梅苑裝飾裝修施工合同

1、編號:梅苑裝飾裝修施工合同.正本doc地點：時間：說明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判，協(xié)商而共同承認，共同遵守的責任與義務，僅供參考，文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時請詳細閱讀內容發(fā)包方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：本工程設計人：聯(lián)系電話：本工程總負責人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)和規(guī)定，結合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1、 工程地點：市（縣）小區(qū)（村）幢室。2、 住房結構：房型室廳衛(wèi)。施

2、工面積：平方米。3、 裝飾裝修施工內容：（見附表一裝飾裝修工程預算表）4、 承包方式：（1）全包、（2）部分承包）。5、 總價款：¥元、稅金（5.71%）:元。其它費用：雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。6、 工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應的約定1、甲方提供的材料。甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不

3、當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料（見附表二乙方提供材料指定品牌表）和設備，甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第三條關丁工程質量及驗收的約定：1 、本工程施工質量標準：參照2008年1月10日發(fā)布的江蘇省住宅裝飾質量標準執(zhí)行，并按雙方合同約定履行。2 、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。3 、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用乙方承擔，工期不變。4 、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽定工程項目變更表（見附表三工程項目變更表）后

4、，由設計師出圖，預算員出變更預算表，增項工程須提前預交增項費后，方能進行該項目的施工。因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。5 、工程驗收，由甲、乙雙方共同組織驗收。施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請上級主管部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：。、水電隱蔽工程結束。2、瓦工工程結束。3、木工工程結束。、油漆工程結束。5、工程竣工。乙方應提前三天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表四工程驗收單。

5、）工程竣工后，乙方應通知甲方參與工程總體驗收，現(xiàn)場按實丈量工程量，甲方應自接到驗收通知后兩天內到場參與驗收。甲方接到驗收通知兩天內無故不到場驗收，乙方視為驗收合格。雙方未辦理驗收結算手續(xù)，甲方不得入住，如果擅自入住，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。6 、竣工驗收合格尾款結清后甲、乙雙方簽署工程保修卡，憑保修卡實行保修，保修期從竣工驗收合格之日起算。本工程保修期為個月。第四條有關安全生產(chǎn)的約定1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、管道煤氣、自來水和其它管道暢通合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民人身及財

6、產(chǎn)的安全。如遇上述情況發(fā)生，屬于甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載、地面開縫等。由甲方以書面形式申請，經(jīng)所在地建設行政主管部門批準后，憑批復提供乙方后方能施工。否則，因此而發(fā)生的費用與責任由甲方承擔。3、乙方確保文明施工，在施工過程中因乙方原因造成安全事故的，由乙方自行承擔，與甲方無關。4、在施工過程中，乙方施工人員的生活問題由乙方承擔與甲方無關。第五條關丁工程款及結算的約定1、工程款付款方式：(1)、甲方供材如需乙方代購，甲方在開工前三日內全款支付給乙方。(2)、合同簽訂后，甲方按下表中的約定直接

7、向乙方支付工程款。工程款付款時間表支付次數(shù)支付時間支付金額第一次開工支付30%計元第二次上道工序驗收合格后)木工進場前支付50%+元第三次上道工序驗收合格后)油漆工進場前支付15%+元第四次上道工序驗收合格后)雙方驗收合格支付5%計元中途增加工程項目簽定工程項目變更時100%元2、雙方款項往來應出具收據(jù)。預算中所有單價、總價均為稅前價，施工結束，甲方如需開具統(tǒng)一發(fā)票，甲方承擔發(fā)票稅金。3、施工項目、工程量結算；工程施工項目以預算項目為準，預算未涉及項目均為增加項目，工程竣工后結算時項目單價不變，工程量按實結算。4、工程結算：(見附表五工程決算表決算時應以實際發(fā)生的工程量為準，單價以預算中甲方確

8、認的價格為準。乙方在工程驗收合格后三日內完成工程決算，弁通知甲方辦理結算手續(xù)，甲方工程尾款結算清后，辦理工程移交手續(xù)。第六條其它事項1、 、面積計算，預算房屋總面積為房屋外墻面積減一半外框墻體面積。2、 工程所轄物業(yè)公司收取的管理費、押金、拉圾清理費用由發(fā)包人交納。3、 工程施工中如遇項目變更，需發(fā)包方、承包方雙方一致認可更改設計方案，并簽定項目變更單后方可施工。工程增減項目造價抵沖后，如低于簽訂合同時公司實收價的10%,則該工程不享受合同約定的任何優(yōu)惠。4、 甲方工作：(1) 、應在開工前三天，清除室內影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工

9、需要的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2) 、做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。5、 乙方工作：(1)、邀請甲方參加施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。(2)、指派聯(lián)系電話()為乙方駐工地項目經(jīng)理，全權負責合同履行，按要求組織施工、保潔、保量，按期成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條違約責任1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，向乙方支付違約金人民幣元；甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每逾期一天向乙方支付違約金人民幣元。2、 由于乙方原因每逾期一天，乙方向甲方支付違約金人民幣元。3

10、、 甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。4、 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失和事故(包括罰款)由乙方負責并承擔責任。5、 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方不得提前進住使用或擅自動用工程成品，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，工程尾款未結算前，甲方不享受乙方三年質保承諾，同時乙方保留進一步追繳工程尾款的權利。第八條糾紛處理方式雙方發(fā)生合同爭議協(xié)商解決不成的，按下列兩種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁。2、向鹽城市亭湖區(qū)人民法院起訴。第九條合同的變更和解除1、合同簽訂后，甲方不得自行安排（減項）預算項目，如有變更必須向乙方以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后辦理變更減項手續(xù)。2、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后，一方如要終止合同，應以書面形式提出,弁按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。第十條附則1、乙方人員口頭承諾的條件必須在本合同中注明