常見設計問題及具體解決方案

1、部位類別問題描述設計具體要求屋面雨水 口的選型錯誤（一）在露臺（屋面）選用了防臭地漏，而不是雨 水口，造成排水不暢，房屋進水。雨水 口的 選型 錯誤 （二）露臺女兒墻側排水口采用噴水嘴形式，破壞了 防水，不符合設計要求，使其下方的房間頂棚 滲水技術措施1 .屋面、露臺和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必 須選用標準圖中的女兒墻雨水口 （側排）、或直式 雨水口（垂直排），不應采用地漏或泄水管下水口。女兒墻平屋面的相鄰下水口的間距應w 15m,平 或坡屋面的外挑檐天溝較寬較深時，間距可加大 至24m,但采用淺而窄的成品天溝時，間距仍應 <15mo平屋面找坡2%時，其流程不宜）10m。2 .若選用

2、方型雨水管，應從雨水口開始就采用配套 產品，但方型雨水管的相互連接不如圓形雨水管 靈活，方案設計應盡量選用圓形雨水管雨水 管型 號口 徑不 匹配噴水嘴只能用于類似雨棚的下方?jīng)]有房間的屋面，下方有房間的屋面應照下圖選用：UPVC外雨水口透視雨水管上選用圓形雨水管，下選用方形雨水管, 口徑由大到小。雨水斗處可能漏雨為減少雨水大時從斗內溢水，建議選用下圖中 1, 3, 5連接方式部位屋面類別衛(wèi)生 問、廚 房排 風道 漏雨屋面, 是各自排水問題描述在普通的衛(wèi)生間、廚房排風道四周過于通透, 雨水借助風勢進入風道露臺排水采用一個雨水口，無泄水，導致在一 個地漏堵塞時雨水排不出去，形成倒灌D(E)端單元設計

3、具體要求應采用變壓式通風帽，變壓式通風帽分金屬和水泥板兩種形式,防雨效果較好, 設計人可要求廠家依據(jù)所需尺寸及樣式做適當調整，遇墻時設計可示意節(jié)點要 求，風道廠家根據(jù)所處的位置不同分別出詳細節(jié)點。風道遇墻要求示意:在該下水口近旁，設一個小 外墻面50。100溢流管，管底距屋面完成面250高，管端伸出技術措施2 .廚房、衛(wèi)生間風道出屋面的做法應嚴格按照有關標準圖作 法施工，施工時不能任意更改和取消有關風帽等，以免造成 風倒灌和雨水飄入風道，沿風道滲入各層頂棚、墻面 .3 . 一個獨立屋面不應少于2個下水口，當負荷面積較小時， 允許設一個下水口，但同時應在該下水口近旁，設一個小100 溢流管，管底

4、距屋面完成面250高，管端伸出外墻面50。4 .設計上應要求上層雨水不要排放到下層另一戶屋面。單獨排放，以免引起客戶投訴。5 .兩屋面有高差時，一般不應共用一根雨水管，但高差小于 該雨水管1/3高時可共用。6 .鋪設木柵地板等上人屋面排水組織設計時， 每個下水口和 雨水管負擔的面積應按國家標準適當留有余量，找坡流程不 宜太長。排水時還需考慮橫縱向龍骨對排水的影響。7 .施工時應做好成品保護。8 .同時，為防滲水，下列部位及建筑節(jié)點大樣要求的部位需 設置素混凝土反檻，露臺外墻下設置超出面層(注意：不是 結構板)400高的鋼筋混凝土反檻，寬同墻厚。注：現(xiàn)場調查發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)場分不清露臺和陽臺，圖中即使表

5、 明，在施工中也會弄錯，在此作如下說明：下面有房間的設 計中為露臺，也就是退房間的平臺，如與陽臺連在一起，也 需按屋面施工，包括雨水管件。施工應做好出屋面根部防水， 按設計要求做好風帽。部位類別問題描述設計具體要求技木措施屋面坡屋面（碎瓦）管徑1較小不滿足大雨時的排水量雨水管改為小100圓管或截面積不小于7850平方毫米的方管（口 90）坡度適用20%-50%,采用剛柔兩道防水，宜用倒置式宜做40 組石混凝土防水層，瓦/、宜算做一道防水層（上人） 平屋 面（露臺）找坡方2%,保溫層強度要滿足設計要求，宜用正置式，施工 應注意接縫及出水口等薄弱環(huán)節(jié)的做法。平屋 面 （不上 人）宜采用涂膜防水，排

6、水坡度不小于 2%,保溫層強度要滿足設 計要求，宜用正置式，施工應注意接縫及出水口等薄弱環(huán)節(jié) 的做法部位類別問題描述設計具體要求技術措施陽臺雨水 管穿 陽臺 板未 設置 套管陽臺雨水管與屋面共用，陽臺雨水管穿陽臺板 未設置套管1.開敞陽臺雨水干管宜布置在陽臺底板外側，如果穿陽臺底 板，則應按穿衛(wèi)生間樓板作法，增設套管和嵌防水密封膏。陽臺2.凹陽臺：雨水管位置陽臺口陽臺陽臺雨水管放于空調位中時比較合理的，首先從外立面考慮，不影響美觀，從日后檢修 看，便于今后維護。但需要空調位留出位置。無空調板陽臺分情況設置雨水管。1.外挑陽臺：雨水管位置2.排放屋面雨水的雨水管，應屬公共功能管道，規(guī)范要求 不應

