【購銷合同】地下停車位使用權(quán)買賣合同

1、1“XXXX”地下停車位使用權(quán)買賣合同甲方（開發(fā)商）：_乙方（業(yè)主）：_身份證號碼：_依據(jù) 中華人民共和國合同法 及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 基于 平等、自愿和誠實信用的原則，就乙方購買“ XXXXXXXX”項目地下停車位使 用權(quán)一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。一、 停車位基本情況項目名稱：XXXXXXXX項目地址：_市區(qū)_路號乙方房號： _ 停車位編號： _ 區(qū)_ 號容車規(guī)格：長X寬乂高（X X容車載重：載重W噸車輛所有人： _ 身份證號碼： _車牌號：_ 顏色：_緊急聯(lián)絡(luò)方式： _其他：_本合同簽訂前，乙方應(yīng)去擬購?fù)＼囄粚嵉乜打?，合同簽訂后，?為乙方已對此停車位的實際狀況及其可使用的

2、狀態(tài)進行了確認(rèn)且無 疑義。沒有全面完工的，甲方將提供完整的規(guī)劃方案供乙方參照。二、 使用期限1 1、 XXXXXXXX 地下停車位出售的是長期使用權(quán)，使用年限與XXXXXXXX 住宅產(chǎn)權(quán)年限相同。2 2、乙方在出售 XXXXXXXX 房產(chǎn)并同時欲將本合同約定的地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方同意，并辦理變更或者重新 簽訂合同手續(xù)。三、 合同金額及付款方式21 1、采用一次性付款方式：簽訂本合同時，乙方一次性支付甲方人民幣 _萬元后，即可享有 XXXXXXXX_ 區(qū)，編號為 _號地下車位的使用權(quán)。2 2、該費用僅為公共用地占地使用費，不包含物業(yè)管理公司對車 位的管理費、使用機械停

3、車位所產(chǎn)生的電費及每年的維保費用。四、交付日期本合同簽訂且乙方付清款項后當(dāng)日交付。五、雙方的權(quán)利及義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1 1、按照本合同的約定向乙方提供指定編號的停車位。2 2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務(wù)。3 3、如乙方在出售 xxxxxxxx 房產(chǎn)并同時欲將本合同約定的地下停車位 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，在取得甲方同意后，甲方有義務(wù)配合乙方辦 理便更或者重新簽訂合同手續(xù)。（二）、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1 1、乙方有合同指定車位的使用權(quán)。2 2、乙方在使用地下車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定。3 3、停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛，超長、趙 寬、超重等不符合存車條件

4、的車輛，不得存入停車位。4 4、乙方停放的機動車輛變更時，應(yīng)告知物業(yè)管理公司。5 5、乙方不得在地下車位上清洗車輛，在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng) 物業(yè)管理公司許可。6 6、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使 用人的活動。7 7、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位，給 小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。&非經(jīng)甲方同意和物業(yè)公司許可，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或者租借 第三人使用車位。3六、管理責(zé)任1 1、本合同為車位使用權(quán)買賣合同，甲方不承擔(dān)人員、財產(chǎn)和車 輛保管及停車服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護措施， 因在停 車位使用過程中發(fā)生人身財產(chǎn)及車

5、輛毀損、 滅失的，責(zé)任由乙方自行 承擔(dān)。2 2、管理停車位的物業(yè)管理事務(wù)由乙方與物業(yè)公司另行簽訂停車管理服務(wù)的合同。管理期間，由物業(yè)管理公司收取地下停車管理服務(wù) 費，提供地下停車物業(yè)管理費。七、免責(zé)約定1 1、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水、政府 政策調(diào)整等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2 2、本合同受業(yè)主大會決議導(dǎo)致履行不能或者變更的， 甲乙雙方 互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約， 應(yīng)按本合同款的% %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、其他1 1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，因履行合同發(fā)生爭 議協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁解決。2 2、本