《帶戶施工中的協(xié)調(diào)措施》

1、第一章現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施第一節(jié) 帶戶施工中的協(xié)調(diào)措施一、施工前期的措施帶戶施工的前提是住戶房?jī)?nèi)上、下水通、電通（含電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)） 、燃 氣通，室外道路通。由于涉及室內(nèi)給排水立管管線改造， 如何將所有管線及時(shí)更換同 時(shí)不影響住戶生活成為第一問(wèn)題。（一）臨時(shí)用電：需改線，我方協(xié)同供電局將臨時(shí)入戶電改為由單元門(mén)引入，利用上午上班時(shí)間切換，切換時(shí)間約兩個(gè)小時(shí)。切換完畢拆除原有線路。（二）網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視：我方協(xié)同專業(yè)公司將臨時(shí)線路由單元門(mén)引入，禾I 用上午上班時(shí)間切換，切換時(shí)間約 8個(gè)小時(shí)。切換完畢拆除原有外墻線路。（三）室內(nèi)給排水立管更換：做好更挽前的準(zhǔn)備工作，材料、人員、配備齊全到 位，

2、提前與這一立管系統(tǒng)各住戶溝通、聯(lián)系電話、每層先按排2人對(duì)立管周邊的剔鑿、 清理到位后，統(tǒng)一進(jìn)行上下各層拆除、更換，力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)更換完成。二、施工過(guò)程中的措施（一）防護(hù)棚腳手架施工1、防護(hù)棚搭設(shè)前，與居民及小區(qū)管理人員及時(shí)溝通，提前對(duì)居民出入造成的不 方便及安全注意事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明及交底。對(duì)于腳手架搭設(shè)部位附近有停車(chē)位的樓號(hào)，應(yīng) 提前協(xié)同業(yè)主解決居民停車(chē)的問(wèn)題。2、防護(hù)棚搭設(shè)行人安全通道，設(shè)置專人負(fù)責(zé)樓號(hào)居民的安全出行工作。樓門(mén)口 搭設(shè)三米護(hù)頭棚。3、防護(hù)棚使用過(guò)程中，須搭設(shè)齊全的配套防護(hù)設(shè)施，保障居民安全出行。4、防護(hù)棚搭設(shè)及拆除過(guò)程中，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入作業(yè)部位。因此本工程腳手架搭設(shè)及拆除作

3、業(yè)應(yīng)盡量選在上班、 上學(xué)等無(wú)居民頻繁出入的時(shí)間段，并做好臨時(shí)封 閉工作。5、腳手架搭設(shè)引起的采光遮擋問(wèn)題，需取得住戶的諒解，需短時(shí)間克服。6腳手架搭設(shè)引起的防盜問(wèn)題，我公司針對(duì)每棟樓協(xié)同業(yè)主由專人三班倒不間 斷巡視。將此項(xiàng)隱患完全消除。（二）空調(diào)室外機(jī)拆除移位此項(xiàng)給住戶帶來(lái)很大的影響，天氣較熱，只能使用電扇臨時(shí)克服。本項(xiàng)目部承諾 加快施工進(jìn)度，早日將節(jié)能保溫施工完畢，不用等竣工，就可提前將空調(diào)室外機(jī)安裝就位（三）窗護(hù)欄的拆除此項(xiàng)給住戶帶來(lái)的影響是防盜問(wèn)題和零星雜物堆放問(wèn)題， 防盜本項(xiàng)目部設(shè)專人三 班倒不間斷巡視解決。零星雜物住戶只能盡量將有價(jià)值的收藏， 其余的處理。項(xiàng)目部 承諾施工完畢后按照設(shè)

