資產(chǎn)評估師網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育題庫

1、題號：QHX025909 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 1. 通常只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過6個月時，才可以使用評估報告。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第十條，時間期限是一年，不是6個月。題號：QHX025915 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 2. 資產(chǎn)評估報告載明的資產(chǎn)評估報告日通常為資產(chǎn)評估報告的簽署日。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第二十七條，資產(chǎn)評估報告載明的資產(chǎn)評估報告日

2、通常為評估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評估報告的簽署日。題號：QHX025914 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 3. 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受限的有關(guān)情況、評估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對評估結(jié)論影響的情況。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第二十五條，資產(chǎn)評估報告的特別事項(xiàng)說明包括評估程序受限的有關(guān)情況、評估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對評估結(jié)論影響的情況。題號：QHX025907 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 4. 資產(chǎn)評估報告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度

3、、委托人要求合理確定。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第六條，資產(chǎn)評估報告的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定。題號：QHX025906 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 5. 準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估報告是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估師對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第二條，資產(chǎn)評估報告是由資

4、產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報告，資產(chǎn)評估師不能以個人名義出具資產(chǎn)評估報告。題號：QHX025912 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 6. 因適用性受限或者操作條件受限等原因而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露并說明原因。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第二十一條，因適用性受限或者操作條件受限等原因而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露并說明原因。題號：QHX025913 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 7. 評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。A、 對B、 錯您

5、的答案 正確  正確答案：B解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第二十四條，評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托人溝通，評估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。題號：QHX025910 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 8. 資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 根據(jù)準(zhǔn)則第二十六條，除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告

6、使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。第2部分 單選題題號：QHX025916 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 9. 2018年10月29日發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估報告，開始施行的日期是（ ）。A、 2018年10月29日B、 2018年11月1日C、 2018年12月31日D、 2019年1月1日您的答案 正確  正確答案：D解析： 準(zhǔn)則第二十九條。題號：QHX025918 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 10. 下列評估事

7、項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估報告特別事項(xiàng)說明的有（ ）。A、 權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B、 委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況C、 資產(chǎn)評估報告使用范圍D、 重大期后事項(xiàng)您的答案 正確  正確答案：C解析： 準(zhǔn)則第二十五和二十六條。第3部分 多選題題號：QHX025925 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 11. 資產(chǎn)評估報告附件通常包括（ ）。A、 評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料B、 委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函C、 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件D、 資產(chǎn)評估說明書查看答案您的答案 正確&#

8、160; 正確答案：ABC解析： 準(zhǔn)則第二十八條。題號：QHX025920 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 12. 資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括（ ）。A、 標(biāo)題及文號B、 目錄、聲明、摘要C、 引言D、 正文、附件查看答案您的答案 正確  正確答案：ABD解析： 準(zhǔn)則第十一條。題號：QHX025919 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 13. 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得出具資產(chǎn)評估報告的情形有（       ）。A、 因法

9、律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制,無法或者不能完全履行資產(chǎn)評估基本程序B、 程序受限,經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失,且未對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響C、 程序受限且對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響D、 程序受限且無法判斷其影響程度查看答案您的答案 正確  正確答案：CD解析： 準(zhǔn)則第七條。題號：QHX025924 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 14. 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)說明的資產(chǎn)評估依據(jù)包括（ ）。A、 法律依據(jù)B、 準(zhǔn)則依據(jù)C、 權(quán)屬依據(jù)D、 取價依據(jù)查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 準(zhǔn)則第二十條。題號：QH

10、X025923 所屬課程： 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告講解 15. 評估基準(zhǔn)日可以是（ ）。A、 最近一段時期B、 過去時點(diǎn)C、 現(xiàn)在時點(diǎn)D、 將來的時點(diǎn)查看答案您的答案 正確  正確答案：BCD解析： 準(zhǔn)則第十九條。1. 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完成履行資產(chǎn)評估基本程序，評估人員可以采取措施彌補(bǔ)程序缺失（即執(zhí)行替代程序），如果程序受限或者即使采取替代程序，仍然對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不得出具評估報告。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析

11、： 根據(jù)“資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告”的相關(guān)規(guī)定。題號：QHX023978 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 2. 對于評估程序受限的情形，需要在評估報告的特別事項(xiàng)中說明：評估師為該事項(xiàng)所做的努力以及該事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響。評估人員不得以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責(zé)的義務(wù)A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。題號：QHX023963 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 3. 根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南，報告的具體內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)

