標(biāo)準(zhǔn)購房合同有范本范例

1、標(biāo)準(zhǔn)購房合同的范本范例出賣人 (以下簡稱甲方 :_ 法 定 代 表 人 :_聯(lián) 系 電 話 : _注冊地址:_郵政編碼:_ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_開戶行:_帳號:_委 托 代 理 人 (房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 機(jī) 構(gòu) : _法 定 代 表 人 :_聯(lián) 系 電 話 : _注冊地址:_郵政編碼:_ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 機(jī) 構(gòu) 資 格 證 書 編 號 : _開戶行:_帳號:_買受人 (以下簡稱乙方 :_ 國籍 /法定代表人:_身份證(護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照號 碼:_地址:_郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_委托代理人:_ 國籍 /法定代表人:_身份證(護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照號 碼:_地址:_郵政編碼:_ 聯(lián)系電話

2、:_根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、 自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如 下條款:第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號:_商品房 座 落 :_區(qū) 、 縣 _路 、 道 、 街 _。設(shè)計用途 _,建筑結(jié)構(gòu) _,建筑層數(shù)為 _層。建筑面積 _平方米,其 中:套內(nèi)建筑面積 _平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。商品房平面圖見附件一, 商品房抵押、 租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為:_。以出讓方式取得土地使用權(quán) 的,土地使用年限為 _年,自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。第二條 商品房價款商

3、品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 _元(幣種:_ ,價款為 _元,計 _(大寫 。第三條 商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不 合格的,不得交付。甲方于 _年 _月 _日前,將商品房交付乙方。如遇 不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第 _種方式處 理:1、 變更合同2、 解除合同3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款。_ _ _2、分期付款。3、 其 他 方 式 。 _ _ _第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商 品房,逾期在 _日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利 息

4、,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交 付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。推薦合同范本北京購房合同 南京購房合同 西安市購房合同蘇州市購房合同 武漢購房合同 重慶市購房合同 如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第 _種 約定,追究甲方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合 同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之 日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商 品房價款的萬分之 _向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息, 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還 乙方已付款之日止,按銀行同期貸

5、款利率計算。此外,甲方 還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 _向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。3、 _ _。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在 _日 內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約 定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸 款利率計算。如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第 _種 約定,追究乙方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自 合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行 同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬 分之 _向甲方支付

6、違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之 _向甲方 支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品 房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3% 的,每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和 甲方的承諾（見附件三） ，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的， 甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證 書的規(guī)定履行保修

7、責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲 方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供電_ 。 4、燃?xì)猓庠捶N類）_ 。 5、暖氣_ 。 6、 _。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲 救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠 償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_ %向乙方支付 違約金。 第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán) 境布局（見附件四） 。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案 確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息， 利息