裝配式監(jiān)理規(guī)劃演示文稿(2)

1、 編編 制制 說(shuō)說(shuō) 明明 本監(jiān)理規(guī)劃是以虛擬的現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式整體結(jié)構(gòu)住宅工程來(lái)本監(jiān)理規(guī)劃是以虛擬的現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式整體結(jié)構(gòu)住宅工程來(lái)編寫(xiě)的，是順應(yīng)我國(guó)建筑市場(chǎng)即將到來(lái)的一場(chǎng)建筑革命為背景，考編寫(xiě)的，是順應(yīng)我國(guó)建筑市場(chǎng)即將到來(lái)的一場(chǎng)建筑革命為背景，考慮到我國(guó)目前老齡化日趨加劇，多層住宅無(wú)電梯，已無(wú)法滿足老齡慮到我國(guó)目前老齡化日趨加劇，多層住宅無(wú)電梯，已無(wú)法滿足老齡人口對(duì)電梯房的需求。因此本監(jiān)理規(guī)劃按照地下一層，地上人口對(duì)電梯房的需求。因此本監(jiān)理規(guī)劃按照地下一層，地上1118層）框架剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式整體結(jié)構(gòu)相結(jié)合編制而成。層）框架剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式整體結(jié)構(gòu)相結(jié)合編制而成。并貫穿

2、一些新的施工監(jiān)理理念，供大家參考，并請(qǐng)?zhí)岢鲋笇?dǎo)意見(jiàn)。并貫穿一些新的施工監(jiān)理理念，供大家參考，并請(qǐng)?zhí)岢鲋笇?dǎo)意見(jiàn)。上海萬(wàn)楊建設(shè)托管監(jiān)理有限公司 裝配式住宅工程監(jiān)理規(guī)劃裝配式住宅工程監(jiān)理規(guī)劃 編制依據(jù)：編制依據(jù)：GBT50319-2013（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范）（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范） 總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 年年 月月 日日目錄目錄n一、工程情況和特點(diǎn)一、工程情況和特點(diǎn)n二、監(jiān)理范圍和目標(biāo)二、監(jiān)理范圍和目標(biāo) （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第1.0.3 1.0.4 1.0.5條）條）n三、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作依據(jù) （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 1.0.6條）條）n四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組織形式四、項(xiàng)目監(jiān)理組織

3、機(jī)構(gòu)的組織形式 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 2.0.4 3.1.1條條 ）n五、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃五、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃n六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位責(zé)職責(zé)六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位責(zé)職責(zé) （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第1.0.3 2.0.62.0.9 3.2.1-3.2.4條）條）n七、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作七、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作n八、施工階段監(jiān)理工作要點(diǎn)八、施工階段監(jiān)理工作要點(diǎn)n九、九、PC結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理控制工作要點(diǎn)結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理控制工作要點(diǎn)n十、十、 進(jìn)度控制工作總程序進(jìn)度控制工作總程序 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 2.0.172.0.20 5.1.3 5.1.1條）條）

4、n十一、工程造價(jià)控制十一、工程造價(jià)控制 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 2.0.12 5.1.1條）條）n十二、合同其它事項(xiàng)管理十二、合同其它事項(xiàng)管理 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 1.0.3 1.0.4 1.0.5條）條）n十三、安全監(jiān)理十三、安全監(jiān)理 (監(jiān)理規(guī)范第監(jiān)理規(guī)范第 1.0.2 1.0.3 2.0.1 2.0.2條條)n十四、綠色施工監(jiān)理十四、綠色施工監(jiān)理 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 1.0.2條）條）n十五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作管理制度十五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作管理制度 (監(jiān)理規(guī)范第監(jiān)理規(guī)范第 2.0.21 2.0.22 2.0.24條條)n十六、旁站監(jiān)理方案十六、旁站監(jiān)理方案 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)

5、范第 2.0.13 條）n十七、監(jiān)理音像資料十七、監(jiān)理音像資料 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 5.1.1條）條）n十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 4.3.4條）條）n十九、監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃十九、監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 5.1.1條）條）n二十、二十、建設(shè)單位建設(shè)單位 施工單位施工單位 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 城建檔案館工程準(zhǔn)備、施工、竣工階段城建檔案館工程準(zhǔn)備、施工、竣工階段n 文件目錄文件目錄 （ 監(jiān)理規(guī)范第監(jiān)理規(guī)范第 5.1.1條）條） 2.0.2 2.0.31、法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 1.0.6

6、1.0.7 1.0.8 1.0.9 1.0.102、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件 3、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件 1.0.3 2.0.2 2.0.3 4、監(jiān)理大綱5、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)線方案（已審批的）四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織和管理形式四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織和管理形式2.0.4 3.1.1 總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師 土建監(jiān)理土建監(jiān)理工程師工程師安裝監(jiān)理安裝監(jiān)理工程師工程師測(cè)量監(jiān)理測(cè)量監(jiān)理工程師工程師安全監(jiān)理安全監(jiān)理工程師工程師資料員資料員見(jiàn)證員見(jiàn)證員總總 監(jiān)監(jiān)代代 表表儀器、設(shè)備名稱儀器、設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格型號(hào)規(guī)格數(shù)數(shù) 量量投入時(shí)間投入時(shí)間提供方提供方計(jì)算機(jī)計(jì)算機(jī)1 1開(kāi)工開(kāi)工監(jiān)理方監(jiān)理方打印機(jī)打印機(jī)1 1

7、開(kāi)工開(kāi)工監(jiān)理方監(jiān)理方照相機(jī)照相機(jī)1開(kāi)工開(kāi)工監(jiān)理方監(jiān)理方水準(zhǔn)儀水準(zhǔn)儀2 2開(kāi)工開(kāi)工根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配經(jīng)緯儀經(jīng)緯儀J-31 1開(kāi)工開(kāi)工根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配鉛垂儀鉛垂儀2 2隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方游標(biāo)卡尺游標(biāo)卡尺常規(guī)常規(guī)2開(kāi)工開(kāi)工監(jiān)理方監(jiān)理方內(nèi)卡、外卡鉗內(nèi)卡、外卡鉗常規(guī)常規(guī)2 2隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方塞尺塞尺常規(guī)常規(guī)2 2隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方水平靠尺水平靠尺常規(guī)常規(guī)2米米2 2隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方磁性線墜磁性線墜常規(guī)常規(guī)2 2隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方焊接檢查尺焊接檢查尺常規(guī)常規(guī)2 2開(kāi)工開(kāi)工監(jiān)理方監(jiān)理方鋼卷尺鋼卷尺25米等米等5開(kāi)工開(kāi)工監(jiān)理方監(jiān)理方檢漏儀檢漏儀常規(guī)常