12、表，評估說明不屬于評估報告的組成部分。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 對于國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目而言，評估說明是評估報告的組成部分，因?yàn)閲匈Y產(chǎn)管理部門作為法定評估報告使用人，需要履行評估報告核準(zhǔn)、備案等程序，上報的材料包括評估報告、說明、明細(xì)等資料。題號：QHX023981 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 4. 如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)（備案）的。應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)（備案）文件作為資產(chǎn)評估報告的附件。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：

13、A解析： 依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則。題號：QHX023965 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 5. 評估報告和評估結(jié)論的有效期為1年。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 評估報告不存在有效期的問題，評估結(jié)論的有效期為自評估基準(zhǔn)日起一定的時期，但一般不會超過1年。具體期限由評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)價格的變化程度、變化周期等具體確定。題號：QHX023969 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 6. 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完成履行資產(chǎn)評估基本程序，經(jīng)采取

14、措施彌補(bǔ)程序缺失，可以出具資產(chǎn)評估報告。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： “資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告”規(guī)定，執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完成履行資產(chǎn)評估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，且未對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以出具資產(chǎn)評估報告，但是應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明資產(chǎn)評估受限情況、處理方式及其對評估結(jié)論的影響。題號：QHX023966 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 7. 資產(chǎn)評估報告中的資產(chǎn)評估報告日應(yīng)當(dāng)與評估報告的簽署日一致。A、 對B、 錯您的答案 正確 

15、60;正確答案：B解析： 根據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告，資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期，可以不同于資產(chǎn)評估報告的簽署日。題號：QHX023967 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 8. 資產(chǎn)評估報告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： “資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告”規(guī)定，資產(chǎn)評估報告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一。題號：QHX023972 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 9. 對于機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)的評估項(xiàng)目，在評估報告中的評估范圍部分應(yīng)當(dāng)說明，是否

16、包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。對于附屬于不動產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)當(dāng)合理劃分不動產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備的評估范圍，避免重復(fù)或者遺漏。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則和評估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。題號：QHX023974 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 10. 評估專業(yè)人員不得在評估報告中做出不合理的免責(zé)假設(shè)。比如假設(shè)：產(chǎn)品市場情況不發(fā)生變化，評估師對市場情況發(fā)生的變化不承擔(dān)責(zé)任，亦沒有義務(wù)就基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正我們的評估報告。A、 對B、 錯您的答案 正確 

17、0;正確答案：A解析： 根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則以及證券監(jiān)管部門的風(fēng)險提示。題號：QHX023980 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 11. 按照法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計報告作為資產(chǎn)評估報告附件。這里的審計報告包括會計報表，可以不包含附注A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 應(yīng)當(dāng)包含審計之后的會計報表和附注。題號：QHX023976 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 12. 根據(jù)金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南評估結(jié)論通常是確定的數(shù)

18、值。特殊經(jīng)濟(jì)行為的評估結(jié)論也可以用區(qū)間值表達(dá)。并明確：評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，同時給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南第22條的規(guī)定。題號：QHX023964 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 13. 根據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字的形式表述評估結(jié)論，并明確評估結(jié)論的有效期。評估結(jié)論只能是確定的數(shù)值。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 準(zhǔn)則中規(guī)定：評估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。經(jīng)與委

19、托人溝通，評估結(jié)論可以是區(qū)間值或者其他形式的專業(yè)意見。題號：QHX023979 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 14. 資產(chǎn)評估使用限制中，應(yīng)當(dāng)披露：評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)的價格，不應(yīng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格的保證。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則。題號：QHX023971 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 15. 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員，以“資產(chǎn)評估報告”名義出具書面專業(yè)報告的，應(yīng)當(dāng)遵守資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評

20、估報告A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 根據(jù)“資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告”的相關(guān)規(guī)定。題號：QHX023962 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 16. 資產(chǎn)評估報告必須由兩名資產(chǎn)評估師簽字、評估機(jī)構(gòu)蓋章后方為有效。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，法定評估，比如涉及國有資產(chǎn)的評估，評估報告必須由兩名承辦該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽字，對于非法定評估的評估報告，只是規(guī)定由兩名承辦的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽字即可。第2部分 單選題題號：QHX0239

21、91 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 17. 當(dāng)采用兩種以上評估方法對企業(yè)價值評估時，在選擇確定最終評估結(jié)論時，需要考慮以下因素（ ）。A、 評估方法的適用條件、資料的充分性和有效性B、 分析不同結(jié)果與評估目的、評估對象/范圍、價值類型、評估方法適用條件、評估假設(shè)的一致性，恰當(dāng)確定最終評估結(jié)論C、 評估結(jié)論與評估對象收益模式及其價值影響因素的匹配性D、 評估模型應(yīng)用的準(zhǔn)確性您的答案 正確  正確答案：B解析： 應(yīng)該選擇與評估目的、評估對象/范圍、價值類型、評估方法適用條件、評估假設(shè)最匹配的評估結(jié)果作為最終評估結(jié)論。題號：QHX023

