiàn)金流量銷售收入經(jīng)營成本設(shè)備購置費(fèi)-銷售稅金殘值回收(銷售收入經(jīng)營成本折舊 貸款利息-銷售稅金)×所得稅率設(shè)備租賃:租賃費(fèi)用×所得稅率租賃費(fèi)用設(shè)備購置:(折舊利息)×所得稅率設(shè)備購置費(fèi)殘值回收購置方案凈現(xiàn)金流量=(折舊貸款利息)×所得稅率設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備殘值回收租賃方案凈現(xiàn)金流量=租賃費(fèi)用×所得稅率租賃費(fèi)用第七章不確定性分析線性盈虧平衡分析圖前提條件:產(chǎn)量等于銷售量。產(chǎn)

14、量變化,單位變動(dòng)成本不變,故總成本是產(chǎn)量的線性函數(shù)。 產(chǎn)量變化,銷售單價(jià)不變,故銷售收入是銷售量的線性函數(shù)。只生產(chǎn)單一產(chǎn)品,或生產(chǎn)多種產(chǎn)品,但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。線性盈虧平衡分析的基本公式項(xiàng)目利潤B 銷售收入總成本銷售稅金B(yǎng) (PtCV)×QCF 項(xiàng)目不虧不盈即B0時(shí)得: 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) BEP(Q) = CF /(PtCV)銷售額盈虧平衡點(diǎn)BEP(S)= PCF /(PtCV)如果按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qc進(jìn)行生產(chǎn)和銷售價(jià)格盈虧平衡點(diǎn)BEP(p)= CF /Qc+CV+t生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)BEP(%)=盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×100%(銷量Q、固定成本CF、單位產(chǎn)

15、品銷售稅金t、單位售價(jià)P、單位變動(dòng)成本CV)盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率BEP(%)經(jīng)營安全率 1盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率BEP(%)(達(dá)到目標(biāo)利潤的銷量)目標(biāo)利潤為E容積率小于基準(zhǔn)容積率則目標(biāo)利潤不受限制。最基本的分析指標(biāo)是內(nèi)部收益率(FIRR),也可選擇凈現(xiàn)值(NPV)和投資回收期(Pt)等相對測定法:絕對測定法(臨界點(diǎn))(1)以縱坐標(biāo)表示項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo),橫坐標(biāo)表示各個(gè)變量因素的變化幅度。(2)根據(jù)敏感性分析的計(jì)算結(jié)果繪出各個(gè)變量因素的變化曲線,其中與橫坐標(biāo)相交角度較大的曲線所對應(yīng)的因素就是敏感性因素。(3)在坐標(biāo)圖上做出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的臨界曲線,求出變量因素的變化曲線與臨界曲線的交點(diǎn),則交點(diǎn)處的橫坐標(biāo)就表示該變量因素允許變化的最大幅度,即項(xiàng)目由盈到虧的極限變化值。(注:在單因素敏感下,函數(shù)斜率的絕對值越大,函數(shù)曲線

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