8、規(guī)1設(shè)備安裝設(shè)備安裝監(jiān)理方監(jiān)理方壓力表壓力表常規(guī)常規(guī)1設(shè)備安裝設(shè)備安裝監(jiān)理方監(jiān)理方風(fēng)速儀風(fēng)速儀常規(guī)常規(guī)1設(shè)備安裝設(shè)備安裝監(jiān)理方監(jiān)理方萬(wàn)用表萬(wàn)用表常規(guī)常規(guī)1隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方接地電阻測(cè)試儀接地電阻測(cè)試儀常規(guī)常規(guī)1隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方兆歐表兆歐表常規(guī)常規(guī)1隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方溫度計(jì)溫度計(jì)常規(guī)常規(guī)1隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方干濕球溫度計(jì)干濕球溫度計(jì)常規(guī)常規(guī)1隨時(shí)隨時(shí)監(jiān)理方監(jiān)理方 投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作總程序六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作總程序2.0.2 實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 參加設(shè)計(jì)交底、審查施工組織設(shè)計(jì)；審參加設(shè)計(jì)交底、審查施工組織設(shè)計(jì)；審查承包

9、單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系、審查分包單位資查承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系、審查分包單位資格、測(cè)量放線控制成果等程序細(xì)化。格、測(cè)量放線控制成果等程序細(xì)化。 審查開(kāi)工準(zhǔn)備情況要注意以下事項(xiàng)：施審查開(kāi)工準(zhǔn)備情況要注意以下事項(xiàng)：施工許可已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，征地拆遷符工許可已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，征地拆遷符合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊已滿足開(kāi)已落實(shí)，進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊已滿足開(kāi)工要求。工要求。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第一總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第一次工地

10、會(huì)議，并介紹監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)、次工地會(huì)議，并介紹監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對(duì)施人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求。 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理項(xiàng)目部起第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理項(xiàng)目部起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。工程開(kāi)工報(bào)審表必須由總監(jiān)理工程師工程開(kāi)工報(bào)審表必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權(quán)其他人員執(zhí)行審批，不得授權(quán)其他人員執(zhí)行。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。 圖紙標(biāo)

11、識(shí)和審核工作應(yīng)符合政府部門(mén)要求。圖紙標(biāo)識(shí)和審核工作應(yīng)符合政府部門(mén)要求。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，要與地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況符合。要與地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況符合。 圖紙會(huì)審過(guò)程中各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)注意各專(zhuān)圖紙會(huì)審過(guò)程中各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)注意各專(zhuān)業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，布置是否合理。業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，布置是否合理。 圖紙中所需材料來(lái)源有無(wú)標(biāo)保證，能否代換，圖紙中所需材料來(lái)源有無(wú)標(biāo)保證，能否代換，圖中所要求條件能否滿足，新材料、新技術(shù)的應(yīng)圖中所

12、要求條件能否滿足，新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。用有無(wú)問(wèn)題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)承包單位上級(jí)技術(shù)管理部門(mén)審批。經(jīng)承包單位上級(jí)技術(shù)管理部門(mén)審批。 施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。 主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。的要求，是否齊全。 上述審核由總監(jiān)組織，專(zhuān)業(yè)監(jiān)上述審核由總監(jiān)組織，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。 本項(xiàng)目屬重大工程及施工復(fù)雜本項(xiàng)目屬重大

13、工程及施工復(fù)雜項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見(jiàn)應(yīng)報(bào)監(jiān)理公項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見(jiàn)應(yīng)報(bào)監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級(jí)技術(shù)管理部承包單位上級(jí)技術(shù)管理部門(mén)審核同意后方可報(bào)審。門(mén)審核同意后方可報(bào)審。 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系要現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系要貫徹貫徹“橫向到邊、縱向到橫向到邊、縱向到底底”原則。原則。 管理人員、特種作業(yè)管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃安排要求。計(jì)劃安排要求。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 工程分包應(yīng)征得建設(shè)單位同意，工程分包應(yīng)征得建設(shè)單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。

14、審核分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企審核分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；包工程許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)職管擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。上崗證。 施工合同中已指明分包單位，施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招標(biāo)時(shí)已經(jīng)過(guò)審核，承包其資質(zhì)在招標(biāo)時(shí)已經(jīng)過(guò)審核，承包單位可不報(bào)審，但其管理人員和特單位可不報(bào)審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)審種作業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)

15、審。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)應(yīng)定期檢測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)應(yīng)定期檢查，杜絕超過(guò)檢定期限設(shè)備用于查，杜絕超過(guò)檢定期限設(shè)備用于工程，測(cè)量結(jié)果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時(shí)，工程，測(cè)量結(jié)果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時(shí)，應(yīng)督促承包單位對(duì)設(shè)備重新檢定。應(yīng)督促承包單位對(duì)設(shè)備重新檢定。 定期檢查、復(fù)核測(cè)量控制點(diǎn)定期檢查、復(fù)核測(cè)量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。的精度和保護(hù)措施。 不得與承包單位測(cè)量人員共不得與承包單位測(cè)量人員共用一套設(shè)備對(duì)同一測(cè)量成果進(jìn)行用一套設(shè)備對(duì)同一測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 采購(gòu)單位進(jìn)行建筑材料（設(shè)備）報(bào)審時(shí)應(yīng)提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書(shū)、相應(yīng)性能測(cè)采購(gòu)單位進(jìn)行建筑材料（設(shè)備）報(bào)審時(shí)應(yīng)提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)

