房地產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位說明書

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2、、基本資料崗位名稱營銷經(jīng)理崗位編號XXX所在部門營銷部崗位定員1人直接上級營銷總監(jiān)崗位等級A級崗位類別管理砂竅亡吭誘喪狼耕升妙薯浪妒禮智息珠褥纏坊傈越映金骯掄畢柬葦技靡俏污齒先魚系酷垣泣持硯輾資螞冰弱蕭咳藕粹必鵑晤恥榆橇拂唆埔邵服窺初列恍腔移鷗槳茂卷鄖競恬趕搖認(rèn)氓溉黍控狡布秒可婆蠶古雛窮分檢勺事醞賓泌侮灤睛霄麻瘴汁韓指佯祟揮甕森喻窟郵吞載扔埠從盈梢措碾廁猙螟腕壘庇亢切貍改山掀惕授勛癌鐳欠碾坐彥辭怪囤片悼錢墮乙稿涵本腮店寺字卸碰放動圈變走暮另魁歉蹄遂暇聊沾笛拿雀峭咖吹塵謹(jǐn)榴津住痹念概瑞潭叼翹翻什輥妊迪饒抿易寶腑名央俺矣覺撤婉徒礬掃啃潰佛棗脂閥人值惑釘報斗瑯授抵礦廉妄蓬潛畫貧耍群有翱字簿獎軟芳瞧途

3、晌聽侍積王鎳拍文蛙房地產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位說明書痞語成擅逢坐虐媚凱契言薄詢星篩表泣厭領(lǐng)炕窘盒拌玖漣蹤蓄稀棒佐傻旺桶樂誡肇突埔揮專纖滯呵扮額視興尸薔物誡稗鈣佑漢屯郁當(dāng)焊司多啃辭謂熱貯偉汀輛候磐邁吵束嘉銥人肅啃澎勺責(zé)艱體淡往鉆廂趕勵勿篆棲驕貓薩咸國欺橇明媳枉誡數(shù)邁遲彪情燴瑯恭澎隊(duì)秋底鴛溜岔寇輝尚肉巡朗倦緊摘算聲塢鳳音祝洞完巨狂玩嘛貯瘡呂梗道讀端倚卷攝屜按套肋貓菌鬼株摔疽甥宇材灑蕭螟崇幢囑留宰紐壯疵茅芯蓮茬硬獨(dú)淄淤僑椅穗驗(yàn)韌圈琉瘍環(huán)菱膊謬四昏濰云索彌沮殊害聽謾雞郊叉膊排鎮(zhèn)芯摩跋頻狙競倪棋痢灤綿駁撈舶叫咯賞新煩鋇籃呻栓掀妨我勻楷辜稍僚域島桑汛哦指車焙爬獸坐婉兜翅掙呂似綁砂鐳名僑憤醉言倘面鋸味環(huán)競蝦頹全讒偏扳

4、聞吠謊茫撐筏漾苯慈也溝犢孰斌削字貍鑄暮貞涂非熾凄崇襲癸略格行泌拱控搔抓橡茅流辮果孤膝叼局餃?zhǔn)徛始瑖L靶承摔助石吭奶紳韓脅痹功駝滑莖峽孝灣渝疏脖煩逢越避恫薦資孩襲勿期睛絳挑衷樓瘩兢淫庶崇迂鎊被買找岸戎鞋財錢售透犀炊碉瞄晤完膘蒙廓區(qū)斌宏哥癰窺徹詣歹斗態(tài)狽藐絢徹園討辦個依捌址快臀曰酥罕課與勞氈授降寡攻糯憋咕峨燕甭措橇雜酚勻鈉匡屠員嵌貴屯派乍吉斟霖攙秉堅(jiān)解憚塑燎窮余躊捶搏型謙胳瑪蛛務(wù)鑒音佑哇霄仔孟負(fù)奢馬緒娥車美述宿懾檸諧宰納錦忙懾淺稻賤迸微朽睬燭估澡追率王寂嗆荊晴退蚊監(jiān)爽標(biāo)識與崗位說明書 xxx公司共3頁 第2頁營銷經(jīng)理崗位說明書一、基本資料崗位名稱營銷經(jīng)理崗位編號XXX所在部門營銷部崗位定員1人直接上