22、984 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 18. 關(guān)于資產(chǎn)評估報告中的主要內(nèi)容之間的邏輯關(guān)系，說法不正確的是（ ）。A、 評估目的決定了評估對象和評估范圍B、 評估目的、評估對象決定了評估價值類型C、 評估目的、評估對象 、價值類型決定了評估方法D、 評估目的、評估對象、價值類型、評估方法決定了評估假設(shè)的內(nèi)容您的答案 正確  正確答案：C解析： 影響評估方法的選擇因素不僅包括評估目的、評估對象 、價值類型，還包括資料收集情況。題號：QHX024000 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 19. 資產(chǎn)評估中的

23、期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報告日期間發(fā)生的、可能對評估結(jié)果產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。以下哪些期后事項(xiàng)，無需在評估結(jié)論中考慮，但是需要在特別事項(xiàng)說明中充分披露：（ ）。A、 期后事項(xiàng)提供的信息，表明資產(chǎn)發(fā)生了減損，即某項(xiàng)資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生了損失或永久性減值B、 某項(xiàng)原來判斷無法收回或無法全部收回的應(yīng)收款項(xiàng)，在期后已經(jīng)全部收回C、 銷售產(chǎn)品的退貨，導(dǎo)致需要對原來確認(rèn)的收入進(jìn)行處理D、 外匯匯率發(fā)生變動的事項(xiàng)。您的答案 正確  正確答案：D解析： 依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則。題號：QHX023995 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 20. 期后事項(xiàng)主要是指哪個

24、期間發(fā)生的可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)：（ ）。A、 評估基準(zhǔn)日評估報告簽署日B、 評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)評估報告日C、 評估基準(zhǔn)日評估現(xiàn)場結(jié)束日D、 評估現(xiàn)場工作開始日評估報告簽署日。您的答案 正確  正確答案：B解析： 依據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告。題號：QHX023998 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 21. 利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報告作為資產(chǎn)評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露以下內(nèi)容：（ ）。A、 專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱、專業(yè)報告名稱、報告編號以及出具日期，專業(yè)報告結(jié)論及其相關(guān)補(bǔ)充性或者解釋性說明B、 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)出具

25、專業(yè)報告時，應(yīng)當(dāng)判斷其作為依據(jù)的可靠性，還需要關(guān)注專業(yè)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性C、 利用專業(yè)報告作為評估依據(jù)時，應(yīng)當(dāng)考慮其與資產(chǎn)評估的專業(yè)銜接關(guān)系D、 評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行必要的程序，核查驗(yàn)證專業(yè)報告作為評估依據(jù)的時效性和可靠性，并聲明評估人員不承擔(dān)利用相關(guān)專業(yè)報告的責(zé)任您的答案 正確  正確答案：A解析： 依據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專業(yè)工作及相關(guān)報告。題號：QHX023992 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 22. 資產(chǎn)評估專業(yè)人員運(yùn)用市場法和收益法無法得出投資性房地產(chǎn)公允價值時，可以采用符合會計準(zhǔn)則的其他方法。如果仍不能合理得出投資性房地產(chǎn)

26、公允價值，應(yīng)當(dāng)采取以下哪項(xiàng)措施（ ）。A、 經(jīng)委托人同意，還可以采用恰當(dāng)?shù)姆绞椒治鐾顿Y性房地產(chǎn)公允價值的區(qū)間值，得出價值分析結(jié)論，并提醒評估報告使用者關(guān)注公允價值評估結(jié)論和價值分析結(jié)論的區(qū)別B、 經(jīng)委托人同意，因無法得出合理結(jié)果，評估機(jī)構(gòu)將終止評估委托合同C、 經(jīng)委托人同意，因本項(xiàng)業(yè)務(wù)超出執(zhí)業(yè)能力，評估機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)評估業(yè)務(wù)，將終止評估委托合同D、 采取其他估值思路，由評估機(jī)構(gòu)和評估人員出具咨詢報告您的答案 正確  正確答案：A解析： 依據(jù)投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。題號：QHX023997 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 23. 評估

27、說明主要包括哪些部分：（ ）。A、 評估對象與評估范圍說明、資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明、評估技術(shù)說明、評估結(jié)論及分析B、 評估說明使用范圍聲明、委托人和被評估單位編寫的企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明、以及資產(chǎn)評估師編寫的資產(chǎn)評估說明C、 資產(chǎn)基礎(chǔ)法中各類資產(chǎn)的評估過程說明，收益法和市場法的應(yīng)用和評估過程D、 資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明、評估技術(shù)說明、評估結(jié)論及分析您的答案 正確  正確答案：B解析： 依據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估指南等。題號：QHX023985 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 24. 在投資價值評估報告中，評估結(jié)論的表述不正確的是（

