月日造價(jià)員部分閉卷考試

1、知識(shí)點(diǎn)匯總1. 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 直接費(fèi)根本直接費(fèi)、措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金.2. 預(yù)算概算定額單價(jià)編制方法：1. 人工費(fèi)：根本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；2. 材料費(fèi)：材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損消耗采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；3施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。3. 投資估算的編制方法：構(gòu)成建設(shè)工程投資費(fèi)工程費(fèi)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)經(jīng)營性工程鋪底流動(dòng)資金編制系數(shù)估算法 造價(jià)指標(biāo)估算法 就造價(jià)指標(biāo)估算法 設(shè)計(jì)定員法。4設(shè)計(jì)概算編制方法：算定額法概算指標(biāo)

2、法類似工程預(yù)算法設(shè)備購置費(fèi)概算法預(yù)算單價(jià)法設(shè)備價(jià)值百分比法綜合噸位指標(biāo)法。5.施工圖預(yù)算編制方法：單價(jià)法工料單價(jià)綜合單價(jià)實(shí)物法步驟一一搜集有關(guān)文件資料熟悉施工圖紙及現(xiàn)場情況計(jì)算工程量套用單位估價(jià)表各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算進(jìn)行工料分析編寫編制說明。6 .建設(shè)工程工程量清單編制方法：工程量清單費(fèi)用的內(nèi)容構(gòu)成分局部項(xiàng)清單費(fèi)、措施工程清單費(fèi)、其他工程清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。編制原那么一一五級(jí)十二位數(shù)一級(jí)代碼專業(yè)代碼01, 土建01、裝飾02、市政04;二級(jí)代碼GB50500章代碼01 ;三級(jí)代碼GB50500節(jié)代碼01;四級(jí)代碼子目代碼001 ;五級(jí)代碼造價(jià)員編制001。三份清單費(fèi)構(gòu)成分局部項(xiàng)工程量清單費(fèi)用構(gòu)成人工

3、費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤；措施工程清淡費(fèi)用通用工程、專業(yè)工程；其他工程清單費(fèi)用招標(biāo)人局部預(yù)留金、材料購置費(fèi);投標(biāo)人局部總承包效勞費(fèi)、零星工作費(fèi)。規(guī)費(fèi)：是指省、自治區(qū)、直轄市以上各級(jí)政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用的總和。簡答7. 工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法：標(biāo)底編制應(yīng)綜合的因素一一必須符合目標(biāo)工期的要求必須保證滿足招標(biāo)方的質(zhì)量要求適應(yīng)建筑材料市場價(jià)格的變化因素合理考慮招標(biāo)工程的自然地理?xiàng)l件等因素。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法一一準(zhǔn)備工作對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)人員的要求應(yīng)遵循客觀公正科學(xué)合理的原那么逐項(xiàng)計(jì)算工程量，保證工程量的準(zhǔn)確性加強(qiáng)編制人員的綜合素質(zhì)管理；投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧不平衡報(bào)價(jià)法在15%上下。8

4、. 工程結(jié)算編制與審查：承包方乙方，發(fā)包方甲方工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，按照協(xié)議書及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，甲方確認(rèn)后向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，乙方在收款后14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。三甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按乙方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，乙方可催告甲方，在56天內(nèi)仍不支付，乙方可與甲方協(xié)議將該工程折舊，也可申請(qǐng)法

5、院依法拍賣，乙方有優(yōu)先受償。審查一一核對(duì)合同條款、檢查隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、按圖核實(shí)工程數(shù)量、執(zhí)行定額單價(jià)、防止各種計(jì)算誤差。9. 建設(shè)工程、單項(xiàng)工程、單位工程、分局部項(xiàng)工程的概念與劃分：建設(shè)工程一一按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工建造、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算。劃分一一，性質(zhì)、用途、資金來源、規(guī)模、投資效益。單項(xiàng)工程一一又稱工程工程，是建設(shè)工程的組成局部，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程。單位工程一一是單項(xiàng)工程的組成局部。具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程。分項(xiàng)工程一一按照主要工種、材料、工藝設(shè)備等劃