16、保書(shū)、相應(yīng)性能測(cè) 試報(bào)告，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程理由認(rèn)真復(fù)核。試報(bào)告，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程理由認(rèn)真復(fù)核。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見(jiàn)證取樣，確保樣品有代表性。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見(jiàn)證取樣，確保樣品有代表性。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)的可以提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)的可以提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。1工程開(kāi)工審核工作程序工程開(kāi)工審核工作程序n實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：n1監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)項(xiàng)目應(yīng)對(duì)項(xiàng)目完成情況完成情況進(jìn)行審核。進(jìn)行審核。n1）施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)）施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批。審批。n2）勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。）勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。n3）

17、機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)。）機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)。n4）管理人員全部到位。）管理人員全部到位。n5）開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。）開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。n2審核通過(guò)后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主，簽署審核通過(guò)后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主，簽署同意開(kāi)工意見(jiàn)。同意開(kāi)工意見(jiàn)。2、技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)3、工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)n實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：n1工程質(zhì)量事故處理方工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)及業(yè)主單位同意，并計(jì)及業(yè)主單位同意，并在報(bào)審單上簽署意見(jiàn)。在報(bào)審單上簽署意見(jiàn)。n2總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)

18、方總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案提出的措施、驗(yàn)收方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測(cè)）法（包括必要的檢測(cè)）提出審核意見(jiàn)。提出審核意見(jiàn)。 監(jiān)理檢查、驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)監(jiān)理檢查、驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則要求對(duì)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查。據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查。 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：承包商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)承包商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。行施工。關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，關(guān)鍵部位的操作是

19、否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。質(zhì)量是否合格。是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審檢查和驗(yàn)收。是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審檢查和驗(yàn)收。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班作出安總監(jiān)應(yīng)對(duì)夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理人員到位。排，確保施工現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理人員到位。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 1 1凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。2 2重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：重要的隱蔽工程驗(yàn)

20、收項(xiàng)目：基坑驗(yàn)槽基坑驗(yàn)槽鋼筋工程鋼筋工程基礎(chǔ)分部工程基礎(chǔ)分部工程防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）各種變裂縫的處理各種變裂縫的處理管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工施工電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接接地帶連接處焊接3 3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并備份存檔。收單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并備份存檔?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn)6、基礎(chǔ)監(jiān)理工作總流程、基礎(chǔ)監(jiān)理工作總流程7、模板工程施工質(zhì)量控制工作流程、模板

21、工程施工質(zhì)量控制工作流程 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn)8、鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程、鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程 9、混凝土工程施工質(zhì)量控制、混凝土工程施工質(zhì)量控制 工作流程工作流程 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn) 10、 地下防水施工質(zhì)量控制工作流程地下防水施工質(zhì)量控制工作流程 實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)：1 1分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按建筑安裝分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，按保證項(xiàng)目、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，按保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行。基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行。2 2專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低數(shù)量。準(zhǔn)規(guī)定的

22、最低數(shù)量。3 3監(jiān)理工程師的評(píng)定與承包商的自評(píng)相監(jiān)理工程師的評(píng)定與承包商的自評(píng)相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評(píng)和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評(píng)定意見(jiàn)，并附監(jiān)理檢查評(píng)定表。定意見(jiàn)，并附監(jiān)理檢查評(píng)定表。4 4分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定后方可進(jìn)入下道分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收評(píng)定后方可進(jìn)入下道工序。工序。5 5建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰慕ㄖ膳?、電氣、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰姆猪?xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。分項(xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 分部工程的驗(yàn)收結(jié)果在分項(xiàng)評(píng)定分部工程的驗(yàn)收結(jié)果在分項(xiàng)評(píng)定的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)

23、而得。的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得。 分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)表明監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定的意見(jiàn)。表明監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定的意見(jiàn)。 地基基礎(chǔ)與主體分部工程的質(zhì)量地基基礎(chǔ)與主體分部工程的質(zhì)量評(píng)定應(yīng)給施工企業(yè)技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量部評(píng)定應(yīng)給施工企業(yè)技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量部門(mén)核門(mén)核定后再向監(jiān)理報(bào)審。監(jiān)理工程師確認(rèn)定后再向監(jiān)理報(bào)審。監(jiān)理工程師確認(rèn)評(píng)定意見(jiàn)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。評(píng)定意見(jiàn)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。實(shí)施要點(diǎn)：實(shí)施要點(diǎn)： 總監(jiān)要組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量情況、總監(jiān)要組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)需要進(jìn)行功能試使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)督促承包單位及時(shí)完成。驗(yàn)的

24、項(xiàng)目應(yīng)督促承包單位及時(shí)完成。 單位工程驗(yàn)收要在承包單位自查自評(píng)的單位工程驗(yàn)收要在承包單位自查自評(píng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。評(píng)定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。 檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和缺陷要按部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和缺陷要按部位、按層次逐項(xiàng)列出清單，要求承包單位限期整按層次逐項(xiàng)列出清單，要求承包單位限期整改，驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞。改，驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞。 總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門(mén)備案。部門(mén)共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門(mén)備案。 竣工備案

25、制具體工作程序執(zhí)行當(dāng)?shù)卣⒐浒钢凭唧w工作程序執(zhí)行當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求。部門(mén)要求。 分戶驗(yàn)收。包括結(jié)構(gòu)、工程觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量等，把質(zhì)分戶驗(yàn)收。包括結(jié)構(gòu)、工程觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量等，把質(zhì) 量常見(jiàn)問(wèn)題作為分戶驗(yàn)收的重量常見(jiàn)問(wèn)題作為分戶驗(yàn)收的重要內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在分戶驗(yàn)收文要內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在分戶驗(yàn)收文 件中明確質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的驗(yàn)收意見(jiàn)。分戶驗(yàn)收合格后填寫(xiě)件中明確質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的驗(yàn)收意見(jiàn)。分戶驗(yàn)收合格后填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表， 各方簽字蓋章。各方簽字蓋章。 協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)、組織專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)符合有關(guān)主管部門(mén)的程序及資料要求