28、 ）。A、 以區(qū)間表述B、 以不高于*表述C、 以不低于*表述D、 以確定的值表述。您的答案 正確  正確答案：D解析： 根據(jù)投資價值評估一書的內(nèi)容。題號：QHX023983 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 25. 從評估報告的正文內(nèi)容來看，可以劃分為三個部分，它們分別是（ ）。A、 評估基本要素、評估程序履行、評估結(jié)論B、 關(guān)于評估行為的基本事項(xiàng)、評估程序的履行情況、評估結(jié)論事項(xiàng)C、 評估報告摘要、正文和評估報告附件D、 評估行為的基本事項(xiàng)、評估結(jié)論、其他事項(xiàng)您的答案 正確  正確答案：B解析： 正文

29、內(nèi)容的內(nèi)容分大類劃分為三個部分：關(guān)于評估行為的基本事項(xiàng)、評估程序的履行情況、評估結(jié)論事項(xiàng)。題號：QHX023986 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 26. 資產(chǎn)評估報告、評估說明等是說明文，文章以及每個章節(jié)段落均具有明確的主題，在信息表達(dá)和內(nèi)容組織上，說法最正確的是（ ）。A、 將信息進(jìn)行分析、歸納，再合理表達(dá)出來B、 結(jié)論先行、自上而下、歸類分組、邏輯遞進(jìn)C、 最重要的信息放在最前面D、 同類信息按照一定的邏輯順序表達(dá)您的答案 正確  正確答案：B解析： 根據(jù)金字塔原理一書中的內(nèi)容，表達(dá)的原則是結(jié)論先行、自上而下、歸類分組、邏輯遞

30、進(jìn)。題號：QHX023989 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 27. 以下哪項(xiàng)假設(shè)為合理性假設(shè)：（ ）。A、 標(biāo)的企業(yè)為高新技術(shù)企業(yè)，享受稅收優(yōu)惠政策，到期日為201*年。根據(jù)高新企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)目前的狀況仍然滿足相關(guān)條件，公司管理層有繼續(xù)滿足高新技術(shù)認(rèn)定、獲得優(yōu)惠政策的規(guī)劃。評估師假設(shè)企業(yè)未來仍然能夠獲得稅后優(yōu)惠政策，并依此進(jìn)行了盈利預(yù)測B、 假設(shè)未來收益期內(nèi)，企業(yè)仍然能夠保持25%的毛利水平C、 假設(shè)未來收入水平持續(xù)增長，年增長水平保持在8-10%的水平D、 假設(shè)企業(yè)未來能夠獲得游戲經(jīng)營資質(zhì)，并開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)您的答案 正確  正確答案：

31、A解析： 根據(jù)合理性假設(shè)的判斷標(biāo)準(zhǔn)確定。題號：QHX023996 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 28. 對于評估程序受限的披露，下面哪項(xiàng)是不恰當(dāng)?shù)模海?）。A、 由于*原因，我們無法對井下工程量進(jìn)行核實(shí)，僅依據(jù)企業(yè)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，如果企業(yè)提供的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況存在差異，評估人員不承擔(dān)由此導(dǎo)致的評估結(jié)果不合理的責(zé)任B、 由于無法取得被評估單位的配合，我們無法采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法對評估對象進(jìn)行評估。由于資產(chǎn)市場存在三個以上的與被評估單位可比的股權(quán)交易案例，因此我們僅使用交易案例法對評估對象進(jìn)行了評估C、 對于評估范圍的地下管網(wǎng)，我們無法履行全面現(xiàn)場勘

32、查的程序，我們依據(jù)被評估單位提供的設(shè)計圖、施工圖，并通過維修井對其管網(wǎng)的長度、管徑、使用情況進(jìn)行盡可能的核實(shí)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了評估值的估算D、 納入評估范圍內(nèi)的井下建構(gòu)筑物資產(chǎn)共計*項(xiàng)，賬面金額*萬元，占全部資產(chǎn)的比率為*%。因煤礦生產(chǎn)的特殊性、安全性及井下建筑物的復(fù)雜性，對井下建構(gòu)筑物，資產(chǎn)評估人員主要依據(jù)企業(yè)提供的工程圖紙、工程設(shè)計及工程施工合同等文件，對企業(yè)填報的井下建筑物的工程量進(jìn)行了復(fù)核，并對主要井下建筑物進(jìn)行了現(xiàn)場查看，而未能對全部井下建筑物的工程量進(jìn)行實(shí)地逐一核實(shí)?？紤]到企業(yè)資產(chǎn)管理的規(guī)范性、礦山建設(shè)資料以及安全監(jiān)測資料的完備性、井下建筑物維修維護(hù)制度的規(guī)范性，我們依據(jù)上述資料