7、布置在住宅套內，便于檢修。3.陽臺有蓋的情況下按1%排水，如無蓋需按2%排水。應根 據(jù)坡度考慮相應降板。陽臺泛水坡蹩彳僦日臺泛水不夠，積水無法排到地漏處，導積水，時間長了會引起樓下陽臺頂部陰分露天陽臺泛水坡度不夠， 水無法排到地漏處，導致陽 積水，時間長了會引起樓下 臺頂部陰濕。陽臺泛水塘度不夠地漏都分露天陽臺泛水坡度不積水無法排到地漏處，導致陽 臺新水,所迪長了會引起忸下 陽臺頂部血濕。地漏4.無蓋陽臺應按露臺要求做好防水、排水處理，在平面圖中 可考慮寫成露臺。1.宜采用涂膜防水，排水坡度不小于1%與室內高應大于20mm。陽臺門口處應為找坡最高點注意出水口找坡方2%,施工應注意出水口等薄弱環(huán)

8、節(jié)的做法2.毛坯房宜采用聚合物防水砂漿，厚度不小于6mm。排水坡度不小于1%與室內高應大于20mm。陽臺門口處應為找坡 最高點注意出水口找坡方2%,施工應注意出水口等薄弱環(huán)節(jié) 的做法積水問題描述設計具體要求技術措施女兒墻壓頂?shù)炔课簧媳砻鎽?窗洞口做啟口欄板的材料和門窗構造不滿足設計要求。并具有窗戶收口未頂在結構面上，而是浮擱在木板上 使之漏水2.窗口等處注意滴水及鷹嘴的設置。不小于2%的泛水。外門窗框（或附框）四周除與洞口墻 體之間的縫隙用發(fā)泡聚氨酯灌縫外，框與外飾面接縫處外 表應留7X7凹槽，滿嵌耐候防水密封膠。1.外墻上凸出的線角、注意：石材、木材等外墻飾面厚度大于等于 40mm的門窗洞

9、 口四周應做50的啟口，以防止窗尺寸縮尺過多，影響使用。部位類別門窗門窗 節(jié)點 和施 工不 符合 要求下面陽臺現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)強度和節(jié)能均不滿足要 求，不能作為圍護結構，建議盡快更換。 此處封閉陽臺窗戶與墻體接口處打膠不嚴實， 水順著縫隙滲入，導致陽臺地面大面積積水， 于長時間浸泡，陽臺欄桿出現(xiàn)反黃現(xiàn)象。部位類別問題描述設計具體要求技術措施門窗門窗 開啟 形式窗戶采用內開方式時（塑鋼內開窗是我們今 后采購的戰(zhàn)略要求，此事與采購落實），下雨 時，雨水很容易借風勢刮入室內，即使采用 外開窗，下雨時不管窗也會進入室內。若考慮擦窗方便的問題，窗戶應采用長錢鏈外開窗，詳見下圖:1.長校鏈門窗寬度不應小于 6

10、00,否則開啟后凈空 太窄，人不便出入，對日后安裝空調室外機和擦 窗均不利。部位類別問題描述設計具體要求技術措施空調 隔板 和挑 檐空調 板構 造錯 誤空調板構造節(jié)點設計錯誤： a.外墻為砌體墻，其中與混凝土空調板兩 種材質之間相交處存在雨水滲漏隱患 b.未設地漏的空調板外沿上卷，下雨積水, 水無法排放。正確的空調板構造:1.砌體墻根部設200高的混凝土反坎2.未設地漏的空調板端部一般不應設反坎，百葉下國喊能相應留空，端部下口需設滴水梢 ，且由根部向外側端部找向外找1%坡，剛性防水。（或柔性防水）3.端部如設返坎則空調板處必須設地漏，并做防水砂漿（或柔性防水），同時向地漏找泛水4.任何形式的室

11、外機位均應向外找 1 %坡?？照{板根部應 做上反梁或上 反混凝土支座空調板根部應做上反梁或上反混凝土支座墻身1 .墻身水平防潮宜用鋼筋硅帶，垂直防潮宜做卷材 或涂膜輕質墻，如有水平面接觸水部位，應做硅 坎墻。2 .應滿足抗內壓，水密性的設計要求。3 .施工注意窗外口防水及封口膠材料的耐久性。4 .加涂膜防水或出挑根部上返硅梁或硅帶。加泄水管或散排部位地下室防U按水級防 弱防施不 另 格 類不防等設水 薄處水工合問題描述應嚴格按照地下室防水圖集和地下室防水規(guī) 范設計和施工設計具體要求應嚴格按照地下室防水圖集和地下室防水規(guī)范設計和施工。無太好辦法避免。樁基和連續(xù)墻防水在圖集中有標準做法，需幾方討論哪個在實 際運用和施工中更合理。技術措施有人經(jīng)常使用停留的或是電氣等用房的地下、半地 下室。當?shù)叵聺撍坏陀诘叵率业孛鏁r，仍應按不 低于II級做防水，以防強降雨時地面滯水滲漏、灌水部位類別問題描述設計具體要