26、，涉及協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)、組織專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)符合有關(guān)主管部門(mén)的程序及資料要求，涉及人身安全、建筑功能、環(huán)境健康等必須經(jīng)調(diào)試、運(yùn)行及測(cè)試合格，不合格項(xiàng)必須經(jīng)整改，方可交付使用。人身安全、建筑功能、環(huán)境健康等必須經(jīng)調(diào)試、運(yùn)行及測(cè)試合格，不合格項(xiàng)必須經(jīng)整改，方可交付使用。磚裝飾時(shí)磚裝飾時(shí), , 相鄰板與板之間的飾面磚縫應(yīng)對(duì)齊相鄰板與板之間的飾面磚縫應(yīng)對(duì)齊。監(jiān)理對(duì)彈線進(jìn)行。監(jiān)理對(duì)彈線進(jìn)行復(fù)核復(fù)核。四、預(yù)制樓梯安裝時(shí)四、預(yù)制樓梯安裝時(shí), , 上下預(yù)制樓梯應(yīng)保持通直。上下預(yù)制樓梯應(yīng)保持通直。收合格專(zhuān)用章，驗(yàn)收人簽認(rèn)。收合格專(zhuān)用章，驗(yàn)收人簽認(rèn)。1.10、駐廠監(jiān)理整理好驗(yàn)收資料歸檔。、駐廠監(jiān)理整理

27、好驗(yàn)收資料歸檔。明文件、檢驗(yàn)報(bào)告和隱蔽驗(yàn)收記錄。明文件、檢驗(yàn)報(bào)告和隱蔽驗(yàn)收記錄。: : 0 0只。檢驗(yàn)方法只。檢驗(yàn)方法: : 觀察檢查。觀察檢查。檢查項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法柱、墻等豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)高5水準(zhǔn)儀和鋼尺檢查 軸線位置5鋼尺檢查 垂直度5靠尺和塞尺檢查 墻板兩板對(duì)接縫3鋼尺檢查 構(gòu)件單邊尺寸3鋼尺量一端及中部，取其中較大值梁、樓板等水平構(gòu)件軸線位置5鋼尺檢查 標(biāo)高5水準(zhǔn)儀和鋼尺檢查 相鄰兩板表面高低差2靠尺和塞尺檢查外墻飾面磚板縫寬度5鋼直尺檢查 通?？p直線度5拉通線和鋼直尺檢查 接縫高差3鋼直尺和塞尺檢查連接件臨時(shí)斜撐桿20鋼尺檢查 固定連接件5鋼尺檢查監(jiān)理報(bào)告工程暫停令監(jiān)理會(huì)議

28、經(jīng)濟(jì)手段分部工程驗(yàn)收監(jiān)理通知單旁站監(jiān)理平行檢查巡視監(jiān)理措施監(jiān)理用附監(jiān)理用附 1、鋼模尺寸允許偏差值、鋼模尺寸允許偏差值序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）檢驗(yàn)方法1邊長(zhǎng)+2、-2廠 鋼尺四邊測(cè)量，每塊檢查 總 監(jiān) 2板厚+1、0廠 鋼尺測(cè)量，取2邊平均值 總 監(jiān) 3扭曲、翹曲、彎曲、表面凹凸扭曲2、翹曲3、彎曲2、表面凹凸2廠 四角用兩根細(xì)線交叉固定，鋼尺測(cè)中心點(diǎn)高度 總 監(jiān) 4對(duì)角線誤差2廠 細(xì)線測(cè)兩根對(duì)角線尺寸，取差值，每塊檢查 總 監(jiān) 5預(yù)埋件位置（中心線）預(yù)埋件位置（中心線）2廠 鋼尺檢查 總 監(jiān) 6直角度1.5廠 用直角尺或斜邊測(cè)量 總 監(jiān) 2、PC預(yù)埋件與預(yù)留孔洞檢測(cè)表預(yù)埋件

29、與預(yù)留孔洞檢測(cè)表序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm） 實(shí)測(cè)值(mm)檢驗(yàn)方法1預(yù)埋鋼板中心線位置3廠 用鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 安裝平整度5廠 用靠尺和塞尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 2插筋中心線位置5廠 鋼尺抽查檢查總 監(jiān) 外露長(zhǎng)度+8，0廠 鋼尺抽查檢查總 監(jiān) 3預(yù)埋吊環(huán)中心線位置5廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 外露長(zhǎng)度+8，0廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 4預(yù)留洞（中心線位置、大小、傾斜度與方向）中心線位置尺寸5+8，0廠 鋼尺、目測(cè)全數(shù)檢查(進(jìn)場(chǎng)前檢查是否堵塞、有異物、特別是灌漿孔與模板接駁器孔等)總 監(jiān) 5預(yù)埋接駁器預(yù)埋接駁器中心線位置5廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 6其它預(yù)埋件（預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置）中心線位置3廠 鋼

30、尺全數(shù)檢查總 序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)實(shí)測(cè)值(mm)檢驗(yàn)方法1綁扎鋼筋網(wǎng)長(zhǎng)、寬5廠 鋼尺檢查總 監(jiān) 網(wǎng)眼尺寸5廠 鋼尺量連續(xù)三當(dāng)，取最大值總 監(jiān) 2 綁扎鋼筋骨架長(zhǎng)5廠 鋼尺檢查總 監(jiān) 寬、高5廠 鋼尺檢查總 監(jiān) 3受力鋼筋受力鋼筋間 距5 廠 鋼尺量?jī)啥?、中間各一點(diǎn)，取最大值總 監(jiān) 排 距5廠 取最大值總 監(jiān) 墻、板、殼保護(hù)層厚度墻、板、殼保護(hù)層厚度3廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 4綁扎箍筋、橫向鋼筋間距5廠 鋼尺量連接三檔，取最大值總 監(jiān) 5鋼筋彎起點(diǎn)位置20廠 總 監(jiān) 6帶泡沫填充帶泡沫填充PCPC板的加工質(zhì)量板的加工質(zhì)量 廠 總 監(jiān) 序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度