33、，通過履行上述程序，比較合理地確定了井下建筑物的工程量和評估值您的答案 正確  正確答案：A解析： 對評估程序受限情況披露時，評估人員不得以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責(zé)的義務(wù)。題號：QHX024001 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 29. 以下哪些事項(xiàng)不屬于評估報告使用范圍披露的內(nèi)容（ ）。A、 評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途B、 評估報告只能由委托人和評估報告載明的其他評估報告使用人使用C、 評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)的價格，不應(yīng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格的保證D、 資產(chǎn)評估報告

34、只能在評估結(jié)論的有效期內(nèi)使用您的答案 正確  正確答案：C解析： 依據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告及相關(guān)準(zhǔn)則。題號：QHX023982 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 30. 根據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告，對評估報告的要求實(shí)行原則導(dǎo)向，具體原則是（ ）。A、 資產(chǎn)評估陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述B、 資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理解評估結(jié)論C、 資產(chǎn)評估的詳略程度可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜出、委托人要求，合理確定D、 資產(chǎn)評估報告必須是書面報告。您的答案 正確  正

35、確答案：B解析： “資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理解評估結(jié)論”是對資產(chǎn)評估報告的原則性要求。題號：QHX023994 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 31. 關(guān)于評估方法，表述正確的是（ ）。A、 未采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)披露其他基本評估方法不適用的原因或者所受的操作限制B、 可以僅采用一種評估方法C、 程序受限是無法采用兩種以上評估方法的唯一理由D、 評估方法的選擇主要依賴評估專業(yè)人員的技術(shù)水平。您的答案 正確  正確答案：A解析： 依據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告

36、。題號：QHX023999 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 32. 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告作為資產(chǎn)評估報告的組成部分，應(yīng)當(dāng)如何在在資產(chǎn)評估報告中披露引用報告的事項(xiàng)（ ）。A、 在評估報告特別事項(xiàng)說明中恰當(dāng)披露引用報告的事項(xiàng)B、 在“評估范圍”中披露引用報告涉及的事項(xiàng)C、 在“評估范圍”和“特別事項(xiàng)說明”中均需要披露引用報告的事項(xiàng)D、 把相應(yīng)的報告和備案/批準(zhǔn)文件作為附件您的答案 正確  正確答案：C解析： 依據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。第3部分 多選題題號：QHX024019 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 33.

37、0;資產(chǎn)評估中的期后事項(xiàng)，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報告日期間發(fā)生的、可能對評估結(jié)果產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。以下哪類事項(xiàng)是應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)論中考慮的期后事項(xiàng)（ ）。A、 銷售產(chǎn)品的退貨，導(dǎo)致需要對原來確認(rèn)的收入進(jìn)行處理，并進(jìn)一步為判斷未來產(chǎn)品銷售收入提供新的信息（收益法評估）B、 期后發(fā)生的企業(yè)分紅決定C、 期后發(fā)生的稅費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)已經(jīng)明確，比如企業(yè)取得高新技術(shù)認(rèn)證，確定享受優(yōu)惠所得稅稅率，國家發(fā)布的某項(xiàng)稅費(fèi)政策（比如增值稅稅率降低1%）已經(jīng)明確執(zhí)行日等D、 期后發(fā)生的擔(dān)保等行為導(dǎo)致的或有負(fù)債事項(xiàng)查看答案您的答案 正確  正確答案：AC解析： 根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則及準(zhǔn)則講解。題號：QHX

38、024015 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 34. 在企業(yè)價值收益法評估時，以下哪些評估假設(shè)通常被認(rèn)定為不合理假設(shè)：（ ）。A、 歷史實(shí)際經(jīng)營數(shù)據(jù)與可研數(shù)據(jù)有較大差異，仍然假設(shè)預(yù)測期經(jīng)營數(shù)據(jù)可以按照可研報告中各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)B、 假設(shè)業(yè)績增長率。未對產(chǎn)品銷售數(shù)量、價格進(jìn)行恰當(dāng)預(yù)測，簡單假設(shè)未來收入增長達(dá)到某一水平C、 不合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的假設(shè)。持續(xù)保持超越行業(yè)水平的高毛利D、 不合實(shí)際的假設(shè)。比如海域養(yǎng)殖業(yè)，投放方式、投放量、投放時間均有行業(yè)實(shí)際操作的極限，違背行業(yè)實(shí)際狀況做出的假設(shè)查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 未找到