6、分。分部工程一一建筑工程按照主要局部劃分為四個(gè)分部，以設(shè)備安裝為主力，工程按專業(yè)性質(zhì)劃分為五個(gè)分部。10. 建設(shè)工程合同類型及其選擇方法：總價(jià)合同一一設(shè)備材料的安排非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造施工圖預(yù)算編制施工組織設(shè)計(jì)編制；單價(jià)合同一一方案中有重大的技術(shù)問題的要求試驗(yàn)方面確定要求設(shè)備制造方面要求；本錢加酬金合同一一主要材料設(shè)備的訂購工程總造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)制造施工方案編制。11. 建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行、與變更的根本原那么：訂立一一依法原那么嚴(yán)肅性與強(qiáng)制性的原那么等價(jià)有償原那么嚴(yán)密性原那么協(xié)作原那么。履行一一全面適當(dāng)履行原那么遵守老實(shí)信用原那么公平合理，促使合同履行不得擅自變更合同生效后，應(yīng)

7、承當(dāng)合同義務(wù)。變更一一1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以變更合同。合同變更應(yīng)符合合同簽訂的原那么和程序。2.債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或局部地轉(zhuǎn)讓給第三人。3.合同當(dāng)事人一方經(jīng)過同意，可以將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.如果當(dāng)事人一方發(fā)生合并或分立，那么應(yīng)當(dāng)由合并或分立后的當(dāng)事人承當(dāng)或分別承當(dāng)履行合同的義務(wù)，病享有相應(yīng)的權(quán)利。12. 我國建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成：概念一一是指進(jìn)行一個(gè)工程工程的建造商所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用。構(gòu)成一一設(shè)備及工器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅13. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)的概念和構(gòu)成：概念一一為工程工程購置或自制

8、到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建工程工程配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。構(gòu)成一一設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)。14. 工程建設(shè)其他費(fèi)用的概念和構(gòu)成：概念一一是指除設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程以外，在土地轉(zhuǎn)讓和為保證工程工程順利建設(shè)完成年交付使用或投產(chǎn)，從而發(fā)揮岀設(shè)計(jì)的效能，生產(chǎn)正常的預(yù)期效應(yīng)的各類費(fèi)用。構(gòu)成一一土地使用費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)。15. 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和特點(diǎn)：方法一一直接費(fèi)單價(jià)計(jì)價(jià)方法、綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方法、定額計(jì)價(jià)方法、綜合單價(jià)法。特點(diǎn)一一單件性計(jì)價(jià)、屢次性計(jì)價(jià)、按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。16. 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與

9、特點(diǎn)？：依據(jù)分類一一標(biāo)準(zhǔn)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)、計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)、計(jì)算分局部項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi) 用的依據(jù)、計(jì)算建設(shè)安裝工程費(fèi)用的依據(jù)、計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)、計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)、計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政 策。17. 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量確實(shí)定方法及其單價(jià)的組成和編制方法：人工消耗量一一定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間11-標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間(% ;單價(jià)組成：根本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工 福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；編制方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)計(jì)算法技術(shù)測(cè)定法比擬類推法。材料一一消耗率耗量/凈用量X 100%總消耗量=凈用量X( 1+消耗率)；單價(jià)組成：材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損消耗采購

10、及保管 費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。編制方法：觀測(cè)法試驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)法理論計(jì)算法。機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率X工作班純工作時(shí)間；單價(jià)組成：折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。18. 建設(shè)工程費(fèi)用定額的構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。19. 建設(shè)工程招投標(biāo)程序：建設(shè)工程工程報(bào)建提出招標(biāo)申請(qǐng)資格預(yù)審文件刊登招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書資格 審查招標(biāo)文件發(fā)放勘察現(xiàn)場投標(biāo)答疑會(huì)接受投標(biāo)書開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)(11)宣布中標(biāo)單位(12)簽訂合同。20. 招標(biāo)文件的組成？與內(nèi)容：投標(biāo)人須知招標(biāo)工程的性質(zhì)數(shù)量技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求投標(biāo)價(jià)格的要求及其計(jì)算方 式評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方

