開發(fā)建設企業(yè)基本情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（范本）鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 印制目 錄1.填報說明與要求2.項目手冊填報人員確認3.開發(fā)建設企業(yè)及項目投資（合作）開發(fā)建設企業(yè)基本情況4.項目基本情況5項目規(guī)劃設計、施工圖及景觀設情況6.項目拆遷安置情況7.項目建設方案8.項目分割轉讓記錄及項目或公司股權變更記錄9.項目年度建設情況記錄10項目工程施工企業(yè)情況11.項目單項（體）工程施工進度及監(jiān)理情況12.項目建筑節(jié)能實施情況13.住宅主要成套技術應用及性能等級認定情況14.商品房預售款監(jiān)管情況15.預售許可情況記錄16.商品房預（銷）售進度記錄17.使用說明說、質量保證書發(fā)放記錄18.項目前期物業(yè)服務情況19.房

2、屋交付使用記錄20.項目手冊備案考核記錄21.項目結束總體情況記錄22.有關法律、法規(guī)、規(guī)范性文件摘錄項目手冊填報人員確認書本項目手冊由我公司 （部門），負責填報。數(shù)據(jù)填報人（姓名） ，電話： ，手機： ；數(shù)據(jù)校核人（姓名） ，電話： ，手機： 。(單位蓋章) 年 月 日項目手冊填報人員變更、交接登記開始時間姓名所在部門職務（稱）聯(lián)系電話手機項目手冊校核人員變更、交接登記開始時間姓名所在部門職務（稱）聯(lián)系電話手機開發(fā)建設企業(yè)基本情況開發(fā)企業(yè)名稱資質等級開發(fā)企業(yè)地址法定代表人項目負責人電 話工程負責人電 話銷售負責人電 話項目投資（合作）開發(fā)建設企業(yè)基本情況企業(yè)名稱（一）企業(yè)地址法定代表人電 話

3、開發(fā)企業(yè)資質等級級合作形式企業(yè)名稱（二）企業(yè)地址法定代表人電 話開發(fā)企業(yè)資質等級級合作形式項目基本情況項目手冊編號項目名稱項目位置土地取得方式招標 拍賣 掛牌 協(xié)議 其他土地使用權類型出讓 劃撥 其他土地取得時 間 年 月土地使用權人項目計劃開發(fā)期及開竣工時間共 年，20 年 月 20 年 月項目計劃總投資 萬元項目規(guī)劃條件通知書編號及發(fā)放部門注：項目手冊編號為企業(yè)資質證書編號加3位企業(yè)自編號。項目規(guī)劃設計、施工圖及景觀設計情況（一）規(guī)劃設計設計單位辦公地址資質等級聯(lián)系電話（二）單體工程施工圖設計設計單位（一）辦公地址資質等級聯(lián)系電話設計單位（二）辦公地址資質等級聯(lián)系電話（三）景觀設計設計單位

4、辦公地址資質等級聯(lián)系電話項目拆遷安置情況拆遷許可證號及發(fā)證部門拆遷房屋面積 m2拆遷動工日期20 年 月拆遷完成日期20 年 月拆遷安置方式貨幣化安置 原地安置 異地安置安置房屋面積 m2安置人數(shù)及戶數(shù) 人 戶房屋拆遷企業(yè)名稱資 質 等 級 級拆遷企業(yè)辦公地址、電話項目建設方案本項目擬分 期開發(fā)建設組團（期）名稱建筑面積（m2）棟數(shù)套數(shù)主要配套建設內(nèi)容計劃開、 竣工日期一期： 年 月至 年 月二期： 年 月至 年 月三期： 年 月至 年 月四期： 年 月至 年 月五期： 年 月至 年 月六期： 年 月至 年 月七期： 年 月至 年 月說明：本項內(nèi)容由企業(yè)根據(jù)開發(fā)項目的開發(fā)項目的開發(fā)進度計劃填寫

5、；分期不明確的，可分次填寫。項目分割轉讓記錄分割項目名稱轉讓日期土地面積（m2）規(guī)劃建設面積（m2）受讓方項目或公司股權變更記錄一 年 月 日二 年 月 日項目年度建設情況記錄年 度新開工面積（m2）施工面積（m2）竣工面積（m2）竣工房屋數(shù)20 年棟 套20 年棟 套20 年棟 套20 年棟 套20 年棟 套說明：本項內(nèi)容于各年末考核前填寫。項目工程施工、監(jiān)理企業(yè)情況（一）建安工程（施工）（一）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話（二）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話建安工程（監(jiān)理）（一）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話（二）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話景觀工程（一）企業(yè)名稱

6、 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話（二）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話項目工程施工、監(jiān)理企業(yè)情況（二）建安工程（施工）（一）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話（二）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話建安工程（監(jiān)理）（一）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話（二）企業(yè)名稱 辦公地址 資質等級聯(lián)系電話景觀工程（一）企業(yè)名稱辦公地址資質等級聯(lián)系電話（二）企業(yè)名稱辦公地址資質等級聯(lián)系電話項目單項（體）工程施工進度及監(jiān)理情況（一）序號工程名稱建筑面積（m2）施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期備案單位項目單項（體）工程施工進度及監(jiān)理情況（二）序號工程名稱建筑面積（m2）施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期備