39、解析題號：QHX024012 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 35. 根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南，對于企業(yè)價值評估，評估對象和評估范圍中應(yīng)當(dāng)說明以下內(nèi)容（ ）。A、 委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計B、 企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量C、 引用其他機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）D、 說明委估資產(chǎn)的數(shù)量、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等查看答案您的答案 正確  正確答案：ABC解析： 根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南的相關(guān)條款。

40、題號：QHX024006 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 36. 關(guān)于資產(chǎn)評估報告附件，說法正確的是（ ）。A、 評估報告的附件是資產(chǎn)評估報告的組成部分B、 報告附件的作用是為評估報告的內(nèi)容提供支撐依據(jù)或者提供進(jìn)一步的補(bǔ)充說明C、 資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則、兩個國有資產(chǎn)評估指南，對附件的內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化，這些是關(guān)于評估附件的最低要求D、 附加的內(nèi)容主要涉及經(jīng)濟(jì)行為、評估要素、評估結(jié)論、特別事項(xiàng)說明等內(nèi)容，凡是為了能夠保證”報告使用者正確理解評估結(jié)論”的所有文件和明細(xì)均可以作為附件的內(nèi)容查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 評估執(zhí)

41、業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南的相關(guān)內(nèi)容。題號：QHX024008 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 37. 在編制資產(chǎn)評估報告的過程中，關(guān)于格式和排版方面，以下說法正確的是（ ）。A、 同級標(biāo)題、正文內(nèi)容的字體、段落格式要一致B、 報告中出現(xiàn)的專業(yè)詞匯要專業(yè)、準(zhǔn)確；（以準(zhǔn)則為準(zhǔn)）C、 圖、表是為文字表達(dá)提供輔助的，切忌在某一節(jié)內(nèi)容中只有圖、表，而沒有文字內(nèi)容D、 報告中的圖表應(yīng)當(dāng)按照順序或者一致的邏輯來編號查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 評估報告編制的行文要求。題號：

42、QHX024009 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 38. 在撰寫評估報告、評估說明過程中，某一層級的信息是為了說明上一層的信息或者結(jié)論，那么這一層級的信息需要沿用一定的邏輯推理方式展開，常用的推理方式是（ ）。A、 重要先行B、 演繹推理C、 歸納推理D、 數(shù)學(xué)推理查看答案您的答案 正確  正確答案：BC解析： 參照金字塔原理一書的內(nèi)容。題號：QHX024021 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 39. 根據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容，評估報告的使用限制說明通常包括下列哪項(xiàng)內(nèi)容：（ ）。A、

43、 使用范圍B、 委托人或者其他評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估報告載明適用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任C、 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)的價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格的保證D、 未征得出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外查看答案您的答案 正確  正確答案：ABC解析： 依據(jù)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告。題號：QHX024016 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論&

44、#160;40. 關(guān)于資產(chǎn)評估報告中披露的特別事項(xiàng)說明，以下哪項(xiàng)說法是正確的（ ）。A、 特別事項(xiàng)是指在已經(jīng)確定評估結(jié)論的前提下，資產(chǎn)評估師在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但是非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平所能評定估算的有關(guān)事項(xiàng)。比如產(chǎn)權(quán)瑕疵、程序受限等B、 評估中的特別事項(xiàng)實(shí)際上是評估對象的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與評估假設(shè)和限定條件不一致的事項(xiàng)C、 特別事項(xiàng)說明可以看做是評估報告中評估結(jié)論的一部分，特別事項(xiàng)需要充分披露，以達(dá)到報告使用者“正確理解評估結(jié)論”的目標(biāo)D、 評估報告中特別事項(xiàng)需要披露：事項(xiàng)、對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響查

45、看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告以及相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。題號：QHX024004 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 41. 根據(jù)“資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告”，資產(chǎn)評估報告特別事項(xiàng)說明包括（ ）。A、 權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形B、 未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素C、 重要的利用專家工作及相關(guān)報告情況D、 重大期后事項(xiàng)查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 準(zhǔn)則里規(guī)定，特別事項(xiàng)說明包括四個部分。題號：QHX024002 所屬課程： 資產(chǎn)評

46、估報告編制相關(guān)問題的討論 42. 資產(chǎn)評估報告，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評估程序后，由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值出具的專業(yè)報告。在評估實(shí)踐當(dāng)中，資產(chǎn)評估報告通常需要滿足以下需求：（ ）。A、 滿足委托人和其他評估報告使用人的信息需求B、 如果為國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)滿足國有資產(chǎn)管理部門履行國有資產(chǎn)管理職能的需求C、 滿足資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門的監(jiān)管需求D、 滿足其他管理部門的監(jiān)管需求，比如證監(jiān)會查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 在評估實(shí)踐當(dāng)