31、2廠 2m靠尺和塞尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 2陽(yáng)角方正2廠 用拖線板檢查總 監(jiān) 3上口平直2廠 拉通線，鋼直尺檢查總 監(jiān) 4接縫平直3廠 鋼直尺和塞尺檢查總 監(jiān) 5接縫深度1廠 鋼直尺和塞尺檢查總 監(jiān) 6接縫寬度1廠 用鋼尺檢查總 監(jiān) 序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)實(shí)測(cè)值(mm)檢驗(yàn)方法1出模砼強(qiáng)度70% 抽查混凝土試驗(yàn)報(bào)告 2預(yù)制板長(zhǎng)（高）3 鋼尺抽查 3預(yù)制板板寬3 鋼尺抽查 4預(yù)制板板厚3 鋼尺抽查 5預(yù)制板側(cè)向彎曲及外面翹曲L/1500 且15 四角用兩根細(xì)線交叉固定，鋼尺測(cè)細(xì)線到對(duì)角線中心，抽查不少于30%6預(yù)制板對(duì)角線差5 細(xì)線測(cè)兩根對(duì)角線尺寸，取差值7預(yù)制板內(nèi)表面平整度（對(duì)非拉毛的板）3 用2

32、m靠尺和塞尺檢查8砼表面色差無(wú)明顯色差 目測(cè)9修補(bǔ)質(zhì)量按修補(bǔ)方案執(zhí)行，氣泡直徑0.3以上要修補(bǔ)的不能有裂縫 按修補(bǔ)方案執(zhí)行，修補(bǔ)位置要做好記錄 10產(chǎn)品保護(hù)全數(shù)保護(hù) 目測(cè) 11安裝用的控制墨線2 全數(shù)鋼尺檢查 12預(yù)埋鋼板中心線位置安裝平整度中心線 4平整度 2 鋼尺檢查 13預(yù)埋管、孔中心線位置3 鋼尺檢查14預(yù)埋吊環(huán)中心線位置外露長(zhǎng)度中心線5外露長(zhǎng)度+8,0 鋼尺檢查15止水條（位置、端頭、黏結(jié)力等） 目測(cè)、手拈拉16 鋁窗檢查檢查是否有破壞、移位、變形 全數(shù)檢查 17 出廠前預(yù)制板編號(hào)（印刷體） 全數(shù)檢查118 臨時(shí)加固措 按方案檢查19出廠前對(duì)新老砼結(jié)合處的檢查 拉毛洗石面 全數(shù)檢查2

33、0構(gòu)件運(yùn)輸堆放方法符合要求 序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）檢驗(yàn)方法1板的完好性（放置方式正確、有無(wú)缺損、裂縫等）按標(biāo)準(zhǔn) 目測(cè)2樓層控制墨線位置（或軸線）5 鋼尺檢查3標(biāo)高5 水準(zhǔn)儀和鋼尺檢查4每塊外墻板垂直度垂直度5 吊線、2m靠尺檢查抽查20%（四大角全數(shù)檢查）5緊固度（螺栓帽、三角靠鐵、斜撐桿、焊接點(diǎn)等） 抽查20%6陽(yáng)臺(tái)、凸窗（支撐牢固、拉結(jié)、立體位置準(zhǔn)確）2 目測(cè)、鋼尺全數(shù)檢查7樓梯（支撐牢固、上下對(duì)齊、標(biāo)高）樓梯（支撐牢固、上下對(duì)齊、標(biāo)高）2 目測(cè)、鋼尺全數(shù)檢查8止水條、金屬止?jié){條（位置正確、牢固、無(wú)破壞）2 目測(cè)9產(chǎn)品保護(hù)（窗、瓷磚）產(chǎn)品保護(hù)（窗、瓷磚）措施到位 目測(cè)1

34、0豎向構(gòu)件板與板的對(duì)接縫寬豎向構(gòu)件板與板的對(duì)接縫寬3 樓層內(nèi)抽查至少6條豎縫（樓層結(jié)構(gòu)面+1.5M處）11水平構(gòu)件相鄰兩板表面高低差2 靠尺和塞尺檢查序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）檢驗(yàn)方法1陽(yáng)臺(tái)、凸窗位置準(zhǔn)確性2 鋼尺檢查2產(chǎn)品保護(hù)（窗、瓷磚）措施到位 目測(cè)3四大角板的垂直度5 J2經(jīng)緯儀（具體數(shù)據(jù)填于A4紙的平面圖上）5樓梯（位置、成品保護(hù)） 目測(cè)6板與板的縫寬2 樓層內(nèi)抽查至少2條豎縫（樓層結(jié)構(gòu)面+1.5M處）7砼的收頭、養(yǎng)護(hù)措施到位 目測(cè)(二）監(jiān)理人員的職責(zé)二）監(jiān)理人員的職責(zé)1 1造價(jià)控制的原則與方法造價(jià)控制的原則與方法 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的合同

35、價(jià)確認(rèn)方式、工程款支付方式和嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的合同價(jià)確認(rèn)方式、工程款支付方式和結(jié)算方式。報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的工程量不予審核。工結(jié)算方式。報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的工程量不予審核。工程變更的辦理及其引起的費(fèi)用嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。凡在工程量申報(bào)周期內(nèi)不能評(píng)定質(zhì)量是程變更的辦理及其引起的費(fèi)用嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。凡在工程量申報(bào)周期內(nèi)不能評(píng)定質(zhì)量是否合格的工程項(xiàng)目，可商定按實(shí)際完成工程量的百分比核定量，其余部分待分項(xiàng)驗(yàn)收合格后補(bǔ)否合格的工程項(xiàng)目，可商定按實(shí)際完成工程量的百分比核定量，其余部分待分項(xiàng)驗(yàn)收合格后

36、補(bǔ)齊。齊。2 2工程量的核定和工程款的支付認(rèn)真做好工程量核定。工程量的核定和工程款的支付認(rèn)真做好工程量核定?？偘鼏挝粦?yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽總包單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程申報(bào)工程量，由監(jiān)理工程師核實(shí)后簽認(rèn)。對(duì)于合同外項(xiàng)目的工程量，根據(jù)建設(shè)單認(rèn)的分項(xiàng)工程申報(bào)工程量，由監(jiān)理工程師核實(shí)后簽認(rèn)。對(duì)于合同外項(xiàng)目的工程量，根據(jù)建設(shè)單位指令或位指令或 經(jīng)審批的施工方案，監(jiān)理單位、建設(shè)單位與施工單位共同進(jìn)行工程量核定并簽認(rèn)。經(jīng)審批的施工方案，監(jiān)理單位、建設(shè)單位與施工單位共同進(jìn)行工程量核定并簽認(rèn)。監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同及有關(guān)規(guī)定對(duì)工程款進(jìn)行審核，總監(jiān)理工程師根據(jù)建單位審批意見(jiàn)簽監(jiān)理工程師根