7、案單位項目建筑節(jié)能實施情況（一）1、本項目建筑節(jié)能設計標準： % ；2、本項目建筑節(jié)能系統(tǒng)和采用的相關技術：名 稱節(jié)能技術、材料及性能指標樓棟號墻體 期樓棟： 屋面門窗節(jié)水型器具其他可再生能源利用太陽能雨水收集中水回用其他備 注：說明：本表根據(jù)開發(fā)項目實際采用節(jié)能技術和材料如實填報，項目分期開發(fā)采用不同節(jié)能技術材料的，應分別填報。項目建筑節(jié)能實施情況（二）1、本項目建筑節(jié)能設計標準： % ；2、本項目建筑節(jié)能系統(tǒng)和采用的相關技術：名 稱節(jié)能技術、材料及性能指標樓棟號墻體 期樓棟： 屋面門窗節(jié)水型器具其他可再生能源利用太陽能雨水收集中水回用其他備 注：說明：本表根據(jù)開發(fā)項目實際采用節(jié)能技術和材料

8、如實填報，項目分期開發(fā)采用不同節(jié)能技術材料的，應分別填報。項目建筑節(jié)能實施情況（三）1、本項目建筑節(jié)能設計標準： % ；2、本項目建筑節(jié)能系統(tǒng)和采用的相關技術：名 稱節(jié)能技術、材料及性能指標樓棟號墻體 期樓棟： 屋面門窗節(jié)水型器具其他可再生能源利用太陽能雨水收集中水回用其他備 注：說明：本表根據(jù)開發(fā)項目實際采用節(jié)能技術和材料如實填報，項目分期開發(fā)采用不同節(jié)能技術材料的，應分別填報。住宅主要成套技術應用及性能等級認定情況成套技術類別應用技術情況備注節(jié)能太陽能光熱、光電一體化，地源熱泵、水源熱泵系統(tǒng)等再生能源利用高效節(jié)能產(chǎn)品、節(jié)電設備等建筑設備節(jié)能應用節(jié)水同層排水系統(tǒng)等節(jié)水設備（器具）選擇雨水懼、

9、中水回用等再生水利用節(jié)材大空間結構、鋼結構等建筑結構體系輕質砌塊、板材、高性能混凝土等新型建筑材料應用工業(yè)廢渣、粉煤灰等可回收材料再利用住宅全裝修成套技術環(huán)境保護新風系統(tǒng)、控制污染等室內(nèi)環(huán)境保護技術垃圾處理、噪聲控制、保護項目原生態(tài)等室外環(huán)境保護技術住宅性能認定等級1A 2A 3A認定部門及時間商品房預售款監(jiān)管情況本項目商品房預售款是否納入監(jiān)管范圍是 否已實行預售款監(jiān)管的項目填寫監(jiān)管協(xié)議完成簽署時間監(jiān)管專用賬戶名稱開戶行賬號開設監(jiān)管專用賬戶時間批準取消專用賬戶監(jiān)管時間說明：本欄目根據(jù)鄭政文2009276號鄭州市商品房預售款監(jiān)管辦法制定,企業(yè)根據(jù)項目實際情況填寫。預售許可情況記錄（一）批準日期幢

10、號預售許可證號預售許可面積（m2）房屋類型（m2）間（套）數(shù)住宅商業(yè)辦公其它合計預售許可情況記錄（二）批準日期幢號預售許可證號預售許可面積（m2）房屋類型（m2）間（套）數(shù)住宅商業(yè)辦公其它合計商品房預（銷）售進度記錄銷售起止時間均價（元/m2）銷售面積、套數(shù)交付日期 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2

11、， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套 年 月 日 年 月 日m2， 套商品住宅使用說明書質量保證書發(fā)放記錄領取日期擬交付房屋所在組團（期）交付房屋套數(shù)領取數(shù)量（份）質保書說明書項目前期物業(yè)服務情況物業(yè)服務公司名稱辦公地址資質等級級資質證號法定代表人聯(lián)系電話物業(yè)公司選聘情況記錄：房屋交付使用記錄（一）日 期組團（期）名稱套數(shù)總建筑面積m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2說明：本項內(nèi)容于房屋交付后按實填寫。房屋交付使用記錄（二）日 期組團（期）名稱套數(shù)總建筑面積m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2說明：本項內(nèi)容于房屋交付后按實填寫。項目

12、手冊考核記錄（第一次）開發(fā)企業(yè)填寫考核事項：公司（章） 20 年 月 日主管部門填寫考核意見：考核單位（簽章）20 年 月 日項目手冊考核記錄（第二次）開發(fā)企業(yè)填寫考核事項：公司（章） 20 年 月 日主管部門填寫考核意見：考核單位（簽章）20 年 月 日項目手冊考核記錄（第三次）開發(fā)企業(yè)填寫考核事項：公司（章） 20 年 月 日主管部門填寫考核意見：考核單位（簽章）20 年 月 日項目手冊考核記錄（第四次）開發(fā)企業(yè)填寫考核事項：公司（章） 20 年 月 日主管部門填寫考核意見：考核單位（簽章）20 年 月 日項目手冊考核記錄（第五次）開發(fā)企業(yè)填寫考核事項：公司（章） 20 年 月 日主管部門填寫考核意見：考核單位（簽章）20 年 月 日項目手冊考核記錄（第六次）開發(fā)企業(yè)填寫考核事項：公司（章） 20 年 月 日主管部門填寫考核意見：考核單位（簽章）20 年 月 日項目結束總體情況記錄項目開、竣工時間20 年 月 日20 年 月 日建成總建筑面積平方米其中住宅平方米 套商業(yè)平方米 套（間）辦公