47、中，評估報告應(yīng)該滿足來自委托人的信息需求，還要求國資管理部門、其他管理部門的監(jiān)管要求，還要求滿足評估行業(yè)管理部門的監(jiān)管需求。題號：QHX024017 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 43. 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告作為資產(chǎn)評估報告的組成部分，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露以下內(nèi)容：（ ）。A、 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估機(jī)構(gòu)名稱、報告名稱、報告編號、出具日期等B、 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的資產(chǎn)、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、賬面價值等C、 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估方法、假設(shè)前提、使用限制以及相關(guān)事項(xiàng)D、 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論，以及對于可能存在的相關(guān)負(fù)債的處理情況。查看答案您的

48、答案 正確  正確答案：ABCD解析： 根據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告、評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專家工作及相關(guān)報告。題號：QHX024018 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 44. 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評估基本程序，即評估程序受限，評估師處理和進(jìn)行披露時，應(yīng)當(dāng)堅持哪些原則：（ ）。A、 判斷評估程序受限對評估結(jié)果的影響程度，如果無重大影響，可以出具報告，并在報告中充分披露B、 評估程序受限，評估人員應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，如果對評估結(jié)論無重大影響的，可以出具報告，并在報告中充分披露C、

49、 對于程序受限的情況，報告中應(yīng)當(dāng)披露評估師為該事項(xiàng)所做的努力以及該事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響D、 不得以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責(zé)的義務(wù)。查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 根據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告。題號：QHX024011 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 45. 關(guān)于評估對象和評估范圍，以下說法正確的是（ ）。A、 經(jīng)濟(jì)行為決定了評估對象和評估范圍B、 評估對象的價值影響因素決定了其價值水平C、 評估對象的價值創(chuàng)造所占用的資源決定了其評估范圍D、 評估范圍構(gòu)成了評估對象的外延查看答案您的答案 正確  

50、;正確答案：ABCD解析： 相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。題號：QHX024005 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 46. 資產(chǎn)評估報告特別事項(xiàng)說明中關(guān)于重要的利用專家工作及相關(guān)報告的情形包括（ ）。A、 聘請專家個人協(xié)助工作作為資產(chǎn)評估專業(yè)支持，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明聘請專家工作的內(nèi)容B、 利用相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報告作為資產(chǎn)評估依據(jù)，應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露相關(guān)內(nèi)容C、 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告作為資產(chǎn)評估報告的組成部分，應(yīng)當(dāng)披露相關(guān)內(nèi)容D、 政府或者行業(yè)發(fā)布的相關(guān)報告查看答案您的答案 正確  正確答案：ABC解析： “資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利

51、用專家工作及相關(guān)報告”中披露要求的規(guī)定。題號：QHX024010 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 47. 在撰寫評估報告以及評估說明時，以下說法正確的是（ ）。A、 所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來源B、 不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦的陳述C、 評估報告、說明的架構(gòu)符合評估報告準(zhǔn)則的規(guī)定D、 符合邏輯的、簡潔的、清晰的表達(dá)方式查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 參照資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評估報告以及兩個指南的相關(guān)內(nèi)容。題號：QHX024014 所屬課程： 資產(chǎn)評估報告編制相關(guān)問題的討論 48. 依

52、據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、評估方法等，評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)做出合理的資產(chǎn)評估假設(shè)，并在資產(chǎn)評估報告中假設(shè)。評估專業(yè)人員不得進(jìn)行以下假設(shè)：（ ）。A、 不得隨意設(shè)定沒有依據(jù)的評估假設(shè)B、 不得隨意設(shè)定不合情理的評估假設(shè)C、 不得隨意設(shè)定不合法律規(guī)定的評估假設(shè)D、 不得設(shè)定未經(jīng)證實(shí)的資料或者虛假資料真實(shí)性的假設(shè)查看答案您的答案 正確  正確答案：ABCD解析： 根據(jù)相關(guān)評估準(zhǔn)則和評估師考試教材。1. 評估方法的選擇應(yīng)有充分依據(jù)，不得只采用更接近預(yù)先設(shè)定的交易價格的評估方法進(jìn)行評估。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析：&#

53、160;未找到解析題號：QHX017467 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 2. 評估收益預(yù)測及其對應(yīng)的預(yù)測假設(shè)由注冊資產(chǎn)評估師形成，因此企業(yè)可以不提供預(yù)測資料。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017469 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 3. 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)與委托方事先約定。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017462 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解