4、計(jì)要求給住戶原護(hù)欄拆除更換新護(hù)欄。（四）原涂料層清除本項(xiàng)目部在外墻施工時(shí)，采用無(wú)塵墻面除刨機(jī)等靜力清除工具進(jìn)行施工， 將噪音 及粉塵最小化。（五）門(mén)衛(wèi)樓土方開(kāi)挖1、開(kāi)挖時(shí)在樓門(mén)口搭設(shè)專用可移動(dòng)臨時(shí)腳手架通道。保障住戶出入順暢。2、臨邊1.5米高防護(hù)欄，安裝警示標(biāo)志，同時(shí)安排專人24小時(shí)看護(hù)，以免發(fā)生 危險(xiǎn)。（六）屋面施工1、屋面拆除時(shí)勢(shì)必會(huì)對(duì)該樓居民尤其是頂層居民生活造成一定影響，因此在屋 面拆除前，提前與該樓居民進(jìn)行溝通。2、拆除屋面原有防水層、找平層等，防止雨天雨水滲漏到下一層住戶內(nèi)。3、屋面施工過(guò)程中如遇雨水天氣，及時(shí)做好屋面防水工作。4、上屋面材料必須集中碼放，且注意覆蓋。屋面施工產(chǎn)生

5、的垃圾集中堆放，集 中清運(yùn)，且應(yīng)灑水濕潤(rùn)，避免造成揚(yáng)塵污染。5、屋面防水待外架吊籃拆除后，突擊屋面施工，爭(zhēng)取在雨季前全部施工完。（七）門(mén)窗更換施工1、開(kāi)工前及時(shí)收集各層樓居民的意見(jiàn)及想法，針對(duì)各居民的意見(jiàn)確定門(mén)窗拆裝 程序。2、開(kāi)工后項(xiàng)目部成立治安小組，由項(xiàng)目部安全總監(jiān)統(tǒng)一指揮，分樓號(hào)進(jìn)行責(zé)任 劃分，保證每棟樓設(shè)置2到3名治安人員，并向小區(qū)居民公示保安人員名單。實(shí)行 24小時(shí)巡邏制度，對(duì)小區(qū)內(nèi)每棟樓進(jìn)行不間斷巡查。3、開(kāi)工前項(xiàng)目部與當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)進(jìn)行溝通，發(fā)現(xiàn)治安問(wèn)題及時(shí)向公安部門(mén)匯報(bào)， 并協(xié)助公安部門(mén)做好相應(yīng)工作。4、時(shí)刻關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，在雨水來(lái)臨前提前做好屋面防雨及窗洞口防雨措施。5、戶內(nèi)窗戶

6、采取分戶拆裝，單戶窗戶拆除后立即進(jìn)行安裝，避免窗洞口敞開(kāi)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致雨水進(jìn)入戶內(nèi)。6因特殊原因無(wú)法及時(shí)安裝戶內(nèi)窗戶，應(yīng)對(duì)窗洞口采取臨時(shí)封閉措施。（八）公共樓梯間保溫、涂料裝施工1、公共樓梯間裝修時(shí)勢(shì)必會(huì)占用樓內(nèi)樓梯通道，對(duì)小區(qū)居民的出行造成不便， 因此公共樓梯間裝修時(shí)間盡量選在上班、上學(xué)等無(wú)居民頻繁出入的時(shí)間段。2、提前通知居民把樓道內(nèi)的私人物品清理干凈。3、各樓每層裝修完成后，及時(shí)清理施工產(chǎn)生的垃圾。4、施工中聽(tīng)取居民的意見(jiàn)和建議，根據(jù)居民提出的意見(jiàn)及建議合理調(diào)整施工部 位及施工時(shí)間，盡量減小對(duì)居民造成的影響。（九）入戶施工住戶戶內(nèi)上下水、暖氣改造等施工均需入戶施工。此項(xiàng)施工將給住戶帶來(lái)比

7、較大 的影響。主要問(wèn)題是占用住戶時(shí)間，需家中留人配合。為盡量減少占用住戶時(shí)間，我 公司制定如下措施：1、減少入戶施工項(xiàng)目：樓內(nèi)管線安裝完畢后需對(duì)天棚、地面、窗套等的維修， 統(tǒng)一按排瓦工、木工、管工一同在核住戶進(jìn)行維修，住戶必須留人在家，項(xiàng)目部計(jì)劃 在最短的時(shí)間內(nèi)維修結(jié)束。2、合并入戶施工項(xiàng)目：提前測(cè)量好窗改門(mén)尺寸，針對(duì)每戶尺寸提前加工好塑鋼 門(mén)，待水暖改造時(shí)一并施工。此項(xiàng)施工要求每戶施工均要求土建、水電工同時(shí)作業(yè)。 需安排精兵強(qiáng)將，同時(shí)加大施工人數(shù)的投入。3、機(jī)動(dòng)入戶施工項(xiàng)目：需入戶施工作業(yè)前，提前與每個(gè)住戶溝通，根據(jù)住戶的 時(shí)間安排，隨叫隨到，隨時(shí)入戶施工。三、米取帶戶施工主動(dòng)協(xié)調(diào)措施（一）