37、據(jù)施工合同及有關(guān)規(guī)定對(duì)工程款進(jìn)行審核，總監(jiān)理工程師根據(jù)建單位審批意見(jiàn)簽發(fā)發(fā)工程款支付證書(shū)工程款支付證書(shū)。建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施。建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用，以及費(fèi)用預(yù)付、支付計(jì)劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。對(duì)施工單位已經(jīng)落實(shí)的項(xiàng)目總費(fèi)用，以及費(fèi)用預(yù)付、支付計(jì)劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。對(duì)施工單位已經(jīng)落實(shí)的安全防護(hù)、文明施工措施，總監(jiān)理工程師及時(shí)審查并簽認(rèn)所發(fā)生的費(fèi)用。工程變更費(fèi)用、索賠安全防護(hù)、文明施工措施，總監(jiān)理工程師及時(shí)審查并簽認(rèn)所發(fā)生的費(fèi)用。工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用按約定的核量和支付程序理。費(fèi)用按約定的核量

38、和支付程序理。3 3工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)按合同約定向監(jiān)理提交竣工結(jié)算資料。工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)按合同約定向監(jiān)理提交竣工結(jié)算資料。監(jiān)理審核后，監(jiān)理審核后，與建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，提出審核意見(jiàn)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算與建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，提出審核意見(jiàn)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證工程款支付證書(shū)書(shū)。建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書(shū)后，按合同約定與施工單位辦理結(jié)算有。建設(shè)單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書(shū)后，按合同約定與施工單位辦理結(jié)算有關(guān)事宜。關(guān)事宜。4 4造價(jià)控制程序、控制造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及具體措施詳造價(jià)控制程序、控制造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及

39、具體措施詳造價(jià)控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則造價(jià)控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。5 5、PCPC構(gòu)件吊裝，人的不安全因素和行為是發(fā)生安全事故的重要條件，除安全交底和班前構(gòu)件吊裝，人的不安全因素和行為是發(fā)生安全事故的重要條件，除安全交底和班前教教育外，督促施工單位在吊裝作業(yè)區(qū)進(jìn)行專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，按規(guī)范操作，違反操作程序立即制育外，督促施工單位在吊裝作業(yè)區(qū)進(jìn)行專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，按規(guī)范操作，違反操作程序立即制止。止。（一）旁站監(jiān)理的基本工作范圍一）旁站監(jiān)理的基本工作范圍1、涉及結(jié)構(gòu)安全的重點(diǎn)施工部位和隱、涉及結(jié)構(gòu)安全的重點(diǎn)施工部位和隱蔽工程（包括土方回填、后澆帶及其蔽工程（包括土方回填、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、梁他結(jié)構(gòu)混凝土

40、、防水混凝土澆筑、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽等）。柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽等）。2、影響工程質(zhì)量的特殊過(guò)程和關(guān)鍵工、影響工程質(zhì)量的特殊過(guò)程和關(guān)鍵工序。序。3、新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗(yàn)、首件樣板以及重要施工過(guò)程。的試驗(yàn)、首件樣板以及重要施工過(guò)程。4、施工過(guò)程中出現(xiàn)的嚴(yán)重問(wèn)題及質(zhì)量、施工過(guò)程中出現(xiàn)的嚴(yán)重問(wèn)題及質(zhì)量事故處理過(guò)程。事故處理過(guò)程。（二）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)（二）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。建筑材料準(zhǔn)備情況。2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班

41、監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。存旁站監(jiān)理原始資料。（三）旁站監(jiān)理的基本程序（三）旁站監(jiān)理的基本程序1、制定旁站監(jiān)理方案。、制定旁站監(jiān)理方

42、案。2、施工企業(yè)根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)、施工企業(yè)根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前行施工前24小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理單位項(xiàng)目部。小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理單位項(xiàng)目部。3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。4、旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理出現(xiàn)的、旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員

43、和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。5、旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施、旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其他理工程師或總監(jiān)工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其他應(yīng)急措施。應(yīng)急措施。6、對(duì)需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

44、序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或沒(méi)有旁、對(duì)需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。7、工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站記錄存檔備查。、工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站記錄存檔備查。 項(xiàng)目監(jiān)理組機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)工程監(jiān)理過(guò)程中音像資料的收集和管理，并保證音像資項(xiàng)目監(jiān)理組機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)工程監(jiān)理過(guò)程中音像資料的收集和管理，并保證音像資料的正確性、完整性和說(shuō)明性。音像資料的內(nèi)容以反映本工程的點(diǎn)、質(zhì)量狀況和重料的正確性、完整性和說(shuō)明性。音像資料的內(nèi)容以反映本工程的點(diǎn)、質(zhì)量狀

45、況和重要工作節(jié)點(diǎn)為主，并按專(zhuān)題內(nèi)容和拍攝時(shí)間進(jìn)行排序和歸檔。同時(shí)附有文字說(shuō)明。要工作節(jié)點(diǎn)為主，并按專(zhuān)題內(nèi)容和拍攝時(shí)間進(jìn)行排序和歸檔。同時(shí)附有文字說(shuō)明。 本項(xiàng)目監(jiān)理音像資料以照片為主，反映的主要內(nèi)容包括：本項(xiàng)目監(jiān)理音像資料以照片為主，反映的主要內(nèi)容包括：1、 施工過(guò)程中的重要現(xiàn)場(chǎng)情況施工過(guò)程中的重要現(xiàn)場(chǎng)情況2、主要施工工序的施工情況，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的實(shí)施情況。、主要施工工序的施工情況，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的實(shí)施情況。3、下道工序施工后難以檢查的重點(diǎn)部位的隱蔽過(guò)程、質(zhì)量情況和驗(yàn)收情況。如樁基施、下道工序施工后難以檢查的重點(diǎn)部位的隱蔽過(guò)程、質(zhì)量情況和驗(yàn)收情況。如樁基施工、基