54、60;4. 只調(diào)查股東結(jié)構(gòu)及持股比例，沒有關(guān)注與股權(quán)資產(chǎn)相對應(yīng)的特殊權(quán)益與義務(wù)屬于來自評估對象的風(fēng)險。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017460 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 5. 當(dāng)采取措施不能消除對獨(dú)立性的不利影響時，評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師可以繼續(xù)承接該評估業(yè)務(wù)，但應(yīng)繼續(xù)采取其他措施消除該不利影響。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017461 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解

55、0;6. 資產(chǎn)評估風(fēng)險承擔(dān)主體是被評估單位。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017475 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 7. 企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因?yàn)槠髽I(yè)不擁有其所有權(quán)A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017472 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 8. 在決定承接業(yè)務(wù)后，不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交給其他機(jī)構(gòu)承辦。A、 對B、 錯您的答案 正確  

56、;正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017465 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 9. 若評估業(yè)務(wù)約定書中沒有評估機(jī)構(gòu)和委托方的法定代表人或合伙人的簽字及簽字日期，則該評估業(yè)務(wù)約定書不規(guī)范。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017471 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 10. 礦業(yè)權(quán)評估與土地使用權(quán)一樣，不需要繳納價款就可以進(jìn)入二級市場交易。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號

57、：QHX017459 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 11. 資產(chǎn)評估職業(yè)道德是指注冊資產(chǎn)評估師及其評估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評估職業(yè)活動中應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德準(zhǔn)則和規(guī)范。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017477 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 12. 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017463 所屬課程： 評估師職業(yè)道德

58、及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 13. 評估業(yè)務(wù)約定書載明的評估目的可以不唯一。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017466 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 14. 資產(chǎn)評估報告的使用風(fēng)險屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的內(nèi)部風(fēng)險。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017476 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 15. 為了保證資產(chǎn)評估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評

59、估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017473 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 16. 對股權(quán)進(jìn)行評估時，要逐一分析資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場法等三種基本評估方法的適用性。A、 對B、 錯您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析第2部分 單選題題號：QHX017497 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 17. 下列屬于土地使用權(quán)權(quán)屬資料的是（ ）。A、 土地證B、 土地面積C、 土地用途

60、D、 土地取得成本您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017488 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 18. 市場價格劇烈波動、行業(yè)收益狀況極不穩(wěn)定，在確定收益期時，應(yīng)當(dāng)（ ）。A、 重點(diǎn)考慮在建項(xiàng)目投產(chǎn)后的試生產(chǎn)、生產(chǎn)負(fù)荷、達(dá)產(chǎn)時間等B、 延長預(yù)測周期參數(shù)，使預(yù)測期有足夠的長度C、 淡化周期性影響D、 充分考慮政府為應(yīng)對經(jīng)濟(jì)波動不斷出臺的財稅政策、貨幣政策、消費(fèi)及投資政策等您的答案 正確  正確答案：D解析： 未找到解析題號：QHX017489 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)

61、風(fēng)險案例講解 19. （ ）是指因涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，利用某一領(lǐng)域中具有專門或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)所出具的專業(yè)報告作為資產(chǎn)評估依據(jù)。A、 引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告B、 利用專業(yè)報告C、 利用測定報告D、 分析判斷報告您的答案 正確  正確答案：B解析： 未找到解析題號：QHX017502 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 20. 對不同的評估對象和評估目的而言，評估的基本程序應(yīng)該是（ ）。A、 相通或相同B、 完全不同C、 基本相同D、 部分不同您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找

62、到解析題號：QHX017496 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 21. （ ）就是在引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的時候，要關(guān)注參數(shù)的選取，分析單項(xiàng)資產(chǎn)評估報告的評估依據(jù)與資產(chǎn)評估報告是否一致。A、 參數(shù)配比B、 全面理解C、 核實(shí)資質(zhì)D、 事先約定您的答案 正確  正確答案：A解析： 未找到解析題號：QHX017483 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 22. （ ）是資產(chǎn)評估職業(yè)道德的精髓。A、 客觀B、 勤勉C、 專業(yè)D、 誠信您的答案 正確  正確答案：D解析： 未找到解析題號：QHX017487 所屬課程： 評估師職業(yè)道德及執(zhí)業(yè)風(fēng)險案例講解 23. 如果被評估企業(yè)正在享受某些稅收優(yōu)惠，則收益期通常應(yīng)當(dāng)預(yù)測到（ ）為止。A、 稅收優(yōu)惠期結(jié)束B、 企業(yè)按正常稅率繳稅且預(yù)測