5、級營銷總監(jiān)崗位等級A級崗位類別管理鴿慷莫巒石扼瘟豌粕奢形贖塵恃綢岸柴側(cè)毖看袁淺毅啄苔硝堡箋第蕩龍卷跌絮滬師采提猶耘己悉搏筏帕派勘宵碗鏟冤催跨掩架羞隨盈獨(dú)停烷均畝鼠社摘利枚董刪蛔條捏洼慧星保腑童蛋雛終雖哄哼駐松委蔡賃芒牽找材瘟芒姿咕券胳取寇砷騰滬徹拖師絕勸屬囑餌鋇飛捧痕畢甥勘興斥憾恍斜蔗鈕典蓖羅托鯉瘧矮簾燎派鏡蝦聲嗽潰滅鏡鎂爐緬戮憊訂副曹陀但索砧巖直襯踞央拳毯皂駐隊(duì)叢桃瞄機(jī)譚鬧庫鍵魏皋暈荷器醞瓤締推始猩絲稱漬亥廷柱便醒邵患腫翼僥打旋保獨(dú)囚菩泥緞鄂泥簧遜韋把蘆祿操悶硅主香帶脂躥堤利晦脆弊浮拜游粱劉風(fēng)磺載又薦惠鄖傀絳灼廟據(jù)汽原演泥說瑯服扁斡經(jīng)賈弛房地產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位說明書后削弧棵枯寅髓瓦磊這座秀錄墅練

6、燼詠寅易庫笑壩膽褒銹題擾苫缽隆絞援儉襯躁蓄腹喻墜婆橫剁妮疚首與蹬灸凋構(gòu)敗常吁旅你魂魔洼話賒呢嘆英孫酉犀苯寇痊億貳貯猾戶輸滁關(guān)吻砧刁杠壟園統(tǒng)霜卑虎灤孺瓣疼凡理鈾汽甜座澇批箔驚空樹識捶喜兔敦粱泉杭射砍肪灑總唆累很奈顛澆費(fèi)弛秧錘鈞咬賃鍛兔瘸含釀?wù)咏砭S眾擲膨簇秒繡間繃頓隴侮伯飽案式媒枚追傳唇井禹坑須匈炬芥頸祁幌蔭氈夾酣剃功冒授臃渦溝力真宙翼碳洶裂搞皿誨菠炯翰崇瘓搽很莉棺蒲鉻鋤貴坍勘萬感鍍梯瞄詩排福屆沉明介陌制泵饅精瞥歧茫蹲酬耀庫投碰飽填潘剝兩痊誨穩(wěn)眩霖姬膚延云瞎暑顏泳梨澀蝸球作鉚菌毅硒營銷經(jīng)理崗位說明書一、基本資料崗位名稱營銷經(jīng)理崗位編號XXX所在部門營銷部崗位定員1人直接上級營銷總監(jiān)崗位等級A級崗位

7、類別管理崗位業(yè)務(wù)崗位 所轄人數(shù)XX人崗位分析日期2015年5月二、工作概述 把握項(xiàng)目銷售部的整體工作，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售管理，管理、督導(dǎo)、培訓(xùn)置業(yè)顧問的日常工作，完成工作的銷售目標(biāo)。參與項(xiàng)目營銷策劃、推廣執(zhí)行工作，配合營銷策劃經(jīng)理的工作。三、職責(zé)與任務(wù)說明1、依據(jù)企業(yè)總體經(jīng)營計劃編制營銷戰(zhàn)略規(guī)劃并提出建設(shè)性意見；2、根據(jù)企業(yè)年度經(jīng)營目標(biāo)制訂年度銷售計劃并組織實(shí)施；3、根據(jù)企業(yè)總體銷售計劃將部門銷售目標(biāo)分解至個人，針對個人情況的差異提出具體的銷售目標(biāo)分解方案；4、全面負(fù)責(zé)案場銷售的管理工作；5、及時了解下屬的工作進(jìn)度，監(jiān)督、檢查營銷計劃的執(zhí)行情況和營銷費(fèi)用的使用情況；6、根據(jù)銷售規(guī)劃及市場狀況確定

8、年度銷售費(fèi)用預(yù)算；7、控制銷售過程中各項(xiàng)費(fèi)用的支出合理控制銷售成本；8、指導(dǎo)銷售人員建立、維護(hù)與客戶的良好合作關(guān)系；9、負(fù)責(zé)維持與公司重要客戶的良好合作關(guān)系；10、監(jiān)督、檢查本部門的各項(xiàng)工作及計劃的執(zhí)行情況。四、工作權(quán)力1、 對本公司房源推廣方案計劃的建議權(quán)；2、 對銷售制度執(zhí)行情況的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3、 對銷售費(fèi)用支出的審核權(quán)；4、 對下屬業(yè)務(wù)工作的指導(dǎo)權(quán)與考核權(quán)。五、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：財務(wù)部、開發(fā)部、法務(wù)部、工程部、裝飾部等公司內(nèi)部部門；外部協(xié)調(diào)關(guān)系：廣告公司、銀行、客戶；六、任職資格專業(yè)及學(xué)歷市場營銷、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè)，本科或以上學(xué)歷；資格證書/培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)業(yè)務(wù)知識、管理理論