8、建筑垃圾不亂拋倒或隨意倒入居民垃圾箱，在現(xiàn)場(chǎng)集中堆放統(tǒng)一外運(yùn)。（二）場(chǎng)地、道路保持濕潤(rùn)，裸露地面進(jìn)行覆蓋，努力做到車(chē)輛通過(guò)或風(fēng)起時(shí)不 揚(yáng)灰、少揚(yáng)灰。（三）高處操作時(shí)，廢棄物、建筑垃圾通過(guò)包裝或?yàn)⑺疂駶?rùn)后集中下運(yùn)，不隨便 從高處往下拋擲或倒廢棄物、建筑垃圾。（四）運(yùn)輸建筑材料、垃圾和工程渣土的車(chē)輛，采用遮蓋封閉等措施，防止建筑 材料、垃圾和工程渣土飛揚(yáng)，灑落或流溢，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。（五）工地門(mén)口及圍墻外側(cè)的公用場(chǎng)所不堆放建筑材料、建筑垃圾與生活垃圾，現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 無(wú)帶出建筑泥漿，保證周?chē)h(huán)境的整潔。（六）工完場(chǎng)清，每天下班前或完工后均應(yīng)把現(xiàn)場(chǎng)清理干凈， 保持場(chǎng)地清潔，所 收集的

9、材料就地使用，到物盡其用，節(jié)約材料。（七）施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，要避開(kāi)每日上、下班（學(xué)）時(shí)段，避免造成施工 現(xiàn)場(chǎng)周?chē)煌ú粫郴虬l(fā)生事故。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)禁止停放各種車(chē)輛。（八）工程開(kāi)工時(shí)，首先做好施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻，對(duì)原鐵藝圍檔重新加設(shè)2.5米高彩 鋼鐵皮圍檔約140米.確定工作場(chǎng)所。保持施工現(xiàn)場(chǎng)周邊道路的通暢，場(chǎng)地的清潔， 嚴(yán)格要求進(jìn)行污水的排放，以便于居民的日常生活。四、施工后的協(xié)調(diào)措施（一）工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我公司將成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、處理問(wèn)題能力強(qiáng)、工作 認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。在工種

10、交付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將駐扎在現(xiàn)場(chǎng)，配合業(yè)主做好各種保修工作。項(xiàng)目保修 小組受我公司施工管理部的直接管理，并接受我公司施工管理部、技術(shù)部、質(zhì)量部及 有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。（二）工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主商定處理 辦法，能自行處理的質(zhì)量問(wèn)題，保證在14d內(nèi)給予解決，不能自行處理的問(wèn)題及時(shí) 上報(bào)我公司施工管理部迅速研究解決。（三）對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，保修工作將在24h內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問(wèn)題，保修工 作將在35個(gè)工作日內(nèi)完成。（四）如果業(yè)主書(shū)面要求我公司查找缺陷及其產(chǎn)生的原因，則我公司應(yīng)在業(yè)主的指導(dǎo)下進(jìn)行工作，除非該缺陷不由我公司負(fù)責(zé)，否則我公司為查找缺陷及其產(chǎn)生原因 所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)由我公司承擔(dān)。 對(duì)于非施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我們也將認(rèn)真 幫助業(yè)主出謀劃策，排憂解難，在技術(shù)上、物質(zhì)上提供力所能及的幫助。（五）在保修期間，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案。對(duì)容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準(zhǔn)備好配料和材料，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題， 隨時(shí)進(jìn)