11、法竣工的時(shí)間投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資格和資信證明文件投標(biāo)保證金的數(shù)額或其他形式的擔(dān) 保投標(biāo)文件的編制要求和投標(biāo)文件格式提供投標(biāo)文件的方式地點(diǎn)和截止時(shí)間(11)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)的日程安排2主要合同 條款(13)招標(biāo)文件的圖紙清單和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單(14)工程量清單(15)投標(biāo)輔助文件。21. 評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法？和合同價(jià)款確實(shí)定：確定預(yù)付工程款的數(shù)額，支付時(shí)限及抵扣方式支付工程進(jìn)度款的方式、 數(shù)額及時(shí)限工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式發(fā)生工程價(jià)款糾紛的 解決方式約定承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方式工程竣工價(jià)款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí) 限工程質(zhì)量保證

12、(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲方式與履行合同、支付價(jià)款有關(guān) 的擔(dān)保事項(xiàng)。22. 工程變更的處理、掌握合同價(jià)款的調(diào)整方法：處理一一施工過程中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更承包人在施工中提岀的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。調(diào)整一一1.乙方在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。2.乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不合工程師提出變更工程報(bào)告時(shí)，可視該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。3.工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日

13、起14天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。4.工程師不同意乙方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以采用仲裁或 向法院起訴的方式解決。23. 竣工決算的內(nèi)容和編制方法：內(nèi)容一一竣工財(cái)務(wù)決算說明書，竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，竣工工程平面示意圖，工程造價(jià)比擬分析。編制方法一一1.收集、整理、分析原始資料 2.對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單位工程造價(jià)3.將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)本錢欄目內(nèi)。4.編制竣工財(cái)務(wù)決算說明

14、書 5.填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 6作好工程造價(jià)比照分析 7.清理、裝訂好竣工圖8按國家規(guī) 定上報(bào)、審批、存檔。24. 保修費(fèi)用的處理方法：保修責(zé)任、費(fèi)用承當(dāng)、保證金返還、缺陷責(zé)任期2001年預(yù)算定額的計(jì)價(jià)原那么是“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)，簡述其中“定額量“指導(dǎo)費(fèi)的有關(guān)規(guī)定。答：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)的計(jì)價(jià)原那么。1定額量一一在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護(hù)坡樁、基坑支護(hù)、模板、腳手架、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)等非實(shí)體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。2市場價(jià)一一定額中的人工、材料、機(jī)械等

15、價(jià)格和以“元“形式岀現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的時(shí)常價(jià)格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，全部實(shí)行市場價(jià)格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或?北京工程造價(jià)信息?中的時(shí)常信息價(jià)，自主協(xié)商確定價(jià)格，并在合同中約定。對(duì)于已確定的材料、設(shè)備價(jià)格，在施工過程中，假設(shè)發(fā)包方又單獨(dú)指定，結(jié)算時(shí)的才、設(shè)備價(jià)格按實(shí)際發(fā)生的價(jià)風(fēng)格整。發(fā)包方采購供給的材料、設(shè)備并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)，承包方按實(shí)際發(fā)生的材料預(yù)算價(jià)格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。3指導(dǎo)費(fèi)一一現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤均為指導(dǎo)性費(fèi)率，在保證上繳國家規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保障基金等的根底上，可上下浮動(dòng)。分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償效勞的原那么，總包鄉(xiāng)分包收取總包效勞費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)不含設(shè)備費(fèi)的 2%由總分包雙方協(xié)商議定。24. 2005年北京是建設(shè)工程施工分包招標(biāo)投標(biāo)管理方法第十八條121號(hào)文件專業(yè)工程分包評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表