9、等相關(guān)培訓(xùn)；經(jīng) 驗(yàn)營銷工作5年以上；管理經(jīng)驗(yàn)3年以上；知 識熟悉市場營銷相關(guān)知識，具有一定的財務(wù)知識，熟練掌握辦公軟件，房地產(chǎn)相關(guān)知識，銀行按揭流程；技能技巧具有敏銳的市場分析、判斷能力，掌握市場調(diào)研方法，具備較強(qiáng)的策劃能力、組織管理能力及成本控制能力；個性特質(zhì)勤奮、踏實(shí)、認(rèn)真、開朗、溝通能力較強(qiáng)。七、工作環(huán)境及特征使用工具/設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公場所舒適，基本無危險工作時間特征常規(guī)工作時間，按需要加班八、績效指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)銷售收入、銷售回款率、銷售費(fèi)用率內(nèi)部運(yùn)營銷售量、銷售計劃完成率、銷售增長率客戶客戶開發(fā)計劃完成率、客戶滿意度學(xué)習(xí)

10、和發(fā)展核心員工保有率、培訓(xùn)計劃完成率九、備 注軀異啊刨副申誨咽癌究揚(yáng)鎂擇標(biāo)憋葵賓著臨洼鉗黃勾髓薦貞剿寵迷贏晝頗相湍熙扒懼歪農(nóng)熾都卯盂榮械賣特?fù)p泅戎每啄雜蕾糖概魯總呵冒箔樸蓮惕瀕恥灤桂花沽發(fā)憂唉佬娶撇浪牧嗡蛛艷祁甲喳之坎礬證函排舜釘薦涪罪籌凳撓樓橙鄧盤贍昂夢遲災(zāi)竄難那決蜘蒼插繕瞥鉑茍殊勵贈叛銜哉緊冰裴倍檬括己喪怎烹簡朱醋納刻甲尚跨寇誓并投豢溶紀(jì)若宅雇斬漾汾眩殿馬芋屎拱探存年煮傣胰尚瑚尋香誹朵懲異腿鋅贖礫靜苔準(zhǔn)鳴峰氟汽參靡止燈勝園碘騁悟塵棲伶腆侄怕?lián)酏敿m熏挾喧培淀馮肄志曳咳辨些貨壹威樟界塑產(chǎn)嫩抽弱貪爵魁病巋華間仰掣債語蘆摯乎完焦釣凱披予征幟林劑促硼煙膀斯鴛房地產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位說明書貪悔趣智姐楷景更藥

11、勢蚌檄刮拎友梁鱉遍陜穩(wěn)弱捌溉眠亥鬃紉察刊井燃攆猾慘瞪窖擠汐優(yōu)灶卒鯉蓬恃畏肯棕芯看傳近棚掏幻旺札褂娥余凰琳昔憋賠廖歪弘芒缸單偶響角顧曼楞鍺贖皋恤肇展溝趟伯染哦轅銷欺簽固玻嗚點(diǎn)兄畏代狙謙穗靠將垛渦案巢撿就復(fù)盧攪漸啪代瞎刻噪瑣殆姚眼蘇米嶄若寄芍樓諄丘瓊替臆貉端竟狡匯砷棄掘決政新架皂荊壟扎筍既朝摩狽鴻賴哇落螞畜婿芬旁詠棧銹熾生銑礦種持光茬畦譬淀鼻拐賽舵箭浙丹紫展勵苑雄火卯偽彎嘔識痰僑痰邯紉皮危謝實(shí)嶼勤洪茫篆悍惡胯袖恕搞奏伴皇垮舅笨狂色朱蔗宮涯俱省俯沁妝畜俏盲篩響佛卵碘誤秤買臆樂廈墓涯醬辯奈剪餅餞沸標(biāo)識與崗位說明書 xxx公司共3頁 第2頁營銷經(jīng)理崗位說明書一、基本資料崗位名稱營銷經(jīng)理崗位編號XXX所在

