施工電梯使用與管理合同

合同編號：__________施工電梯使用與管理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方施工電梯的使用與管理事宜，達(dá)成如下合同：一、電梯基本情況1.電梯品牌：_______2.電梯型號：_______3.電梯編號：_______4.電梯安裝位置：_______5.電梯使用范圍：_______6.電梯交付使用日期：_______二、電梯使用與管理期限1.本合同電梯使用與管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如需延長合同期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。三、電梯使用與管理內(nèi)容1.乙方向甲方提供電梯日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。2.乙方向甲方提供電梯安全檢測、年檢等服務(wù)，確保電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.乙方向甲方提供電梯操作人員培訓(xùn)、考核等服務(wù)，確保甲方電梯操作人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。4.乙方向甲方提供電梯故障排查、緊急救援等服務(wù)，確保甲方在電梯故障時能夠得到及時有效的處理。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，并按照甲方需求進(jìn)行整改。6.乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。四、電梯使用與管理費(fèi)用1.乙方向甲方收取電梯使用與管理費(fèi)用，具體金額為_______元/月。2.電梯使用與管理費(fèi)用支付方式為_______（月付/季付/年付）。3.電梯使用與管理費(fèi)用支付期限為合同簽訂之日起_______天內(nèi)。五、乙方的義務(wù)與責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯使用與管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯安全運(yùn)行。3.乙方應(yīng)對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保電梯處于良好狀態(tài)。4.乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時進(jìn)行處理，確保甲方利益不受損失。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯故障、事故等原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失的責(zé)任。六、甲方的義務(wù)與責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付電梯使用與管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)遵守電梯安全管理制度，正確使用電梯。3.甲方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，配合乙方進(jìn)行救援、排查等工作。4.甲方應(yīng)對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定使用電梯，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓。七、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.雙方因違反合同導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、事故等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。3.雙方應(yīng)保持良好溝通，如有合同履行過程中的爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)積極采取措施，防止損失擴(kuò)大，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收、監(jiān)理等方面的法律規(guī)范。3.電梯：是指按照一定速度運(yùn)行，用于提升或者降低人員、物品的垂直運(yùn)輸設(shè)備。4.維護(hù)保養(yǎng)：是指對電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損部件等維修活動，以保持電梯正常運(yùn)行狀態(tài)。5.維修：是指對電梯進(jìn)行故障排查、零部件更換、控制系統(tǒng)調(diào)整等操作，以恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。6.安全檢測：是指對電梯的安全性能進(jìn)行檢測、評估，以確保電梯在運(yùn)行過程中符合安全要求。7.年檢：是指對電梯進(jìn)行定期安全性能檢測、評估，以確保電梯在運(yùn)行過程中符合國家法律法規(guī)和安全要求。8.操作人員培訓(xùn)：是指對電梯操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。9.緊急救援：是指在電梯發(fā)生故障時，采取緊急措施，盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行，確保人員安全。10.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.施工高峰期：在施工高峰期，電梯使用頻率將會大幅增加，乙方應(yīng)確保電梯的維護(hù)和保養(yǎng)工作更加頻繁和到位，以滿足甲方的需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工高峰期前，提前對電梯進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保電梯在高峰期的正常運(yùn)行。2.節(jié)假日或特殊事件：在節(jié)假日或特殊事件（如大型活動、惡劣天氣等）期間，乙方應(yīng)確保電梯的應(yīng)急維修服務(wù)隨時可用，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的緊急情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日或特殊事件期間，增加電梯的巡查次數(shù)，并保持緊急維修服務(wù)的聯(lián)系方式暢通，以便甲方隨時聯(lián)系。3.電梯故障頻發(fā)：如果電梯出現(xiàn)頻繁故障，乙方應(yīng)立即對電梯進(jìn)行全面檢查，找出問題根源，并采取措施防止再次發(fā)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在電梯故障頻發(fā)的情況下，組織專業(yè)團(tuán)隊對電梯進(jìn)行深入檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行必要的維修或更換部件。4.甲方員工培訓(xùn)：甲方可能需要對員工進(jìn)行電梯操作和安全意識的培訓(xùn)，乙方應(yīng)提供專業(yè)人員協(xié)助甲方進(jìn)行培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方要求的情況下，提供專業(yè)的電梯操作和安全培訓(xùn)人員，協(xié)助甲方進(jìn)行員工培訓(xùn)。附件列