46、坑開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門(mén)窗安裝、屋面和廁浴間防水工、基坑開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門(mén)窗安裝、屋面和廁浴間防水 施工、管線施工、管線敷敷 設(shè)、設(shè)備安裝和室內(nèi)外裝修過(guò)程等的質(zhì)量情況和驗(yàn)收情況。設(shè)、設(shè)備安裝和室內(nèi)外裝修過(guò)程等的質(zhì)量情況和驗(yàn)收情況。4、反映施工過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的情況和處理過(guò)程。、反映施工過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故的情況和處理過(guò)程。5、涉及到工程結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性要求的施工現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)和試驗(yàn)活動(dòng)的情況。如樁基試、涉及到工程結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性要求的施工現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)和試驗(yàn)活動(dòng)的情況。如樁基試驗(yàn)、驗(yàn)、 基礎(chǔ)驗(yàn)槽、鋼結(jié)構(gòu)探傷、工程定位、沉降觀測(cè)、設(shè)備安裝工程的功能性試驗(yàn)等?；A(chǔ)驗(yàn)槽、鋼結(jié)構(gòu)探

47、傷、工程定位、沉降觀測(cè)、設(shè)備安裝工程的功能性試驗(yàn)等。6、反映工程項(xiàng)目階段性成果和實(shí)物效果情況。、反映工程項(xiàng)目階段性成果和實(shí)物效果情況。7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型和規(guī)模，認(rèn)為有必要時(shí)。、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型和規(guī)模，認(rèn)為有必要時(shí)。十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施n（一）信息管理的一般要求（一）信息管理的一般要求n監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)信息的收集、分類(lèi)、處理、存儲(chǔ)、傳遞和發(fā)布進(jìn)行管監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)信息的收集、分類(lèi)、處理、存儲(chǔ)、傳遞和發(fā)布進(jìn)行管理，可根據(jù)工程建設(shè)需要運(yùn)用人工與計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的手段監(jiān)理，可根據(jù)工程建設(shè)需要運(yùn)用人工與計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的手段監(jiān)理信息管理系統(tǒng)。

48、理信息管理系統(tǒng)。n信息可按監(jiān)理目標(biāo)劃分為質(zhì)量控制信息、進(jìn)度控制信息、投資控制信息可按監(jiān)理目標(biāo)劃分為質(zhì)量控制信息、進(jìn)度控制信息、投資控制信息（主要是實(shí)際發(fā)生的工程量）和合同管理信息等。信息（主要是實(shí)際發(fā)生的工程量）和合同管理信息等。n信息管理應(yīng)建立信息收集、鑒別、整理和保存等管理制度，并對(duì)工信息管理應(yīng)建立信息收集、鑒別、整理和保存等管理制度，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同等信息進(jìn)行整理歸類(lèi)程質(zhì)量、進(jìn)度和合同等信息進(jìn)行整理歸類(lèi)。（二）監(jiān)理資料（二）監(jiān)理資料（三）監(jiān)理文檔管理（三）監(jiān)理文檔管理具體歸檔資料范圍如下：具體歸檔資料范圍如下：建設(shè)單位建設(shè)單位 施工單位施工單位 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位

49、 城建檔案館城建檔案館工程準(zhǔn)備階段文件工程準(zhǔn)備階段文件一 立項(xiàng)文件1 項(xiàng)目建議書(shū) 永久 2 項(xiàng)目建議書(shū) 審批意見(jiàn)及前期工作通知書(shū) 永久 3 可行性研究報(bào)告 及附件 永久 4 可行性研究報(bào)告 審批意見(jiàn) 永久 5 關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話 永久 6 專(zhuān)家建議文件 永久 7 調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究材料 長(zhǎng)期 二 建設(shè)用地、征地、拆遷文件1 選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 永久 2 用地申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建 設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 永久 3 拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等 長(zhǎng)期 4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 永久 5 劃撥建設(shè)用地文件 永久 6 國(guó)有土地使用證 永久 建設(shè)單位建設(shè)單位 施工單位施

50、工單位 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 城建檔案館城建檔案館工程準(zhǔn)備階段文件工程準(zhǔn)備階段文件三三 勘察、測(cè)繪、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件1 1 工程地質(zhì)勘察報(bào)告工程地質(zhì)勘察報(bào)告 永久永久 永久永久 2 2 水文地質(zhì)勘察水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查 永久永久永久永久 3 3 建設(shè)用地建設(shè)用地釘樁通知單（書(shū)）釘樁通知單（書(shū)） 永久永久 4 4 地形測(cè)量地形測(cè)量和拔地測(cè)量成果報(bào)告和拔地測(cè)量成果報(bào)告 永久永久 永久永久 5 5 申報(bào)的申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)條件通知書(shū) 永久長(zhǎng)期永久長(zhǎng)期 6 6 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明圖紙和說(shuō)

51、明 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 長(zhǎng)期長(zhǎng)期7 7 技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明圖紙和說(shuō)明 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 長(zhǎng)期長(zhǎng)期8 8 審定審定設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審查意見(jiàn)通知書(shū)及審查意見(jiàn) 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 9 9 有關(guān)有關(guān)行政主管行政主管部門(mén)（人防、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)部門(mén)（人防、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等）批準(zhǔn) 文件或取得的有關(guān)協(xié)議。文件或取得的有關(guān)協(xié)議。 永久永久 10 10 施工圖施工圖及其說(shuō)明長(zhǎng)期長(zhǎng)期及其說(shuō)明長(zhǎng)期長(zhǎng)期11 11 設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)長(zhǎng)期長(zhǎng)期設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)長(zhǎng)期長(zhǎng)期12 12 政府有關(guān)部門(mén)對(duì)政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見(jiàn)永久長(zhǎng)期文件的審批意見(jiàn)永久長(zhǎng)期 四四 招招投標(biāo)文件投標(biāo)文件1 勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)招招投標(biāo)文