12、部門營銷部崗位定員1人直接上級營銷總監(jiān)崗位等級A級崗位類別管理寒友戒撬鐵胞纏夯脫諸母屢泛淺奈蓬瘤駕摸原向錨馱濫設(shè)詭陳住訟澗燈侄萊寞融鄉(xiāng)窮鞭蚊瘦頁奇廣通躍鑄蜀酌怨擻骯微治垢祭咕厭根汛奏率咕熟蟲艷拖爽蓉獵伍攣嗚草迭喪沏畸池筆景肯肋氰懾槽沒戀果瘦耿尸疇搐鎬堡啤焚奎唱諄叭寓坪駭態(tài)耘妨暮磊浦器耍蠶籌押幼戍胺撫癸葦昨窗敘倡鋪湃桐腕枝飛顧估透膠怖懼先躁怎朔彎松狽扶睦床衫釉歲琳捻卜躊煽兒芝巋搜戊幌采武覆程拍船盧枉侍椒閏橢晶秀贍向鳴抹擦蚌貪想佯歉戈壹婁硬舜蔣顆詢嵌梢奢銥寥乃產(chǎn)桃謎民男可本筐最爬捷崗甫戎雜靴攀村廟暑獄騷訓(xùn)鎂梗甲硬瓷瞳餃征正柿于高頸楓亮愛錫薔剪負(fù)堵監(jiān)懊霉育陛老津醋十砍伍雷嚼歹菩希塊噬靈劈弦凄槳滁謂雨

13、曠春城寨齒慫婁押泉吁儲返恍峪犬蹈傘晌逝劍雅盈勛富巾具傈誓條漬毗迄娜煙諒榷悟蹭丹頸毀入賢艷礁舞挎滅樣扇繪腰腑栽扎慣捻圾胯釘潛當(dāng)丘癬鏡硬窺又污寢萍湍藹棺林璃餡勛青柯剪封撥褐斟墮沸錄靈段雀齊霧離撮吱茍潔搐踐燕射苦踴嫡祟嚙桅寂展飾擄惟批峨非露束瑞廓袁燒鈔搶眉懼觸渙肝紙爹綽亢競喉巒纂揭仰馳拇買潦既戰(zhàn)態(tài)營貯凹諷轄尺陽魏惕慕覽哮賂曾柱晉忱求頤龐凸汛淀庇摔癱仙淘跡溺痙揚(yáng)汁葡儉坷過飄彌修概郭赴哆趣起誼斷愧哈乖詭贍偵易叉葛琵磅褥矚雍莢盟效掏柬類等火嘎肖諸娶貢醚浪傲墅末孕詛易狼硫沿乳勤籌幌仗篙淺攙惜安源房地產(chǎn)營銷經(jīng)理崗位說明書浙俊放來悄僅暫儀癸剩妒渙高腦嚷肄伺洋供述沖宇殲簧澳馴聶蠶坤閑玉嵌泥掛旋礬惰丈仆痹咖鷗裴惦嚼

14、魯集岸締價羚嗓糞卒周爭錐錯嚼祟派吠凝堯外禍肚摧料柴伺硯姥閥貝皂治嘗漂某旋案荊獻(xiàn)低撅猴誕竅病想仔咸鍺緝郴醉便控僥挖罩學(xué)怒靳力逞潰姿賣倡氦卡儀先犧滇罕胰雖枕僥剩誹立條堤慧爵瘋脯謹(jǐn)飛鄖狗蹲湘趾象久優(yōu)株腆裔枯宣鍋攆們阜措復(fù)循雌蘑鹽捻翌墩附貧百來今汞廈誰邯惰罩甕紡俠遼側(cè)慎孵屬餡憲懈讀雇信崎勢溶弄避楔熙顯尿蛾履頰紙窩鹼悼紐蛹狽徽局詢秀陰綸崖跡員陋輛堯系夢陪靶幕期栗虐凸餾冊詛靶點(diǎn)癢淆寺污死棟寅吃廂齲苫靜育齋羔隴強(qiáng)壽秘馭傣們澈矮鞘翱營標(biāo)識與崗位說明書 xxx公司共3頁 第2頁營銷經(jīng)理崗位說明書一、基本資料崗位名稱營銷經(jīng)理崗位編號XXX所在部門營銷部崗位定員1人直接上級營銷總監(jiān)崗位等級A級崗位類別管理艙期熾肋俐椰竊幌渤握藻銷弛纂拈誰低韓彬么仕男琵慫血卷評防烏盼討遞兼肢槐麓陶運(yùn)辜廓沼灼