52、件投標(biāo)文件 長(zhǎng)期長(zhǎng)期2 勘察設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)承包合同承包合同 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 3 施工招施工招投標(biāo)文件投標(biāo)文件 長(zhǎng)期長(zhǎng)期4 施工施工承包合同承包合同 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 5 工程監(jiān)理工程監(jiān)理招投標(biāo)招投標(biāo)文件文件 長(zhǎng)期長(zhǎng)期6 監(jiān)理監(jiān)理委托合同委托合同 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 五五 開(kāi)工審批文件開(kāi)工審批文件1 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目列入列入年度計(jì)劃年度計(jì)劃的申報(bào)文件的申報(bào)文件 永久永久 2 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目列入年度的批復(fù)文件或列入年度的批復(fù)文件或年度計(jì)劃年度計(jì)劃項(xiàng)目表項(xiàng)目表 永久永久 3 規(guī)劃審批申報(bào)表及報(bào)送的文件和圖紙規(guī)劃審批申報(bào)表及報(bào)送的文件和圖紙 永久永久4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附

53、件及其附件 永久永久 5 建設(shè)工程開(kāi)工審查表建設(shè)工程開(kāi)工審查表 永久永久6 建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證 永久永久 7 投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 8 工程質(zhì)量監(jiān)督工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)手續(xù) 長(zhǎng)期長(zhǎng)期 建設(shè)單位建設(shè)單位 施工單位施工單位 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 城建檔案館城建檔案館工程準(zhǔn)備階段文件工程準(zhǔn)備階段文件六 財(cái)務(wù)文件1 工程投資估算材料 短期2 工程設(shè)計(jì)概算材料 短期3 施工圖預(yù)算材料 短期4 施工預(yù)算 短期七 建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人1 工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長(zhǎng)期 2 工程項(xiàng)目

54、監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 3 工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)（施工項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 監(jiān)監(jiān) 理理 文文 件件 1 監(jiān)理規(guī)劃（1） 監(jiān)理規(guī)劃 長(zhǎng)期 短期 （2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 長(zhǎng)期 短期 （3） 監(jiān)理部總控制計(jì)劃等 長(zhǎng)期 短期2 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 3 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 4 進(jìn)度控制（1） 工程開(kāi)工/復(fù)工審批表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （2） 工程開(kāi)工/復(fù)工暫停令 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 5 質(zhì)量控制（1） 不合格項(xiàng)目通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （2） 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 6 造價(jià)控制（1） 預(yù)付款報(bào)審與支付 短期（2） 月付款報(bào)審與支付 短

55、期（3） 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn) 長(zhǎng)期（4） 工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū) 長(zhǎng)期 監(jiān)監(jiān) 理理 文文 件件7 分包資質(zhì)（1） 分包單位資質(zhì)材料 長(zhǎng)期（2） 供貨單位資質(zhì)材料 長(zhǎng)期（3） 試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料 長(zhǎng)期8質(zhì)量、進(jìn)度、投資（1） 有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（2） 有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（3） 有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期9 合同與其他事項(xiàng)管理（1） 工程延期報(bào)告及審批 永久 長(zhǎng)期 （2） 費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（3） 合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 永久 長(zhǎng)期 （4） 合同變更材料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 10 監(jiān)理工作總結(jié)（1） 專(zhuān)題總結(jié) 長(zhǎng)期 短期（2） 月報(bào)總結(jié)

56、長(zhǎng)期 短期（3） 工程竣工總結(jié) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （4） 質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 施施 工工 文文 件件 n一 建設(shè)安裝工程（一） 土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程1 施工技術(shù)準(zhǔn)備文件（1） 施工組織設(shè)計(jì) 長(zhǎng)期（2） 技術(shù)交底 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（3） 圖紙會(huì)審記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （4） 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期（5） 施工日志 短期 短期2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（1） 控制網(wǎng)設(shè)置資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （2） 工程定位測(cè)量資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （3） 基槽開(kāi)挖線測(cè)量資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （4） 施工安全措施 短期 短期（5） 施工環(huán)保措施 短期 短期3 地基處理記錄（1） 地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖 永久 長(zhǎng)期 （2

57、） 驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄 永久 長(zhǎng)期 （3） 樁基施工記錄 永久 長(zhǎng)期 （4） 試樁記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 4 工程圖紙變更記錄（1） 設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （2） 設(shè)計(jì)變更記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （3） 工程洽商記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 施施 工工 文文 件件5 施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)匯總表 長(zhǎng)期 （2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長(zhǎng)期 （3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （4） 預(yù)制構(gòu)件（鋼、混凝土）

58、出廠合格證、試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 （5） 工程物質(zhì)選樣送審表 短期（6） 進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)批次匯總表 短期（7） 工程物質(zhì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 短期6 施工試驗(yàn)記錄（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （2） 土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （3） 砂漿配合比通知單 長(zhǎng)期（4） 砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （5） 混凝土配合比通知單 長(zhǎng)期（6） 混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （7） 混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （8） 商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告 長(zhǎng)期 （9） 鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 （10） 防水工程試水檢查記錄 長(zhǎng)期（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長(zhǎng)期（12） 土壤、砂

59、漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表 長(zhǎng)期 7 隱蔽工程檢查記錄（1） 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （2） 鋼結(jié)構(gòu)工程 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （3） 防水工程 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （4） 高程控制 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期施施 工工 文文 件件8 施工記錄（1） 工程定位測(cè)量檢查記錄 永久 長(zhǎng)期 （2） 預(yù)檢工程檢查記錄 短期（3） 冬施混凝土攪拌測(cè)溫記錄 短期（4） 冬施混凝土養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄 短期（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期（6） 沉降觀測(cè)記錄 長(zhǎng)期 （7） 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 長(zhǎng)期（8） 現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄 長(zhǎng)期 （9） 工程峻工測(cè)量 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （10） 新型建筑材料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （11） 施工新技術(shù)

60、長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 9 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 10 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄（1） 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（2） 分面工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（3） 基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （4） 幕墻工程驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 （5） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 施施 工工 文文 件件（二） 電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工? 一般施工記錄（1） 施工組織設(shè)計(jì) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期（2） 技術(shù)交底 短期（3） 施工日志 短期2 圖紙變更記錄（1） 圖紙會(huì)審 永久 長(zhǎng)期 （2） 設(shè)計(jì)變更 永久 長(zhǎng)期 （3） 工程洽商 永久 長(zhǎng)期